2024年度西安房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2轉(zhuǎn)租的定義1.3當(dāng)事人的定義1.4其他術(shù)語(yǔ)的定義2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)租合同的生效條件3.1轉(zhuǎn)租合同的簽訂3.2原租賃合同的審查3.3相關(guān)審批手續(xù)的辦理3.4轉(zhuǎn)租合同的登記4.轉(zhuǎn)租合同的期限4.1轉(zhuǎn)租合同的起始日期4.2轉(zhuǎn)租合同的終止日期4.3合同期限的延長(zhǎng)條件5.租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的支付方式5.4違約金及滯納金的規(guī)定6.房屋的使用和維護(hù)責(zé)任6.1房屋的使用規(guī)范6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.裝修及改造7.1裝修的審批7.2裝修后的恢復(fù)7.3改造的限制8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用的繳納8.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任9.損壞及賠償9.1損壞的認(rèn)定9.2損壞的賠償9.3損壞的修復(fù)10.違約責(zé)任10.1違約情形的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.解除合同的條件11.1解除合同的情形11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的法律適用13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更和解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知的方式14.2合同的生效14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.4合同的簽訂日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋系指位于西安市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為的房屋。1.2轉(zhuǎn)租的定義：本合同所指轉(zhuǎn)租是指承租人將其所承租的房屋再出租給他人的行為。1.4其他術(shù)語(yǔ)的定義：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置：房屋位于西安市區(qū)路號(hào)，為多層住宅，共6層，本房屋位于第3層。2.2房屋的面積：房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修為中等裝修。2.4房屋的權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證作為權(quán)屬證明。3.轉(zhuǎn)租合同的生效條件3.1轉(zhuǎn)租合同的簽訂：本轉(zhuǎn)租合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2原租賃合同的審查：乙方需向甲方提供原租賃合同的復(fù)印件，供甲方審查。3.3相關(guān)審批手續(xù)的辦理：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)取得原租賃合同出租人的書面同意。3.4轉(zhuǎn)租合同的登記：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)租合同的期限4.1轉(zhuǎn)租合同的起始日期：本合同自2024年1月1日起生效。4.2轉(zhuǎn)租合同的終止日期：本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。4.3合同期限的延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過一年。5.租金及支付方式5.1租金的金額：本合同約定的租金為每月人民幣5000元整。5.2租金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。5.4違約金及滯納金的規(guī)定：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金1%的違約金。6.房屋的使用和維護(hù)責(zé)任6.1房屋的使用規(guī)范：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，保持房屋整潔。6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。7.裝修及改造7.1裝修的審批：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。7.2裝修后的恢復(fù)：裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因裝修造成的損失。7.3改造的限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用的繳納：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣200元整，包括但不限于清潔、綠化、安保等費(fèi)用。8.3違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付每日費(fèi)用金額的1%作為滯納金。9.損壞及賠償9.1損壞的認(rèn)定：房屋在使用過程中發(fā)生的損壞，經(jīng)甲方或其指定人員確認(rèn)后，視為損壞。9.2損壞的賠償：乙方應(yīng)賠償因使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用確定。9.3損壞的修復(fù)：損壞的修復(fù)應(yīng)在甲方或其指定人員監(jiān)督下進(jìn)行，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形的定義：本合同中違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。11.解除合同的條件11.2解除合同的程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋的退還事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。12.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.2合同解除的條件：合同解除的條件同第11條。13.3合同變更和解除的程序：合同的變更和解除均應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知的方式：本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式進(jìn)行。14.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同的簽訂日期和地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在西安市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、房屋中介服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理、裝修監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.2第三方的介入：第三方在甲乙雙方的共同同意下介入合同履行，并按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的責(zé)任劃分17.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方的工作。17.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。18.2第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.3第三方的責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用支付：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算：第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的結(jié)算方式和時(shí)間支付費(fèi)用。20.第三方介入的合同關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)協(xié)議關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)協(xié)議關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同。21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與服務(wù)協(xié)議的第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與服務(wù)協(xié)議的第三方協(xié)商一致，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理解除手續(xù)。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。23.第三方的資質(zhì)要求23.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。23.2第三方未提供資質(zhì)證明或資質(zhì)不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。2.原租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括租賃期限、租金、違約責(zé)任等條款。說明：證明原租賃關(guān)系存在及原租賃條款的有效文件。3.轉(zhuǎn)租合同要求：清晰、完整，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、違約責(zé)任等條款。說明：證明轉(zhuǎn)租關(guān)系存在及轉(zhuǎn)租條款的有效文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：證明第三方介入及服務(wù)協(xié)議有效性的文件。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包括物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期等信息。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納的有效憑證。6.損壞及賠償協(xié)議要求：清晰、完整，包括損壞情況、賠償金額等條款。說明：證明損壞及賠償事宜已達(dá)成協(xié)議的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等條款。說明：證明爭(zhēng)議解決事宜已達(dá)成協(xié)議的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金金額的1%作為違約金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則從第6日開始，每日應(yīng)向甲方支付50元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付每日物業(yè)管理費(fèi)金額的1%作為滯納金。示例：若乙方未在每月10日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，則從第11日開始，每日應(yīng)向物業(yè)管理公司支付2元的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因擅自改造造成的損失。示例：若乙方擅自拆改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因拆改造成的損失。4.違約行為：第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在房屋裝修過程中造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞，則第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。全文完。2024年度西安房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3轉(zhuǎn)租期限1.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.轉(zhuǎn)租權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)租雙方義務(wù)2.3違約責(zé)任3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋交付責(zé)任4.房屋維護(hù)與維修4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2房屋維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋租金5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3租金調(diào)整6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用6.2公共區(qū)域使用6.3附屬設(shè)施維修7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.房屋占用8.1房屋占用范圍8.2房屋占用時(shí)間8.3房屋占用責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋用途限制12.2房屋轉(zhuǎn)租限制12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況房屋坐落地址：具體地址。房屋面積：平方米。房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型。房屋用途：住宅/商用。1.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租起始日期：年/月/日。轉(zhuǎn)租終止日期：年/月/日。1.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租租金：人民幣元/月。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他。租金支付時(shí)間：每月/每季度/每年前幾日支付。2.轉(zhuǎn)租權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施。2.2轉(zhuǎn)租雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合約定的交付條件。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.3違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：年/月/日。3.2房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。房屋周邊環(huán)境整潔，無噪音干擾。3.3房屋交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的交付，乙方負(fù)責(zé)接收房屋。4.房屋維護(hù)與維修4.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2房屋維修責(zé)任因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。因乙方不合理使用導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。5.房屋租金5.1租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他。5.2租金支付時(shí)間每月/每季度/每年前幾日支付租金。5.3租金調(diào)整在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞。6.2公共區(qū)域使用乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得影響他人正常使用。6.3附屬設(shè)施維修因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。因乙方不合理使用導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括房屋本身的損失、附屬設(shè)施損失等。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房屋占用8.1房屋占用范圍乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)占用房屋及附屬設(shè)施，使用范圍為住宅或商用，具體用途應(yīng)符合房屋的原始設(shè)計(jì)。8.2房屋占用時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的轉(zhuǎn)租期限占用房屋，不得擅自提前或延遲。8.3房屋占用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，乙方應(yīng)立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序解除合同需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋用途限制房屋不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品或其他法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。12.2房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.3其他約定事項(xiàng)雙方如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確約定。13.合同附件13.1房屋租賃合同房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2房屋租賃登記備案證明房屋租賃登記備案證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同于年/月/日簽訂。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或完成特定任務(wù)。15.3第三方介入方式1.協(xié)商引入：雙方協(xié)商一致后，引入第三方參與合同履行。2.法定引入：根據(jù)法律規(guī)定，第三方必須介入合同履行。3.仲裁或訴訟引入：在爭(zhēng)議解決過程中，第三方作為仲裁員或證人介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同或提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣元。16.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同或提供專業(yè)服務(wù)過程中，因疏忽、過失或違法行為造成的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲得報(bào)酬、費(fèi)用及必要的工作條件。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3第三方責(zé)任第三方在履行合同或提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)以不影響甲乙雙方的合法權(quán)益為前提。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。19.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和條件。2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議或合同。3.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。19.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢。第三方完成協(xié)議或合同約定的任務(wù)。雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議或合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付條件、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件為房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議的基礎(chǔ)，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明房屋租賃關(guān)系的合法性，需由房屋所在地房產(chǎn)管理部門出具。附件說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合我國(guó)法律法規(guī)要求。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。附件說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。附件說明：此附件用于證明房屋在租賃期間的維護(hù)狀況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、照片、證明等。附件說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金滯納金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)住宿費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。若第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度西安房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4預(yù)付款4.房屋押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.房屋轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租前提條件5.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)程序5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋安全使用8.房屋轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)8.1承租人權(quán)利8.2承租人義務(wù)8.3出租人權(quán)利8.4出租人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：610101199001011.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4住址：西安市雁塔區(qū)路號(hào)1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：6101021990050523451.2.3聯(lián)系電話：139000000001.2.4住址：西安市碑林區(qū)路號(hào)1.3房屋信息1.3.1房屋地址：西安市雁塔區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋權(quán)屬：出租人所有2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：西安市雁塔區(qū)，靠近地鐵站2.2房屋面積：100平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.3房屋用途：僅限居住2.4租賃期限：自2024年1月1日至2026年1月1日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣6000元整3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租人指定賬戶3.3租金支付時(shí)間：每月5日3.4預(yù)付款：租賃合同簽訂后，承租人需支付第一個(gè)月的租金及一個(gè)月的押金4.房屋押金4.1押金金額：人民幣6000元整4.2押金支付方式：租賃合同簽訂后，承租人需支付一個(gè)月的押金4.3押金退還條件：房屋租賃期滿且房屋無損壞，承租人無違約行為，押金在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還給承租人5.房屋轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租前提條件：租賃期間，承租人需經(jīng)出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租5.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)程序：承租人需向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)給予書面答復(fù)5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)租期間，出租人仍保留房屋的所有權(quán)，轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方自行協(xié)商6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1出租人維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因自然原因或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修6.2承租人養(yǎng)護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋的日常養(yǎng)護(hù)，包括但不限于保持房屋的整潔、安全等6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)8.1承租人權(quán)利8.1.1在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋。8.1.2承租人有權(quán)要求出租人提供符合租賃合同約定的房屋條件和設(shè)施。8.1.3承租人有權(quán)在租賃期滿后要求退還押金。8.2承租人義務(wù)8.2.1承租人應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金和押金。8.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.3承租人應(yīng)保持房屋的整潔，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。8.3出租人權(quán)利8.3.1出租人有權(quán)要求承租人按照租賃合同的約定支付租金和押金。8.3.2出租人有權(quán)監(jiān)督承租人合理使用房屋，并要求承租人恢復(fù)房屋原狀。8.3.3出租人有權(quán)在租賃期滿或承租人違約時(shí)解除合同。8.4出租人義務(wù)8.4.1出租人應(yīng)提供符合租賃合同約定的房屋條件和設(shè)施。8.4.2出租人應(yīng)保障承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.4.3出租人應(yīng)按照租賃合同的約定及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.1.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租人違約責(zé)任9.2.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2.2出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3出租人擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租人或承租人違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3雙方同意終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：西安市仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院：西安市人民法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2以書面形式修改，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋平面圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的第三方實(shí)體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入的目的和預(yù)期效果等。16.2批準(zhǔn)：第三方介入的申請(qǐng)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，即第三方介入的協(xié)議或合同中約定的具體職責(zé)。17.2限額責(zé)任：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和介入?yún)f(xié)議或合同中的約定來確定，如無約定，則第三方責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的合理成本。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.2第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方有權(quán)在介入過程中提出建議和解決方案。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議或合同的約定履行其職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定。20.1.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方