2024年政府機關辦公物業(yè)服務標準化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年政府機關辦公物業(yè)服務標準化協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3合同期限第二條：服務內容與標準2.1物業(yè)服務范圍2.2服務質量標準2.3服務時間第三條：服務費用3.1費用計算3.2費用支付方式3.3費用調整機制第四條：合同的履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3丙方義務第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密信息的例外第十條：法律法規(guī)與強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)適用10.2強制性規(guī)定遵守第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息12.1聯(lián)系地址12.2聯(lián)系方式第十三條：其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方甲方：指中華人民共和國省政府機關。1.2合同標的本合同標的為甲方提供辦公物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維修等。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：服務內容與標準2.1物業(yè)服務范圍（1）物業(yè)設施設備維護；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保障；（4）物業(yè)公共區(qū)域管理；（5）物業(yè)設施設備維修；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務內容。2.2服務質量標準乙方應按照國家和地方物業(yè)服務相關法規(guī)、標準及行業(yè)慣例，提供符合甲方面際要求的物業(yè)服務。具體服務質量標準由雙方另行簽訂《物業(yè)服務標準手冊》進行明確。2.3服務時間乙方提供物業(yè)服務的周期為每周一至周日，每日服務時間為____小時。特殊情況下，乙方應根據(jù)甲方需求調整服務時間。第三條：服務費用3.1費用計算（1）基礎服務費用：根據(jù)物業(yè)服務范圍、服務質量標準及甲方人數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定。（2）增值服務費用：根據(jù)甲方需求及雙方協(xié)商確定的服務內容，由雙方協(xié)商確定。（3）分包商費用：根據(jù)分包商提供的服務內容，由雙方協(xié)商確定。3.2費用支付方式甲方按月支付乙方服務費用。具體支付方式為：每月____日前，甲方將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3費用調整機制如遇國家政策調整、市場行情變化等不可抗力因素，導致服務費用發(fā)生較大變化時，雙方可協(xié)商調整服務費用。調整方式為：（1）雙方共同評估費用調整的合理性；（2）雙方協(xié)商確定調整幅度；（3）甲方按照調整后的費用支付乙方。第四條：合同的履行4.1甲方義務甲方應按照本合同約定，按時支付服務費用，并配合乙方、丙方開展物業(yè)服務工作。4.2乙方義務乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務，并負責協(xié)調分包商完成分包服務內容。4.3丙方義務丙方應按照《物業(yè)服務分包合同》約定，提供分包服務，并配合乙方開展物業(yè)服務工作。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，如因國家政策調整、甲方業(yè)務需求變更等原因，需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致進行合同變更。5.2解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同的；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決的。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行通知。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相結算費用。第六條：違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方、丙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方、丙方支付賠償金。6.2乙方違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。6.3丙方違約責任丙方違反《物業(yè)服務分包合同》約定，導致乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同終止條件合同履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式進行結算。8.3合同續(xù)約程序合同到期前，甲方如有續(xù)約意向，應提前____個月書面通知乙方。乙方收到甲方續(xù)約意向通知后，應在____個月內與甲方協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲方、乙方、丙方之間形成的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。9.2保密義務各方應對保密信息予以保密，未經信息所有人同意，不得向任何第三方泄露、復制、傳播或利用保密信息。9.3保密信息的例外保密信息不包括法律法規(guī)要求公開的信息、因司法程序或政府調查等原因需要公開的信息，以及雙方另有約定的信息。第十條：法律法規(guī)與強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2強制性規(guī)定遵守雙方應遵守國家法律、法規(guī)、政策及強制性規(guī)定，不得以任何方式違反或規(guī)避相關法律法規(guī)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十二條：甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息12.1聯(lián)系地址甲乙丙三方應在本合同簽訂后____個工作日內，向對方提供明確的聯(lián)系地址。12.2聯(lián)系方式甲乙丙三方應在本合同簽訂后____個工作日內，向對方提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、傳真、電子郵箱等。第十三條：其他條款13.1附件本合同附件包括《物業(yè)服務標準手冊》、《物業(yè)服務分包合同》等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）簽署。14.3簽署人甲方簽署人：____________乙方簽署人：____________丙方簽署人：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務標準手冊》詳細要求：本手冊詳細規(guī)定了乙方應提供的物業(yè)服務范圍、服務質量標準、服務流程等內容，包括但不限于設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的具體要求。附件二：《物業(yè)服務分包合同》詳細要求：本合同為乙方與丙方之間的協(xié)議，明確了丙方應提供的分包服務內容、服務質量標準、費用等內容，以及丙方與乙方之間的權利義務關系。附件三：《費用明細表》詳細要求：本明細表詳細列出了甲方應支付給乙方的服務費用，包括基礎服務費用、增值服務費用、分包商費用等各項費用的計算方式和金額。附件四：《服務變更協(xié)議》詳細要求：本協(xié)議用于記錄合同履行過程中，因甲方業(yè)務需求變更等原因導致合同內容變更的具體事項、變更內容和雙方協(xié)商確定的變更后的服務費用等。附件五：《違約金計算方式》詳細要求：本計算方式詳細規(guī)定了違約金的計算方法，包括違約金的比例、計算基數(shù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按時支付服務費用，乙方未按照約定提供服務，丙方未按照《物業(yè)服務分包合同》約定提供分包服務。責任認定標準：1.甲方未按時支付服務費用的，應支付違約金，違約金按照附件五《違約金計算方式》的約定計算。2.乙方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金金額根據(jù)甲方損失實際情況確定。3.丙方未按照《物業(yè)服務分包合同》約定提供分包服務的，應承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金金額根據(jù)乙方損失實際情況確定。示例說明：假設甲方未按時支付服務費用，根據(jù)附件五《違約金計算方式》，違約金計算如下：違約金=未支付服務費用金額×違約金比例說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律法規(guī)：指中華人民共和國全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。2.不可抗力事件