2024年二手房產(chǎn)買賣公約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣公約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及具體地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶辦理時(shí)間4.2過戶所需材料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用限制6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2瑕疵責(zé)任劃分7.履約保證7.1甲方履約保證7.2乙方履約保證8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及具體地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑面積：2.3.2房產(chǎn)使用面積：2.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：2.4.2是否存在限制用途的情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：3.1.2交易總價(jià)貨幣單位：3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶辦理時(shí)間4.1.1過戶辦理起始時(shí)間：4.1.2過戶辦理截止時(shí)間：4.2過戶所需材料4.2.1甲方提供材料：4.2.2乙方提供材料：4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：4.3.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付起始時(shí)間：5.1.2房產(chǎn)交付截止時(shí)間：5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付前的檢查：5.2.2房產(chǎn)交付后的驗(yàn)收：5.3房產(chǎn)使用限制5.3.1房產(chǎn)使用年限：5.3.2房產(chǎn)使用性質(zhì)限制：6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.1.1房產(chǎn)現(xiàn)有瑕疵：6.1.2房產(chǎn)未來可能出現(xiàn)的瑕疵：6.2瑕疵責(zé)任劃分6.2.1甲方責(zé)任：6.2.2乙方責(zé)任：7.履約保證7.1甲方履約保證7.1.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛：7.1.2甲方保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定條件：7.2乙方履約保證7.2.1乙方保證按時(shí)支付房款：7.2.2乙方保證按時(shí)辦理過戶手續(xù)：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價(jià)千分之二的違約金。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價(jià)千分之二的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價(jià)千分之二的違約金。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價(jià)千分之二的違約金。8.2.3若乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方收到首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同因其他原因終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方的引入15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，有權(quán)引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2引入第三方前，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的職責(zé)和權(quán)限15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、代理等職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，并有權(quán)向合同雙方提出建議或意見。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。18.3若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。19.2第三方不參與合同雙方的直接交易，不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更或退出20.1若第三方需要變更或退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方書面同意。20.2第三方變更或退出不影響合同本身的效力。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。21.2甲方或乙方應(yīng)將第三方的信息及時(shí)告知對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方的情況。21.3合同雙方應(yīng)就第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等問題達(dá)成一致意見，并在合同中明確。22.合同的修改和補(bǔ)充22.1若因第三方介入導(dǎo)致合同需要修改或補(bǔ)充，合同雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋身份證持有者印章。說明：用于證明合同雙方的合法身份。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明合同雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：若涉及房產(chǎn)貸款，提供貸款合同及相關(guān)文件，包括貸款合同、還款計(jì)劃等。說明：用于證明房產(chǎn)貸款的合法性及還款責(zé)任。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證，證明維修基金已繳納。說明：用于證明合同雙方已履行維修基金繳納義務(wù)。7.房產(chǎn)租賃合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：若房產(chǎn)存在租賃情況，提供租賃合同及相關(guān)文件，包括租賃合同、租金支付憑證等。說明：用于證明房產(chǎn)租賃情況的合法性及租金支付責(zé)任。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：若合同需要修改或補(bǔ)充，提供書面補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于明確合同雙方在履行合同過程中的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付交易總價(jià)千分之二的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則甲方需向乙方支付1000元（交易總價(jià)100萬元×千分之二的違約金）。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付交易總價(jià)千分之二的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則乙方需向甲方支付1000元（交易總價(jià)100萬元×千分之二的違約金）。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若第三方違約，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，合同另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣公約2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)權(quán)屬證明1.7房產(chǎn)權(quán)屬登記情況2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更審批6.3權(quán)屬變更登記6.4權(quán)屬變更費(fèi)用7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3生效條件11.4生效時(shí)間12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序12.3變更及補(bǔ)充文件13.合同解除及終止通知13.1解除通知方式13.2解除通知內(nèi)容13.3終止通知方式13.4終止通知內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3通知方式及送達(dá)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)本合同所指房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無任何負(fù)擔(dān)的所有權(quán)。1.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址以賣方提供的房產(chǎn)證載明的地址為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]，包括建筑面積和土地面積。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括層數(shù)、戶型、建筑年代等信息。1.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，如住宅、商用等。1.6房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.7房產(chǎn)權(quán)屬登記情況賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已登記在賣方名下，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。2.2賣方基本信息賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。2.3代理人信息（如有）如買賣雙方委托代理人進(jìn)行交易，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書及身份證件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式（1）首付：[首付比例]%的房款，于合同簽訂之日起[首付支付時(shí)間]內(nèi)支付；（2）尾款：剩余[尾款比例]%的房款，于房產(chǎn)交付后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.5付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好，無安全隱患；（2）水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)部清潔，無重大維修記錄。4.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知賣方。4.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。如賣方未在整改期限內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用（1）過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等由買方承擔(dān)；（2）房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等由買方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付上述費(fèi)用。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更審批房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)經(jīng)相關(guān)部門審批后生效。6.3權(quán)屬變更登記賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.4權(quán)屬變更費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后[解除通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同中約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]以書面形式通知對(duì)方。8.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同終止程序（1）賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方；（2）買方應(yīng)支付已交付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（4）雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件詳見第八條。9.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。10.2附件二：房屋買賣合同包括本合同及其所有附件。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.合同簽署及生效11.1簽署日期本合同一式[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更及補(bǔ)充文件所有合同變更及補(bǔ)充文件均為合同的一部分。13.合同解除及終止通知13.1解除通知方式解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.2解除通知內(nèi)容解除通知應(yīng)包括解除合同的原因、解除日期等內(nèi)容。13.3終止通知方式終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.4終止通知內(nèi)容終止通知應(yīng)包括終止合同的原因、終止日期等內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3通知方式及送達(dá)本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)郵寄、快遞、電子郵件等。14.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成買賣雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；（3）執(zhí)行合同中約定的第三方職責(zé)。15.3第三方介入程序第三方介入合同，需經(jīng)過買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容。16.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由其合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過其接受服務(wù)或支付的報(bào)酬。16.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、買賣雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利范圍限于其合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不得代表任何一方行事。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系如合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重，獨(dú)立行事，避免相互干涉。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1乙方責(zé)任乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)。19.2甲方責(zé)任甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，并按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1明確責(zé)任限額的方式（1）在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定具體數(shù)額；（2）根據(jù)第三方接受服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，確定合理的責(zé)任限額；（3）根據(jù)市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)定責(zé)任限額