2024年度商鋪門面租賃協(xié)議含租金遞增條款及市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門面租賃協(xié)議，含租金遞增條款及市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金遞增條款5.租金調(diào)整5.1市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整5.2其他調(diào)整因素6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃物修繕7.1修繕責(zé)任7.2修繕費(fèi)用7.3修繕時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付時(shí)間表13.3附件三：其他附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)關(guān)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日4.3租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）4.4租金遞增條款：_______5.租金調(diào)整5.1市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整：_______5.2其他調(diào)整因素：_______6.租賃物使用6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3維護(hù)責(zé)任：_______7.租賃物修繕7.1修繕責(zé)任：_______7.2修繕費(fèi)用：_______7.3修繕時(shí)間：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除條件：8.1.1.1承租方違反租賃物使用規(guī)定；8.1.1.2承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不履行；8.1.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整需收回租賃物；8.1.2承租方單方面解除條件：8.1.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用；8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除；8.2.3合同解除或終止后，租賃物及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀；8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)就租賃物的歸還及費(fèi)用的結(jié)算進(jìn)行協(xié)商；8.3.3未就上述事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金；9.1.2違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金；9.2.2違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效；11.2合同生效日期11.2.1合同自_______年_______月_______日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付時(shí)間表13.3附件三：其他附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起簽署；14.2合同備案機(jī)關(guān)14.2.1本合同需報(bào)_______備案；14.3合同備案手續(xù)14.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；16.1.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意；16.1.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違法行為，對(duì)甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在委托協(xié)議中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲、乙雙方違約責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲、乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2若甲方違反合同約定導(dǎo)致第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2若乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同終止；19.1.2第三方職責(zé)完成；19.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；19.2.3驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買日期、保修期限等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)明確每期租金的支付日期、金額、支付方式等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)作為租賃物使用的指導(dǎo)文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，則應(yīng)向出租方支付_______元違約金。2.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付租賃物，逾期一個(gè)月，則應(yīng)向承租方支付_______元違約金。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按照合同約定提供必要的設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年度商鋪門面租賃協(xié)議，含租金遞增條款及市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪門面基本信息2.1商鋪門面位置2.2商鋪門面面積2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.租金遞增條款5.1遞增比例5.2遞增時(shí)間5.3遞增條件6.市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整條款6.1市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時(shí)間6.4調(diào)整條件7.商鋪門面使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽訂及生效日期13.合同附件13.1商鋪門面照片13.2租賃方授權(quán)委托書(shū)13.3承租方授權(quán)委托書(shū)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同復(fù)印件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2住所：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2住所：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃商鋪門面基本信息2.1商鋪門面位置：[具體位置描述，如：某城市某商業(yè)街區(qū)某號(hào)]2.2商鋪門面面積：[具體面積，如：100平方米]2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：?jiǎn)螌印蓪?，有無(wú)獨(dú)立衛(wèi)生間等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2027年12月31日]4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：[具體金額，如：每月人民幣10,000元]4.2租金支付方式：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如：每月前5日支付上個(gè)月租金]4.4其他費(fèi)用：[列出所有其他費(fèi)用，如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，并說(shuō)明支付方式及時(shí)間]5.租金遞增條款5.1遞增比例：[具體比例，如：每年遞增3%]5.2遞增時(shí)間：[具體時(shí)間，如：每年1月1日]5.3遞增條件：[具體條件，如：無(wú)違約行為]6.市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整條款6.1市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：參照周邊同類型商鋪?zhàn)饨鹚絔6.2調(diào)整幅度：[具體幅度，如：上漲不超過(guò)10%，下跌不超過(guò)5%]6.3調(diào)整時(shí)間：[具體時(shí)間，如：每年1月1日]6.4調(diào)整條件：[具體條件，如：市場(chǎng)波動(dòng)明顯]7.商鋪門面使用規(guī)范7.1使用范圍：[具體使用范圍，如：僅限于零售、餐飲等合法經(jīng)營(yíng)]7.2使用限制：[具體限制，如：禁止從事違法活動(dòng)，禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)等]7.3使用維護(hù)：[具體維護(hù)要求，如：保持商鋪整潔，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施等]8.租賃保證金8.1保證金金額：[具體金額，如：人民幣5,000元]8.2保證金繳納時(shí)間：[具體時(shí)間，如：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)]8.3保證金退還條件：[具體條件，如：合同履行完畢，無(wú)違約行為，且租賃物無(wú)損壞]9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：[具體條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約等]9.2違約責(zé)任：[具體責(zé)任，如：違約方應(yīng)支付違約金，賠償守約方損失等]9.3違約金：[具體金額，如：按未履行部分租金的10%計(jì)算]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[具體方式，如：友好協(xié)商，協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，或[法院名稱]]11.合同生效及其他11.1合同生效條件：[具體條件，如：雙方簽字蓋章，且租賃保證金已繳納]11.2合同附件：[列出所有附件，如：商鋪門面照片、租賃方授權(quán)委托書(shū)、承租方授權(quán)委托書(shū)等]11.3其他約定：[其他具體約定，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力等]12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：[具體日期，如：2024年1月1日]12.2合同生效日期：[具體日期，如：合同簽訂之日起生效]13.合同附件13.1商鋪門面照片：[具體附件描述，如：包含商鋪門面外觀、內(nèi)部設(shè)施等]13.2租賃方授權(quán)委托書(shū)：[具體附件描述，如：授權(quán)[委托人姓名]代表租賃方簽署本合同]13.3承租方授權(quán)委托書(shū)：[具體附件描述，如：授權(quán)[委托人姓名]代表承租方簽署本合同]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[具體份數(shù)，如：一式兩份]14.2合同保管：[具體保管要求，如：雙方各自妥善保管，確保合同的有效性]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、提供法律咨詢等。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入以協(xié)助合同的履行或解決爭(zhēng)議。16.2第三方介入的程序：任何一方提出第三方介入請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性及第三方的具體職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)事先書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；17.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；17.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接參與合同履行部分的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以不超過(guò)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用為限。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)劃分：第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得損害甲方的合法權(quán)益，同時(shí)甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)劃分：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)利，不得損害乙方的合法權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分：第三方應(yīng)與其他相關(guān)方（如業(yè)主、物業(yè)管理等）保持良好溝通，尊重其權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1第三方介入的終止：在合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入即終止。20.2第三方介入的后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪門面照片：清晰展示商鋪門面的外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等，以證明租賃物的現(xiàn)狀。2.租賃方授權(quán)委托書(shū)：租賃方出具的書(shū)面文件，授權(quán)其指定的代表簽署本合同。3.承租方授權(quán)委托書(shū)：承租方出具的書(shū)面文件，授權(quán)其指定的代表簽署本合同。4.租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已繳納的憑證。5.租金支付憑證：證明租金已支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付的憑證。7.水電費(fèi)支付憑證：證明水電費(fèi)已支付的憑證。8.租賃物品清單：詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等，以證明租賃物的狀況。9.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需簽署的書(shū)面協(xié)議，記錄變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議：如有合同解除，需簽署的書(shū)面協(xié)議，記錄解除原因和雙方約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間，未按時(shí)支付租金即構(gòu)成違約。示例：承租方未在每月前5日支付上個(gè)月租金，即構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的費(fèi)用繳納時(shí)間，未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用即構(gòu)成違約。示例：承租方未在每月前10日繳納物業(yè)管理費(fèi)，即構(gòu)成違約。3.違約行為：改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途即構(gòu)成違約。示例：承租方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，即構(gòu)成違約。4.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，且未及時(shí)修復(fù)或賠償即構(gòu)成違約。示例：承租方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致商鋪門面墻面出現(xiàn)裂縫，未及時(shí)修復(fù)或賠償，即構(gòu)成違約。5.違約行為：違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，超出合同約定的使用范圍即構(gòu)成違約。示例：承租方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪用于舉辦演唱會(huì)，即構(gòu)成違約。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，泄露本合同中的商業(yè)秘密即構(gòu)成違約。示例：承租方未經(jīng)甲方同意，將商鋪的租賃信息透露給第三方，即構(gòu)成違約。7.違約行為：其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何違反合同的行為均構(gòu)成違約。示例：承租方未按照合同約定進(jìn)行裝修，即構(gòu)成違約。全文完。2024年度商鋪門面租賃協(xié)議，含租金遞增條款及市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪門面基本情況2.1商鋪門面位置2.2商鋪門面面積2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金的處理5.租金遞增條款5.1遞增比例5.2遞增時(shí)間5.3遞增條件6.市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整條款6.1市場(chǎng)波動(dòng)指標(biāo)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.租賃用途7.1商鋪門面用途7.2用途變更8.商鋪門面裝修8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修驗(yàn)收9.商鋪門面維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.2管理責(zé)任9.3臨時(shí)性維修10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任10.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.租賃商鋪門面基本情況2.1商鋪門面位置：____________________2.2商鋪門面面積：____________________平方米2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為_(kāi)___________________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：每月的____________________日前支付4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金的____________________%的違約金。5.租金遞增條款5.1遞增比例：自第二個(gè)租賃年度起，租金每年遞增____________________%5.2遞增時(shí)間：每年的____________________月____________________日5.3遞增條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪門面實(shí)際收益情況。6.市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整條款6.1市場(chǎng)波動(dòng)指標(biāo)：以____________________指數(shù)為準(zhǔn)6.2調(diào)整方式：當(dāng)市場(chǎng)波動(dòng)指標(biāo)較上一年度上升或下降超過(guò)____________________%時(shí)，租金相應(yīng)調(diào)整6.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為_(kāi)___________________月____________________日7.租賃用途7.1商鋪門面用途：____________________7.2用途變更：租賃方如需變更商鋪門面用途，應(yīng)提前____________________個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可變更。8.商鋪門面裝修8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪門面裝修應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于____________________級(jí)，具體裝修要求詳見(jiàn)附件。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪門面裝修費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)，但需提前向出租方提出裝修方案并獲得書(shū)面同意。8.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，租賃方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收文件，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.商鋪門面維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪門面的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和維修。9.2管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪門面公共區(qū)域的維護(hù)和管理，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。9.3臨時(shí)性維修：發(fā)生臨時(shí)性維修時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自租賃之日起，為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其出租的商鋪門面投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變用途、損壞商鋪門面等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、商鋪門面被依法收回等。13.2合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪門面照片、裝修方案、租金調(diào)整記錄等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確具體介入事項(xiàng)。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；3.1.2對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定；3.1.3在必要時(shí)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)；4.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任的界定5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的界定如下：5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)部分賠償責(zé)任；5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和涉及金額；6.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；6.1.3甲乙雙方協(xié)商確定的其他因素。7.第三方責(zé)任的承擔(dān)7.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式如下：7.1.1第三方責(zé)任賠償由第三方直接向甲乙雙方支付；7.1.2如第三方無(wú)力支付賠償，甲乙雙方可依法向第三方追償。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：8.1.1第三