2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)消滅合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)消滅合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押權(quán)消滅條件4.1抵押權(quán)消滅原因4.2抵押權(quán)消滅程序5.抵押權(quán)消滅期限5.1抵押權(quán)消滅時(shí)間5.2抵押權(quán)消滅期限延長(zhǎng)6.抵押權(quán)消滅通知6.1抵押權(quán)消滅通知方式6.2抵押權(quán)消滅通知送達(dá)7.抵押權(quán)消滅后果7.1抵押權(quán)消滅的法律效力7.2抵押權(quán)消滅后的處理8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3附件與補(bǔ)充14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“抵押權(quán)”是指?jìng)鶆?wù)人因借款而設(shè)定于抵押物上的權(quán)利；（2）“抵押物”是指擔(dān)保人用以擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)；（3）“借款”是指?jìng)鶆?wù)人從擔(dān)保人處借取的款項(xiàng)；（4）“借款人”是指借款合同中的債務(wù)人；（5）“擔(dān)保人”是指為借款人的債務(wù)提供抵押擔(dān)保的人。2.抵押物描述2.1抵押物基本信息抵押物為位于省市區(qū)街道號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋登記號(hào)為。2.2抵押物權(quán)屬證明擔(dān)保人應(yīng)向債務(wù)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立，抵押權(quán)人取得抵押物的占有權(quán)。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立后，擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件交付債務(wù)人。4.抵押權(quán)消滅條件4.1抵押權(quán)消滅原因（1）債務(wù)人按期償還借款本金及利息；（2）債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）抵押物因毀損、滅失等原因無(wú)法繼續(xù)作為抵押物；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他抵押權(quán)消滅情形。4.2抵押權(quán)消滅程序抵押權(quán)消滅，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，并辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。5.抵押權(quán)消滅期限5.1抵押權(quán)消滅時(shí)間抵押權(quán)消滅時(shí)間自抵押權(quán)消滅原因出現(xiàn)之日起計(jì)算。5.2抵押權(quán)消滅期限延長(zhǎng)抵押權(quán)消滅期限可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商一致予以延長(zhǎng)。6.抵押權(quán)消滅通知6.1抵押權(quán)消滅通知方式抵押權(quán)消滅通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。6.2抵押權(quán)消滅通知送達(dá)抵押權(quán)消滅通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至債務(wù)人、擔(dān)保人及抵押權(quán)人。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未能按約定履行借款合同約定的還款義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未能按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.合同解除與終止12.1合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際影響，部分或者全部免除責(zé)任。13.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.3附件與補(bǔ)充本合同的附件與本合同具有同等法律效力。對(duì)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除債務(wù)人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)債務(wù)人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人同意，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1債務(wù)人額外條款（1）債務(wù)人應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)；（2）債務(wù)人應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.2擔(dān)保人額外條款（1）擔(dān)保人應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)；（2）擔(dān)保人應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（3）擔(dān)保人應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息保密。16.3抵押權(quán)人額外條款（1）抵押權(quán)人應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)；（2）抵押權(quán)人應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（3）抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息保密。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求債務(wù)人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人提供相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守債務(wù)人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致債務(wù)人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由債務(wù)人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致債務(wù)人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，債務(wù)人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人可依法要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與債務(wù)人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與債務(wù)人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。19.2第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人之間為獨(dú)立第三方，其與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方主動(dòng)退出。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知債務(wù)人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.抵押物土地使用權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明抵押物土地使用權(quán)合法，無(wú)爭(zhēng)議。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需加蓋機(jī)構(gòu)公章。4.抵押權(quán)登記證明要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已登記，具有法律效力。5.借款合同要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：明確借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款。6.擔(dān)保合同要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：明確擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：明確第三方介入的方式、職責(zé)和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：債務(wù)人未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：債務(wù)人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)賠償損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行抵押擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：擔(dān)保人未履行抵押擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)支付違約金。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：擔(dān)保人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)賠償損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償債務(wù)人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致債務(wù)人遭受損失的，應(yīng)支付違約金。（2）濫用抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賠償債務(wù)人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，導(dǎo)致債務(wù)人遭受損失的，應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額，賠償債務(wù)人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人因此遭受的損失。示例：第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額，賠償債務(wù)人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人因此遭受的損失。示例：第三方泄露債務(wù)人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額賠償損失。全文完。2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)消滅合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關(guān)規(guī)章制度2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人2.1.3聯(lián)系方式2.2擔(dān)保人信息2.2.1擔(dān)保人全稱2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人2.2.3聯(lián)系方式2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人全稱2.3.2法定代表人/負(fù)責(zé)人2.3.3聯(lián)系方式3.借款合同概述3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算及支付3.4借款用途4.抵押物概述4.1抵押物類(lèi)型4.2抵押物詳細(xì)描述4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物現(xiàn)狀5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)效力6.抵押權(quán)消滅條件6.1借款人清償債務(wù)6.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)6.3抵押物滅失或轉(zhuǎn)歸抵押權(quán)人所有6.4法律法規(guī)規(guī)定的其他消滅情形7.抵押權(quán)消滅程序7.1抵押權(quán)消滅通知7.2抵押物返還7.3抵押權(quán)登記注銷(xiāo)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及規(guī)章制度訂立。1.2本合同參照中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門(mén)發(fā)布的政策文件及行業(yè)規(guī)范制定。2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：有限公司2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.2擔(dān)保人信息2.2.1擔(dān)保人全稱：擔(dān)保有限公司2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人全稱：銀行股份有限公司2.3.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：3.借款合同概述3.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)36個(gè)月。3.3利息計(jì)算及支付：借款利率為年利率6%，按月計(jì)息，每月支付利息。3.4借款用途：用于借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.抵押物概述4.1抵押物類(lèi)型：不動(dòng)產(chǎn)，具體為位于市區(qū)路號(hào)幢號(hào)房屋。4.2抵押物詳細(xì)描述：該房屋為地上層，地下層，建筑面積平方米，土地用途為住宅。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估，該房屋價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.4抵押物現(xiàn)狀：該房屋目前處于閑置狀態(tài)。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：自本合同簽訂之日起。5.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及抵押物所有權(quán)證明文件提交抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效，抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.抵押權(quán)消滅條件6.1借款人清償債務(wù)：借款人應(yīng)按借款合同約定，按時(shí)足額償還借款本息，抵押權(quán)隨之消滅。6.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)：抵押權(quán)人書(shū)面通知借款人及擔(dān)保人，明確表示放棄抵押權(quán)，抵押權(quán)隨之消滅。6.3抵押物滅失或轉(zhuǎn)歸抵押權(quán)人所有：因抵押物滅失或抵押權(quán)人取得抵押物所有權(quán)，抵押權(quán)隨之消滅。6.4法律法規(guī)規(guī)定的其他消滅情形：依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，抵押權(quán)因其他原因消滅。7.抵押權(quán)消滅程序7.1抵押權(quán)消滅通知：抵押權(quán)消滅時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)書(shū)面通知借款人及擔(dān)保人，明確抵押權(quán)消滅的事實(shí)及法律后果。7.2抵押物返還：抵押權(quán)消滅后，抵押物應(yīng)返還給借款人或其指定的接收人。7.3抵押權(quán)登記注銷(xiāo)：抵押權(quán)消滅后，借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人提交抵押權(quán)登記注銷(xiāo)申請(qǐng)，抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記注銷(xiāo)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按期支付利息或本金，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。8.1.2借款人未按合同約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還借款及相應(yīng)的利息。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人違反擔(dān)保合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1抵押權(quán)人違反合同約定，未履行抵押權(quán)登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，損害借款人或擔(dān)保人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重事實(shí)，公平公正地解決爭(zhēng)議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：借款人清償全部債務(wù)、抵押權(quán)消滅、合同約定的其他終止條件成就等情形下，合同終止。11.合同附件11.1抵押物清單：附件一11.2評(píng)估報(bào)告：附件二11.3其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可增加其他附件。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式三份，借款人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際情況，可增加合同副本份數(shù)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定事務(wù)需要介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.3第三方權(quán)限15.3.1第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所必需的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入條件，并在第三方介入時(shí)，確保第三方充分了解其職責(zé)和權(quán)限。16.2當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確規(guī)定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過(guò)失、疏忽或違反職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.1第三方的責(zé)任范圍；17.3.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式；17.3.3第三方責(zé)任的賠償方式；17.3.4第三方責(zé)任的追償程序。18.第三方介入程序18.1.1甲乙雙方共同確定第三方；18.1.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額；18.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行；18.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并據(jù)此進(jìn)行相應(yīng)的后續(xù)處理。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.1獨(dú)立性：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不受任何一方的直接或間接影響；19.2.2公正性：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持公正，不得偏袒任何一方；19.2.3保密性：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)已完成；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的履約情況，并據(jù)此進(jìn)行相應(yīng)的后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、類(lèi)型、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息，并附有抵押物的照片或圖紙。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并說(shuō)明評(píng)估方法和依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額以及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和規(guī)則。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的具體補(bǔ)充和說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充的內(nèi)容和條款。6.簽署人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：簽署人身份證明應(yīng)包括簽署人的身份證復(fù)印件、法定代表人證明書(shū)等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、抵押權(quán)登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按期支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：借款人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為違約行為：違反合同約定，未履行抵押權(quán)登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：未按照協(xié)議履行職責(zé)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：借款人逾期還款：若借款人未按期支付利息，則構(gòu)成違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息。擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)：若擔(dān)保人未按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記：若抵押權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密：若第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)消滅合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押貸款1.2抵押物1.3抵押權(quán)1.4擔(dān)保物1.5抵押權(quán)消滅2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3擔(dān)保人3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物類(lèi)型3.3抵押物位置3.4抵押物現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)設(shè)立方式4.3抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)消滅條件5.1抵押貸款全部清償5.2抵押物轉(zhuǎn)讓5.3抵押物被依法拍賣(mài)5.4抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)6.抵押權(quán)消滅程序6.1抵押權(quán)消滅通知6.2抵押物返還6.3抵押權(quán)登記注銷(xiāo)7.擔(dān)保人責(zé)任7.1擔(dān)保人義務(wù)7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保人追償權(quán)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1抵押貸款：指抵押權(quán)人與抵押人之間約定的，抵押人為借款人向抵押權(quán)人提供抵押物作為擔(dān)保，抵押權(quán)人在借款人未按時(shí)償還借款本息時(shí)，有權(quán)依法以抵押物優(yōu)先受償?shù)慕杩詈贤?.2抵押物：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)履行，依法轉(zhuǎn)移占有并由抵押權(quán)人占有的財(cái)產(chǎn)。1.3抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.4擔(dān)保物：指擔(dān)保人為保證抵押貸款的履行，向抵押權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。1.5抵押權(quán)消滅：指抵押權(quán)因一定法律事實(shí)的發(fā)生而終止，抵押權(quán)人喪失對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人：指在抵押貸款合同中享有抵押權(quán)的一方當(dāng)事人。2.2抵押人：指在抵押貸款合同中提供抵押物作為擔(dān)保的一方當(dāng)事人。2.3擔(dān)保人：指在抵押貸款合同中為保證抵押貸款履行，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的一方當(dāng)事人。第三條抵押物描述3.1抵押物名稱：[具體抵押物名稱]。3.2抵押物類(lèi)型：[具體抵押物類(lèi)型]。3.3抵押物位置：[具體抵押物所在地]。3.4抵押物現(xiàn)狀：[具體抵押物現(xiàn)狀描述]。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：[具體抵押權(quán)設(shè)立日期]。4.2抵押權(quán)設(shè)立方式：[具體抵押權(quán)設(shè)立方式]。4.3抵押權(quán)登記：[具體抵押權(quán)登記情況]。第五條抵押權(quán)消滅條件5.1抵押貸款全部清償：抵押人已按照抵押貸款合同約定的期限和方式全部清償借款本息。5.2抵押物轉(zhuǎn)讓：抵押人已將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三人，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。5.3抵押物被依法拍賣(mài)：抵押物已依法被拍賣(mài)，抵押權(quán)人未參與競(jìng)買(mǎi)或未競(jìng)得抵押物。5.4抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)：抵押權(quán)人已書(shū)面通知抵押人和擔(dān)保人放棄抵押權(quán)。第六條抵押權(quán)消滅程序6.1抵押權(quán)消滅通知：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人和擔(dān)保人發(fā)出抵押權(quán)消滅通知，明確抵押權(quán)消滅的時(shí)間、條件和程序。6.2抵押物返還：抵押權(quán)消滅后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給抵押人。6.3抵押權(quán)登記注銷(xiāo)：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。第七條擔(dān)保人責(zé)任7.1擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照抵押貸款合同約定，承擔(dān)保證責(zé)任，確保抵押貸款的履行。7.2擔(dān)保人責(zé)任：若抵押人未履行抵押貸款合同約定的債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保人追償權(quán)：擔(dān)保人有權(quán)向抵押人追償其因履行擔(dān)保責(zé)任而支付的款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任：8.1.1抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期借款金額的[具體百分比]計(jì)算。8.1.2抵押人如擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向抵押權(quán)人支付違約金。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任：8.2.1擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按未履行擔(dān)保責(zé)任部分借款金額的[具體百分比]計(jì)算。8.2.2擔(dān)保人如因自身原因?qū)е碌盅嘿J款無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：8.3.1抵押權(quán)人如未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向抵押人支付違約金。8.3.2抵押權(quán)人如因自身原因?qū)е碌盅何餆o(wú)法收回，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如選擇仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2.2如選擇訴訟，應(yīng)向[具體法院]提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序。第十條合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2抵押物已轉(zhuǎn)移占有至抵押權(quán)人。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物和貸款余額。第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1抵押貸款合同約定的還款期限屆滿。13.1.2抵押權(quán)消滅。13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止確認(rèn)書(shū)。第十四條其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保合同履行過(guò)程中的公正、透明，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入可提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。2.2第三方介入的范圍：2.2.1抵押物評(píng)估與鑒定。2.2.2合同履行監(jiān)督與檢查。2.2.3爭(zhēng)議解決與調(diào)解。2.2.4法律咨詢與合規(guī)審核。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)[具體金額]。3.1.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請(qǐng)：4.1.1甲乙雙方可共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。4.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲乙雙方確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。4.2第三方介入?yún)f(xié)議：4.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含責(zé)任限額、保密條款和爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：