首付買賣合同模板

首付買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：（詳細(xì)地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：（詳細(xì)地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本信息如下：

1.房產(chǎn)證編號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）

2.房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）

3.房產(chǎn)面積：（面積）

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）

5.房產(chǎn)用途：（用途）

二、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1本合同簽訂后，賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方同意按照本合同約定的首付金額支付給賣方。

第二條首付金額及支付方式

2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）向賣方支付首付金額人民幣（大寫）：____元整。

2.2首付支付方式：買方應(yīng)將首付金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)配合買方辦理過戶事宜。

3.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第四條逾期付款責(zé)任

4.1買方未按時(shí)支付首付金額的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：（詳細(xì)地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：（詳細(xì)地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：（詳細(xì)地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下的房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1本合同簽訂后，乙方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前已告知甲方該房產(chǎn)的相關(guān)情況。

第二條首付金額及支付方式

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）向乙方支付首付金額人民幣（大寫）：____元整。

2.2首付支付方式：甲方應(yīng)將首付金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。

第三條擔(dān)保條款

3.1為確保甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方對甲方支付的首付款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶事宜。

4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條逾期付款責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付首付金額的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。

5.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，違約金按逾期天數(shù)每日計(jì)算。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1乙方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自處分該房產(chǎn)。

6.2乙方如有違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方如有隱瞞房產(chǎn)信息或提供虛假材料，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1第三方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中不受損失。

8.2第三方的擔(dān)保責(zé)任能夠增強(qiáng)甲方的信心，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為購房主體，擁有合同主導(dǎo)權(quán)，能夠確保購房過程符合自身利益。

9.2甲方通過本合同約定，能夠有效地保障自身權(quán)益，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

第十一條合同附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：（詳細(xì)地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：（詳細(xì)地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：（詳細(xì)地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）

鑒于：

一、賣方有意向出售其名下的房產(chǎn)，買方有意向購買該房產(chǎn)，為促成交易，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)交易

1.1本合同簽訂后，賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方承諾在符合合同約定條件下，購買賣方的房產(chǎn)。

第二條中介服務(wù)

2.1中介方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)促成賣方與買方的房產(chǎn)交易。

2.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

第三條買方支付定金

3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整。

3.2定金支付方式：買方應(yīng)將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)配合買方辦理過戶事宜。

4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第五條賣方權(quán)益保障

5.1賣方在合同簽訂后，不得擅自解除合同，否則應(yīng)向買方支付違約金。

5.2賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條買方違約及限制條款

6.1買方未按時(shí)支付定金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付定金金額的千分之五每日計(jì)算。

6.2買方在合同簽訂后反悔，要求解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金。

第七條中介方的責(zé)權(quán)利

7.1中介方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方的合同履行情況，確保交易順利進(jìn)行。

7.2中介方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)買方有違約行為，有權(quán)通知賣方并采取相應(yīng)措施。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方住所地人民法院提起訴訟。

9.1中介方作為第三方，有權(quán)在爭議解決過程中提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)最終法律責(zé)任。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為房產(chǎn)所有者，擁有合同主導(dǎo)權(quán)，能夠保障自身權(quán)益在交易過程中得到充分尊重。

9.2乙方通過本合同約定，能夠確保房產(chǎn)交易的安全性和合法性，維護(hù)自身利益。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方在合同中的地位相對較弱，主要目的是完成房產(chǎn)購買，而非主導(dǎo)合