2024年二手房購買按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買按揭貸款合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款銀行信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.還款計(jì)劃6.1每期還款額6.2還款時(shí)間表6.3逾期還款處理7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間限制8.貸款條件與擔(dān)保8.1貸款條件8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保責(zé)任9.保險(xiǎn)條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2生命保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3銀行違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2貸款申請(qǐng)表13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房購買按揭貸款合同》。1.1.2“買方”指購買二手房的自然人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售二手房的自然人或其他組織。1.1.4“貸款銀行”指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“房產(chǎn)”指買方擬購買的二手房。1.1.6“貸款金額”指買方從貸款銀行獲得的按揭貸款總額。1.1.7“貸款期限”指買方應(yīng)還清貸款本息的期限。1.1.8“還款方式”指買方償還貸款的具體方式，如等額本息或等額本金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3貸款銀行信息2.3.1貸款銀行全名：2.3.2貸款銀行分支機(jī)構(gòu)：2.3.3貸款銀行聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)建筑面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)：3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)全名：3.3.2評(píng)估報(bào)告日期：3.3.3評(píng)估價(jià)值：4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣_(tái)___元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為____年。4.3還款方式4.3.1還款方式為等額本息或等額本金，具體方式詳見附件。5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1貸款利率為____年利率，具體利率以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。5.2貸款費(fèi)用5.2.1貸款費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見附件。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1費(fèi)用由買方在貸款銀行指定的賬戶中支付。6.還款計(jì)劃6.1每期還款額6.1.1每期還款額為人民幣_(tái)___元整。6.2還款時(shí)間表6.2.1還款時(shí)間表詳見附件。6.3逾期還款處理6.3.1買方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，具體利率以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間限制7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。8.貸款條件與擔(dān)保8.1貸款條件8.1.1買方須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。8.1.2房產(chǎn)須符合貸款銀行規(guī)定的抵押條件。8.1.3買方須提供貸款銀行要求的全部文件和資料。8.2擔(dān)保方式8.2.1買方同意以其房產(chǎn)作為貸款的抵押物。8.2.2賣方同意在房產(chǎn)過戶前，為買方提供必要的擔(dān)保。8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1買方保證按時(shí)償還貸款本息，如不能按時(shí)償還，賣方承擔(dān)連帶責(zé)任。9.保險(xiǎn)條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1買方須在貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司購買房產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。9.2生命保險(xiǎn)9.2.1買方須在貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司購買生命保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付逾期利息。10.1.2買方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2賣方如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3銀行違約責(zé)任10.3.1貸款銀行如未按時(shí)放款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。12.2合同終止條件12.2.1買方還清貸款本息后，本合同終止。12.2.2房產(chǎn)被依法查封、扣押或拍賣，本合同終止。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.3.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.1.1房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2貸款申請(qǐng)表13.2.1貸款申請(qǐng)表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵箱等方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除買方、賣方和貸款銀行以外的任何自然人和/或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，任何第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)或履行的特定職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以書面形式確定。17.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額由法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照買方的委托，履行其職責(zé)，保護(hù)買方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及買方與賣方之間的爭議，應(yīng)保持中立。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照賣方的委托，履行其職責(zé)，保護(hù)賣方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及買方與賣方之間的爭議，應(yīng)保持中立。18.3第三方與貸款銀行的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)按照貸款銀行的委托，履行其職責(zé)，保護(hù)貸款銀行的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及買方、賣方與貸款銀行之間的爭議，應(yīng)保持中立。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，說明介入原因、職責(zé)和預(yù)期效果。19.2第三方介入審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行其職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方職責(zé)已完成。20.1.2第三方介入因不可抗力等原因無法繼續(xù)。20.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止流程20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入終止的原因和結(jié)果。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告之日起____日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本合同附件一，作為本合同的有效組成部分。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：買方向貸款銀行提交的貸款申請(qǐng)表，包括買方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：本合同附件二，作為買方申請(qǐng)貸款的依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。4.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：賣方持有的房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：本合同附件四，作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。5.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書詳細(xì)要求：賣方持有的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書，證明房產(chǎn)上是否存在其他權(quán)利限制。說明：本合同附件五，作為房產(chǎn)權(quán)屬的補(bǔ)充證明文件。6.貸款合同詳細(xì)要求：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本合同附件六，作為買方貸款的依據(jù)。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：買方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：本合同附件七，作為買方購買保險(xiǎn)的依據(jù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括房產(chǎn)過戶登記表、契稅繳納證明等。說明：本合同附件八，作為房產(chǎn)過戶的證明文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的基本信息、介入職責(zé)、費(fèi)用等。說明：本合同附件九，作為第三方介入的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：本合同附件十，作為