2024年賓館資產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賓館資產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.2租賃方信息1.3合作方信息2.賓館資產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.1賓館資產(chǎn)范圍2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.3經(jīng)營(yíng)期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3逾期支付處理4.資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)4.1資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2資產(chǎn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3資產(chǎn)損壞賠償5.營(yíng)業(yè)收入分配5.1收入計(jì)算方法5.2收入分配比例5.3分配方式6.營(yíng)業(yè)成本及費(fèi)用6.1成本費(fèi)用承擔(dān)6.2成本費(fèi)用計(jì)算6.3成本費(fèi)用調(diào)整7.人力資源配置與管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.2人員管理制度7.3人員工資及福利8.賓館設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2設(shè)施設(shè)備更新8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.賓館宣傳與推廣9.1宣傳推廣責(zé)任9.2宣傳推廣方式9.3宣傳推廣費(fèi)用10.法律法規(guī)及政策遵守10.1合同法律效力10.2相關(guān)法律法規(guī)10.3政策調(diào)整應(yīng)對(duì)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.1.1賓館名稱(chēng)：賓館1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱(chēng)：酒店管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3合作方信息1.3.1合作方名稱(chēng)：投資集團(tuán)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)第二條賓館資產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.1賓館資產(chǎn)范圍2.1.1賓館主體建筑及附屬設(shè)施2.1.2賓館內(nèi)部裝飾及家具設(shè)備2.1.3賓館土地使用權(quán)及附屬設(shè)施2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2.1賓館客房、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)2.2.2賓館資產(chǎn)的管理、維護(hù)及更新2.3經(jīng)營(yíng)期限2.3.1經(jīng)營(yíng)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.3.2經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1賓館資產(chǎn)租賃費(fèi)用為人民幣元/年3.2費(fèi)用支付方式3.2.1租賃費(fèi)用每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付3.3逾期支付處理3.3.1如租賃方逾期支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向賓館方支付滯納金，滯納金為逾期金額的%第四條資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)4.1資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.1.1租賃方負(fù)責(zé)賓館資產(chǎn)的使用、維護(hù)及保養(yǎng)4.2資產(chǎn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3資產(chǎn)損壞賠償4.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的資產(chǎn)損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谖鍡l營(yíng)業(yè)收入分配5.1收入計(jì)算方法5.1.1賓館營(yíng)業(yè)收入為客房收入、餐飲收入、會(huì)議收入等5.2收入分配比例5.2.1賓館方獲得營(yíng)業(yè)收入總額的%5.2.2租賃方獲得營(yíng)業(yè)收入總額的%5.3分配方式5.3.1每季度末，根據(jù)實(shí)際營(yíng)業(yè)收入進(jìn)行分配第六條營(yíng)業(yè)成本及費(fèi)用6.1成本費(fèi)用承擔(dān)6.1.1賓館方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用6.2成本費(fèi)用計(jì)算6.2.1成本費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算6.3成本費(fèi)用調(diào)整6.3.1如政策調(diào)整導(dǎo)致成本費(fèi)用發(fā)生變化，雙方協(xié)商調(diào)整第七條人力資源配置與管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.1.1賓館方負(fù)責(zé)招聘賓館員工，租賃方負(fù)責(zé)招聘經(jīng)營(yíng)管理人員7.2人員管理制度7.2.1賓館方制定員工管理制度，租賃方制定經(jīng)營(yíng)管理人員制度7.3人員工資及福利7.3.1賓館方按照國(guó)家規(guī)定支付員工工資及福利7.3.2租賃方按照國(guó)家規(guī)定支付經(jīng)營(yíng)管理人員工資及福利第八條賓館設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1.1租賃方負(fù)責(zé)對(duì)賓館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)8.1.2每年進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.2設(shè)施設(shè)備更新8.2.1在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需更新設(shè)施設(shè)備，租賃方應(yīng)提前一個(gè)月向賓館方提出申請(qǐng)8.2.2更新方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施，更新費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.3.1因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.2因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)盡力修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)，租賃方應(yīng)按原價(jià)值賠償賓館方第九條賓館宣傳與推廣9.1宣傳推廣責(zé)任9.1.1賓館方負(fù)責(zé)賓館的整體形象宣傳9.1.2租賃方負(fù)責(zé)賓館的具體業(yè)務(wù)宣傳和推廣活動(dòng)9.2宣傳推廣方式9.2.1雙方共同制定宣傳推廣計(jì)劃，包括線(xiàn)上線(xiàn)下活動(dòng)、廣告投放等9.2.2租賃方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行宣傳推廣計(jì)劃9.3宣傳推廣費(fèi)用9.3.1宣傳推廣費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額根據(jù)宣傳推廣計(jì)劃確定第十條法律法規(guī)及政策遵守10.1合同法律效力10.1.1本合同依法成立，具有法律約束力10.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)10.2相關(guān)法律法規(guī)10.2.1本合同受《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的調(diào)整10.3政策調(diào)整應(yīng)對(duì)10.3.1如國(guó)家政策調(diào)整影響本合同執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用11.1.2租賃方違反資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任11.1.3雙方未按照合同約定履行義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失11.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算11.3違約賠償計(jì)算11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行12.2合同終止條件12.2.1經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同解除與終止程序12.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2向合同履行地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件內(nèi)容14.2.1賓館資產(chǎn)清單14.2.2人員配置方案14.2.3宣傳推廣計(jì)劃14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類(lèi)型2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)：如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研等。2.2咨詢(xún)：如經(jīng)營(yíng)管理建議、戰(zhàn)略規(guī)劃等。2.3代理：如租賃合同的簽訂、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。2.4其他協(xié)助：如技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。第三條第三方介入的審批3.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。3.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中明確約定其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同明確界定。7.3第三方與其他方的關(guān)系，由各自合同約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。10.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理剩余事宜。11.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。12.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。第十三條第三方介入后的合同補(bǔ)充13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同解釋14.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如有爭(zhēng)議，以有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賓館資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括賓館主體建筑、附屬設(shè)施、內(nèi)部裝飾、家具設(shè)備等資產(chǎn)的清單，以及每項(xiàng)資產(chǎn)的具體型號(hào)、數(shù)量、使用年限、維修記錄等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方對(duì)賓館資產(chǎn)的認(rèn)定和責(zé)任劃分。2.人員配置方案詳細(xì)要求：包括賓館員工的崗位設(shè)置、人員數(shù)量、任職資格、薪酬福利等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確賓館的人員配置和管理制度。3.宣傳推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括宣傳推廣的目標(biāo)、對(duì)象、內(nèi)容、方式、預(yù)算等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確賓館的宣傳推廣策略和執(zhí)行計(jì)劃。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的計(jì)算方法等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式和違約責(zé)任的承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算逾期支付的金額。示例說(shuō)明：租賃方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的1%。2.違約行為：違反資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)資產(chǎn)損壞的程度和維修費(fèi)用計(jì)算賠償金額。示例說(shuō)明：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致賓館空調(diào)損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用為人民幣5000元，則租賃方應(yīng)賠償賓館方5000元。3.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定比例計(jì)算賠償金額。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行某項(xiàng)業(yè)務(wù)合作，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。4.違約行為：第三方介入后違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額和違約行為的具體情況計(jì)算賠償金額。示例說(shuō)明：第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣20萬(wàn)元，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同約定責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除或終止后未妥善處理善后事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。示例說(shuō)明：合同解除后，乙方未按合同約定妥善處理賓館員工的安置事宜，導(dǎo)致甲方損失人民幣5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。全文完。2024年賓館資產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（姓名）1.2甲方聯(lián)系方式（電話(huà)、地址）1.3乙方法定代表人（姓名）1.4乙方聯(lián)系方式（電話(huà)、地址）2.資產(chǎn)概況2.1賓館資產(chǎn)名稱(chēng)2.2賓館資產(chǎn)位置2.3賓館資產(chǎn)類(lèi)型及規(guī)模2.4賓館資產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.經(jīng)營(yíng)權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)4.1乙方獲得賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍4.2乙方獲得賓館開(kāi)發(fā)權(quán)的范圍4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的行使期限5.經(jīng)營(yíng)管理與運(yùn)營(yíng)5.1乙方經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任和義務(wù)5.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)5.3乙方運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及指標(biāo)6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)6.2財(cái)務(wù)結(jié)算及稅務(wù)處理6.3資產(chǎn)增值收益分配7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1賓館資產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議12.3財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（姓名）：1.2甲方聯(lián)系方式（電話(huà)、地址）：電話(huà)：0，地址：省市區(qū)路號(hào)1.3乙方法定代表人（姓名）：1.4乙方聯(lián)系方式（電話(huà)、地址）：電話(huà)：0987654321，地址：省市區(qū)路號(hào)2.資產(chǎn)概況2.1賓館資產(chǎn)名稱(chēng)：賓館2.2賓館資產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.3賓館資產(chǎn)類(lèi)型及規(guī)模：五星級(jí)賓館，共擁有客房300間，餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等配套設(shè)施齊全2.4賓館資產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方持有賓館所有權(quán)證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起，租賃期限為10年3.2租金金額及支付方式：年租金為人民幣100萬(wàn)元，支付方式為每年一付，于每年的1月1日前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化進(jìn)行合理調(diào)整4.經(jīng)營(yíng)權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)4.1乙方獲得賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍：乙方有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括客房出租、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待等4.2乙方獲得賓館開(kāi)發(fā)權(quán)的范圍：乙方有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行內(nèi)部裝修改造，但需獲得甲方同意4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的行使期限：經(jīng)營(yíng)權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止5.經(jīng)營(yíng)管理與運(yùn)營(yíng)5.1乙方經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)賓館進(jìn)行合法、合規(guī)、安全、穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)管理5.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議5.3乙方運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及指標(biāo)：乙方應(yīng)在合同期間實(shí)現(xiàn)客房入住率不低于80%，餐飲收入增長(zhǎng)率不低于5%6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)：乙方應(yīng)每季度向甲方提交一次財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)6.2財(cái)務(wù)結(jié)算及稅務(wù)處理：乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，依法納稅，并確保賓館的財(cái)務(wù)結(jié)算真實(shí)、準(zhǔn)確6.3資產(chǎn)增值收益分配：賓館資產(chǎn)增值收益的50%歸甲方所有，50%歸乙方所有7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付租金或提供資產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的10%7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定經(jīng)營(yíng)管理賓館或未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提交報(bào)告金額的10%7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，每日加收違約金總額的1%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿(mǎn)足合同要求；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)；9.3.2乙方應(yīng)將賓館資產(chǎn)交還甲方，并確保資產(chǎn)狀況與合同簽訂時(shí)一致；9.3.3雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)算內(nèi)容包括但不限于租金、違約金、賠償金等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同租賃期滿(mǎn)或根據(jù)本合同約定解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接，確保賓館資產(chǎn)無(wú)任何損失；10.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)任何未了事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及賓館的經(jīng)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1賓館資產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議12.3財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署人及日期：14.2.1甲方（蓋章）：，日期：2024年1月1日14.2.2乙方（蓋章）：，日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。15.3.1合同談判與簽訂過(guò)程中的協(xié)助；15.3.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；15.3.3技術(shù)服務(wù)與咨詢(xún)；15.3.4財(cái)務(wù)審計(jì)與評(píng)估；15.3.5糾紛調(diào)解與仲裁。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：16.1.1選擇第三方并與其簽訂合作協(xié)議；16.1.2要求第三方提供必要的服務(wù)和協(xié)助；16.1.3對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；16.1.4在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)：16.2.1按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.2提供第三方履行職責(zé)所需的信息和資料；16.2.3協(xié)助第三方開(kāi)展工作；16.2.4對(duì)第三方的保密信息進(jìn)行保密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因其服務(wù)行為對(duì)甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不完整、不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)失誤；17.2.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中明確約定。18.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；18.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；18.2.3第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用；18.2.4第三方的責(zé)任和權(quán)利；18.2.5第三方的保密義務(wù)；18.2.6合作協(xié)議的生效、變更和解除條件；18.2.7違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合作伙伴，其服務(wù)行為僅限于合作協(xié)議的約定范圍內(nèi)。19.2第三方與賓館資產(chǎn)的關(guān)系：第三方無(wú)權(quán)對(duì)賓館資產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置或占用，其服務(wù)行為不影響甲乙雙方對(duì)賓館資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。19.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)行為僅對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賓館資產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供賓館所有權(quán)或使用權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。3.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告要求：乙方應(yīng)定期向甲方提交賓館的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告是甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)狀況的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決。6.合同簽訂及生效證明要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同原件，以及合同生效的證明文件。說(shuō)明：合同簽訂及生效證明是證明合同有效性的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或提供資產(chǎn)權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。示例：若甲方未按約定支付2024年第一季度租金，應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定經(jīng)營(yíng)管理賓館或未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提交報(bào)告金額的10%。示例：若乙方未按時(shí)提交2024年第一季度財(cái)務(wù)報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因服務(wù)行為對(duì)甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致賓館損失，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致賓館無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年賓館資產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的物2.資產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)概況2.1資產(chǎn)租賃范圍2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.4租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.經(jīng)營(yíng)權(quán)管理4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)使用要求4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)終止及解除4.4經(jīng)營(yíng)權(quán)管理責(zé)任5.資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2資產(chǎn)保養(yǎng)要求5.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用5.4維護(hù)及保養(yǎng)記錄6.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法6.2利潤(rùn)分配比例6.3分配時(shí)間6.4分配方式7.營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用7.1營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用計(jì)算方法7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署文件13.合同附件13.1資產(chǎn)清單13.2經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)書(shū)13.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存14.3合同歸檔第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同期限本合同期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止。1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方所有位于[具體地址]的賓館資產(chǎn)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施等。2.資產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)概況2.1資產(chǎn)租賃范圍乙方租賃甲方賓館資產(chǎn)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施等。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍乙方獲得賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)等。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)期限本合同經(jīng)營(yíng)權(quán)期限與合同期限一致。2.4租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付甲方應(yīng)于合同生效后[具體日期]內(nèi)將賓館資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)交付乙方。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的違約金。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)管理4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)使用要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)賓館資產(chǎn)。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)終止及解除合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)立即終止經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.4經(jīng)營(yíng)權(quán)管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)賓館資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法、合規(guī)使用負(fù)責(zé)。5.資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)賓館資產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)完好。5.2資產(chǎn)保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行資產(chǎn)保養(yǎng)。5.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。5.4維護(hù)及保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)定期記錄資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)情況，并報(bào)送甲方。6.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法營(yíng)業(yè)額按乙方實(shí)際營(yíng)業(yè)收入計(jì)算。6.2利潤(rùn)分配比例乙方經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)，甲方得[具體比例]，乙方得[具體比例]。6.3分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每年[具體日期]。6.4分配方式利潤(rùn)分配以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。7.營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用7.1營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2費(fèi)用計(jì)算方法費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。7.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用。7.4費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定進(jìn)行資產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.3乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為；8.1.4乙方擅自變更或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)；8.1.5乙方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算；8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；8.3違約賠償8.3.1乙方因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額賠償；8.3.2乙方因違約行為給甲方造成的精神損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償；8.4違約解除合同8.4.1甲方有權(quán)在乙方違約后，書(shū)面通知乙方解除合同；8.4.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并退還甲方資產(chǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定計(jì)算。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同期滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形；10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算等事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于資產(chǎn)清單、經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；11.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同解除合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件和程序；11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于2024年[具體日期]簽署；12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]；12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.4簽署文件本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1資產(chǎn)清單[詳細(xì)列出賓館資產(chǎn)清單]13.2經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)書(shū)[詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)書(shū)內(nèi)容]13.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照[詳細(xì)列出營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息]13.4其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件名稱(chēng)及內(nèi)容]14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份；14.2合同保存雙方應(yīng)妥善保存合同原件；14.3合同歸檔雙方應(yīng)將合同原件歸檔，以便日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形在本合同履行過(guò)程中，若甲方或乙方需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需選擇合適的第三方；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入合同生效后，應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其提供的服務(wù)符合合同要求；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方的工作進(jìn)展；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)賓館資產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額按合同總金額的[具體百分比]確定；18.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)