2024年期商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本

2024年期商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商業(yè)樓宇1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3合同期限第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維護(hù)5.2安全保障5.3清潔衛(wèi)生5.4綠化養(yǎng)護(hù)第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2監(jiān)督機(jī)制第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約披露第十四條其他條款14.1法律法規(guī)14.2不可抗力14.3聯(lián)系信息14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商業(yè)樓宇：指位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的棟大廈，包括但不限于所有的辦公區(qū)域、公共區(qū)域、地下停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方擁有的商業(yè)樓宇提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.3合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：省市區(qū)街道的棟大廈。2.2物業(yè)面積：大廈的總建筑面積為平方米。2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：大廈包括層地上樓層和層地下樓層，其中地上樓層包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域等，地下樓層包括停車場(chǎng)、設(shè)備房等。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本合同，但需提前三個(gè)月通知乙方。3.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）提供乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過(guò)程中的突發(fā)事件。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。（3）有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本合同，但需提前三個(gè)月通知甲方。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）建立健全內(nèi)部管理制度，提高物業(yè)管理水平。（3）保障甲方及大廈內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)大廈的安全與秩序。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維護(hù)：包括大廈的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、檢查等工作。5.2安全保障：包括大廈的安全防范、巡查、應(yīng)急預(yù)案等工作。5.3清潔衛(wèi)生：包括大廈的公共區(qū)域、綠化區(qū)域的清潔工作。5.4綠化養(yǎng)護(hù)：包括大廈綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪等工作。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定和物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)規(guī)范，全面、及時(shí)、有效地提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2監(jiān)督機(jī)制：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，并接受甲方的檢查和評(píng)估。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：合同期限內(nèi)，如甲方需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止：合同期限屆滿前，甲方如需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方；乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改：合同期限內(nèi)，如雙方需修改本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同解除：合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。13.3違約披露：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3聯(lián)系信息：甲方：X（名稱/姓名），地址：省市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系方式：。乙方：X（名稱/姓名），地址：省市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系方式：。14.4合同附件：本合同附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。附件二：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了大廈的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，乙方應(yīng)根據(jù)清單提供相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。附件三：《物業(yè)員工名單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的員工名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，乙方應(yīng)保證團(tuán)隊(duì)成員的資質(zhì)和服務(wù)水平。附件四：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件五：《合同履行監(jiān)督報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)履行情況的表格，包括服務(wù)進(jìn)度、問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直到甲方支付欠款為止。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的支付日期后三個(gè)月內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)樓宇：指用于商業(yè)、辦公、展示、交易等目的的建筑物。2.物業(yè)管理服