還建房購房合同范例

還建房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方因拆遷原因取得還建房，現(xiàn)愿意將其所有還建房出售給乙方，乙方愿意購買甲方之還建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面積：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：________________________

2.2付款方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金；

（2）余款在房屋交付前支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬；

（3）具體付款時間及方式雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：____________________

3.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，具備入住條件；

3.3房屋驗收：

（1）乙方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；

（2）驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格證明；

（3）如驗收不合格，乙方應在驗收合格證明簽署之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應在收到整改要求之日起____個工作日內(nèi)完成整改。

四、產(chǎn)權過戶

4.1甲方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

4.2房屋產(chǎn)權過戶費用由雙方按相關規(guī)定各自承擔；

4.3甲方應確保房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)合法、有效。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

5.2如乙方未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；

5.3如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明；

2.房屋測繪報告；

3.相關稅費繳納憑證；

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方因拆遷原因取得還建房，為保障甲方權益，確保還建房交易順利進行，特邀請丙方作為第三方主體參與本合同，共同保障甲乙雙方的合法權益。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面積：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、丙方責任

2.1丙方負責監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按合同約定支付房屋總價款；

2.2丙方負責協(xié)調甲乙雙方在房屋交付、驗收過程中的糾紛；

2.3丙方負責協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)合法、有效。

三、甲乙雙方的權利義務

3.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按合同約定支付房屋總價款；

（2）甲方有權要求乙方在房屋交付、驗收過程中配合甲方的合理要求；

（3）甲方有權要求丙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（4）甲方有權要求丙方監(jiān)督乙方的付款行為。

3.2甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明、房屋測繪報告等相關文件；

（2）甲方應確保房屋符合合同約定的交付條件；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.3乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方在房屋交付、驗收過程中履行合同義務；

（2）乙方有權要求丙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（3）乙方有權要求丙方監(jiān)督甲方的履約行為。

3.4乙方的義務：

（1）乙方應按合同約定支付房屋總價款；

（2）乙方應配合甲方辦理房屋交付、驗收手續(xù)；

（3）乙方應遵守合同約定，不得擅自更改房屋用途。

四、違約責任及限制條款

4.1乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；

4.2乙方未按約定時間配合甲方辦理房屋交付、驗收手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

4.3甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

4.4任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任；

4.5乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉售、出租、抵押房屋。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入有利于保障甲乙雙方的合法權益，確保還建房交易順利進行；

7.2第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低合同履行過程中的風險。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為合同主導方，通過本合同確保自身權益得到充分保障；

8.2甲方通過合同約定，加強對乙方和丙方的約束，降低交易風險；

8.3甲方通過本合同，明確自身在還建房交易中的地位，為后續(xù)維權提供依據(jù)。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明；

2.房屋測繪報告；

3.相關稅費繳納憑證；

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于乙方因購買還建房，為保障其合法權益，確保交易過程透明、公平，特邀請丙方作為第三方主體參與本合同，共同監(jiān)督甲乙雙方的履約行為。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面積：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、丙方責任

2.1丙方負責監(jiān)督甲方的房屋交付、驗收過程，確保房屋符合合同約定；

22.丙方負責監(jiān)督甲方的產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權過戶合法、有效；

2.3丙方負責協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛；

2.4丙方負責審核甲方的履約能力，確保交易安全。

三、甲乙雙方的權利義務

3.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按合同約定交付房屋，并符合約定的交付條件；

（2）乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋權屬證明、房屋測繪報告等相關文件；

（3）乙方有權要求丙方監(jiān)督甲方的履約行為，包括房屋交付、產(chǎn)權過戶等；

（4）乙方有權要求丙方在合同履行過程中提供必要的服務和支持。

3.2乙方的義務：

（1）乙方應按合同約定支付房屋總價款；

（2）乙方應配合甲方辦理房屋交付、驗收手續(xù)；

（3）乙方應遵守合同約定，不得擅自更改房屋用途。

3.3甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按合同約定支付房屋總價款；

（2）甲方有權要求乙方在房屋交付、驗收過程中配合甲方的合理要求；

（3）甲方有權要求丙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.4甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明、房屋測繪報告等相關文件；

（2）甲方應確保房屋符合合同約定的交付條件；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、違約責任及限制條款

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

4.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

4.3乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；

4.4任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任；

4.5甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉售、出租、抵押房屋。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為合同主導方，通過本合同確保其購房權益得到充分保障；

7.2乙方通過合同約定，加強對甲方的約束，降低交易風險；

7.3乙方通過本合同，明確自身在還建房交易中的主導地位，為后續(xù)維權提供依據(jù)。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的主導地位相對弱化，以保護乙方權益為核心；

8.2弱化甲方的主導意義在于確保乙方在交易過程中的話語權，降低交