舊房轉(zhuǎn)賣合同范例

舊房轉(zhuǎn)賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于__________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

2.涉案房屋建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

3.涉案房屋用途為__________________，房屋現(xiàn)狀為__________________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意購買涉案房屋，成交價格為人民幣__________________元整（￥__________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)于__________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________________元整（￥__________________）的違約金。

2.乙方未按本合同約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________________元整（￥__________________）的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保方，三方就甲方將其所有的位于__________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

2.涉案房屋建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

3.涉案房屋用途為__________________，房屋現(xiàn)狀為__________________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意購買涉案房屋，成交價格為人民幣__________________元整（￥__________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的情況下，在接到甲方書面通知后__________________日內(nèi)，代為支付乙方欠付的房屋轉(zhuǎn)讓價款。

3.丙方保證在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)于__________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在房屋交付前，對涉案房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

七、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

3.乙方應(yīng)按照約定支付所有相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。

八、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________________元整（￥__________________）的違約金。

2.乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

3.乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按時支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，減少甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保交易的安全和順利進(jìn)行，同時保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，確保交易雙方的利益得到有效平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（房屋中介）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）并愿意出租，乙方有意承租該房屋，丙方作為中介方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

2.租賃房屋建筑面積為__________________平方米，戶型為__________________。

3.租賃房屋現(xiàn)有裝修情況為__________________，家具電器配置為__________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金為人民幣__________________元整（￥__________________）每月，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。

三、丙方中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方促成本次租賃交易，收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣__________________元整（￥__________________）。

2.中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，支付方式為一次性支付。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并提供必要的法律咨詢。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并保證其收取的服務(wù)費(fèi)符合市場標(biāo)準(zhǔn)。

3.丙方在租賃期間有權(quán)監(jiān)督租賃房屋的使用情況，確保房屋安全與合理使用。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有居住權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響居住條件的情況下進(jìn)行維修。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋實(shí)際情況，要求甲方退還押金。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔和完好，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿前通知甲方，并按照約定辦理退房手續(xù)。

七、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住條件，并在乙方入住前完成必要的維修和清潔。

3.甲方應(yīng)按照合同約定退還押金。

八、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時交付符合居住條件的租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________________元整（￥__________________）的違約金。

2.甲方在租賃期間單方面解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，在本次租賃交易中占據(jù)主導(dǎo)地位