2024年二手房屋共有權購置合同3篇_第1頁
2024年二手房屋共有權購置合同3篇_第2頁
2024年二手房屋共有權購置合同3篇_第3頁
2024年二手房屋共有權購置合同3篇_第4頁
2024年二手房屋共有權購置合同3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩39頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋共有權購置合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權證號2.3房屋建筑年代2.4房屋結(jié)構類型2.5房屋面積與用途3.共有權的劃分與比例3.1共有權的劃分依據(jù)3.2共有權的比例分配3.3共有權的變更及處理4.購置款項及支付方式4.1購置款項總額4.2購置款項支付方式4.3付款時間與期限4.4逾期付款的處理5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間與期限6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任劃分6.2維修保養(yǎng)費用承擔6.3維修保養(yǎng)的期限與標準7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃的約定7.2租賃期限與租金7.3租賃合同簽訂與解除8.房屋抵押事宜8.1房屋抵押的約定8.2抵押權人權利與義務8.3抵押解除條件與程序9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用承擔11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項的說明12.2其他約定事項的執(zhí)行13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確雙方在購置共有權房屋過程中的權利義務,確保雙方合法權益。2.房屋基本情況2.1房屋位于市區(qū)路號,房屋所有權證號為。2.2房屋始建于年,為磚混結(jié)構。2.3房屋面積為平方米,用途為居住。3.共有權的劃分與比例3.1共有權的劃分依據(jù)雙方協(xié)商一致,按出資比例劃分。3.2共有權的比例為甲方占%,乙方占%。3.3共有權的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并辦理相關手續(xù)。4.購置款項及支付方式4.1購置款項總額為人民幣萬元。4.2購置款項支付方式為分期支付,首付款萬元,于合同簽訂之日起日內(nèi)支付;尾款萬元,于房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。4.3逾期付款,每逾期一日,應向守約方支付%的違約金。5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),過戶費用由甲乙雙方按比例承擔。5.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂之日起個月內(nèi)。5.3若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲,甲方應承擔相應責任。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修與保養(yǎng)由甲乙雙方共同負責,具體責任由雙方另行協(xié)商確定。6.2維修保養(yǎng)費用由甲乙雙方按比例承擔。7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定,租賃期限、租金等具體內(nèi)容另行簽訂租賃合同。7.2租賃合同簽訂后,甲方應將房屋交付乙方使用。7.3租賃合同解除或終止后,乙方應將房屋恢復原狀,并退還甲方。8.房屋抵押事宜8.1房屋抵押事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定,抵押權人權利與義務詳見另行簽訂的抵押合同。8.2抵押解除條件:在債務履行完畢或抵押合同約定的其他條件下,抵押權人可申請解除抵押。8.3抵押解除程序:抵押權人提出解除抵押申請,經(jīng)甲乙雙方同意后,辦理相關解除抵押手續(xù)。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件:包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等情況。9.2違約責任的承擔:違約方應承擔違約金,違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。9.3違約金的計算與支付:違約金按實際損失的一定比例計算,支付方式為一次性或分期支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構:選擇市仲裁委員會作為爭議解決機構。10.3爭議解決費用承擔:仲裁費用由敗訴方承擔,具體由仲裁委員會裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件:本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件:合同約定的期限屆滿或合同解除后,合同終止。11.3合同終止后的處理:合同終止后,甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.其他約定事項12.1其他約定事項的說明:本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項的執(zhí)行:甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的其他事項。13.合同附件13.1附件名稱:《房屋共有權購置合同》附件一13.2附件內(nèi)容:房屋共有權購置合同的具體條款、雙方身份證復印件、房屋所有權證復印件等。14.合同簽署14.1簽署時間:本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點:市區(qū)路號。14.3簽署人簽字蓋章:甲方(簽字/蓋章):______乙方(簽字/蓋章):______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同簽訂、產(chǎn)權過戶、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入,若需要,則應明確選擇第三方并提供相關資質(zhì)證明。16.2第三方的選擇應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面指定第三方。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照合同約定,如實提供信息,協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。17.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在提供中介服務過程中,若因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損,應承擔相應責任。18.第三方的權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的中介費用或其他服務費用。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,以便完成相關手續(xù)。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,最高不超過中介服務費用的一定比例。19.2若第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方權益受損,超出責任限額部分,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方介入的合同簽訂20.1若第三方介入,甲乙雙方應與第三方簽訂專門的協(xié)議,明確各自的權利義務和責任。20.2第三方協(xié)議應與本合同內(nèi)容相符,不得與本合同相抵觸。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系,第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應通過協(xié)商或仲裁解決,不得影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。21.3第三方在介入過程中,應尊重甲乙雙方的合法權益,不得損害其他各方的利益。22.第三方介入的合同終止22.1若第三方介入的合同因故終止,甲乙雙方應確保第三方完成已承擔的義務,并妥善處理相關事宜。22.2第三方介入的合同終止后,甲乙雙方應根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權利義務。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋共有權購置合同附件一:房屋共有權購置合同具體條款說明:詳細列明合同中的各項具體條款,包括房屋信息、共有權比例、購置款項、過戶手續(xù)、維修保養(yǎng)等。2.甲乙雙方身份證復印件說明:提供甲乙雙方的身份證復印件,以證明雙方的身份真實有效。3.房屋所有權證復印件說明:提供房屋所有權證的復印件,以證明房屋的產(chǎn)權歸屬。4.房屋測繪報告說明:提供房屋的測繪報告,以證明房屋的面積和結(jié)構。5.房屋評估報告說明:提供房屋的評估報告,以證明房屋的價值。6.第三方協(xié)議說明:若涉及第三方介入,提供與第三方簽訂的協(xié)議,明確各自的權利義務和責任。7.房屋租賃合同(如有)說明:若房屋涉及租賃事宜,提供租賃合同,明確租賃期限、租金等。8.房屋抵押合同(如有)說明:若房屋涉及抵押事宜,提供抵押合同,明確抵押權人權利與義務。9.爭議解決協(xié)議說明:若雙方發(fā)生爭議,提供爭議解決協(xié)議,明確爭議解決途徑和機構。10.其他相關文件說明:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件,如付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定支付購置款項責任認定:甲方應向乙方支付違約金,違約金按未支付款項的一定比例計算。示例:若甲方應支付萬元,未支付部分為萬元,則甲方應支付%的違約金。2.違約行為:乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定:乙方應承擔違約責任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例:若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲,乙方應賠償甲方因此遭受的利息損失。3.違約行為:第三方未按約定履行職責責任認定:第三方應承擔違約責任,包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若第三方未按約定提供準確信息,導致甲乙雙方遭受損失,第三方應承擔相應責任。4.違約行為:甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務責任認定:甲乙雙方應承擔違約責任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例:若一方未按約定進行維修保養(yǎng),導致房屋損壞,應賠償對方維修費用。5.違約行為:甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務責任認定:甲乙雙方應根據(jù)違約情況,承擔相應的違約責任。示例:若一方未按約定提供相關文件,導致合同無法履行,應承擔違約責任。全文完。2024年二手房屋共有權購置合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋共有人基本信息1.2購買方基本信息1.3出售方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構2.6房屋現(xiàn)狀3.購置價格及支付方式3.1購置總價3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2應付稅費4.3稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收地點5.4驗收程序6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量問題處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一:房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二:房屋買賣合同10.3附件三:其他相關證明材料11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同附件簽署12.1附件簽署地點12.2附件簽署時間12.3附件簽署方式13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署方式14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同當事人信息1.1房屋共有人基本信息共有人姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________1.2購買方基本信息購買方姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________1.3出售方基本信息出售方姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省份:__________市/縣街道/小區(qū):__________樓號/單元:__________房號:__________2.2房屋產(chǎn)權證號產(chǎn)權證號:__________2.3房屋用途居住/商業(yè)/辦公:__________2.4房屋面積建筑面積:__________平方米實際使用面積:__________平方米2.5房屋結(jié)構框架/磚混/鋼結(jié)構:__________2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀:__________3.購置價格及支付方式3.1購置總價購置總價:人民幣__________元整(大寫:__________)3.2支付方式1.購買方于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%,即人民幣__________元;2.剩余款項__________%,即人民幣__________元,在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付;3.3付款時間1.首付款支付時間:__________2.尾款支付時間:__________3.4付款地點付款地點:__________4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)1.出售方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權證及必要的過戶手續(xù)移交給購買方;2.購買方應于收到過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù);4.2應付稅費1.應付稅費總額:人民幣__________元;2.稅費承擔:__________4.3稅費承擔1.購買方承擔:__________2.出售方承擔:__________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間:__________5.2驗收標準1.房屋應具備法律規(guī)定的交付條件;2.房屋應符合合同約定的質(zhì)量標準;5.3驗收地點驗收地點:__________5.4驗收程序1.雙方共同對房屋進行驗收;2.驗收合格后,雙方簽署驗收報告。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限:自房屋交付之日起__________年;6.2質(zhì)量保證責任1.出售方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題;2.如存在質(zhì)量問題,出售方應負責修復或賠償;6.3質(zhì)量問題處理1.質(zhì)量問題發(fā)生后,雙方應立即協(xié)商解決;2.如協(xié)商不成,可向相關行政機關投訴或依法提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議;2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟;8.2爭議解決地點爭議解決地點:房屋所在地的人民法院;8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后,雙方應在__________個工作日內(nèi)協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽署本合同并簽字蓋章;2.購買方支付首付款;3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢;9.2合同終止條件1.合同約定的各項條款履行完畢;2.合同約定的解除條件成立;3.雙方協(xié)商一致解除合同;10.合同附件10.1附件一:房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二:房屋買賣合同10.3附件三:其他相關證明材料11.合同變更11.1變更程序1.雙方協(xié)商一致,簽署書面變更協(xié)議;2.變更協(xié)議作為本合同的組成部分;11.2變更內(nèi)容1.變更合同中的任何條款;2.增加或刪除合同條款;12.合同附件簽署12.1附件簽署地點附件簽署地點:__________12.2附件簽署時間附件簽署時間:__________12.3附件簽署方式1.雙方代表現(xiàn)場簽署;2.通過郵寄、傳真或電子郵件等方式簽署;13.合同簽署13.1簽署地點簽署地點:__________13.2簽署時間簽署時間:__________13.3簽署方式1.雙方代表親自簽署;2.通過授權代表簽署;14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律;14.2合同份數(shù)本合同一式__________份,雙方各執(zhí)__________份;14.3通知送達1.任何一方變更地址或聯(lián)系方式,應提前__________個工作日書面通知對方;2.通知送達方式:__________;14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,協(xié)商不成,按相關法律法規(guī)處理。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋共有權購置合同中,除甲、乙雙方之外的任何個人或機構,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入方式a.中介機構提供房屋買賣服務;b.評估機構對房屋價值進行評估;c.律師事務所提供法律咨詢和代理服務;d.會計師事務所提供財務審計服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額:a.第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任;b.第三方責任限額為本合同購置總價款的__________%,即人民幣__________元。4.第三方責權利4.1第三方權利:a.第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求,對甲、乙雙方提供相關服務;b.第三方有權根據(jù)合同約定,收取合理的服務費用。4.2第三方義務:a.第三方應按照合同約定,提供真實、準確、完整的服務;b.第三方應遵守法律法規(guī),保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密;c.第三方應按照合同約定,及時向甲、乙雙方報告工作進展情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關系:a.第三方是甲、乙雙方提供服務的中介或輔助機構;b.第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關系。5.2第三方與房屋共有權購置合同的關系:a.第三方介入房屋共有權購置合同,是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行;b.第三方介入后,仍應遵守合同約定的各項條款。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行:a.第三方介入后,甲、乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務;b.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行,不改變合同本身的性質(zhì)和內(nèi)容。6.2第三方介入時的費用承擔:a.第三方介入產(chǎn)生的服務費用,由甲、乙雙方按照合同約定承擔;b.如合同未約定,由實際支付方承擔。6.3第三方介入時的爭議解決:a.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,按照本合同第八條“爭議解決”條款處理;b.第三方介入引起的爭議,甲、乙雙方可共同協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.第三方介入時的合同變更7.1第三方介入時,如需變更合同條款,應經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議;7.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入時的合同終止8.1第三方介入時,如出現(xiàn)合同約定的終止條件,甲、乙雙方和第三方應協(xié)商一致,終止合同;8.2合同終止后,甲、乙雙方和第三方應按照合同約定,履行各自的義務和責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋產(chǎn)權證復印件要求:提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件,包括封面、房屋登記信息頁、附圖等全部頁面。說明:用于證明房屋產(chǎn)權的合法性,是合同履行的必要文件。2.附件二:房屋買賣合同要求:提供雙方簽署的房屋買賣合同原件或經(jīng)雙方認可的復印件。說明:是房屋買賣雙方的權利義務關系的書面證明,是合同履行的核心文件。3.附件三:其他相關證明材料要求:提供與房屋買賣相關的其他證明材料,如房屋驗收報告、維修記錄、物業(yè)服務協(xié)議等。說明:用于補充房屋買賣合同的細節(jié),確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。4.附件四:第三方服務協(xié)議要求:提供第三方提供服務的協(xié)議原件或經(jīng)雙方認可的復印件。說明:用于明確第三方在合同中的職責、權利和義務,是合同履行的輔助文件。5.附件五:付款憑證要求:提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:用于證明付款事實,是合同履行的證據(jù)文件。6.附件六:爭議解決文件要求:提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件,如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明:用于證明爭議解決的過程和結(jié)果,是合同履行的補充文件。7.附件七:合同變更協(xié)議要求:提供合同變更的協(xié)議原件或經(jīng)雙方認可的復印件。說明:用于證明合同變更的事實和內(nèi)容,是合同履行的修改文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:a.甲方未按約定支付購房款;b.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù);c.第三方未按約定提供服務質(zhì)量;d.任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準:a.甲方未支付購房款,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金;b.乙方未辦理房屋過戶手續(xù),甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的賠償責任;c.第三方未提供服務質(zhì)量,甲、乙雙方有權要求第三方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失;d.任何一方未履行合同義務,對方有權解除合同,并要求違約方承擔違約責任。3.違約責任示例:a.甲方逾期支付購房款,乙方有權要求甲方支付逾期付款利息,并承擔違約金;b.乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù),甲方有權要求乙方支付違約金,并承擔因逾期過戶產(chǎn)生的額外費用;c.第三方未按約定完成評估工作,甲、乙雙方有權要求第三方退還服務費用,并承擔因評估結(jié)果不準確造成的損失;d.任何一方未履行合同義務,對方有權要求違約方承擔相應的賠償責任,包括但不限于合同約定的違約金、實際損失等。全文完。2024年二手房屋共有權購置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.購置價格及支付方式3.1購置總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1手續(xù)辦理主體4.2權屬轉(zhuǎn)移費用4.3手續(xù)辦理時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一:房屋所有權證復印件9.2附件二:房屋買賣合同10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單14.1附件一:房屋所有權證復印件14.2附件二:房屋買賣合同第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱:房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址:省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人:1.2購買方信息1.2.1購買方名稱:李某1.2.2購買方地址:省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號:房權證字第號2.1.2房屋所有權人:房產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2房屋地址2.2.1房屋坐落:省市區(qū)路號棟單元號2.3房屋面積2.3.1建筑面積:100平方米2.3.2使用面積:80平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途:住宅3.購置價格及支付方式3.1購置總價:人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣叁拾萬元整(¥300,000.00),在簽訂合同之日起7個工作日內(nèi)支付;3.2.2尾款:人民幣柒拾萬元整(¥700,000.00),在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。4.房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1手續(xù)辦理主體:房產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2權屬轉(zhuǎn)移費用:4.2.1房屋所有權登記費:人民幣壹仟元整(¥1,000.00)4.2.2其他相關費用:根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定另行支付4.3手續(xù)辦理時間:自購買方支付首付款之日起30個工作日內(nèi)完成5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間:自房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內(nèi)5.2房屋交付地點:省市區(qū)路號棟單元號5.3房屋驗收標準:5.3.1房屋結(jié)構安全、無滲漏、無裂縫;5.3.2房屋設施設備齊全,功能正常;5.3.3房屋內(nèi)墻面、地面、頂面平整,無損壞。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件:6.1.1出售方未按約定時間交付房屋;6.1.2出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題;6.1.3購買方在簽訂合同前未如實告知房屋真實情況;6.1.4因不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任:6.2.1出售方未按約定時間交付房屋,應向購買方支付違約金,違約金為購置總價的10%;6.2.2出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題,購買方有權解除合同,并要求出售方退還已支付款項及相應利息;6.2.3購買方未按約定支付款項,應向出售方支付違約金,違約金為未支付款項的5%;6.2.4因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;8.1.2購買方支付首付款;8.1.3出售方同意并配合辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢,房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)完成;8.2.2因雙方協(xié)商一致解除合同;8.2.3因不可抗力導致合同無法履行;8.2.4合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一:房屋所有權證復印件9.2附件二:房屋買賣合同9.3附件三:付款憑證9.4附件四:房屋權屬轉(zhuǎn)移申請表9.5附件五:其他相關文件10.合同簽署10.1簽署時間:____年____月____日10.2簽署地點:____市____區(qū)____路____號11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù):壹份11.2合同副本份數(shù):____份12.合同生效日期12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;13.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起,對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一:房屋所有權證復印件14.2附件二:房屋買賣合同14.3附件三:付款憑證14.4附件四:房屋權屬轉(zhuǎn)移申請表14.5附件五:其他相關文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中,第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于:15.2.1房屋買賣合同的簽訂與履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務;15.2.2房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理;15.2.3房屋價格的評估;15.2.4法律、財務等相關專業(yè)服務的提供。16.第三方的選擇與授權16.1甲乙雙方有權自行選擇第三方,并與其簽訂服務協(xié)議。16.2第三方在接受甲乙雙方委托前,應向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明和授權文件。16.3甲乙雙方應確保第三方具有履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守甲乙雙方的委托事項,按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。17.3第三方在執(zhí)行服務過程中,若因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損,應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論