2024年度高端餐飲品牌租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端餐飲品牌租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.餐飲品牌及租賃物概述2.1餐飲品牌名稱2.2餐飲品牌簡介2.3租賃物類型及規(guī)格2.4租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽條件4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用總額4.2租賃費用支付方式4.3付款時間及期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租賃物的使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用規(guī)則5.3租賃物維護責(zé)任5.4租賃物損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件對合同履行的影響10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：餐飲管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.餐飲品牌及租賃物概述2.1餐飲品牌名稱高端餐飲品牌2.2餐飲品牌簡介高端餐飲品牌成立于20年，以提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)、獨特的餐飲文化體驗為宗旨，是一家集美食、娛樂、休閑于一體的綜合性餐飲品牌。2.3租賃物類型及規(guī)格租賃物為餐廳及配套設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等，具體規(guī)格詳見附件一。2.4租賃物數(shù)量租賃物共計套，詳見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自20年X月X日起至20年X月X日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，本合同自動終止。3.3租賃期限續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用總額本合同租賃費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2租賃費用支付方式租賃費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：（1）簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，支付租賃費用總額的30%；（2）租賃期限屆滿前一個月，支付租賃費用總額的30%；（3）租賃期限屆滿后，支付租賃費用總額的40%。4.3付款時間及期限甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式在規(guī)定的時間內(nèi)將租賃費用支付至乙方指定賬戶。4.4逾期付款的違約責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。5.租賃物的使用及維護5.1租賃物使用范圍甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的租賃物，用于經(jīng)營高端餐飲品牌。5.2租賃物使用規(guī)則（1）愛護租賃物，不得隨意損壞或擅自改動；（2）合理使用租賃物，不得超負(fù)荷使用；（3）保持租賃物整潔，及時清理垃圾；5.3租賃物維護責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護責(zé)任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.4租賃物損壞賠償如甲方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時支付租賃費用；（2）甲方違反本合同約定的使用規(guī)則，造成租賃物損壞；（3）乙方未按時交付租賃物；（4）乙方違反本合同約定的維護責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為。6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期付款違約金：按逾期付款金額的1%計算；（2）租賃物損壞賠償：按實際損失金額賠償；（3）其他違約責(zé)任：按雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為市。8.3爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及附件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為20年X月X日。9.3合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說明書；（3）雙方簽訂的補充協(xié)議。10.合同變更10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。10.3合同變更的效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。11.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。12.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署代表甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍（1）提供餐飲管理、品牌推廣、市場營銷等咨詢服務(wù)；（2）提供餐飲設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)；（3）提供物業(yè)租賃、物業(yè)管理等服務(wù)；（4）提供法律、財務(wù)、審計等專業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方介入的必要性；（4）第三方介入的預(yù)期效果。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作條件；（3）在履行本合同過程中，享有合法的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保護甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)本合同約定的餐飲品牌運營、租賃物的維護和管理；（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供租賃物、保障租賃物的使用安全；（3）第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。（1）服務(wù)費用；（2）差旅費用；（3）其他必要費用。10.第三方介入的變更10.1第三方介入的變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）第三方按照變更協(xié)議履行職責(zé)。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定終止事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議停止履行職責(zé)。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，以及租賃物的驗收報告。2.餐飲品牌簡介介紹高端餐飲品牌的歷史、文化、特色、服務(wù)項目等內(nèi)容。3.租賃物使用說明書包括租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.不可抗力事件證明材料包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)列明合同解除的原因、解除后的權(quán)利義務(wù)處理、損失賠償?shù)取?.保密協(xié)議明確雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的信息的保密義務(wù)。10.其他相關(guān)文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付租賃費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例：甲方應(yīng)在20年X月X日前支付租賃費用人民幣壹拾萬元整，但實際支付時間為20年X月X日，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金人民幣壹萬元整。2.違反使用規(guī)則違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同約定的使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：甲方在使用過程中，未經(jīng)乙方同意擅自改裝租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)租賃物或賠償乙方損失人民幣壹萬元整。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整。示例：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整。4.未能履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未能履行維護義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未能履行租賃物維護義務(wù)，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：甲方未能按照約定進行租賃物維護，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)租賃物或賠償乙方損失人民幣壹萬元整。全文完。2024年度高端餐飲品牌租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物地址2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租金退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還金額7.租賃用途7.1甲方用途7.2乙方用途限制8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費金額8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費調(diào)整9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件9.4保證金退還程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同通知14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱租賃標(biāo)的物名稱：___________2.2租賃標(biāo)的物地址租賃標(biāo)的物地址：___________2.3租賃標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物面積：___________平方米2.4租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限調(diào)整租賃期限調(diào)整：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃期限可進行一次調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月______日前4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因調(diào)整原因：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，租金可進行一次調(diào)整。5.2調(diào)整方式調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整通知調(diào)整通知：租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前______日通知乙方。6.租金退還6.1退還條件退還條件：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。6.2退還程序退還程序：乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后______日內(nèi)退還保證金。6.3退還金額退還金額：退還金額為保證金全額。7.租賃用途7.1甲方用途甲方用途：將租賃標(biāo)的物用于___________。7.2乙方用途限制乙方用途限制：乙方在租賃期間，不得改變租賃標(biāo)的物的用途，不得用于非法經(jīng)營。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費金額：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費為___________元/月。8.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費調(diào)整：物業(yè)管理費調(diào)整需遵循物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，如需調(diào)整，乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后______日內(nèi)支付。9.保證金9.1保證金金額保證金金額：___________元。9.2保證金支付方式保證金支付方式：在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)將保證金支付至甲方指定賬戶。9.3保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，且租賃物無損壞、欠費等情況。9.4保證金退還程序保證金退還程序：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)提交相關(guān)證明文件，甲方在收到文件后______日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、未按時繳納物業(yè)管理費等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約金的約定確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約致使合同無法履行等。12.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理：租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，雙方按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自______日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理：租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，雙方按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件：包括租賃標(biāo)的物清單、物業(yè)管理費明細(xì)等。14.2合同變更合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同通知合同通知：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。14.4合同解釋合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、律師、審計師、評估師等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求，若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。15.2.3第三方的責(zé)任限額15.2.3.1第三方的責(zé)任限額為：___________元人民幣。15.2.3.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任上限。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以便其履行合同義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，對其提供的服務(wù)或協(xié)助給予必要的支持和配合。15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方約定。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方約定。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同的其他各方（如其他承租人、供應(yīng)商等）之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，遇到專業(yè)性問題或需要第三方協(xié)助時，可觸發(fā)第三方介入。16.1.2第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：租賃標(biāo)的物的維修、租賃物的評估、法律咨詢、物業(yè)管理等。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。16.2.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.3第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，向甲乙雙方提交其提供的服務(wù)或協(xié)助的初步方案。16.2.4甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)對第三方的初步方案進行審核，并提出修改意見。16.2.5第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的意見，調(diào)整其服務(wù)或協(xié)助方案。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?6.3.2若第三方介入的費用超過合同約定的分?jǐn)偙壤?，超出部分由造成超支的一方承?dān)。16.4第三方介入的成果16.4.1第三方介入的成果應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求。16.4.2第三方介入的成果由甲乙雙方共同驗收，驗收合格后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終成果。16.4.3若第三方介入的成果不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用、違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度等信息。2.物業(yè)管理費明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)列明物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、費用構(gòu)成等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付時間、收款人信息等。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于仲裁申請書、法院傳票、判決書等。7.租賃期滿或合同解除后的交接清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀、損壞情況、遺留物品等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月______日前支付租金，若逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：乙方擅自將租賃物用于非餐飲用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，造成租賃物損壞，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。4.未按時繳納物業(yè)管理費違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間繳納物業(yè)管理費，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月______日前繳納物業(yè)管理費，若逾期繳納，乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的違約金。5.未按約定使用租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定合理使用租賃物，視為違約。示例說明：乙方使用租賃物時，未遵守甲方提供的操作規(guī)程，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未按時提交相關(guān)文件違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間提交相關(guān)文件，視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提交營業(yè)執(zhí)照副本，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)補交，否則視為違約。全文完。2024年度高端餐飲品牌租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃場地及面積1.5租賃用途2.租賃費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3水電費及物業(yè)管理費承擔(dān)方式3.租賃保證金3.1保證金金額及繳納時間3.2保證金退還條件及程序4.租賃物品及設(shè)施4.1租賃物品清單4.2設(shè)施維護及維修責(zé)任4.3設(shè)施更新及更換5.合同變更與解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3合同解除通知及程序6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律變更及適用9.合同附件9.1租賃場地平面圖9.2設(shè)施設(shè)備清單9.3其他相關(guān)附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知及程序11.其他約定事項11.1合作宣傳及推廣11.2員工招聘及培訓(xùn)11.3品牌使用規(guī)范12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件發(fā)生時的處理12.3不可抗力事件對合同的影響13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期及地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同期限本合同自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租賃場地及面積1.5租賃用途乙方租賃該場地用于[具體用途]，不得用于任何違反法律法規(guī)或本合同約定的事項。第二條租賃費用2.1租金金額及支付方式本合同租賃場地租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.2租金調(diào)整機制租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，根據(jù)市場行情及物價水平，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.3水電費及物業(yè)管理費承擔(dān)方式租賃場地的水電費及物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生計算。第三條租賃保證金3.1保證金金額及繳納時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。3.2保證金退還條件及程序乙方在合同期滿或提前解除合同后，如無違約行為，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)無息退還保證金。第四條租賃物品及設(shè)施4.1租賃物品清單本合同租賃物品清單詳見附件一。4.2設(shè)施維護及維修責(zé)任租賃場地的設(shè)施維護及日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項需經(jīng)甲方同意。4.3設(shè)施更新及更換租賃期間，如需更換設(shè)施，乙方應(yīng)提前[具體時間]通知甲方，并承擔(dān)更換費用。第五條合同變更與解除5.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）租賃場地被依法征收或征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除通知及程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知對方，并立即采取必要措施防止損失擴大。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按違約金額的[具體百分比]計算，最高不超過[具體金額]元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地為[具體地點]。7.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。第八條法律適用8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。8.2法律變更及適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，影響本合同效力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律重新解釋本合同。第九條合同附件9.1租賃場地平面圖本合同附件一為租賃場地平面圖，甲方應(yīng)保證平面圖的準(zhǔn)確性。9.2設(shè)施設(shè)備清單本合同附件二為設(shè)施設(shè)備清單，甲方應(yīng)保證清單中設(shè)備的完好性和功能性。9.3其他相關(guān)附件本合同其他相關(guān)附件包括但不限于：租賃物品交接清單、裝修方案、消防安全責(zé)任書等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或因本合同約定的其他原因終止。10.3合同終止通知及程序合同終止前，雙方應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。第十一條其他約定事項11.1合作宣傳及推廣雙方應(yīng)共同推廣品牌，甲方提供必要的宣傳支持。11.2員工招聘及培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)和管理，甲方提供必要的協(xié)助。11.3品牌使用規(guī)范乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守甲方品牌使用規(guī)范，不得損害甲方品牌形象。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，共同采取措施減輕損失。12.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取補救措施。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字本合同由甲方[具體部門或代表姓名]和乙方[具體部門或代表姓名]簽字蓋章。13.2日期及地點本合同簽訂日期為[具體日期]，簽訂地點為[具體地點]。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和職責(zé)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。2.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而發(fā)生的違約行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)的保險責(zé)任來確定。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)當(dāng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：3.1.1第三方介入的申請和批準(zhǔn)流程；3.1.2第三方介入的啟動條件和方式；3.1.3第三方介入的期限和終止條件。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用；4.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.1.3第三方與甲乙雙方的溝通機制；4.1.4第三方介入的保密條款。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2按照約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.3收取約定的服務(wù)費用。5.2第三方在合同執(zhí)行過程中的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同執(zhí)行過程中，其職責(zé)僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方合同主體權(quán)利義務(wù)的調(diào)整。6.2第三方與其他各方（包括但不限于供