2024商鋪租賃意向協(xié)議：餐飲業(yè)商鋪合作意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃意向協(xié)議：餐飲業(yè)商鋪合作意向書本合同目錄一覽1.1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.2商鋪基本信息1.2.1租賃期限及起止日期1.2.2租金及支付方式1.3.1租賃用途及限制1.3.2商鋪裝修及改造1.4.1保證金及押金1.4.2違約責(zé)任及賠償1.5.1商鋪維修及保養(yǎng)1.5.2水電及公共事業(yè)費(fèi)用1.6.1租賃合同解除條件1.6.2解除合同后的處理1.7.1商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.7.2商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)1.8.1商鋪相鄰權(quán)及公共區(qū)域1.8.2商鋪租賃合同附件1.9.1合同生效及變更1.9.2合同爭議解決方式1.10.1合同簽署日期及地點(diǎn)1.11.1合同附件清單1.12.1合同未盡事宜1.13.1合同簽署各方簽字1.14.1合同法律效力第一部分：合同如下：1.1.1雙方基本信息1.1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.1.2商鋪基本信息1.1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]。1.1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。1.2.1租賃期限及起止日期1.2.1.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.2.1.2起始日期：[具體日期]，終止日期：[具體日期]。1.2.2租金及支付方式1.2.2.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。1.2.2.2支付方式：承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.2.2.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，應(yīng)每日按租金總額的[逾期利率]向出租方支付違約金。1.3.1租賃用途及限制1.3.1.1租賃用途：商鋪僅用于餐飲業(yè)經(jīng)營。1.3.1.2限制事項：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變商鋪的用途。1.3.2商鋪裝修及改造1.3.2.1承租方在租賃期間進(jìn)行的裝修及改造，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。1.3.2.2裝修及改造完成后，承租方應(yīng)確保商鋪符合相關(guān)安全及消防標(biāo)準(zhǔn)。1.4.1保證金及押金1.4.1.1保證金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向出租方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。1.4.1.2押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向出租方支付人民幣[押金金額]元作為押金。1.4.2違約責(zé)任及賠償1.4.2.1若出租方或承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。1.5.1商鋪維修及保養(yǎng)1.5.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)。1.5.1.2重大維修事項，承租方應(yīng)事先通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。1.5.2水電及公共事業(yè)費(fèi)用1.5.2.1水電及公共事業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.5.2.2承租方應(yīng)按時繳納相關(guān)費(fèi)用，并保證費(fèi)用繳納的合法性。8.1.1商鋪租賃合同解除條件8.1.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按合同約定支付租金；b)承租方違反租賃用途，擅自改變商鋪使用性質(zhì)；c)承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行重大裝修或改造；d)承租方造成商鋪嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；e)承租方無力支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付。8.1.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按合同約定提供符合約定的商鋪；b)出租方未按合同約定及時維修商鋪；c)出租方違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營。8.1.2解除合同后的處理8.1.2.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪交還出租方。8.1.2.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金、押金及保證金中未扣除的部分。8.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.2.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。8.2.1.2出租方同意承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的，承租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中的全部費(fèi)用。8.3.1商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)8.3.1.1承租方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。8.3.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營。8.4.1商鋪相鄰權(quán)及公共區(qū)域8.4.1.1承租方在使用商鋪時應(yīng)尊重相鄰權(quán)，不得影響相鄰方的正常使用。8.4.1.2商鋪公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方的規(guī)定。8.5.1商鋪租賃合同附件8.5.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃面積測量證明、租金支付憑證等。8.6.1合同生效及變更8.6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.6.1.2合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。8.7.1合同爭議解決方式8.7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8.1合同簽署日期及地點(diǎn)8.8.1.1本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。8.9.1合同附件清單8.9.1.1本合同附件清單如下：a)商鋪租賃合同；b)商鋪照片；c)租金支付憑證；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.10.1合同未盡事宜8.10.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.11.1合同簽署各方簽字8.11.1.1出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________8.12.1合同法律效力8.12.1.1本合同具有法律效力，受中華人民共和國法律保護(hù)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入是指在商鋪租賃意向協(xié)議的履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或者提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對商鋪進(jìn)行價值評估或技術(shù)鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3法務(wù)顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和代理訴訟的專業(yè)律師或律師事務(wù)所。1.2.4技術(shù)顧問：為商鋪的裝修、改造或運(yùn)營提供專業(yè)意見的技術(shù)專家。1.3第三方介入的程序1.3.1甲乙雙方同意引入第三方，并書面通知對方。1.3.2第三方接受甲乙雙方的委托，并與雙方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。1.3.3第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展服務(wù)。1.4第三方介入的責(zé)權(quán)利1.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。1.4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方意志的干涉。1.4.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)。1.5.2第三方不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營管理，不承擔(dān)甲乙雙方的商業(yè)風(fēng)險。1.5.3第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系，不承擔(dān)勞動法規(guī)定的義務(wù)。1.6第三方責(zé)任限額1.6.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。1.6.3若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任。1.7第三方介入后的額外條款及說明1.7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的其他條款的履行。1.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。1.7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。1.7.4若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫?；蚪K止第三方介入。1.8第三方介入的終止1.8.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。1.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。1.9第三方介入的保密義務(wù)1.9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。1.10第三方介入的法律適用1.10.1第三方介入的委托協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容等適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃意向協(xié)議要求：清晰、完整地反映雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，包括商鋪基本信息、租賃期限、租金等。說明：本附件為主要合同文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.附件二：商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：用于雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件。3.附件三：租賃面積測量證明要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，證明商鋪面積。說明：作為合同附件，證明雙方租賃面積的準(zhǔn)確性。4.附件四：租金支付憑證要求：清晰顯示支付日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明租金支付情況，作為合同附件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：當(dāng)引入第三方時，本附件用于規(guī)范第三方行為。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：用于證明商鋪的維修保養(yǎng)情況，作為合同附件。7.附件七：水電及公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證要求：清晰顯示繳費(fèi)日期、金額、費(fèi)用類型等信息。說明：用于證明水電及公共事業(yè)費(fèi)用的繳納情況，作為合同附件。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。說明：當(dāng)合同需要變更時，本附件用于規(guī)范變更過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付每日按租金總額[逾期利率]計算的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若每月租金為10000元，逾期利率為0.5%，則每日違約金為50元。2.違約行為：出租方未按合同約定提供符合約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還已收租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的損失。3.違約行為：承租方改變商鋪用途，未經(jīng)出租方同意。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自將商鋪用于非餐飲業(yè)經(jīng)營，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：出租方未按合同約定及時維修商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方未及時維修導(dǎo)致商鋪損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。5.違約行為：第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024商鋪租賃意向協(xié)議：餐飲業(yè)商鋪合作意向書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整程序7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.商鋪使用8.1商鋪用途8.2商鋪維護(hù)8.3商鋪裝修9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2維護(hù)責(zé)任9.3更新改造10.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2權(quán)利義務(wù)界定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“商鋪”指甲方擁有的位于______的、面積為______平方米的餐飲業(yè)商鋪；（2）“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方使用商鋪的時間段；（3）“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金金額；（4）“押金”指乙方支付給甲方作為租賃商鋪保證金的金額。2.雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息乙方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______3.商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為______。3.2商鋪面積商鋪面積為______平方米，層高為______米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括______。4.租賃期限4.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。4.3租賃期限續(xù)約如乙方需續(xù)租商鋪，應(yīng)在租賃期限到期前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本協(xié)議租金為人民幣______元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件（1）商鋪周邊配套設(shè)施發(fā)生變化；（2）商鋪租金市場行情發(fā)生變化；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度最高不超過______。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.租金押金7.1押金金額本協(xié)議押金為人民幣______元。7.2押金退還條件（1）乙方按照本協(xié)議約定支付完畢全部租金；（2）乙方無違約行為；（3）商鋪及附屬設(shè)施無損壞。7.3押金退還程序乙方在滿足退還押金條件后，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方在收到申請之日起______個工作日內(nèi)退還押金。8.商鋪使用8.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于餐飲業(yè)經(jīng)營，不得用于其他任何非法或與租賃用途不符的活動。8.2商鋪維護(hù)乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。乙方對商鋪進(jìn)行的任何裝修或改造，需事先獲得甲方書面同意。8.3商鋪裝修乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案進(jìn)行，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2維護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3更新改造在租賃期限內(nèi)，如商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備需要更新或改造，甲方應(yīng)提前______日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。10.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)10.1產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。10.2權(quán)利義務(wù)界定雙方的權(quán)利義務(wù)按本協(xié)議約定執(zhí)行，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途；（3）損壞商鋪及附屬設(shè)施；（4）未按時支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；（5）其他違反本協(xié)議約定的事項。11.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。13.合同解除13.1解除條件（1）甲方未按約定提供商鋪；（2）乙方未按約定支付租金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件本意向協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：（1）商鋪租賃意向書；（2）商鋪圖紙；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同生效日期本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指任何非甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在合同中明確。具體限額為人民幣______元。15.3第三方介入方式15.3.1中介方如需中介方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后，選擇合適的中介方進(jìn)行服務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)如需評估機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后，選擇合適的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估。15.3.3監(jiān)理單位如需監(jiān)理單位介入，應(yīng)由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后，選擇合適的監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)理。15.3.4咨詢機(jī)構(gòu)如需咨詢機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后，選擇合適的咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)利要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)利監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告或證明。16.1.3甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)利要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)利監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告或證明。16.2.3乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.4乙方有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定，與本協(xié)議無關(guān)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定，與本協(xié)議無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本協(xié)議及相關(guān)合同約定，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)合同的規(guī)定。18.第三方介入后的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議第12條“爭議解決”的規(guī)定處理。19.2第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)尋求協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1如因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。20.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間其他權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃意向書詳細(xì)要求：意向書應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、雙方基本信息等。說明：意向書是雙方達(dá)成初步意向的書面文件，為本協(xié)議的附件。2.商鋪圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含商鋪的平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：商鋪圖紙用于乙方了解商鋪的具體情況，為本協(xié)議的附件。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單用于明確乙方在使用商鋪過程中應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施和設(shè)備，為本協(xié)議的附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，為本協(xié)議的附件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議用于記錄雙方對合同內(nèi)容的變更，為本協(xié)議的附件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等信息。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，為本協(xié)議的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若超過此日期未支付，則視為違約。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：乙方租賃商鋪用于餐飲經(jīng)營，若擅自改為其他用途，則視為違約。3.損壞商鋪及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪過程中，造成商鋪及附屬設(shè)施的損壞，視為違約。示例說明：乙方在裝修過程中損壞商鋪墻面，未進(jìn)行修復(fù)，則視為違約。4.未按時支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)，若超過約定支付期限未支付，則視為違約。5.其他違反本協(xié)議約定的事項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。示例說明：乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自允許他人使用商鋪，則視為違約。全文完。2024商鋪租賃意向協(xié)議：餐飲業(yè)商鋪合作意向書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪性質(zhì)2.5.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整計算方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付時間6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪使用限制7.3.商鋪裝修要求8.商鋪維護(hù)及維修8.1.商鋪日常維護(hù)8.2.商鋪設(shè)施維修8.3.商鋪設(shè)施損壞賠償9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓9.2.商鋪轉(zhuǎn)租9.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計算方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決地點(diǎn)11.3.爭議解決期限12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除13.其他約定13.1.法律適用13.2.合同附件13.3.合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：餐飲店2.2.商鋪地址：省市區(qū)路號2.3.商鋪面積：150平方米2.4.商鋪性質(zhì)：餐飲業(yè)商鋪2.5.商鋪配套設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長：在租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過5年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，逾期未支付租金的，每日應(yīng)按租金總額的1%支付滯納金4.3.租金支付時間：每月5日4.4.逾期支付租金：逾期支付租金的，出租方有權(quán)暫停商鋪使用權(quán)，直至租金全額支付5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因：因物價上漲、政策調(diào)整等原因，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整計算方式：根據(jù)上一年度的物價指數(shù)、政策調(diào)整等因素，由雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣10,000元整6.2.押金支付時間：簽訂本合同之日起5日內(nèi)支付6.3.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在5日內(nèi)退還押金6.4.押金退還方式：退還至承租方提供的銀行賬戶7.商鋪使用7.1.商鋪用途：僅限于餐飲業(yè)經(jīng)營7.2.商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪用途或進(jìn)行重大裝修改造7.3.商鋪裝修要求：承租方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修后的商鋪符合消防、衛(wèi)生等要求8.商鋪維護(hù)及維修8.1.商鋪日常維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括清潔、綠化等8.2.商鋪設(shè)施維修：商鋪內(nèi)的設(shè)施如發(fā)生故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，如需更換設(shè)施，應(yīng)選擇與原設(shè)施品牌、型號相匹配的產(chǎn)品8.3.商鋪設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方9.2.商鋪轉(zhuǎn)租：承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得出租方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議9.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)對商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租進(jìn)行審批，如不同意，承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3.違約金計算方式：違約金按每日租金的1%計算，自違約之日起至實際支付之日止11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2.爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院11.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.3.合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.其他約定13.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪照片、租賃合同等13.3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期：2024年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1.為甲乙雙方提供租賃商鋪的中介服務(wù)；15.2.2.為商鋪裝修提供設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)；15.2.3.為商鋪運(yùn)營提供管理、咨詢等服務(wù)；15.2.4.其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情況。16.第三方介入的審批與監(jiān)督16.1.第三方介入的審批：甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2.第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和雙方的要求提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.責(zé)任限額的執(zhí)行：如第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1.第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方各自對其在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循各自合同約定和法律規(guī)定。19.第三方介入合同的簽訂19.1.第三方介入合同的簽訂：第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。19.2.服務(wù)合同的效力：第三方介入合同是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的變更與解除20.1.第三方介入合同的變更：在第三方介入期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改服務(wù)合同。20.2.第三方介入合同的解除：在第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入