2024年度購物中心店鋪?zhàn)赓U合同電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心店鋪?zhàn)赓U合同電子版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.店鋪使用5.1店鋪用途5.2店鋪裝修5.3店鋪維護(hù)5.4店鋪轉(zhuǎn)讓6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：租金支付計劃11.3附件三：店鋪裝修方案12.其他約定事項12.1不可爭議條款12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.店鋪基本情況2.1店鋪位置：_______購物中心_______區(qū)_______號2.2店鋪面積：_______平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)：_______（具體描述店鋪結(jié)構(gòu)，如：一層、二層、臨街、獨(dú)立入口等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限最長不超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣，共計_______元人民幣。4.2支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間：每月_______日4.4逾期付款處理：逾期付款的，承租方應(yīng)按日支付_______%的滯納金。5.店鋪使用5.1店鋪用途：_______（具體描述店鋪用途，如：零售、餐飲、娛樂等）5.2店鋪裝修：承租方需在租賃期內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)出租方同意。5.3店鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.4店鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金、擅自改變店鋪用途、逾期裝修等，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供符合要求的店鋪、擅自改變店鋪用途等，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3違約金：雙方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金。7.不可抗力7.1不可抗力事件定義：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的事件。7.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可共同選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4其他法律規(guī)定的解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：租金支付計劃11.3附件三：店鋪裝修方案12.其他約定事項12.1不可爭議條款：本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由拒絕履行或變更合同內(nèi)容。12.2通知與送達(dá)：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。12.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的真實(shí)性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同達(dá)成、執(zhí)行或履行提供服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意第三方的介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。3.1.2第三方在合同履行過程中因違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方是指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的一方。5.1.2中介方應(yīng)在本合同中明確約定其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2擔(dān)保方5.2.1擔(dān)保方是指在合同履行過程中，為保證合同履行，提供擔(dān)保的一方。5.2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確約定其擔(dān)保范圍和擔(dān)保方式。5.2.3擔(dān)保方在合同履行過程中，如因擔(dān)保事項導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3評估機(jī)構(gòu)5.3.1評估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對相關(guān)事項進(jìn)行評估的一方。5.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確約定其評估范圍和評估方法。5.3.3評估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因評估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方和乙方應(yīng)明確，第三方在本合同中的介入不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方完成其服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.4甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行責(zé)任，但不超過第三方的責(zé)任限額。7.第三方變更和替換7.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。7.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。8.第三方介入的終止8.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3第三方終止介入后，其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪?zhàn)赓U合同要求：本合同文本，包括所有條款和簽字蓋章。說明：本附件為租賃合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：租金支付計劃要求：詳細(xì)列出租金支付的時間、金額和方式。說明：本附件用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，確保雙方按時履行支付義務(wù)。3.附件三：店鋪裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表等。說明：本附件用于規(guī)范店鋪裝修的流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件的詳細(xì)描述、影響程度、處理措施等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，確保爭議能夠得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，滯納金按日計算，每日為租金的_______%。示例：若租金為每月10000元，逾期付款的滯納金為每日100元。2.違約行為：擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因擅自改變用途導(dǎo)致出租方遭受10000元損失，承租方應(yīng)賠償10000元。3.違約行為：未按時完成裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定的時間完成裝修，逾期完成的，每日應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。示例：若裝修逾期完成，每日違約金為1000元。4.違約行為：店鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е碌牡赇佋O(shè)施損壞，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。示例：若因承租方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。5.違約行為：未妥善維護(hù)店鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，若因未妥善維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例：若因未妥善維護(hù)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用為3000元，承租方應(yīng)賠償3000元。全文完。2024年度購物中心店鋪?zhàn)赓U合同電子版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期付款處理5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)損壞賠償6.裝修及改造6.1裝修審批6.2裝修費(fèi)用6.3裝修期限6.4裝修驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效通知書12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力13.3合同變更通知14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息a.出租方名稱：購物中心管理有限公司b.出租方地址：市區(qū)路號c.出租方法定代表人：1.2承租方信息a.承租方名稱：品牌有限公司b.承租方地址：市區(qū)路號c.承租方法定代表人：1.3合同簽訂時間：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：購物中心管理有限公司辦公室第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱：購物中心2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：200平方米2.4物業(yè)用途：零售商鋪第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年1月31日3.3租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前30日內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)約期限最長不超過3年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付至出租方指定賬戶4.4逾期付款處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金第五條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照物業(yè)的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)5.3物業(yè)損壞賠償：承租方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l裝修及改造6.1裝修審批：承租方進(jìn)行裝修前需向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行6.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)6.3裝修期限：裝修期限不得超過3個月6.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)邀請出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用第七條違約責(zé)任7.1違約情形：a.承租方未按時支付租金b.承租方違反物業(yè)使用規(guī)定c.承租方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任d.承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途7.2違約責(zé)任：a.出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并賠償因此造成的損失b.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金c.承租方因違約行為給第三方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約賠償：違約金金額為租金總額的10%，一次性支付給出租方第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同不能履行或者不能按照約定履行的事件。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。在此期間，合同可以中止履行，直至不可抗力事件消除。9.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)以書面形式通知對方。第十條合同解除10.1合同解除條件：a.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；b.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；c.出租方因故需要收回物業(yè)，且承租方未能提供合理補(bǔ)償；d.發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同生效11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。11.3合同生效通知書：合同生效后，雙方應(yīng)及時互換合同生效通知書。第十二條合同附件12.1合同附件名稱：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租金支付明細(xì)表、裝修方案等。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件與本合同共同構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。第十三條合同變更13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明變更內(nèi)容。13.2合同變更效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起生效。13.3合同變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)及時互換合同變更通知書。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在合同附件中予以明確。14.2其他約定事項效力：合同附件中的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險代理方等，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不違反本合同的約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見或建議；c.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。a.遵守法律法規(guī)和本合同的約定；b.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；c.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；d.對其提供的意見或建議負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；c.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的因素導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主決策權(quán)。第六條第三方介入的具體情況6.1中介方：中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，其責(zé)任限于促成雙方達(dá)成意向，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的風(fēng)險。6.2咨詢方：咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，其責(zé)任限于提供意見本身，不承擔(dān)甲乙雙方根據(jù)意見做出的決策所導(dǎo)致的損失。6.3評估方：評估方對物業(yè)進(jìn)行價值評估，其責(zé)任限于評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，不承擔(dān)評估結(jié)果用于決策所導(dǎo)致的損失。6.4監(jiān)理方：監(jiān)理方對物業(yè)的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任限于監(jiān)督過程的合規(guī)性，不承擔(dān)施工質(zhì)量或安全責(zé)任。6.5保險代理方：保險代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理保險事宜，其責(zé)任限于代理行為的合規(guī)性，不承擔(dān)保險合同履行過程中的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署合作協(xié)議或服務(wù)合同。7.2第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定進(jìn)行處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會9.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的各個功能區(qū)、尺寸、出入口等信息。說明：平面圖用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.租金支付明細(xì)表要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對。3.裝修方案要求：包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說明：裝修方案用于指導(dǎo)裝修工程，確保裝修符合合同要求。4.物業(yè)使用規(guī)定要求：列出物業(yè)的使用規(guī)則、禁止事項等。說明：使用規(guī)定用于規(guī)范承租方的經(jīng)營行為，保障物業(yè)的正常運(yùn)營。5.物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分表要求：明確甲乙雙方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：責(zé)任劃分表用于明確雙方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任界限。6.不可抗力事件清單要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件及其定義。說明：清單用于界定不可抗力事件的范圍，便于雙方在發(fā)生此類事件時進(jìn)行處理。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付之日起，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。示例說明：若每月租金為20,000元，逾期一天則需支付100元的滯納金。2.違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違規(guī)程度，甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：若承租方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，需賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：若承租方未及時修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)擅自改變的程度，甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：若承租方擅自拆除物業(yè)結(jié)構(gòu)，需賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.發(fā)生不可抗力事件，未能及時通知責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失的嚴(yán)重程度，甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：若因不可抗力事件導(dǎo)致物業(yè)損壞，但承租方未能及時通知出租方，需承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)裝修造成的損失，甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：若承租方未經(jīng)過出租方同意進(jìn)行裝修，導(dǎo)致物業(yè)損壞，需賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024年度購物中心店鋪?zhàn)赓U合同電子版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2店鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.店鋪使用2.1店鋪用途2.2店鋪裝修及維護(hù)2.3店鋪設(shè)施設(shè)備3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及調(diào)整3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.3違約金及滯納金4.違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2承租方違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租6.2租賃期滿后的退租7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項10.1保密條款10.2法律適用及管轄11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：租賃合同13.2附件二：店鋪設(shè)施清單13.3附件三：租賃期限確認(rèn)書14.合同終止及解除清單14.1合同終止清單14.2合同解除清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2店鋪信息1.2.1店鋪名稱：[店鋪名稱]。1.2.2店鋪地址：[店鋪地址]。1.2.3店鋪面積：[店鋪面積]平方米。1.2.4店鋪用途：[店鋪用途說明]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限共計：[租賃期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。1.4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.4.3租金支付時間：每月[支付時間，如每月1日前]支付。2.店鋪使用2.1店鋪用途2.1.1店鋪僅限用于[店鋪用途說明]。2.1.2承租方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.2店鋪裝修及維護(hù)2.2.1承租方有權(quán)對店鋪進(jìn)行必要的裝修，但需提前[天數(shù)]天向出租方報備，并獲得出租方同意。2.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收報告。2.3店鋪設(shè)施設(shè)備2.3.1店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由出租方提供，具體清單見附件二。2.3.2承租方使用期間，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及調(diào)整3.1.1租金按本合同約定的金額支付，如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.2.1店鋪使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.2.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算方式由出租方和承租方另行約定。4.違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.1.1出租方未按時提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]%。4.2承租方違約責(zé)任4.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]%。4.2.2承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出租方或承租方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.2.2出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對方，并支付違約金。6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租6.1.1租賃期滿前，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。6.2租賃期滿后的退租6.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并按時交付給出租方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1附件一：租賃合同。9.1.2附件二：店鋪設(shè)施清單。9.1.3附件三：租賃期限確認(rèn)書。9.2合同附件內(nèi)容9.2.1附件一詳細(xì)列明了本合同的所有條款。9.2.2附件二列明了店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量。9.2.3附件三確認(rèn)了租賃期限的具體起止日期。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同的條款、商業(yè)秘密及所有相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2法律適用及管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1出租方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：[簽署人簽字]。12.1.2承租方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：[簽署人簽字]。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：[簽署日期]。13.合同附件清單13.1附件一：租賃合同。13.2附件二：店鋪設(shè)施清單。13.3附件三：租賃期限確認(rèn)書。14.合同終止及解除清單14.1合同終止清單14.1.1合同因租賃期限屆滿而終止。14.1.2合同因一方違約而終止。14.2合同解除清單14.2.1合同因雙方協(xié)商一致而解除。14.2.2合同因不可抗力而解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃關(guān)系的效率，確保各方權(quán)益。3.第三方介入形式3.1第三方介入形式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的中介服務(wù)未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2第三方提供的擔(dān)保服務(wù)未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.3第三方提供的監(jiān)理服務(wù)未能確保工程質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方提供的中介服務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方簽訂合同，并保證合同的合法性和有效性。第三方應(yīng)如實(shí)提供租賃物的信息，不得隱瞞或虛假陳述。第三方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。5.1.2第三方提供的擔(dān)保服務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，確保承租方按時支付租金。第三方在擔(dān)保期限內(nèi)，如承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.1.3第三方提供的監(jiān)理服務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定對租賃物的建設(shè)、裝修、維護(hù)等過程進(jìn)行監(jiān)理。第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并報告工程質(zhì)量問題，確保問題得到及時處理。6.第三方介入程序6.1第三