高新技術(shù)企業(yè)租賃合同模板

高新技術(shù)企業(yè)租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于：

甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）符合高新技術(shù)企業(yè)租賃要求；

乙方有意租賃該標的房產(chǎn)用于開展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)活動；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及用途

1.1甲方同意將標的房產(chǎn)租賃給乙方使用。

1.2標的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.3乙方租賃標的房產(chǎn)的用途為：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：________________________。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方要求支付保證金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

四、物業(yè)管理費及水電費

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費及水電費。

4.2物業(yè)管理費及水電費的具體收費標準由物業(yè)管理公司另行制定。

五、標的房產(chǎn)的使用及維護

5.1乙方在使用標的房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定以及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。

5.2乙方應(yīng)愛護標的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方在使用過程中造成的標的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定提供標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

6.2若乙方未按約定支付租金、押金、保證金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

6.3若任何一方違反本合同約定，導致合同解除，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方在租賃期限屆滿前，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__個月通知對方。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

4.乙方法定代表人身份證明復印件。

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于：

甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）符合高新技術(shù)企業(yè)租賃要求；

乙方有意租賃該標的房產(chǎn)用于開展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)活動；

丙方作為標的房產(chǎn)的物業(yè)管理方，負責標的房產(chǎn)的日常維護和管理；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及用途

1.1甲方同意將標的房產(chǎn)租賃給乙方使用。

1.2標的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.3乙方租賃標的房產(chǎn)的用途為：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：________________________。

三、第三方丙方的責任與權(quán)利

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負責標的房產(chǎn)的日常維護和管理，包括但不限于：

（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護保養(yǎng)；

（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作；

（3）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)工作；

（4）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的檢修和維護。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對標的房產(chǎn)的日常維護和管理有權(quán)進行檢查和監(jiān)督；

（2）有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理；

（3）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費及水電費收費標準。

四、甲方的權(quán)益與責任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，甲方對標的房產(chǎn)擁有所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用標的房產(chǎn)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，提前解除合同并要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方承擔以下責任：

（1）確保標的房產(chǎn)符合高新技術(shù)企業(yè)租賃要求；

（2）提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（3）在租賃期限內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行必要的修繕和維護。

五、乙方的責任與權(quán)利

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方對標的房產(chǎn)享有使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的前提下，提前解除合同并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方承擔以下責任：

（1）遵守國家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定以及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定；

（2）愛護標的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、用途；

（3）按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費及水電費。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

6.2若丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

6.3若任何一方違反本合同約定，導致合同解除，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方在租賃期限屆滿前，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前__個月通知對方。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

5.乙方法定代表人身份證明復印件。

6.丙方法定代表人身份證明復印件。

7.其他與本合同有關(guān)的文件。

本合同的訂立旨在明確甲乙丙三方的責權(quán)利，保障甲方的權(quán)益，同時確保乙方的合法使用和丙方的物業(yè)管理職責。第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)管理水平，保障標的房產(chǎn)的安全與完好。甲方作為主導方，通過設(shè)定嚴格的租賃條件和違約責任，確保自身權(quán)益不受侵害，并為高新技術(shù)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于：

甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）適合用于科研機構(gòu)租賃；

乙方有意租賃該標的房產(chǎn)用于開展科研活動；

丙方作為科研設(shè)施提供商，負責為乙方提供科研所需的設(shè)備和設(shè)施；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及用途

1.1甲方同意將標的房產(chǎn)租賃給乙方使用。

1.2標的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.3乙方租賃標的房產(chǎn)的用途為：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：________________________。

三、第三方丙方的責任與權(quán)利

3.1丙方作為科研設(shè)施提供商，負責為乙方提供以下科研設(shè)備和設(shè)施：

（1）實驗儀器及設(shè)備；

（2）實驗材料；

（3）科研輔助設(shè)施。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，向乙方收取科研設(shè)備和設(shè)施的租金；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)采取必要的措施保護自身權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益與責任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方對標的房產(chǎn)享有使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供科研設(shè)備和設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的前提下，提前解除合同并要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方承擔以下責任：

（1）遵守國家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定以及丙方的管理規(guī)定；

（2）愛護標的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、用途；

（3）按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費及水電費。

五、甲方的責任與權(quán)利

5.1甲方承擔以下責任：

（1）確保標的房產(chǎn)符合科研機構(gòu)租賃要求；

（2）提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（3）在租賃期限內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行必要的修繕和維護。

5.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約的情況下，有權(quán)采取必要的措施保護自身權(quán)益；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定提供標的房產(chǎn)或進行必要的修繕，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

6.2若丙方未按約定提供科研設(shè)備和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

6.3若任何一方違反本合同約定，導致合同解除，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方在租賃期限屆滿前，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前__個月通知對方。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標