2024年房地產(chǎn)開發(fā)融資借款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)融資借款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款計(jì)劃3.借款利率與費(fèi)用3.1借款利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.擔(dān)保與抵押4.1擔(dān)保方式4.2抵押物5.還款責(zé)任與方式5.1還款責(zé)任5.2還款方式6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1雙方的其他約定12.2附加條款13.合同的附件13.1附件清單14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)____元整（大寫：_________________________元整），用于_________________________。1.2借款用途甲方承諾，所借資金將專項(xiàng)用于_________________________，并保證在借款期限內(nèi)完成相關(guān)項(xiàng)目。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款計(jì)劃（1）借款發(fā)放后____個(gè)月內(nèi)，每月償還本金____元整，共計(jì)償還本金人民幣_(tái)___元整；（2）借款發(fā)放后____個(gè)月至____個(gè)月內(nèi)，每月償還本金____元整及利息，共計(jì)償還本金人民幣_(tái)___元整及利息；（3）借款發(fā)放后____個(gè)月至合同到期日，每月償還本金____元整，共計(jì)償還本金人民幣_(tái)___元整。第三條借款利率與費(fèi)用3.1借款利率借款利率為年利率____%，按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。3.2相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括：（1）借款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整；（2）擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)___元整；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。第四條擔(dān)保與抵押4.1擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為：_________________________。4.2抵押物（1）抵押物一：_________________________；（2）抵押物二：_________________________；（3）抵押物三：_________________________。第五條還款責(zé)任與方式5.1還款責(zé)任甲方應(yīng)按約定時(shí)間和金額及時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%每月。5.2還款方式（1）轉(zhuǎn)賬支付：甲方將還款金額直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方親自或委托他人將還款金額交付給乙方。第六條違約責(zé)任與處理6.1違約情形甲方違反合同約定，未按期還款或未按約定用途使用借款的，視為違約。6.2違約處理（1）要求甲方立即償還全部借款本金及逾期利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（3）要求甲方支付違約金，違約金為本金____%乘以未還款金額；（4）向法院提起訴訟，追究甲方的法律責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2解除條件合同解除的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同到期，甲方已按約定償還全部借款本金及利息；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲方按約定時(shí)間、金額全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款本合同附件如下：（1）借款用途說明；（2）抵押物清單；（3）擔(dān)保人資料；（4）其他相關(guān)文件。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見本合同附件。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章（此處附上甲方簽字蓋章處）14.2乙方簽字蓋章（此處附上乙方簽字蓋章處）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款用途說明詳細(xì)說明借款的具體用途，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目預(yù)期效益等。2.附件二：抵押物清單列明抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、估值等。3.附件三：擔(dān)保人資料提供擔(dān)保人的基本信息，包括擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、資產(chǎn)狀況等。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額還款的詳細(xì)計(jì)劃。5.附件五：借款手續(xù)費(fèi)支付憑證提供借款手續(xù)費(fèi)的支付憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。6.附件六：擔(dān)保費(fèi)支付憑證提供擔(dān)保費(fèi)的支付憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。7.附件七：其他相關(guān)文件包括但不限于合同的審批文件、備案文件、許可文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的時(shí)間和金額還款，屬于違約行為。乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及逾期利息，并要求甲方支付違約金，違約金為本金____%乘以未還款金額。示例說明：如果甲方在約定的還款日期后仍未償還任何借款本金及利息，乙方可以認(rèn)定甲方違反了合同約定，有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及逾期利息，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款，屬于違約行為。乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及逾期利息，并要求甲方支付違約金，違約金為本金____%乘以未還款金額。示例說明：如果甲方未將借款用于合同約定的用途，而是用于其他非合同約定的用途，乙方可以認(rèn)定甲方違反了合同約定，有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及逾期利息，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不合法，屬于違約行為。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及逾期利息，并要求甲方支付違約金，違約金為本金____%乘以未還款金額。示例說明：如果甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不存在或者已經(jīng)依法被查封、凍結(jié)，乙方可以認(rèn)定甲方違反了合同約定，有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及逾期利息，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同中的“甲方”指的是借款人，即需要向乙方借款的法人或其他組織。2.本合同中的“乙方”指的是貸款人，即向甲方提供借款的法人或其他組織。3.本合同中的“借款金額”指的是甲方從乙方處借款的總額。4.本合同中的“借款期限”指的是甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.本合同中的“借款利率”指的是甲方借款所需支付的利息率。6.本合同中的