2024年度赤峰市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度赤峰市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同期限1.5合同目的2.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃2.1園區(qū)總體布局2.2園區(qū)功能分區(qū)2.3建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)2.4建設(shè)進(jìn)度安排3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)模式3.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)3.3運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)3.4運(yùn)營(yíng)計(jì)劃4.政策支持與優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策4.2政策支持4.3享受條件5.投資建設(shè)5.1投資主體5.2投資比例5.3投資方式5.4投資回報(bào)6.土地使用6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用年限6.3土地使用費(fèi)用6.4土地使用權(quán)變更7.工程建設(shè)7.1工程建設(shè)內(nèi)容7.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3工程進(jìn)度要求7.4工程驗(yàn)收8.合作伙伴8.1合作方式8.2合作內(nèi)容8.3合作期限8.4合作條件9.人員招聘與培訓(xùn)9.1招聘計(jì)劃9.2培訓(xùn)計(jì)劃9.3人員待遇10.財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)制度10.2財(cái)務(wù)審計(jì)10.3財(cái)務(wù)報(bào)告11.風(fēng)險(xiǎn)防范11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止程序14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年度赤峰市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同》1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂雙方1.3.1甲方：赤峰市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司1.3.2乙方：文化投資集團(tuán)有限公司1.4合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止1.5合同目的：為明確赤峰市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃2.1園區(qū)總體布局：園區(qū)規(guī)劃總面積為1000畝，分為文化創(chuàng)意區(qū)、影視制作區(qū)、旅游休閑區(qū)、教育培訓(xùn)區(qū)等。2.2園區(qū)功能分區(qū)：根據(jù)不同功能，園區(qū)分為若干個(gè)功能分區(qū)，每個(gè)分區(qū)都有明確的功能定位和發(fā)展目標(biāo)。2.3建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)：園區(qū)建設(shè)規(guī)模約為500萬(wàn)平方米，建筑風(fēng)格以現(xiàn)代簡(jiǎn)約為主，配套設(shè)施齊全。2.4建設(shè)進(jìn)度安排：2024年1月1日至2025年12月31日為建設(shè)期，2026年1月1日至2029年12月31日為運(yùn)營(yíng)期。3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)模式：采用公司化管理模式，設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、總經(jīng)理等組織架構(gòu)。3.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：由甲乙雙方共同組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.3運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)：運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4運(yùn)營(yíng)計(jì)劃：運(yùn)營(yíng)計(jì)劃包括市場(chǎng)營(yíng)銷、活動(dòng)策劃、品牌推廣等方面，由運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)制定并實(shí)施。4.政策支持與優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策：甲方將為乙方提供一系列優(yōu)惠政策，包括稅收減免、土地使用優(yōu)惠等。4.2政策支持：甲方將協(xié)助乙方爭(zhēng)取國(guó)家、自治區(qū)及赤峰市相關(guān)政策支持。4.3享受條件：乙方需符合相關(guān)政策規(guī)定，并提供相關(guān)證明材料。5.投資建設(shè)5.1投資主體：甲方為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)主體，負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。5.2投資比例：甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。5.3投資方式：甲方以自籌資金和銀行貸款相結(jié)合的方式投資，乙方以現(xiàn)金方式投資。5.4投資回報(bào)：乙方投資回報(bào)主要包括土地增值收益、租金收入、運(yùn)營(yíng)管理收益等。6.土地使用6.1土地使用權(quán)取得：乙方在簽訂合同后，甲方將辦理土地使用權(quán)證，并將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2土地使用年限：土地使用權(quán)年限為50年。6.3土地使用費(fèi)用：乙方在土地使用期間，無(wú)需支付土地使用費(fèi)用。6.4土地使用權(quán)變更：如乙方需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。7.工程建設(shè)7.1工程建設(shè)內(nèi)容：包括園區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠化、水電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。7.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。7.3工程進(jìn)度要求：2024年1月1日至2025年12月31日完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。7.4工程驗(yàn)收：工程完工后，由甲乙雙方共同組織驗(yàn)收，確保工程符合合同要求。8.合作伙伴8.1合作方式：甲方與乙方將共同尋找并引入具有實(shí)力的文化企業(yè)和機(jī)構(gòu)作為合作伙伴，共同發(fā)展園區(qū)。8.2合作內(nèi)容：合作伙伴將參與園區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)管理、文化活動(dòng)策劃等。8.3合作期限：合作伙伴的合作期限為合同有效期內(nèi)，具體合作項(xiàng)目期限另行約定。9.人員招聘與培訓(xùn)9.1招聘計(jì)劃：甲方與乙方將共同制定園區(qū)人員招聘計(jì)劃，包括管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和技術(shù)團(tuán)隊(duì)。9.2培訓(xùn)計(jì)劃：為提高員工素質(zhì)，甲方與乙方將定期組織各類培訓(xùn)，包括專業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)。9.3人員待遇：園區(qū)員工待遇將參照當(dāng)?shù)赝袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情，確保具有競(jìng)爭(zhēng)力。10.財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)制度：甲方與乙方將共同建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2財(cái)務(wù)審計(jì)：每年由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)園區(qū)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)報(bào)告需提交甲乙雙方。10.3財(cái)務(wù)報(bào)告：甲方與乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁┴?cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。11.風(fēng)險(xiǎn)防范11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：甲乙雙方將共同識(shí)別和評(píng)估園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：包括制定應(yīng)急預(yù)案、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理培訓(xùn)、引入保險(xiǎn)機(jī)制等。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括未能按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)、未能履行運(yùn)營(yíng)責(zé)任、違反財(cái)務(wù)規(guī)定等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理：違約發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1解除條件：包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。13.2終止條件：合同到期自然終止，或因雙方協(xié)商一致解除。13.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇赤峰市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。a.設(shè)計(jì)單位、施工單位b.技術(shù)顧問(wèn)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)c.金融服務(wù)提供者d.市場(chǎng)營(yíng)銷代理e.法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：a.獲取合同約定的報(bào)酬b.享受合同約定的保密義務(wù)保護(hù)c.在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作15.3.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理利益，歸第三方所有。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)界限明確，第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。16.1.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)能力、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。16.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)確保第三方的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)與其收益相匹配。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。17.第三方介入的程序17.1第三方的引入17.1.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并確定第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方的介入17.2.1第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，開(kāi)始履行其職責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.3第三方的退出17.3.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于：a.第三方的職責(zé)交接b.第三方的報(bào)酬結(jié)算c.第三方的違約責(zé)任承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目可行性，是合同簽訂的前提條件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的合法證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有土地使用權(quán)，是園區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方合作的正式文件，具有法律效力。4.工程建設(shè)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含工程內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范工程建設(shè)過(guò)程，確保工程質(zhì)量。5.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含運(yùn)營(yíng)模式、管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、市場(chǎng)營(yíng)銷策略等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)園區(qū)運(yùn)營(yíng)，確保運(yùn)營(yíng)效益。6.人員招聘計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含招聘崗位、招聘人數(shù)、招聘條件、薪酬待遇等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范園區(qū)人員招聘，保證人員素質(zhì)。7.財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含財(cái)務(wù)預(yù)算、收支管理、審計(jì)監(jiān)督等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范園區(qū)財(cái)務(wù)管理，保證財(cái)務(wù)安全。8.風(fēng)險(xiǎn)管理預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于應(yīng)對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：違約行為是指一方違反本合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。a.違反建設(shè)進(jìn)度要求b.違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.違反運(yùn)營(yíng)管理要求d.違反財(cái)務(wù)管理制度e.違反風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素綜合考慮。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約行為造成對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償損失。b.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.違約行為違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：甲方未按合同約定完成工程建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期運(yùn)營(yíng)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。示例2：乙方違反財(cái)務(wù)管理制度，導(dǎo)致園區(qū)財(cái)務(wù)混亂，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例3：第三方因違反合作協(xié)議，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻，甲乙雙方均可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度赤峰市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同1園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同內(nèi)容本合同目錄一覽一、合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2赤峰市政府文件1.3雙方協(xié)商一致二、合同主體2.1合同甲方2.2合同乙方2.3合同雙方法定代表人三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額3.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.6項(xiàng)目建設(shè)周期四、建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2建設(shè)范圍4.3建設(shè)進(jìn)度4.4建設(shè)質(zhì)量五、運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.4運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)六、投資回報(bào)6.1投資方式6.2投資回報(bào)方式6.3投資回報(bào)周期七、融資與資金管理7.1融資方式7.2資金使用7.3資金管理八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、稅收政策9.1稅收政策適用9.2稅收優(yōu)惠政策十、合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、違約責(zé)任11.1違約責(zé)任主體11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序十三、其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)期13.4合同附件十四、合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：一、合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)公司法》1.1.3《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.4《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2赤峰市政府文件1.2.1赤峰市人民政府關(guān)于支持文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的文件1.2.2赤峰市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃1.3雙方協(xié)商一致1.3.1甲方與乙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，決定訂立本合同。二、合同主體2.1合同甲方2.1.1名稱：赤峰市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)2.1.2地址：赤峰市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2合同乙方2.2.1名稱：文化產(chǎn)業(yè)有限公司2.2.2地址：赤峰市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.3合同雙方法定代表人2.3.1甲方法定代表人：2.3.2乙方法定代表人：三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1赤峰市文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1赤峰市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總占地面積：50畝3.3.2建筑面積：10萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目投資總額3.4.1投資總額：1億元人民幣3.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.5.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地3.5.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示中心3.5.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)3.5.4文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施3.6項(xiàng)目建設(shè)周期3.6.1建設(shè)周期：24個(gè)月四、建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.1.2環(huán)保、節(jié)能、安全4.2建設(shè)范圍4.2.1項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地、建筑及附屬設(shè)施4.3建設(shè)進(jìn)度4.3.1項(xiàng)目建設(shè)分三個(gè)階段進(jìn)行，每個(gè)階段6個(gè)月4.4建設(shè)質(zhì)量4.4.1建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一級(jí)建筑標(biāo)準(zhǔn)五、運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式5.1.1采用市場(chǎng)化運(yùn)作模式，引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5.2.1由乙方組建專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理5.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.3.1負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理5.3.2制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略，提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)效益5.4運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)5.4.1提升園區(qū)品牌形象5.4.2吸引優(yōu)質(zhì)文化企業(yè)入駐5.4.3提高園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益六、投資回報(bào)6.1投資方式6.1.1乙方以自有資金投資建設(shè)園區(qū)6.2投資回報(bào)方式6.2.1通過(guò)園區(qū)運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)6.2.2甲方根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況給予乙方相應(yīng)回報(bào)6.3投資回報(bào)周期6.3.1投資回報(bào)周期為10年八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸乙方所有。8.1.2甲方提供的相關(guān)資料和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在合同約定的范圍內(nèi)，歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。8.2.2任何第三方侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。九、稅收政策9.1稅收政策適用9.1.1本合同涉及的稅收政策，按照國(guó)家及地方政府的現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取符合國(guó)家及地方稅收優(yōu)惠政策。9.2稅收優(yōu)惠政策9.2.1乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如符合國(guó)家及地方稅收優(yōu)惠政策條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)并享受相應(yīng)政策。十、合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。十一、違約責(zé)任11.1違約責(zé)任主體11.1.1雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交赤峰市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1赤峰市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及赤峰市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十三、其他約定13.1合同變更13.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同續(xù)期13.3.1如雙方同意續(xù)期，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。13.3.2合同續(xù)期條件應(yīng)與原合同相同或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更。十三、合同生效與終止13.4合同生效條件13.4.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.5合同生效日期13.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.6合同終止條件13.6.1本合同有效期滿或因雙方協(xié)商一致解除。13.7合同終止日期13.7.1本合同終止日期以雙方簽訂的終止協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、審計(jì)等非直接參與合同主體業(yè)務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1合同主體雙方的員工或關(guān)聯(lián)方；2.2.2合同主體雙方的控制人或?qū)嶋H控制人；3.2.3合同主體雙方的其他合作伙伴。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；2.1.3第三方提供的服務(wù)的范圍和內(nèi)容符合合同要求。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同；2.2.2第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)；2.2.3第三方的服務(wù)結(jié)果需經(jīng)雙方確認(rèn)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定；3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)合同總價(jià)款的20%；3.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方與其他各方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方的主合同關(guān)系；4.3.2第三方不參與甲乙雙方的主合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方的主合同責(zé)任；五、第三方介入對(duì)合同的影響5.1第三方的介入不影響本合同的效力；5.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方的介入需遵守本合同的約定，如與合同約定不一致，以合同約定為準(zhǔn)。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意；6.1.2第三方介入的變更需以書面形式通知甲乙雙方。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意；6.2.2第三方介入的解除需以書面形式通知第三方；6.2.3第三方介入的解除不影響本合同的履行。七、第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，提交赤峰市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1赤峰市仲裁委員會(huì)7.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序7.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及赤峰市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.1詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.附件二：園區(qū)規(guī)劃方案2.1包含園區(qū)布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、綠化設(shè)計(jì)等。3.附件三：項(xiàng)目建設(shè)合同3.1與施工單位簽訂的建設(shè)施工合同，詳細(xì)約定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、質(zhì)量等。4.附件四：運(yùn)營(yíng)管理方案4.1包含運(yùn)營(yíng)模式、管理團(tuán)隊(duì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：融資方案5.1包含融資方式、資金來(lái)源、使用計(jì)劃等。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單6.1列出項(xiàng)目涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。7.附件七：稅收優(yōu)惠政策證明7.1證明乙方符合國(guó)家及地方稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)文件。8.附件八：第三方服務(wù)合同8.1與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1與赤峰市仲裁委員會(huì)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.附件十：合同變更協(xié)議10.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)；1.2乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4雙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.5發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定項(xiàng)目建設(shè)期為12個(gè)月，甲方未按期提供土地，導(dǎo)致乙方工期延誤3個(gè)月，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元；3.2乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方要求第三方支付違約金人民幣萬(wàn)元；3.4雙方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付逾期付款利息；3.5發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。全文完。2024年度赤峰市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同雙方代表3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.3項(xiàng)目階段5.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目投資與資金來(lái)源6.1投資總額6.2資金來(lái)源6.3資金使用計(jì)劃7.項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目啟動(dòng)7.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3項(xiàng)目驗(yàn)收8.合作方式與責(zé)任分配8.1合作方式8.2責(zé)任分配8.3甲方責(zé)任8.4乙方責(zé)任9.項(xiàng)目的管理與監(jiān)督9.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督機(jī)制9.3信息披露10.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3應(yīng)對(duì)措施11.項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用許可11.3保密義務(wù)12.項(xiàng)目的變更與調(diào)整12.1變更程序12.2調(diào)整程序12.3變更后的合同13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于赤峰市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的全過(guò)程。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需資金，并按時(shí)支付乙方報(bào)酬。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、合法。第四條項(xiàng)目投資與資金管理4.1項(xiàng)目總投資額為人民幣萬(wàn)元。4.2資金管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極配合。第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目建設(shè)周期為個(gè)月。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段工作。第六條項(xiàng)目質(zhì)量要求6.1項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。第七條項(xiàng)目的變更與調(diào)整7.1合同履行期間，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或調(diào)整合同內(nèi)容。7.2變更或調(diào)整合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八條合作方式與責(zé)任分配8.1合作方式為甲方提供資金支持，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。8.2甲方責(zé)任：確保資金按時(shí)到位，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。8.3乙方責(zé)任：按照甲方要求完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果。第九條項(xiàng)目的管理與監(jiān)督9.1成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。9.2甲方指派專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理，乙方指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具體執(zhí)行。9.3項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組每月召開(kāi)一次會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問(wèn)題解決方案。第十條項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：乙方應(yīng)進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。10.3應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。第十一條項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可無(wú)償使用乙方產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯乙方合法權(quán)益。11.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可給第三方使用。第十二條項(xiàng)目的變更與調(diào)整12.1合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3變更后的合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的合同關(guān)系，包括但不限于項(xiàng)目驗(yàn)收、資金結(jié)算等。13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目移交和清算。第十四條合同爭(zhēng)議解決與適用法律14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成，任何一方均可向赤峰市人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、質(zhì)量監(jiān)督、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律服務(wù)等。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方引入第三方，并參與項(xiàng)目相關(guān)決策。3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用合理。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求引入第三方，并配合第三方開(kāi)展工作。3.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由乙方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，不得損害甲方、乙方的利益。第六條第三方介入的程序6.1乙方應(yīng)向甲方提交第三方資質(zhì)證明，經(jīng)甲方審核同意后，方可引入第三方。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及第三方工作情況。第七條第三方的更換與終止7.1第三方在履行職責(zé)