2024年度建筑工程驗收與保修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程驗收與保修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同項目概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程預算3.工程驗收標準及流程3.1驗收標準3.2驗收流程3.3驗收時間3.4驗收人員4.工程保修責任及期限4.1保修責任4.2保修期限4.3保修范圍4.4保修方式5.保修費用及支付方式5.1保修費用5.2支付方式5.3支付時間6.工程質(zhì)量問題處理6.1問題發(fā)現(xiàn)及報告6.2問題處理流程6.3責任追究7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1工程圖紙10.2工程預算表10.3工程進度表10.4其他相關文件11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充內(nèi)容13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行報告14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑工程有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同項目概況2.1工程名稱小區(qū)住宅及配套設施建設項目2.2工程地點省市區(qū)路2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米總投資額：50000000元2.4工程類型住宅小區(qū)2.5工程預算工程預算總額：45000000元3.工程驗收標準及流程3.1驗收標準符合國家相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準滿足甲方提出的功能性、安全性、環(huán)保性等要求3.2驗收流程甲方組織驗收小組，負責工程驗收工作乙方提供工程驗收所需資料，包括施工圖紙、技術文件、檢驗報告等驗收小組對工程進行現(xiàn)場檢查，對資料進行審核驗收小組出具驗收報告，明確工程是否合格3.3驗收時間驗收時間：自工程竣工之日起60日內(nèi)3.4驗收人員驗收人員：由甲方指定，乙方配合4.工程保修責任及期限4.1保修責任乙方對工程進行保修，確保工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負責修復或更換4.2保修期限主體結構工程：設計使用年限內(nèi)精裝修工程：自交付使用之日起2年設備安裝工程：自交付使用之日起1年4.3保修范圍主體結構、地基基礎、屋面防水、內(nèi)外墻體、門窗等管道、電路、消防、電梯等設備安裝4.4保修方式乙方設立保修服務，負責處理保修事宜甲方發(fā)現(xiàn)問題后，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后24小時內(nèi)響應5.保修費用及支付方式5.1保修費用保修費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定5.2支付方式保修費用在保修期內(nèi)按年支付，甲方在每年的保修費用支付日向乙方支付5.3支付時間支付時間：每年的3月31日前6.工程質(zhì)量問題處理6.1問題發(fā)現(xiàn)及報告甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，應及時向乙方報告乙方應在接到報告后24小時內(nèi)進行核實和處理6.2問題處理流程乙方組織專業(yè)人員對問題進行核實根據(jù)核實結果，制定修復方案乙方實施修復，甲方進行驗收6.3責任追究因乙方原因造成的問題，由乙方承擔全部責任因不可抗力等原因造成的問題，根據(jù)實際情況協(xié)商解決8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為省市仲裁委員會8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在60日內(nèi)向約定的爭議解決機構提出申請9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽署本合同，并按照合同約定履行各自義務甲方支付首期工程款9.2合同終止條件合同履行完畢合同因法定或約定事由提前終止9.3合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同不可抗力導致合同無法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1工程圖紙甲方提供的工程圖紙，包括設計圖紙、施工圖紙等10.2工程預算表乙方提供的工程預算表，包括工程量清單、材料清單、人工費等10.3工程進度表雙方共同確認的工程進度表，包括各階段完成時間、驗收時間等10.4其他相關文件合同簽訂前的談判文件、補充協(xié)議、變更文件等11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件合同生效后，如因一方違約，另一方有權解除合同合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務11.3合同解除通知解除通知應在合同解除條件滿足后的5個工作日內(nèi)送達對方12.合同變更及補充12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保工程質(zhì)量和進度13.2合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合13.3合同履行報告乙方應定期向甲方提交工程進度報告和質(zhì)量報告14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達除非合同另有約定，通知應以書面形式送達，自送達之日起生效14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、設計單位、施工單位等。15.2第三方的選擇第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的職責。16.第三方的職責與權利16.1第三方的職責第三方應根據(jù)合同約定和職責，對工程進行監(jiān)理、檢測、設計或施工等。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保工作質(zhì)量。第三方應向合同雙方提供真實、準確、完整的報告和意見。16.2第三方的權利第三方有權要求合同雙方提供必要的工作條件和資料。第三方有權對合同雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。第三方有權要求合同雙方按照約定支付服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位負責對工程施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同要求。監(jiān)理單位應定期向合同雙方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括工程進度、質(zhì)量檢查結果等。17.2檢測機構檢測機構負責對工程材料、構件、設備等進行檢測，確保其符合設計要求和標準。檢測機構應提供檢測報告，報告內(nèi)容包括檢測項目、檢測結果等。17.3設計單位設計單位負責工程的設計工作，確保設計符合國家規(guī)定和甲方要求。設計單位應提供設計圖紙、設計說明書等，并負責解答施工過程中的設計問題。17.4施工單位施工單位負責按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。施工單位應定期向監(jiān)理單位報告施工進度和質(zhì)量情況。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，最高不超過合同總價的10%。18.2責任賠償程序發(fā)生第三方責任損失后，合同雙方應立即通知對方，并共同確定損失原因和責任。第三方應在接到損失通知后的30日內(nèi)，向合同雙方支付賠償金。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在合同關系，第三方僅受合同雙方委托。19.2第三方與乙方的責任第三方對乙方負責，但乙方對第三方的行為不承擔責任。19.3第三方與合同雙方的權益第三方在履行職責過程中，應維護合同雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更合同雙方協(xié)商一致，可更換第三方。更換第三方前，應書面通知對方，并確保新第三方符合合同要求。20.2第三方解除如第三方無法繼續(xù)履行職責，合同雙方可協(xié)商解除第三方介入。解除第三方介入后，合同雙方應重新選擇第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細要求：包含設計圖紙、施工圖紙、設計說明書、變更圖紙等，應清晰、完整、準確。說明：工程圖紙是工程實施的重要依據(jù)，需符合國家相關標準和規(guī)范。2.工程預算表詳細要求：包括工程量清單、材料清單、人工費、設備費、其他費用等，預算應詳細、合理。說明：工程預算表是工程成本控制的重要依據(jù)，需確保預算的準確性和合理性。3.工程進度表詳細要求：明確各階段工程完成時間、驗收時間等，進度表應實時更新，反映工程實際進度。說明：工程進度表是工程進度管理的重要工具，有助于跟蹤工程進度，確保工程按期完成。4.合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、附件等，文件應完整、有效。說明：合同簽訂文件是合同生效的法律依據(jù)，需確保文件的真實性和有效性。5.工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等，報告應客觀、公正、準確。說明：工程驗收報告是工程驗收的重要文件，需確保報告的真實性和準確性。6.質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包括檢驗項目、檢驗方法、檢驗結果等，報告應詳細、完整、準確。說明：質(zhì)量檢驗報告是工程質(zhì)量保證的重要文件，需確保報告的真實性和準確性。7.工程變更文件詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等，變更文件應詳細、明確、有效。說明：工程變更文件是工程實施過程中的重要文件，需確保變更的合理性和有效性。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于設計變更通知、施工圖紙會審記錄、材料設備進場檢驗報告等。說明：其他相關文件是工程實施過程中的輔助文件，有助于確保工程質(zhì)量和進度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：包括但不限于未按合同約定時間完成工程、質(zhì)量不符合要求、擅自變更設計等。說明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準詳細要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度、對工程造成的影響、損失金額等因素進行認定。說明：責任認定標準旨在確定違約方的賠償責任。3.違約責任示例說明違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。違約行為：乙方施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題。責任認定：乙方應承擔修復費用，并對修復后的工程進行驗收，如驗收不合格，乙方應承擔相應責任。違約行為：甲方擅自變更設計，導致工程延誤。責任認定：甲方應承擔因設計變更造成的工期延誤和額外費用，并對乙方進行相應補償。全文完。2024年度建筑工程驗收與保修合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同標的物2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程合同總價3.驗收標準與程序3.1驗收標準3.2驗收程序3.3驗收時間3.4驗收方法3.5驗收結果的處理4.保修范圍與期限4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責任4.4保修費用5.驗收與保修責任的承擔5.1驗收責任的承擔5.2保修責任的承擔5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除的條件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（建設單位）：____________________地址：____________________乙方（施工單位）：____________________地址：____________________1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同編號___________1.4合同標的物本合同標的物為位于____________________的____________________工程，工程規(guī)模為____________________，合同總價為人民幣____元整。2.工程概況2.1工程名稱____________________2.2工程地點____________________2.3工程規(guī)模建筑面積：____________________平方米占地面積：____________________平方米2.4工程類別____________________2.5工程合同總價人民幣____元整（大寫：____________________）3.驗收標準與程序3.1驗收標準本工程驗收標準參照國家相關規(guī)范、標準和設計要求進行。3.2驗收程序驗收程序分為初驗和終驗兩個階段，具體如下：（1）初驗：乙方在工程完工后，按照驗收標準進行自檢，并在自檢合格后通知甲方進行初驗。（2）終驗：初驗合格后，乙方在規(guī)定的時間內(nèi)組織終驗，甲方應派員參加。3.3驗收時間初驗時間：____________________終驗時間：____________________3.4驗收方法驗收方法包括現(xiàn)場檢查、查閱資料和測試等。3.5驗收結果的處理驗收結果分為合格、不合格兩種。驗收不合格的，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)整改，并重新進行驗收。4.保修范圍與期限4.1保修范圍（1）地基基礎工程；（2）主體結構工程；（3）屋面防水工程；（4）裝飾裝修工程；（5）給排水、電氣、通風空調(diào)等設備安裝工程；（6）其他涉及保修的事項。4.2保修期限本工程保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體如下：（1）地基基礎工程：____年；（2）主體結構工程：____年；（3）屋面防水工程：____年；（4）裝飾裝修工程：____年；（5）給排水、電氣、通風空調(diào)等設備安裝工程：____年；（6）其他涉及保修的事項：____年。4.3保修責任乙方在保修期內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的問題負責免費維修，確保工程正常使用。4.4保修費用保修費用由乙方承擔，具體費用按實際發(fā)生計算。5.驗收與保修責任的承擔5.1驗收責任的承擔乙方負責組織工程驗收，確保工程符合驗收標準。5.2保修責任的承擔乙方在保修期內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的問題負責免費維修，確保工程正常使用。5.3違約責任如乙方未按合同約定進行驗收或保修，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構____________________仲裁委員會6.3爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。7.違約責任7.1違約行為（1）乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；（2）乙方未按合同約定進行驗收或保修；（3）乙方未按合同約定支付工程款；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）繼續(xù)履行合同義務；（4）其他違約責任。8.合同變更與解除8.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：a.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施無效；b.因不可抗力致使合同無法履行；c.合同當事人一方喪失履行合同的能力；d.合同當事人一方或雙方同意解除合同。（2）合同解除的條件：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。8.3合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件應明確、具體，包括但不限于：（1）變更或解除的原因；（2）變更或解除的內(nèi)容；（3）變更或解除的時間；（4）變更或解除后的權利義務關系。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期____年____月____日9.3合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4合同終止日期合同終止日期以實際終止情形確定。10.合同附件10.1合同附件清單（1）工程圖紙；（2）施工組織設計；（3）施工技術規(guī)范；（4）其他與本合同相關的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。11.合同簽署11.1簽署日期____年____月____日11.2簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同解除條件13.1合同解除條件合同解除條件參照第八條第8.2款的規(guī)定。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容（1）本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力；（2）本合同如有違反法律法規(guī)的條款，以法律法規(guī)為準；（3）本合同如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、檢測機構、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方責權利（1）責任：第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，承擔相應的專業(yè)責任，確保提供的服務或協(xié)助符合國家相關標準和要求。（2）權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用或報酬。（3）義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)服務或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方：第三方應向甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲方應支付相應的服務費用或報酬，并確保第三方在提供服務或協(xié)助過程中，遵守合同約定。（2）第三方與乙方：第三方應向乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，乙方應支付相應的服務費用或報酬，并確保第三方在提供服務或協(xié)助過程中，遵守合同約定。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應同時向甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及期限等。16.2第三方介入的審批第三方在收到介入申請后，應在規(guī)定的時間內(nèi)對介入事項進行評估，并決定是否接受介入申請。16.3第三方介入的執(zhí)行第三方接受介入申請后，應按照合同約定和相關規(guī)定，開展專業(yè)服務或協(xié)助工作。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。17.2責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責任限額應作為賠償?shù)纳舷蕖?7.3超出責任限額的處理若第三方責任導致甲乙雙方遭受的損失超出責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方完成合同約定的任務；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在規(guī)定時間內(nèi)完成已接受任務的收尾工作；19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式本合同中第三方介入的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決機構____________________仲裁委員會19.3爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細要求：包含項目所有階段的