買期房預(yù)售合同范例

買期房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于__________________的期房，乙方愿意將上述房產(chǎn)預(yù)售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________________。

2.房產(chǎn)面積：建筑面積為__________________平方米，其中套內(nèi)面積為__________________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________。

4.房產(chǎn)戶型：__________________。

5.房產(chǎn)用途：住宅。

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售總價：人民幣__________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：在簽訂本合同時，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣__________________元整。

（2）分期付款：

①甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，向乙方支付第二期款人民幣__________________元整；

②甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，向乙方支付第三期款人民幣__________________元整；

③甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，向乙方支付第四期款人民幣__________________元整；

④甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，向乙方支付第五期款人民幣__________________元整。

三、房屋交付及質(zhì)量保證

1.房屋交付時間：乙方應(yīng)于__________________前將房屋交付給甲方。

2.質(zhì)量保證：

（1）乙方保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。

（2）房屋交付時，如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)，直至滿足質(zhì)量要求。

四、稅費及費用

1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔房屋交易過程中的稅費。

2.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

五、合同解除及違約責任

1.雙方在履行本合同時，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的__________________%作為違約金。

3.乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的__________________%作為違約金。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋買賣合同

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于__________________的期房，乙方愿意將上述房產(chǎn)預(yù)售給甲方，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務(wù)，以保障甲方的合法權(quán)益。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________________。

2.房產(chǎn)面積：建筑面積為__________________平方米，其中套內(nèi)面積為__________________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________。

4.房產(chǎn)戶型：__________________。

5.房產(chǎn)用途：住宅。

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售總價：人民幣__________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：在簽訂本合同時，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣__________________元整。

（2）分期付款：

①甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，向乙方支付第二期款人民幣__________________元整；

②甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，向乙方支付第三期款人民幣__________________元整；

③甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，向乙方支付第四期款人民幣__________________元整；

④甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，向乙方支付第五期款人民幣__________________元整。

三、第三方擔保責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保甲方按照合同約定支付房款。

2.丙方應(yīng)在甲方支付首付款后，向乙方支付首付款金額的__________________%作為保證金。

3.丙方應(yīng)在甲方支付每期款后，向乙方支付相應(yīng)款項金額的__________________%作為保證金。

4.若甲方未按時支付房款，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________________日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項。

四、房屋交付及質(zhì)量保證

1.房屋交付時間：乙方應(yīng)于__________________前將房屋交付給甲方。

2.質(zhì)量保證：

（1）乙方保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。

（2）房屋交付時，如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)，直至滿足質(zhì)量要求。

（3）若乙方未按約定修復(fù)房屋，丙方有權(quán)代為修復(fù)或要求乙方承擔修復(fù)費用。

五、稅費及費用

1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔房屋交易過程中的稅費。

2.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時交付房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方保證房屋質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時修復(fù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔保責任。

4.甲方有權(quán)在丙方未履行擔保責任時，向乙方追究違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的__________________%作為違約金。

2.乙方未按約定修復(fù)房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________________元作為違約金。

3.乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理要求，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.乙方不得將甲方交付的房款挪作他用，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方擔保機構(gòu)的介入，有利于保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風險。

2.第三方擔保機構(gòu)作為專業(yè)機構(gòu)，能夠提供專業(yè)的擔保服務(wù)，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方的權(quán)益在合同中得到充分保障，確保甲方在交易過程中的利益最大化。

2.甲方通過主導合同條款，能夠更好地維護自身權(quán)益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方資金監(jiān)管機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方開發(fā)的位于__________________的房產(chǎn)項目即將預(yù)售，乙方有意購買該項目的期房，為保障資金安全，丙方作為第三方資金監(jiān)管機構(gòu)，同意對交易資金進行監(jiān)管。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________________。

2.房產(chǎn)面積：建筑面積為__________________平方米，其中套內(nèi)面積為__________________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________。

4.房產(chǎn)戶型：__________________。

5.房產(chǎn)用途：住宅。

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售總價：人民幣__________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向丙方支付首付款人民幣__________________元整，丙方代為監(jiān)管。

（2）分期付款：

①乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，向丙方支付第二期款人民幣__________________元整，丙方代為監(jiān)管；

②乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，向丙方支付第三期款人民幣__________________元整，丙方代為監(jiān)管；

③乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，向丙方支付第四期款人民幣__________________元整，丙方代為監(jiān)管；

④乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)，向丙方支付第五期款人民幣__________________元整，丙方代為監(jiān)管。

三、第三方資金監(jiān)管責任

1.丙方對本合同的履行承擔資金監(jiān)管責任，確保交易資金的安全。

2.丙方應(yīng)在甲方收到首付款后，向甲方支付首付款金額的__________________%作為預(yù)付款。

3.丙方應(yīng)在甲方收到每期款后，向甲方支付相應(yīng)款項金額的__________________%作為預(yù)付款。

4.若乙方未按時支付房款，丙方有權(quán)暫停資金支付給甲方，直至乙方履行付款義務(wù)。

四、房屋交付及質(zhì)量保證

1.房屋交付時間：甲方應(yīng)于__________________前將房屋交付給乙方。

2.質(zhì)量保證：

（1）甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。

（2）房屋交付時，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)，直至滿足質(zhì)量要求。

（3）若甲方未按約定修復(fù)房屋，丙方有權(quán)代為修復(fù)或要求甲方承擔修復(fù)費用。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時修復(fù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行資金監(jiān)管責任。

4.乙方有權(quán)在丙方未履行資金監(jiān)管責任時，向甲方追究違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項的__________________%作為違約金。

2.甲方未按約定修復(fù)房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________________元作為違約金。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的合理要求，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.甲方不得將乙方交付的房款挪作他用，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可