2024年房產(chǎn)居間服務合同及合同的五大不同點版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間服務合同及合同的五大不同點版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)居間服務合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條五大不同點的具體內容2.1不同點一：房產(chǎn)居間服務的目標與任務2.2不同點二：房產(chǎn)居間服務的費用與支付方式2.3不同點三：房產(chǎn)居間服務的期限與終止條件2.4不同點四：房產(chǎn)居間服務的責任與義務2.5不同點五：房產(chǎn)居間服務的爭議解決方式第三條房產(chǎn)居間服務的目標與任務3.1居間方應盡的義務3.2居間方應提供的服務第四條房產(chǎn)居間服務的費用與支付方式4.1費用的確定與支付4.2費用的退還與扣除第五條房產(chǎn)居間服務的期限與終止條件5.1合同期限的確定5.2合同的提前終止與解除第六條房產(chǎn)居間服務的責任與義務6.1居間方的責任與義務6.2委托方的責任與義務第七條房產(chǎn)居間服務的違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式第八條房產(chǎn)居間服務的爭議解決方式8.1爭議的解決途徑8.2爭議解決的時間限制第九條房產(chǎn)居間服務的保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護期限與范圍第十條房產(chǎn)居間服務的不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的應對與處理第十一條房產(chǎn)居間服務的法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條房產(chǎn)居間服務的修改與補充12.1修改的條件與程序12.2補充的內容與形式第十三條房產(chǎn)居間服務的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序第十四條房產(chǎn)居間服務的其他事項14.1其他事項的界定14.2其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍本合同范圍內的房產(chǎn)居間服務包括但不限于：尋找合適的房源和買家、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)以及提供與房地產(chǎn)交易相關的其他服務。第二條五大不同點的具體內容2.1不同點一：房產(chǎn)居間服務的目標與任務居間方的主要目標是為委托方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務，協(xié)助委托方達成房地產(chǎn)交易。居間方應根據(jù)委托方的需求，為其尋找合適的房源和買家，并在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和建議。2.2不同點二：房產(chǎn)居間服務的費用與支付方式居間方提供的房產(chǎn)居間服務費用為元整。委托方應在簽署本合同后五個工作日內，向居間方支付上述費用。費用一經(jīng)支付，不予退還。2.3不同點三：房產(chǎn)居間服務的期限與終止條件本合同的有效期限為自雙方簽署之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。在合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。2.4不同點四：房產(chǎn)居間服務的責任與義務居間方有義務為委托方提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助委托方進行價格談判和交易手續(xù)的辦理。居間方應盡最大努力促成交易的完成，并保密委托方的個人信息和交易意向。2.5不同點五：房產(chǎn)居間服務的爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條房產(chǎn)居間服務的目標與任務3.1居間方應盡的義務居間方應根據(jù)委托方的需求，為其尋找合適的房源和買家，并在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和建議。居間方還應協(xié)助委托方辦理與房地產(chǎn)交易有關的手續(xù)，并確保交易的順利進行。3.2居間方應提供的服務(1)為委托方尋找合適的房源和買家；(2)提供市場行情咨詢和專業(yè)的購房建議；(3)協(xié)助委托方進行價格談判；(4)協(xié)助委托方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權過戶等；(5)提供與房地產(chǎn)交易相關的其他服務。第四條房產(chǎn)居間服務的費用與支付方式4.1費用的確定與支付居間方提供的房產(chǎn)居間服務費用為元整。該費用包括但不限于居間方為委托方提供服務、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。居間方在達成交易后，有權從交易價款中扣除該費用。4.2費用的退還與扣除如因居間方的過錯導致交易未能完成，居間方應在扣除已發(fā)生的合理費用后，將剩余費用退還給委托方。如委托方單方面終止合同，居間方有權保留已收取的費用。第五條房產(chǎn)居間服務的期限與終止條件5.1合同期限的確定本合同的有效期限為自雙方簽署之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長合同期限。5.2合同的提前終止與解除除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。如一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止或解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條房產(chǎn)居間服務的責任與義務6.1居間方的責任與義務居間方應按照誠實信用的原則，為委托方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)居間服務。居間方應盡最大努力促成交易的完成，并保密委托方的個人信息和交易意向。6.2委托方的責任與義務委托方應向居間方提供真實、準確的房源信息，并按照約定支付居間服務費用。委托方應配合居間方完成交易手續(xù)的辦理，并按照約定履行交易義務。第八條房產(chǎn)居間服務的違約責任7.1違約行為的界定居間方未按照本合同的約定提供服務，或未盡到應盡義務的，視為違約。委托方未按照本合同的約定支付費用，或未盡到應盡義務的，視為違約。7.2違約責任的具體承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條房產(chǎn)居間服務的爭議解決方式8.1爭議的解決途徑凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內，將爭議提交給協(xié)商或訴訟，逾期未提交的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十條房產(chǎn)居間服務的保密條款9.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與交易有關的任何未公開的信息，包括但不限于房源信息、價格談判、交易條件等。9.2保密信息的保護期限與范圍雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽署之日起，至房地產(chǎn)交易完成之日止。第十一條房產(chǎn)居間服務的不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的應對與處理如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止本合同。第十二條房產(chǎn)居間服務的修改與補充11.1修改的條件與程序本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。11.2補充的內容與形式本合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條房產(chǎn)居間服務的解除與終止12.1解除與終止的條件本合同的解除與終止應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。解除與終止后，雙方的權利義務終止，但本合同解除與終止前的違約責任仍應承擔。12.2解除與終止的程序雙方應在本合同解除與終止后5個工作日內，辦理相關手續(xù)，包括但不限于返還已收取的費用、交付property等。第十四條房產(chǎn)居間服務的其他事項13.1其他事項的界定本合同未涉及的事項，如需約定，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2其他事項的處理方式本合同未涉及的其他事項，雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，協(xié)商處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)居間服務合同補充協(xié)議附件二：房產(chǎn)居間服務費用支付憑證附件三：房產(chǎn)居間服務期限延長協(xié)議附件四：房產(chǎn)居間服務保密協(xié)議附件五：房產(chǎn)居間服務不可抗力應對協(xié)議附件六：房產(chǎn)居間服務修改與補充協(xié)議附件七：房產(chǎn)居間服務解除與終止協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)居間服務合同補充協(xié)議本附件應包含對本合同未涉及事項的約定，包括但不限于房產(chǎn)交易的特殊要求、額外的服務內容等。雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。附件二：房產(chǎn)居間服務費用支付憑證本附件應記錄居間服務費用的支付情況，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。支付憑證應由雙方簽字確認。附件三：房產(chǎn)居間服務期限延長協(xié)議本附件應包含對本合同期限延長事項的約定，包括但不限于延長期限的原因、延長后的合同期限等。雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。附件四：房產(chǎn)居間服務保密協(xié)議本附件應詳細說明雙方對保密信息的保護義務，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。附件五：房產(chǎn)居間服務不可抗力應對協(xié)議本附件應詳細說明雙方在遇到不可抗力情況時的應對措施，包括但不限于合同的暫停履行、延長期限、終止合同等。附件六：房產(chǎn)居間服務修改與補充協(xié)議本附件應包含對本合同的修改與補充事項的約定，包括但不限于修改內容、補充條款等。雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。附件七：房產(chǎn)居間服務解除與終止協(xié)議本附件應詳細說明合同解除與終止的條件、程序以及相關手續(xù)，包括但不限于解除與終止的原因、通知方式、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未按照合同約定提供服務或未盡到應盡義務。2.居間方未按照約定時間完成服務或未達到合同約定的效果。3.委托方未按照約定支付費用或未盡到應盡義務。4.委托方提供的信息不真實、不準確或未按照約定履行交易義務。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的20%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，協(xié)商處理其他違約行為造成的損失。示例說明：若居間方未按照合同約定提供服務，導致委托方房地產(chǎn)交易，則居間方應支付違約金并賠償委托方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間服務合同：指由居間方為委托方提供的，在房地產(chǎn)交易過程中，協(xié)助雙方達成交易目的，并收取相應費用的服務協(xié)議。2.居間方：指在本合同中提供房產(chǎn)居間服務的自然人或者法人。3.委托方：指在本合同中接受居間方服務的自然人或者法人。4.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買方支付價款，賣方轉移房地產(chǎn)所有權的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，