2024年度物業(yè)租售代理及市場營銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租售代理及市場營銷合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同有效期限2.物業(yè)租售代理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)租售代理范圍2.2代理服務(wù)具體內(nèi)容2.3代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.市場營銷服務(wù)內(nèi)容3.1市場營銷策略3.2市場營銷活動策劃3.3媒體宣傳及推廣4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2服務(wù)費用支付方式4.3付款時間及方式5.保密條款5.1保密范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.其他條款11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1物業(yè)租售代理服務(wù)協(xié)議12.2市場營銷服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同備案14.1合同備案機關(guān)14.2合同備案時間14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）名稱：________________________1.1.2甲方（物業(yè)方）地址：________________________1.1.3甲方（物業(yè)方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（代理方）名稱：________________________1.1.5乙方（代理方）地址：________________________1.1.6乙方（代理方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________________________1.3合同有效期限1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.物業(yè)租售代理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)租售代理范圍2.1.1代理甲方物業(yè)項目的出租和銷售業(yè)務(wù)。2.1.2代理范圍包括但不限于物業(yè)項目的市場調(diào)研、客戶資源拓展、租賃和銷售合同的簽訂等。2.2代理服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1提供物業(yè)項目的市場分析報告。2.2.2設(shè)計并執(zhí)行物業(yè)項目的營銷推廣計劃。2.2.3接待并組織客戶看房，協(xié)助完成租賃和銷售手續(xù)。2.2.4跟蹤客戶需求，提供售后服務(wù)。2.3代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成各項代理服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的質(zhì)量，為客戶提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.市場營銷服務(wù)內(nèi)容3.1市場營銷策略3.1.1根據(jù)物業(yè)項目的特點，制定針對性的市場營銷策略。3.1.2結(jié)合市場趨勢，不斷優(yōu)化和調(diào)整營銷策略。3.2市場營銷活動策劃3.2.1策劃并實施各類線上線下營銷活動。3.2.2組織參與行業(yè)展會、論壇等活動，提升物業(yè)項目知名度。3.3媒體宣傳及推廣3.3.1通過各類媒體平臺進行宣傳推廣。3.3.2定期發(fā)布物業(yè)項目動態(tài)，吸引潛在客戶關(guān)注。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1代理服務(wù)費用：按照甲方物業(yè)項目實際租售收入的_____%提取。4.1.2市場營銷費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。4.2服務(wù)費用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.2.2甲方支付費用時，應(yīng)將款項劃入乙方指定賬戶。4.3付款時間及方式4.3.1付款時間為每月____日。4.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.保密條款5.1保密范圍5.1.1雙方在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。5.2.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定履行代理服務(wù)或市場營銷服務(wù)。6.1.2甲方未按約定支付費用。6.1.3雙方違反合同其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2若違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。6.3.2若協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇具有管轄權(quán)的中介機構(gòu)進行調(diào)解。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)或法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正。9.1.2合同約定的解除條件成就。9.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后的____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2若因解除合同造成一方損失的，損失方有權(quán)要求賠償。10.合同變更10.1合同變更情形10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更后的效力10.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。10.3.2變更協(xié)議對雙方均有約束力。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同約定的有效期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同因法定或約定原因終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)。11.3.2若因合同終止造成一方損失的，損失方有權(quán)要求賠償。12.其他條款12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減少損失。12.2合同附件物業(yè)租售代理服務(wù)協(xié)議市場營銷服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)附件12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方簽署人：____________________13.1.2乙方簽署人：____________________13.2合同簽署日期13.2.1簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署地點13.3.1簽署地點：________________________14.合同備案14.1合同備案機關(guān)14.1.1合同備案機關(guān)：________________________14.2合同備案時間14.2.1備案時間：____年____月____日14.3合同備案手續(xù)14.3.1雙方應(yīng)按照合同備案機關(guān)的要求辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的主體。14.2第三方介入方式14.2.1.1協(xié)議；14.2.1.2指定；14.2.1.3法律規(guī)定。14.3第三方責(zé)任14.3.1.1按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；14.3.1.2對其履行義務(wù)的行為負責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.3.1.3若第三方介入合同關(guān)系后，因第三方原因?qū)е潞贤p方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決爭議。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1.1第三方介入合同關(guān)系前，已明確其責(zé)任限額的，從其約定；14.4.1.2第三方介入合同關(guān)系前，未明確責(zé)任限額的，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；14.4.1.3若第三方責(zé)任限額與合同約定或法律規(guī)定不一致，以較高者為準(zhǔn)。14.5第三方介入后的合同變更14.5.1第三方介入合同關(guān)系后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.6第三方介入后的爭議解決14.6.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決；14.6.1.1若協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理；14.6.1.2若合同未約定爭議解決方式，可由合同雙方和第三方共同選擇合適的爭議解決機構(gòu)或程序。14.7第三方介入后的合同解除14.7.1第三方介入合同關(guān)系后，如任何一方認為合同無法繼續(xù)履行，可向合同雙方提出解除合同；14.7.1.1解除合同應(yīng)遵循合同約定的解除條件和程序；14.7.1.2解除合同后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.8第三方介入后的合同終止14.8.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同因任何原因終止，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；14.8.1.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利和義務(wù)；14.8.1.2合同終止后，第三方應(yīng)從合同關(guān)系中退出。14.9第三方介入后的保密義務(wù)14.9.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對合同內(nèi)容和相關(guān)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.10第三方介入后的通知義務(wù)14.10.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)及時向合同雙方提供其履行合同所需的任何通知或信息。14.11第三方介入后的法律法規(guī)遵守14.11.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。14.12第三方介入后的合同附件14.12.1本合同附件中，如涉及第三方，應(yīng)包括第三方的基本信息、介入方式、責(zé)任限額等內(nèi)容。14.13第三方介入后的合同簽署14.13.1第三方介入合同關(guān)系后，如需簽署相關(guān)文件，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同簽署。14.14第三方介入后的合同備案14.14.1第三方介入合同關(guān)系后，如需進行合同備案，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租售代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括代理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用結(jié)算、保密條款等。說明：本協(xié)議是合同的一部分，與合同具有同等法律效力。2.市場營銷服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明市場營銷策略、活動策劃、媒體宣傳等內(nèi)容，明確雙方責(zé)任。說明：本協(xié)議是合同的一部分，與合同具有同等法律效力。3.物業(yè)項目基本信息表詳細要求：表格應(yīng)包含物業(yè)項目的名稱、地址、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說明：本表格用于雙方了解物業(yè)項目的基本情況。4.市場調(diào)研報告詳細要求：報告應(yīng)包括市場分析、競爭對手分析、目標(biāo)客戶分析等內(nèi)容。說明：本報告用于指導(dǎo)市場營銷策略的制定。5.市場營銷活動策劃書詳細要求：策劃書應(yīng)包含活動目標(biāo)、活動內(nèi)容、活動時間、活動預(yù)算等信息。說明：本策劃書用于指導(dǎo)市場營銷活動的實施。6.媒體宣傳材料詳細要求：材料應(yīng)包括廣告文案、宣傳圖片、宣傳視頻等。說明：本材料用于媒體宣傳和推廣。7.租賃合同/銷售合同詳細要求：合同應(yīng)明確租賃/銷售雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金/售價、付款方式、交付時間等。說明：本合同是租賃/銷售行為的法律依據(jù)。8.費用結(jié)算報告詳細要求：報告應(yīng)詳細列明各項費用的發(fā)生時間和金額。說明：本報告用于雙方核對費用。9.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本協(xié)議是合同的一部分，與合同具有同等法律效力。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本協(xié)議是合同的一部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成物業(yè)租售代理服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元/天。2.違約行為：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為____%。3.違約行為：第三方泄露合同保密信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金____元。4.違約行為：乙方未按約定執(zhí)行市場營銷策略。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元/天。5.違約行為：甲方未按約定配合乙方進行市場調(diào)研。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元/次。6.違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金____元。7.違約行為：合同一方未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金____元。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)租售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯過最佳租售時機，造成甲方損失____元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元/天，共計____元。若甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為____元/天，共計____元。全文完。2024年度物業(yè)租售代理及市場營銷合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)租售代理服務(wù)2.1.1租賃代理服務(wù)2.1.2銷售代理服務(wù)2.2市場營銷服務(wù)2.2.1品牌推廣2.2.2宣傳活動策劃2.2.3媒體投放3.服務(wù)范圍3.1租賃代理服務(wù)范圍3.2銷售代理服務(wù)范圍3.3市場營銷服務(wù)范圍4.服務(wù)費用4.1租賃代理服務(wù)費用4.2銷售代理服務(wù)費用4.3市場營銷服務(wù)費用5.服務(wù)期限及交付5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)交付時間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1租賃代理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2銷售代理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3市場營銷服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)租售代理及市場營銷合同”。1.2合同簽訂日期：甲方與乙方于2024年1月1日簽訂本合同。1.3合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4合同雙方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（物業(yè)租售代理及市場營銷服務(wù)提供方）為YYYY物業(yè)代理有限公司。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)租售代理服務(wù)2.1.1租賃代理服務(wù)：乙方負責(zé)甲方物業(yè)的租賃代理工作，包括但不限于房源的收集、整理、發(fā)布、推薦、洽談、簽約等。2.1.2銷售代理服務(wù)：乙方負責(zé)甲方物業(yè)的銷售代理工作，包括但不限于房源的推廣、展示、銷售、簽約等。2.2市場營銷服務(wù)2.2.1品牌推廣：乙方負責(zé)甲方物業(yè)的品牌形象建設(shè)，包括但不限于品牌宣傳、廣告策劃、媒體發(fā)布等。2.2.2宣傳活動策劃：乙方負責(zé)甲方物業(yè)的宣傳活動策劃，包括但不限于活動主題、內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算等。2.2.3媒體投放：乙方負責(zé)甲方物業(yè)的廣告投放，包括但不限于選擇媒體、制定投放計劃、監(jiān)控投放效果等。3.服務(wù)范圍3.1租賃代理服務(wù)范圍：乙方負責(zé)甲方物業(yè)的租賃代理工作，包括但不限于租賃房源的推廣、租賃合同的簽訂、租賃費用的收取等。3.2銷售代理服務(wù)范圍：乙方負責(zé)甲方物業(yè)的銷售代理工作，包括但不限于銷售房源的推廣、銷售合同的簽訂、銷售款項的收取等。3.3市場營銷服務(wù)范圍：乙方負責(zé)甲方物業(yè)的市場營銷工作，包括但不限于品牌推廣、宣傳策劃、廣告投放等。4.服務(wù)費用4.1租賃代理服務(wù)費用：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實際租賃情況，按比例收取租賃代理服務(wù)費用。4.2銷售代理服務(wù)費用：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實際銷售情況，按比例收取銷售代理服務(wù)費用。4.3市場營銷服務(wù)費用：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的市場營銷需求，制定市場營銷服務(wù)費用方案。5.服務(wù)期限及交付5.1服務(wù)期限：本合同約定的服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2服務(wù)交付時間：乙方應(yīng)在每月一個工作日前，向甲方提交上一個月的服務(wù)報告及費用結(jié)算。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1租賃代理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保租賃房源信息的準(zhǔn)確性、完整性，及時響應(yīng)甲方需求，提高租賃成功率。6.2銷售代理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保銷售房源信息的準(zhǔn)確性、完整性，及時響應(yīng)甲方需求，提高銷售成功率。6.3市場營銷服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保品牌推廣、宣傳活動策劃、媒體投放等工作的有效性，提高甲方物業(yè)的市場知名度。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.保密條款8.1.1甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、財務(wù)狀況、客戶名單、技術(shù)資料等。8.1.2乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于服務(wù)流程、市場信息、客戶資料、營銷策略等。8.1.3雙方在本合同中約定需保密的其他信息。8.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至所保密信息不再構(gòu)成商業(yè)秘密。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方對其物業(yè)的所有權(quán)和相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)享有完全權(quán)利，乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)使用甲方提供的資料，但不得將其用于本合同約定的服務(wù)范圍之外。10.合同解除10.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.1.2一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。10.1.3合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同自通知送達對方之日起解除。10.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他13.1法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決等適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件如下：14.2.1甲方物業(yè)清單14.2.2服務(wù)費用明細表14.2.3保密協(xié)議14.2.4其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何第三方機構(gòu)、個人或?qū)嶓w，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、咨詢顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2.1合同履行需要專業(yè)第三方提供評估、審計或咨詢服務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要邀請第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.3第三方的選擇與授權(quán)：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的職責(zé)16.1.1對甲方物業(yè)進行評估或?qū)徲嫞峁I(yè)意見。16.1.2為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.1.3在必要時，參與爭議解決過程。17.第三方的權(quán)利17.1.1收取合理的費用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3依據(jù)合作協(xié)議獨立開展工作。18.第三方的義務(wù)18.1.1遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。18.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3按時完成工作，保證工作質(zhì)量。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：19.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000）。19.1.2任何超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅為甲方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同義務(wù)。20.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方僅為乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤珊献鲄f(xié)議約定。21.2第三方介入的費用應(yīng)計入合同總費用，并在合同中明確。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方在介入過程中應(yīng)詳細記錄工作過程，并及時向甲乙雙方提交工作報告。23.第三方介入的變更與終止23.1若第三方介入的原因消失或合同目的實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。23.2第三方介入的變更或終止，需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)清單詳細要求：清單應(yīng)包含物業(yè)的基本信息，如地址、面積、用途、租賃或銷售情況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確甲方物業(yè)的范圍和狀態(tài)。2.服務(wù)費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出各項服務(wù)費用，包括但不限于租賃代理費、銷售代理費、市場營銷費用等。說明：此明細表作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。3.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任。說明：此保密協(xié)議作為合同附件，用于加強雙方對商業(yè)秘密的保護。4.市場營銷策劃方案詳細要求：策劃方案應(yīng)包含市場營銷活動的具體內(nèi)容、時間安排、預(yù)算分配等。說明：此策劃方案作為合同附件，用于指導(dǎo)市場營銷活動的實施。5.服務(wù)報告詳細要求：服務(wù)報告應(yīng)定期提交，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果、存在的問題及改進建議等。說明：此服務(wù)報告作為合同附件，用于監(jiān)督和評估乙方服務(wù)質(zhì)量。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時間提供服務(wù)或接受服務(wù)。1.2乙方未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方未按時支付費用。1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.2.2違約行為導(dǎo)致第三方或他人權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3違約行為造成甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：若乙方未按合同約定時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲提供服務(wù)而造成的損失。3.2示例二：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失、支付違約金等。3.3示例三：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。全文完。2024年度物業(yè)租售代理及市場營銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)租售代理服務(wù)內(nèi)容2.2市場營銷服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)租售服務(wù)質(zhì)量5.2市場營銷服務(wù)質(zhì)量6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1甲方知識產(chǎn)權(quán)9.2乙方知識產(chǎn)權(quán)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)租售代理服務(wù)內(nèi)容詳細說明10.2附件二：市場營銷服務(wù)內(nèi)容詳細說明11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1合同未盡事宜12.2合同解釋權(quán)13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)租售代理服務(wù)內(nèi)容（1）負責(zé)物業(yè)的租賃推廣和銷售；（2）收集市場信息，提供市場分析報告；（3）尋找潛在租戶或買家，組織看房；（4）協(xié)助甲方與租戶或買家簽訂租賃或銷售合同；（5）協(xié)助甲方進行物業(yè)裝修和布置；（6）提供物業(yè)租售相關(guān)的法律、政策咨詢。2.2市場營銷服務(wù)內(nèi)容（1）制定物業(yè)的市場營銷策略；（2）策劃并實施線上線下推廣活動；（4）維護品牌形象，提升物業(yè)知名度；（5）收集客戶反饋，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整4.2費用支付方式：（1）乙方每月向甲方提供詳細的服務(wù)報告，甲方根據(jù)報告內(nèi)容按月支付費用；（2）支付時間：每月____日前支付上月費用。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)租售服務(wù)質(zhì)量（1）乙方應(yīng)確保物業(yè)租售過程中的合法合規(guī)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成租賃或銷售任務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證租戶或買家的合法權(quán)益。5.2市場營銷服務(wù)質(zhì)量（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定切實可行的市場營銷策略；（2）乙方應(yīng)確保市場營銷活動的效果，提升物業(yè)知名度；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報市場營銷活動的進展及效果。6.保密條款6.1保密內(nèi)容乙方在履行合同過程中，了解到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，乙方應(yīng)履行保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）違約金為合同服務(wù)費用總額的____%；（3）若違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。7.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施或違約情形無法補救；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求終止合同。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費用；（3）雙方應(yīng)共同處理合同解除或終止后的善后事宜。9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1甲方知識產(chǎn)權(quán)甲方保留其物業(yè)及相關(guān)宣傳資料、廣告等的知識產(chǎn)權(quán)。9.2乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方對其在履行合同過程中創(chuàng)作的市場營銷方案、推廣文案等享有知識產(chǎn)權(quán)。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)租售代理服務(wù)內(nèi)容詳細說明（1）租賃代理服務(wù)：包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、租賃合同簽訂等；（2）銷售代理服務(wù)：包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、銷售合同簽訂等。10.2附件二：市場營銷服務(wù)內(nèi)容詳細說明（1）市場調(diào)研：包括但不限于市場分析、競爭對手分析等；（2）營銷策劃：包括但不限于活動策劃、廣告策劃等；（3）媒體推廣：包括但不限于線上廣告、線下宣傳等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序（1）任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項12.1合同未盡事宜雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同未盡事宜。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保存本合同自簽訂之日起，由甲方保存____份，乙方保存____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，因自身原因無法獨立完成合同約定的義務(wù)，需引入第三方協(xié)助履行；2.2本合同約定的事項需要第三方專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.3不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤男行枰谌浇槿搿?.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場行情等因素確定，具體由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)范圍，對甲乙雙方因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；6.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定范圍內(nèi)，第三方對甲方、乙方的其他責(zé)任或義務(wù)不承擔(dān)；7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；7.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的合同約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并簽訂補充協(xié)議；8.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。9.第三方變更9.1第三方如需更換，應(yīng)提前____個工作日通知甲