2024年度蘇曉離婚協(xié)議書：關于租賃房產及租金收益的分配

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇曉離婚協(xié)議書：關于租賃房產及租金收益的分配1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名及身份證號碼1.2離婚雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金收益分配5.1租金收益計算方式5.2租金收益分配比例5.3租金收益分配時間6.房產維修及保養(yǎng)6.1房產維修責任6.2房產保養(yǎng)責任7.房產使用及維護7.1房產使用規(guī)則7.2房產維護責任8.房產租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1違約責任定義9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：蘇曉、張偉1.2離婚雙方身份證號碼：51010219900302、510102199005102.房產基本情況2.1房產地址：市區(qū)街道號2.2房產產權證號：房屋權證字第X號2.3房產面積：100平方米2.4房產用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起止時間：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2租賃期限：3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月底前通過銀行轉賬支付至指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至5日5.租金收益分配5.1租金收益計算方式：每月租金收益為實際收取租金扣除水電費、物業(yè)費、維修費等必要費用后的余額5.2租金收益分配比例：蘇曉占60%，張偉占40%5.3租金收益分配時間：每年12月31日前將上一自然年度的租金收益分配完畢6.房產維修及保養(yǎng)6.1房產維修責任：房屋結構及主體維修由業(yè)主承擔，房屋內部設施及附屬設施的維修由承租人承擔6.2房產保養(yǎng)責任：雙方共同負責房產的保養(yǎng)，保持房產的整潔與完好7.房產使用及維護7.1房產使用規(guī)則：承租人應按照房屋原用途合理使用房產，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動7.2房產維護責任：承租人應保持房產的整潔，定期進行清潔保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知業(yè)主進行維修8.房產租賃合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3房產被依法查封、抵押、拍賣或強制拆除；8.1.4其他雙方約定的解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需提前30日書面通知對方；8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；8.2.3雙方應協(xié)商處理剩余租金、押金及其他相關事宜。9.違約責任9.1違約責任定義：9.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為；9.1.2任何一方違反合同約定導致對方損失的行為。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；9.2.2違約方應承擔對方為追究違約責任而產生的合理費用；9.2.3嚴重違約的，守約方有權解除合同并要求違約方賠償全部損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：10.1.1堅持公平、公正、合理原則；10.1.2尊重雙方意愿，協(xié)商解決；10.1.3如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決途徑：10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容合法、有效；11.1.3合同已履行必要的手續(xù)。11.2合同修改程序：11.2.1修改合同需經雙方協(xié)商一致；11.2.2修改后的合同應重新簽字蓋章；11.2.3修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1稅費承擔：12.1.1租金收益產生的稅費由收益方承擔；12.1.2房產租賃產生的稅費由出租方承擔。12.2通知方式：12.2.1通知應以書面形式進行；12.2.2通知應送達到對方指定的地址或電子郵箱。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、租金支付憑證等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應具備相應的資質和能力；2.3第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調、溝通等服務；3.2專業(yè)服務機構：為甲乙雙方提供專業(yè)評估、咨詢、審計等服務；3.3法務顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、爭議解決等服務。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；4.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權利義務；4.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中的責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；5.2第三方責任限額應合理，確保甲乙雙方權益不受侵害；5.3若第三方責任超過限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或向法院提起訴訟。6.第三方權利與義務6.1第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息；6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應按照協(xié)議約定履行職責，不得泄露甲乙雙方信息；6.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權及時通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；7.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的責任；7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟解決。8.第三方介入后的合同變更8.2合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意；8.3合同變更后的條款應納入原合同附件。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；9.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。10.第三方介入后的合同解除10.2解除合同需經甲乙雙方和第三方書面同意；10.3解除合同后的責任承擔，按原合同約定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止需經甲乙雙方和第三方書面同意；11.2合同終止后的責任承擔，按原合同約定執(zhí)行。12.第三方介入后的檔案管理12.1第三方介入后的合同及相關文件，由甲乙雙方共同管理；12.2第三方介入后的合同及相關文件，應妥善保存，以備日后查詢。13.第三方介入后的保密條款13.1第三方在介入合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；13.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。14.第三方介入后的其他事項14.1第三方介入后的其他事項，按甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定的條款執(zhí)行；14.2本條款未規(guī)定的第三方介入事項，按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整、無損壞，顯示房產所有人為甲方。說明：作為房產所有權證明文件，用于確認甲方對租賃房產的權益。2.租金支付憑證要求：清晰、完整、真實，顯示租金金額、支付日期和支付方式。說明：用于證明租金已按約定支付，作為雙方履行合同義務的憑證。3.房產維修記錄要求：詳細記錄維修時間、維修內容、維修費用及維修人員等信息。說明：用于證明房產維修情況，作為雙方責任認定依據(jù)。4.房產使用規(guī)則要求：明確房屋使用范圍、注意事項及禁止事項。說明：用于規(guī)范房屋使用行為，保障房屋安全及他人權益。5.房產租賃合同要求：完整、合法、有效，明確雙方權利義務。說明：作為雙方簽訂的正式合同，用于約束雙方行為。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方權利義務，包括服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關系，保障雙方權益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構等信息。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內容、變更日期及雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金；1.2甲方未按約定進行房產維修；1.3乙方未按約定使用房產；1.4乙方未按約定進行房產保養(yǎng)；1.5第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定支付租金，應向乙方支付滯納金；2.2甲方未按約定進行房產維