2024年度臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)使用年限3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2合同訂立日期本合同訂立日期為____年____月____日。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)位于臺(tái)灣地區(qū)____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)類型房地產(chǎn)為____層____單元____室，住宅性質(zhì)。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房地產(chǎn)使用年限房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付房地產(chǎn)義務(wù)。3.1.3買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)房地產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房地產(chǎn)。3.2.3賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房地產(chǎn)交易價(jià)格的____%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余房地產(chǎn)交易價(jià)格的____%。4.2.3買方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)支付房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)。4.3付款期限4.3.1定金支付期限為____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2房地產(chǎn)交易價(jià)格支付期限為____個(gè)月。4.3.3房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付期限為____個(gè)月。4.4付款條件4.4.1買方在支付定金前應(yīng)向賣方提供支付憑證。4.4.2買方在支付交易價(jià)格前應(yīng)向賣方提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)齊全的證明文件。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間買方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3登記手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制。6.2.3房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付手續(xù)賣方應(yīng)向買方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助買方辦理交付手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)交易價(jià)格的____%作為違約金。8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款或過戶稅費(fèi)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元作為違約金。8.1.3買方未按合同約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元作為違約金。8.1.4賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求退房或要求賣方修復(fù)，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以處理。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)支付違約金或賠償金。8.3.2違約金或賠償金支付后，不影響非違約方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定要求違約方承擔(dān)其他責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向臺(tái)灣地區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為臺(tái)灣地區(qū)____市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)，啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。10.1.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的義務(wù)。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.2.3本合同依法被撤銷或解除。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。13.2.2雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用臺(tái)灣地區(qū)相關(guān)法律法規(guī)。14.2通知方式14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同由雙方于____年____月____日簽字（或蓋章）。14.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為臺(tái)灣地區(qū)____市____區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.房地產(chǎn)評(píng)估：為確定房地產(chǎn)價(jià)值，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.法律咨詢：為解決合同解釋或法律問題，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方律師事務(wù)所提供法律意見。3.中介服務(wù)：為促成房地產(chǎn)買賣交易，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，或第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍，以較高者為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3利益第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入的安排甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式達(dá)成一致，并通知第三方。16.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果。16.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。16.1.5第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.1第三方介入的合法性甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得違反法律法規(guī)。16.2.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。16.2.3第三方介入的公正性第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持公正性，確保服務(wù)結(jié)果的客觀性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，確保服務(wù)符合甲方的要求。第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何直接責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，確保服務(wù)符合乙方的要求。第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何直接責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何直接責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互干擾。第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房地產(chǎn)證照原件不動(dòng)產(chǎn)登記簿復(fù)印件土地使用權(quán)證書復(fù)印件房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件（如有）說明：此附件用于證明賣方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有完全、合法的權(quán)屬。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議說明：此附件用于記錄雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)交易雙方的身份證明文件（身份證、護(hù)照等）說明：此附件用于證明房地產(chǎn)交易的合法性和真實(shí)性。4.附件四：房地產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：房地產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單交接雙方簽字或蓋章確認(rèn)說明：此附件用于明確房地產(chǎn)交接時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，確保交接雙方權(quán)益。5.附件五：房地產(chǎn)買賣合同備案證明詳細(xì)要求：房地產(chǎn)買賣合同備案證明原件說明：此附件用于證明房地產(chǎn)買賣合同已備案，確保交易合法。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等說明：此附件用于明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)交易價(jià)格的____%作為違約金。示例說明：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為1月5日，則賣方需支付買方違約金為交易價(jià)格的5%。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元作為違約金。示例說明：若買方應(yīng)于2024年1月10日支付房款，但實(shí)際支付日期為1月15日，則買方需支付賣方違約金為____元。3.違約行為：買方未按合同約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元作為違約金。示例說明：若買方應(yīng)于2024年2月1日辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但實(shí)際辦理日期為2月10日，則買方需支付賣方違約金為____元。4.違約行為：賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或退還買方已支付的全部房款。示例說明：若賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在3日內(nèi)修復(fù)或退還全部房款。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按合同約定提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的名稱、位置、面積2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施與配套設(shè)施3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式3.2賣方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式4.買賣合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)的買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3預(yù)付款、定金及違約金5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)5.2交付時(shí)房地產(chǎn)的狀態(tài)5.3交付過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房地產(chǎn)過戶登記6.1過戶登記的時(shí)間6.2過戶登記的手續(xù)與費(fèi)用6.3過戶登記的稅費(fèi)承擔(dān)7.買賣合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.1解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移與繼承10.3債權(quán)債務(wù)的清償11.合同的附件與補(bǔ)充11.1附件的種類與內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的效力12.合同的簽訂與生效12.1合同的簽字與蓋章12.2合同的生效時(shí)間13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日在臺(tái)灣地區(qū)簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn)：臺(tái)灣地區(qū)某市某區(qū)某街道某號(hào)。1.3合同生效條件：買賣雙方在本合同上簽字蓋章后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，本合同自簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：位于臺(tái)灣地區(qū)某市某區(qū)某街道的“花園”住宅。2.2房地產(chǎn)位置：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.3房地產(chǎn)面積：住宅建筑面積為平方米。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的合法使用權(quán)和處分權(quán)。3.買賣雙方的基本信息3.1買方姓名：3.2買方身份證號(hào)碼：A053.4賣方姓名：3.5賣方身份證號(hào)碼：B987654.買賣合同標(biāo)的4.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整。4.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%作為預(yù)付款。4.3付款期限：剩余總價(jià)款應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.4定金及違約金：買方支付定金人民幣萬元，如買方單方解除合同，定金不予退還；賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的違約金。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)月內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。5.2交付地點(diǎn)：房地產(chǎn)所在地。5.3交付時(shí)房地產(chǎn)狀態(tài)：房地產(chǎn)應(yīng)處于完好狀態(tài)，無任何損壞、瑕疵。6.房地產(chǎn)過戶登記6.1過戶登記時(shí)間：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。6.2過戶登記手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)。6.3過戶登記稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶登記稅費(fèi)。7.買賣合同解除與終止7.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)、賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)、雙方未按約定辦理過戶登記等行為均為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按未履行部分總價(jià)款的%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約之日起個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交臺(tái)灣地區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：臺(tái)灣地區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照臺(tái)灣地區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.1解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的債權(quán)債務(wù)。10.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移與繼承：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3債權(quán)債務(wù)的清償：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，在合同解除或終止后，及時(shí)清償各自所欠對(duì)方的債權(quán)債務(wù)。11.合同的附件與補(bǔ)充11.1附件的種類與內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、過戶登記申請(qǐng)表等。11.2補(bǔ)充條款的效力：本合同如有補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。12.合同的簽訂與生效12.1合同的簽字與蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的解除與終止13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的人員、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估鑒定等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入方式：第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款：在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3利益：第三方在履行本合同過程中，享有合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合同收益等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事，以免影響甲乙雙方的權(quán)益。19.2信息保密：第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。19.3約束力：第三方在介入本合同過程中，其行為對(duì)甲乙雙方均具有約束力，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同修正20.1合同修訂：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修訂，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2修訂生效：修訂后的合同條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.3修訂范圍：修訂范圍包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍提交臺(tái)灣地區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。21.3爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照臺(tái)灣地區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除條件：第三方介入后的合同解除條件，仍按照本合同第七條約定的合同解除條件執(zhí)行。22.2合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第七條約定的合同終止條件執(zhí)行。22.3合同解除與終止后的處理：第三方介入后的合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十條約定的處理方式處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。23.第三方介入后的合同附件與補(bǔ)充23.1附件修訂：第三方介入后的合同附件，應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等。23.2補(bǔ)充條款修訂：第三方介入后的合同補(bǔ)充條款，應(yīng)包括第三方責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等。23.3附件與補(bǔ)充生效：修訂后的合同附件和補(bǔ)充條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房地產(chǎn)證書記載的所有信息。說明：用于證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的合法使用權(quán)和處分權(quán)。2.付款憑證要求：提供買方支付預(yù)付款、定金及總價(jià)款的憑證，如銀行匯款單、支票等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.過戶登記申請(qǐng)表要求：填寫完整的過戶登記申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證明材料。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：用于規(guī)范第三方在介入本合同過程中的權(quán)利義務(wù)。5.責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額、賠償方式等條款。說明：用于保障甲乙雙方在第三方介入過程中的權(quán)益。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確買賣雙方在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.合同修訂記錄要求：記錄合同修訂的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：用于證明合同修訂的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)1.3雙方未按約定辦理過戶登記1.4第三方未履行服務(wù)職責(zé)1.5第三方泄露甲乙雙方信息1.6第三方超出職責(zé)范圍行事2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)支付違約金，按未履行部分總價(jià)款的%計(jì)算。2.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)支付違約金，按未履行部分總價(jià)款的%計(jì)算，并賠償買方因此造成的損失。2.3雙方未按約定辦理過戶登記：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4第三方未履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。2.5第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6第三方超出職責(zé)范圍行事：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約行為示例說明3.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，如買方逾期支付，則構(gòu)成違約行為。3.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)在合同生效后個(gè)月內(nèi)交付房地產(chǎn)，如賣方逾期交付，則構(gòu)成違約行為。3.3雙方未按約定辦理過戶登記：雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶登記，如雙方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約行為。3.4第三方未履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如第三方未履行或未按約定履行服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。3.5第三方泄露甲乙雙方信息：第三方在介入本合同過程中，如泄露甲乙雙方信息，則構(gòu)成違約行為。3.6第三方超出職責(zé)范圍行事：第三方在介入本合同過程中，如超出其職責(zé)范圍行事，給甲乙雙方造成損失，則構(gòu)成違約行為。全文完。2024年度臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人與授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益3.買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物具體描述3.2買賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.3付款期限及違約責(zé)任4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2需提交的材料及費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及費(fèi)用6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例及違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院7.3仲裁條款（如有）8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序及通知9.3合同解除后的效力10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用及爭(zhēng)議解決11.3合同份數(shù)及生效時(shí)間12.合同簽署及生效日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________地址：_________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________地址：_________________________1.3代理人與授權(quán)代表出賣方代理人：__________________授權(quán)代表：_____________________買受方代理人：__________________授權(quán)代表：_____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________產(chǎn)權(quán)證類型：____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述房地產(chǎn)坐落地址：_________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房地產(chǎn)用途：____________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益附屬設(shè)施：_____________________房地產(chǎn)權(quán)益：____________________第三條買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物具體描述買賣標(biāo)的物：____________________3.2買賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式買賣標(biāo)的物價(jià)格：_________________支付方式：_____________________3.3付款期限及違約責(zé)任付款期限：_____________________違約責(zé)任：_____________________第四條交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：_____________________交房條件：_____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________驗(yàn)收程序：_____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理處理方式：_____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理辦理機(jī)構(gòu)：_____________________辦理流程：_____________________5.2需提交的材料及費(fèi)用需提交材料：____________________費(fèi)用：_________________________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及費(fèi)用登記時(shí)間：_____________________登記費(fèi)用：_____________________第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類：_____________________計(jì)算方法：_____________________6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式繳納時(shí)間：_____________________繳納方式：_____________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例及違約責(zé)任承擔(dān)比例：_____________________違約責(zé)任：_____________________第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及違約責(zé)任違約行為：_____________________違約責(zé)任：_____________________7.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院解決方式：_____________________管轄法院：_____________________7.3仲裁條款（如有）仲裁機(jī)構(gòu)：_____________________仲裁規(guī)則：_____________________仲裁地點(diǎn)：_____________________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件及程序解除條件：1.出賣方未按約定時(shí)間交房；2.買受方未按約定支付房款；3.合同約定的其他解除條件。解除程序：1.一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；2.另一方當(dāng)事人收到通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)；3.合同自確認(rèn)之日起解除。8.2合同終止條件及程序終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.買賣雙方協(xié)商一致；3.合同約定的其他終止條件。終止程序：1.買賣雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；2.協(xié)議生效后，合同終止。8.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定返還已支付的款項(xiàng)；2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序及通知1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；3.變更內(nèi)容自通知之日起生效。9.3合同解除后的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，解除前的合同效力不受影響。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.買賣雙方身份證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件造成的損失，由雙方合理分擔(dān)。11.2法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律；爭(zhēng)議解決方式：_________________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。11.3合同份數(shù)及生效時(shí)間本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署及生效日期合同簽署日期：__________________合同生效日期：__________________第十三條合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________第十四條合同附件清單1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.買賣雙方身份證復(fù)印件；3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：a.提供房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；b.提供房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、市場(chǎng)咨詢等服務(wù)；c.提供房地產(chǎn)交易過程中的擔(dān)保、融資等服務(wù)；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的交易總金額的_____%。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.違約金；b.損害賠償；c.其他因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)；c.在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：a.