礦區(qū)物業(yè)托管合同模板

礦區(qū)物業(yè)托管合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的礦區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“礦區(qū)”），乙方具備物業(yè)管理能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將礦區(qū)物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托范圍

1.1本合同所述委托管理范圍包括但不限于礦區(qū)內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在確保礦區(qū)正常運(yùn)營(yíng)的前提下，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并組織實(shí)施。

二、權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（2）對(duì)乙方違反本合同規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）對(duì)礦區(qū)物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的收益，甲方享有優(yōu)先權(quán)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供礦區(qū)物業(yè)管理的必要條件，包括但不限于物業(yè)管理方案、相關(guān)法律法規(guī)、管理費(fèi)用等；

（2）按照約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）配合乙方在物業(yè)管理過(guò)程中開(kāi)展相關(guān)工作。

2.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)礦區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）要求甲方提供必要的管理?xiàng)l件；

（3）對(duì)甲方違反本合同規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照本合同約定，對(duì)礦區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）確保礦區(qū)物業(yè)管理工作的正常開(kāi)展；

（3）對(duì)甲方提供的管理?xiàng)l件予以充分利用，提高物業(yè)管理水平。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照約定，在每月____日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利；

（2）物業(yè)管理設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防等費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理過(guò)程中的其他合理費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2若乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌V區(qū)物業(yè)受損或造成他人人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

6.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止本合同。

六、附件

1.礦區(qū)物業(yè)管理方案；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的礦區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“礦區(qū)”），乙方具備物業(yè)管理能力，丙方作為專業(yè)顧問(wèn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將礦區(qū)物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，并引入丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托范圍

1.1本合同所述委托管理范圍包括但不限于礦區(qū)內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在確保礦區(qū)正常運(yùn)營(yíng)的前提下，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并組織實(shí)施。

1.3丙方應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理策略、法律法規(guī)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（2）對(duì)丙方提供的咨詢服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出反饋；

（3）對(duì)乙方和丙方違反本合同規(guī)定的行為，有權(quán)要求改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）對(duì)礦區(qū)物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的收益，甲方享有優(yōu)先權(quán)；

（5）在合同期限內(nèi)，有權(quán)單方面終止與乙方的合作關(guān)系，并按照合同約定支付違約金。

2.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供礦區(qū)物業(yè)管理的必要條件，包括但不限于物業(yè)管理方案、相關(guān)法律法規(guī)、管理費(fèi)用等；

（2）按照約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用及丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合乙方和丙方在物業(yè)管理過(guò)程中開(kāi)展相關(guān)工作。

2.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)礦區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）要求甲方提供必要的管理?xiàng)l件；

（3）對(duì)甲方違反本合同規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照本合同約定，對(duì)礦區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）確保礦區(qū)物業(yè)管理工作的正常開(kāi)展；

（3）對(duì)丙方提供的咨詢服務(wù)予以充分利用，提高物業(yè)管理水平。

2.5丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)甲方和乙方的反饋進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

2.6丙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)所提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和乙方的需求。

3.2丙方權(quán)利：

（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；

（2）在合同期限內(nèi)，有權(quán)單方面終止與乙方的合作關(guān)系，并按照合同約定收取咨詢費(fèi)用。

3.3丙方義務(wù)：

（1）對(duì)所提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方；

（2）按照本合同約定，收取咨詢費(fèi)用。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2乙方違約及限制條款：

（1）若乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致礦區(qū)物業(yè)受損或造成他人人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方在合同期限內(nèi)，不得將礦區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方；

（3）乙方不得泄露礦區(qū)物業(yè)管理過(guò)程中的商業(yè)秘密。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

6.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止本合同。

七、總結(jié)

1.保障甲方權(quán)益：甲方通過(guò)引入丙方，獲得專業(yè)咨詢服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，確保礦區(qū)運(yùn)營(yíng)安全；

2.規(guī)范乙方行為：通過(guò)增加違約責(zé)任及限制條款，約束乙方行為，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)；

3.提高合同執(zhí)行效率：丙方作為專業(yè)顧問(wèn)，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題，提高合同執(zhí)行效率。

本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方計(jì)劃開(kāi)發(fā)位于__________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”），乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理能力，丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將小區(qū)的開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理委托乙方進(jìn)行，并引入丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托范圍

1.1本合同所述委托管理范圍包括但不限于小區(qū)的土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在確保小區(qū)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理質(zhì)量的前提下，制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)及管理方案，并組織實(shí)施。

1.3丙方應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)小區(qū)的開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理進(jìn)行全面負(fù)責(zé)；

（2）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的管理?xiàng)l件，包括但不限于資金、政策支持等；

（3）對(duì)丙方提供的咨詢服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出反饋；

（4）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)拒絕甲方單方面終止合作的要求，除非合同另有約定；

（5）在合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得小區(qū)物業(yè)管理權(quán)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照本合同約定，對(duì)小區(qū)的開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理進(jìn)行全面負(fù)責(zé)；

（2）確保小區(qū)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理工作的正常開(kāi)展；

（3）充分利用丙方提供的咨詢服務(wù)，提高項(xiàng)目管理水平。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方和甲方的需求。

3.2丙方權(quán)利：

（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；

（2）在合同期限內(nèi)，有權(quán)單方面終止與乙方的合作關(guān)系，并按照合同約定收取咨詢費(fèi)用。

3.3丙方義務(wù)：

（1）對(duì)所提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方；

（2）按照本合同約定，收取咨詢費(fèi)用。

四、甲方的違約責(zé)任及限制條款

4.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2甲方違約及限制條款：

（1）若甲方未按照約定提供資金或政策支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行小區(qū)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）甲方不得在合同期內(nèi)單方面終止合作，除非乙方嚴(yán)重違約或合同另有約定；

（3）甲方不得泄露乙方在合作過(guò)程中獲得的小區(qū)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理信息。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障；

2.通過(guò)專業(yè)咨詢機(jī)