2024年二手房提前交割合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房提前交割合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋附屬設(shè)施3.交割時(shí)間及方式3.1交割時(shí)間3.2交割地點(diǎn)3.3交割方式4.交割前房屋現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀4.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.交割費(fèi)用及支付方式5.1交割費(fèi)用總額5.2交割費(fèi)用構(gòu)成5.3交割費(fèi)用支付方式5.4交割費(fèi)用支付時(shí)間6.交割過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)6.1出賣人責(zé)任和義務(wù)6.2買受人責(zé)任和義務(wù)6.3第三方責(zé)任和義務(wù)（如有）7.交割過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理7.2水電煤氣等設(shè)施問(wèn)題處理7.3附屬設(shè)施問(wèn)題處理8.交割后的房屋使用8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.交割后的費(fèi)用結(jié)算9.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用9.2水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算9.3其他費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任（如有）11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋平面圖13.3附屬設(shè)施清單13.4其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：987654321.2.3買受人聯(lián)系方式：139xxxx56781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1111222233334444551.3.3代理人聯(lián)系方式：137xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有2.5房屋附屬設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室3.交割時(shí)間及方式3.1交割時(shí)間：2024年1月1日3.2交割地點(diǎn)：房屋所在地3.3交割方式：現(xiàn)場(chǎng)交割，雙方共同驗(yàn)收4.交割前房屋現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施齊全，無(wú)重大損壞4.2房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀：廚房、衛(wèi)生間設(shè)施正常，水電煤氣等設(shè)施運(yùn)行良好4.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證5.交割費(fèi)用及支付方式5.1交割費(fèi)用總額：人民幣100,000元5.2交割費(fèi)用構(gòu)成：房屋總價(jià)款、稅費(fèi)等5.3交割費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付5.4交割費(fèi)用支付時(shí)間：交割當(dāng)天一次性支付6.交割過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)6.1出賣人責(zé)任和義務(wù)：6.1.1確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議6.1.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.1.3保證房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題6.2買受人責(zé)任和義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付交割費(fèi)用6.2.2配合出賣人完成交割手續(xù)6.2.3對(duì)房屋進(jìn)行合理使用7.交割過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：7.1.1如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)在交割當(dāng)日提出7.1.2出賣人應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修或更換7.1.3造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)7.2水電煤氣等設(shè)施問(wèn)題處理：7.2.1如發(fā)現(xiàn)水電煤氣等設(shè)施問(wèn)題，雙方應(yīng)在交割當(dāng)日提出7.2.2出賣人應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)7.2.3造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)8.交割后的房屋使用8.1房屋使用范圍：買受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分8.2房屋使用限制：買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋安全9.交割后的費(fèi)用結(jié)算9.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：買受人負(fù)責(zé)支付房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的全部費(fèi)用9.2水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算：交割前，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的水電煤氣等費(fèi)用至交割當(dāng)日的實(shí)際使用量9.3其他費(fèi)用結(jié)算：雙方在交割前應(yīng)協(xié)商確定并結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：10.1.1如出賣人未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金10.1.2如出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款及承擔(dān)賠償責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任：10.2.1如買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)日萬(wàn)分之五的違約金10.2.2如買受人未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋價(jià)值的日萬(wàn)分之五的違約金10.3第三方違約責(zé)任（如有）：如合同涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同另有約定12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的交割完成后，合同自行終止12.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋平面圖13.3附屬設(shè)施清單13.4其他附件：雙方協(xié)商一致的其他文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)內(nèi)容。3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，不得超過(guò)合同約定的金額。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失，其責(zé)任限額可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.2甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入的合法性，并保證第三方在服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方完成服務(wù)等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)買賣雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，買賣雙方可協(xié)商對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意，并作為合同的一部分。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入時(shí)的保密條款9.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入時(shí)的終止條款10.1如買賣雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定終止事宜。10.2第三方介入服務(wù)終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付剩余服務(wù)費(fèi)用、退還已收款項(xiàng)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要文件。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋原始平面圖和現(xiàn)狀平面圖，需清晰標(biāo)注房間面積、門窗位置等。說(shuō)明：輔助雙方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局，便于交割時(shí)核對(duì)。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家電、家具、裝飾品等，并注明新舊程度。說(shuō)明：明確交割時(shí)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，避免爭(zhēng)議。4.交割費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明交割費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，如房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明：明確交割費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對(duì)和支付。5.交割確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在交割當(dāng)天簽署，確認(rèn)房屋交割完成，并注明房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為交割完成的書面證明，具有法律效力。6.交割后房屋使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確交割后房屋的使用范圍、限制和責(zé)任。說(shuō)明：保障雙方在交割后的權(quán)益，避免糾紛。7.交割后費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明交割后需要支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。說(shuō)明：便于雙方核對(duì)和結(jié)算交割后的費(fèi)用。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明：保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的5%。示例：如約定交房時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年1月10日，出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的9倍違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)日萬(wàn)分之五的違約金。示例：如約定支付房款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的0.5%違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致一方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于已付房款、違約金等。示例：買受人未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房提前交割合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4付款憑證4.交割時(shí)間及條件4.1交割時(shí)間4.2交割條件4.3交割流程5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.3維修保養(yǎng)責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2房產(chǎn)管理責(zé)任9.3附屬設(shè)施使用10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣人姓名/名稱：____________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.1.3買受人姓名/名稱：____________________1.1.4買受人身份證號(hào)碼：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2.2買受人聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.3.3房產(chǎn)用途：____________________1.3.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3支付方式3.3.1買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：____________________3.4付款憑證3.4.1買受人支付房款后，應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.交割時(shí)間及條件4.1交割時(shí)間4.1.1本合同房產(chǎn)交割時(shí)間為人民幣_(tái)___________________元整。4.2交割條件4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何未了結(jié)事項(xiàng)。4.3交割流程4.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成交割手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1本合同履約保證金為人民幣_(tái)___________________元整。5.2保證金繳納時(shí)間5.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1履約保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，將在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還買受人。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房；6.1.2買受人未按約定時(shí)間付款；6.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金為人民幣_(tái)___________________元整。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整。7.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.1.2買受人應(yīng)按規(guī)定繳納過(guò)戶稅費(fèi)。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；7.2.2出賣人應(yīng)提供必要的房產(chǎn)過(guò)戶資料。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3.1買受人應(yīng)在交割后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1房產(chǎn)內(nèi)含設(shè)施：____________________8.1.2房產(chǎn)外含設(shè)施：____________________8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.2.1買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施的使用權(quán)；8.2.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)附屬設(shè)施無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。8.3維修保養(yǎng)責(zé)任8.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由買受人負(fù)責(zé)；8.3.2大修或更換附屬設(shè)施時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，買受人享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)；9.1.2出賣人不再享有房產(chǎn)的任何權(quán)利。9.2房產(chǎn)管理責(zé)任9.2.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；9.2.2出賣人應(yīng)配合物業(yè)管理單位進(jìn)行房產(chǎn)管理。9.3附屬設(shè)施使用9.3.1買受人有權(quán)使用房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施；9.3.2使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1合同任何一方違約；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且合同雙方均無(wú)法履行合同；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)、款項(xiàng)等事宜。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)____________________個(gè)月。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買受人支付全部房款；12.1.3出賣人交付房產(chǎn)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同期限屆滿。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)、款項(xiàng)等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)在合同雙方同意的前提下進(jìn)行，并應(yīng)明確第三方的角色和職責(zé)。16.第三方介入的同意與通知16.1第三方介入的同意16.1.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的書面同意。16.1.2書面通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入原因、預(yù)期介入時(shí)間等信息。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方的權(quán)限17.1.2第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)限，包括但不限于：收集、整理、提供與合同履行相關(guān)的資料；代表合同一方或雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商；在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)作出決定或提出建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和市場(chǎng)慣例等因素確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.1.2責(zé)任限額的履行18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入合同的簽訂19.1.1第三方介入的合同應(yīng)由合同雙方與第三方分別簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方介入合同的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。19.1.2合同內(nèi)容的協(xié)調(diào)19.1.2第三方介入合同的內(nèi)容應(yīng)與原合同相協(xié)調(diào)，避免產(chǎn)生沖突。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入的合同履行20.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)商解決。20.1.2履行情況的報(bào)告20.1.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于：履行進(jìn)度；遇到的問(wèn)題及解決方案；預(yù)計(jì)完成時(shí)間。21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更21.1.1合同雙方如需變更第三方介入合同的條款，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。21.1.2合同解除21.1.1合同雙方或第三方如需解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知其他方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟或仲裁。22.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.1.2如合同雙方或第三方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件23.1.1第三方介入合同履行完畢；23.1.2合同雙方或第三方同意解除合同；23.1.3合同期限屆滿。23.1.2合同終止后的處理23.1.2合同終止后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還預(yù)付款；結(jié)算費(fèi)用；處理遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間及條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等全部合同內(nèi)容。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)，包括建筑面積、使用面積等，以作為房產(chǎn)交易依據(jù)。4.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)提供買受人繳納履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已繳納保證金。5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)提供買受人繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交接確認(rèn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已交付，交接完成。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及合同雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明，其內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如合同約定交房時(shí)間為2024年3月31日，出賣人未按約定時(shí)間交房，應(yīng)支付買受人人民幣1萬(wàn)元違約金。2.買受人未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如合同約定付款時(shí)間為2024年2月28日，買受人未按約定時(shí)間付款，應(yīng)支付出賣人人民幣1萬(wàn)元違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同一方或雙方支付違約金。示例：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付合同一方人民幣1萬(wàn)元違約金。4.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例：如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元，違約方應(yīng)支付對(duì)方人民幣10萬(wàn)元賠償金。全文完。2024年二手房提前交割合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4過(guò)戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3配套設(shè)施及附屬物狀態(tài)7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2法律適用11.3合同變更12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：1.2甲方身份證號(hào)：056781.3甲方聯(lián)系方式：13956781.4乙方（買方）姓名：1.5乙方身份證號(hào)：8765432109876543211.6乙方聯(lián)系方式：138876543212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字號(hào)2.3建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付人民幣30萬(wàn)元，余款在過(guò)戶前全部付清3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的0.1%支付違約金4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收流程：乙方在交房前3個(gè)工作日通知甲方，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理：經(jīng)雙方協(xié)商，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間不影響乙方入住5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶所需全部費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳稅費(fèi)5.4過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單：煤氣、暖氣、有線電視、寬帶等6.2附屬物清單：家具、家電等6.3配套設(shè)施及附屬物狀態(tài)：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，配套設(shè)施及附屬物現(xiàn)狀良好，無(wú)損壞7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同履行期限內(nèi)未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.2乙方未按約定支付房款的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不予追索；8.3.2雙方應(yīng)相互配合辦理解除或終止合同的相關(guān)手續(xù)；8.3.3因解除或終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時(shí)間：2024年3月15日；10.3合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；乙方保證按約定支付房款；11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.3合同變更：本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2付款憑證；12.3其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份；13.2合同保管：甲方、乙方應(yīng)妥善保管合同及附件。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年3月15日；14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)；14.3簽署人簽字或蓋章：甲方（）簽字/蓋章，乙方（）簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的具體約定：16.2.1第三方因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%；16.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。17.第三方介入的同意17.1第三方介入的同意：任何一方同意引入第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。17.2第三方介入的引入程序：17.2.1提出方應(yīng)向另一方提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)材料；17.2.2另一方在收到材料后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其業(yè)務(wù)范圍。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)合同雙方均負(fù)有監(jiān)督和協(xié)助的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的處理。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并在合同中明確。21.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：按合同約定的時(shí)間和方式支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證附圖等所有頁(yè)面。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.付款憑證要求：真實(shí)、有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為支付房款的證明，用于核實(shí)付款情況和款項(xiàng)去向。3.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)、清晰，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等清單。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付的憑證，用于核實(shí)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：齊全、合法，包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：真實(shí)、有效，包括維修基金繳納證明、繳款收據(jù)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)維修基金繳納的證明，用于核實(shí)維修基金繳納情況。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：作為房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)繳納情況。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：真實(shí)、合法，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、合法，第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、合法，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于乙方因延遲交房而承擔(dān)的額外費(fèi)用。甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息：甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款：支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供虛假信息：承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：賠償因此給合同雙方造成的損失。第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方多支付了租房費(fèi)用1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方因此多支付了房款5000元，第三方應(yīng)賠償乙方5000元。全文完。2024年二手房提前交割合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3建筑面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交割時(shí)間及條件4.1交割時(shí)間4.2交割條件4.3交割地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.水電氣費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算6.1水電氣費(fèi)結(jié)算6.2其他費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2證件信息甲方身份證號(hào)碼：11010119900307乙方身份證號(hào)碼：110101199003081.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房產(chǎn)性質(zhì)商品住宅2.3建筑面積120平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途居住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）3.2支付方式（1）首付：成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000），在合同簽署之日支付；（2）尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000），在房屋交付前支付完畢。4.交割時(shí)間及條件4.1交割時(shí)間甲方應(yīng)于2024年5月1日前將房屋交付給乙方。4.2交割條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，符合居住條件；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用結(jié)清。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付甲方應(yīng)確保房屋在交割時(shí)間前符合交割條件，并通知乙方辦理交付手續(xù)。5.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢后3日內(nèi)向甲方提出。6.水電氣費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算6.1水電氣費(fèi)結(jié)算房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用，并將相關(guān)票據(jù)交給乙方。6.2其他費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)算房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完成后，合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表（1）房產(chǎn)證號(hào)：X（2）房屋所有權(quán)人：（3）房屋登記日期：年月日（4）房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：無(wú)10.2附件二：付款計(jì)劃表（1）首付：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000），合同簽署之日支付；（2）尾款：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000），房屋交付前支付完畢；10.3補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。11.2簽署地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲方、乙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更或解除；（3）本合同自簽署之日起至房屋交付完畢之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。14.合同附件清單14.1合同附件一房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2合同附件二付款計(jì)劃表14.3其他附件無(wú)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為促成交易的中介機(jī)構(gòu)，在合同簽訂前提供房源信息、市場(chǎng)咨詢等服務(wù)，在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助。16.2專業(yè)服務(wù)方介入專業(yè)服務(wù)方如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等專業(yè)化服務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的%。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的情況，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。18.2撤出權(quán)若第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，第三方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的公平、公正履行。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1介入條款的生效第三方介入條款自第三方被甲乙雙方正式接受并簽訂相關(guān)協(xié)議之日起生效。20.2介入條款的變更甲乙雙方或第三方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)介入條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后生效。20.3介入條款的解除（1）若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若甲乙雙方認(rèn)為第三方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除介入條款，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋登記日期、房屋他項(xiàng)權(quán)利情況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，作為合同附件。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確首付及尾款支付金額、支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：用于明確雙方付款責(zé)任，作為合同附件。3.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及雙方確認(rèn)的驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，作為合同附件。4.水電氣費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄水電氣費(fèi)結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間及乙方支付憑證。附件說(shuō)明：用于證明水電氣費(fèi)已結(jié)清，作為合同附件。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納情況。附件說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù)。附件說(shuō)明：用于證明第三方介入合同關(guān)系，作為合同附件。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他證明材料。附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際需要添加，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至交付房屋。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付房款。2.2非因不可抗力原因拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房提前交割合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及雙方基本信息1.1合同訂立依據(jù)1.2雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交割時(shí)間及方式3.1交割時(shí)間3.2交割方式4.交割費(fèi)用及支付方式4.1交割費(fèi)用4.2支付方式5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵說(shuō)明6.物業(yè)交付及費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)交付6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.水電煤氣等配套設(shè)施交接7.1水電煤氣等配套設(shè)施7.2交接方式8.附屬設(shè)施及物品交付8.1附屬設(shè)施8.2物品交付9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及雙方基本信息1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方為房屋所有人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.交割時(shí)間及方式3.1交割時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付，具體交割時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。3.2交割方式甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、物品完整、完好地交付給乙方，乙方應(yīng)按約定接收。4.交割費(fèi)用及支付方式4.1交割費(fèi)用交割費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2支付方式交割費(fèi)用由乙方在房屋交割時(shí)一次性支付給甲方。5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明5.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：____________________5.2瑕疵說(shuō)明甲方承諾在交割前將房屋瑕疵修復(fù)完畢，不影響乙方使用。6.物業(yè)交付及費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)交付甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、物品符合物業(yè)管理要求，并配合乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自房屋交付之日起承擔(dān)。7.水電煤氣等配套設(shè)施交接7.1水電煤氣等配套設(shè)施房屋配備有：____________________7.2交接方式甲方應(yīng)確保水電煤氣等配套設(shè)施正常使用，并在交割時(shí)向乙方提供相關(guān)使用證明及費(fèi)用清單。8.附屬設(shè)施及物品交付8.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚具、衛(wèi)生間潔具等，清單詳見附件一。8.2物品交付甲方應(yīng)確保所有附屬設(shè)施和物品在交割時(shí)狀態(tài)良好，能夠正常使用。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形若甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。