2024年度社區(qū)便民攤位租賃合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)便民攤位租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃攤位的位置及面積1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5攤位設(shè)施及設(shè)備1.6攤位裝修及維護(hù)1.7商品種類及經(jīng)營范圍1.8攤位營業(yè)時(shí)間1.9攤位衛(wèi)生及環(huán)境要求1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃攤位的位置及面積2.1.1租賃攤位具體位置：____________________2.1.2租賃攤位面積：____________________平方米第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1.1支付方式：一次性支付全年租金。4.1.2支付時(shí)間：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條攤位設(shè)施及設(shè)備5.1.1出租方提供攤位的基本設(shè)施，包括但不限于攤位牌、照明、排水等。5.1.2出租方保證攤位設(shè)施及設(shè)備的完好，如損壞應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條攤位裝修及維護(hù)6.1.1承租方對(duì)攤位進(jìn)行裝修時(shí)，需提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方同意。6.1.2承租方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)，確保攤位及設(shè)施的正常使用。第七條商品種類及經(jīng)營范圍7.1.1承租方租賃攤位經(jīng)營范圍：____________________7.1.2承租方銷售的商品種類：____________________7.1.3承租方不得經(jīng)營與本合同規(guī)定經(jīng)營范圍不符的商品。第八條攤位營業(yè)時(shí)間8.1.1攤位營業(yè)時(shí)間：每周一至周日，上午9:00至晚上21:00。8.1.2如遇國家法定節(jié)假日或特殊情況，營業(yè)時(shí)間可進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知承租方。第九條攤位衛(wèi)生及環(huán)境要求9.1.1承租方負(fù)責(zé)保持?jǐn)偽患爸車h(huán)境的清潔衛(wèi)生，每日至少進(jìn)行一次清潔。9.1.2承租方不得在攤位內(nèi)及周圍堆放雜物，確保攤位內(nèi)外環(huán)境整潔。第十條違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的1%。10.1.2如承租方擅自改變攤位用途或經(jīng)營內(nèi)容，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3如出租方未按時(shí)提供攤位設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供設(shè)施價(jià)值的1%。第十一條爭議解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.3合同期滿或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)立即清理攤位及設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十三條合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃攤位平面圖、設(shè)施清單等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入可以是中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方、評(píng)估方等，其目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同權(quán)益。15.2第三方介入的職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息交流平臺(tái)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。15.2.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同，提供擔(dān)保服務(wù)，如保證金的收取、退還等。15.2.3監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。15.2.4評(píng)估方：對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。15.3第三方介入的權(quán)益15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方介入的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)行情確定。15.5.3第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.2第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營和管理。15.6.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。15.6.4第三方介入的成果和責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.7第三方變更及退出15.7.1如第三方在合同履行過程中需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。15.7.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效。15.7.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新確定相關(guān)條款。15.8其他15.8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃攤位平面圖要求：清晰展示攤位的具體位置、面積、出入口等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃攤位的具體情況。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租位內(nèi)提供的設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等。說明：作為合同附件，用于明確出租方提供的設(shè)施及設(shè)備情況。3.附件三：租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.附件四：攤位裝修方案要求：提供裝修方案的設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃等。說明：作為合同附件，用于明確攤位裝修的具體要求和時(shí)間。5.附件五：衛(wèi)生及環(huán)境檢查記錄要求：記錄攤位及周圍環(huán)境的衛(wèi)生檢查結(jié)果。說明：作為合同附件，用于證明承租方履行了衛(wèi)生及環(huán)境維護(hù)義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明爭議已得到解決。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：記錄第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括職責(zé)、權(quán)益、義務(wù)等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的1%。示例說明：若承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則從第6日開始計(jì)算滯納金。2.違約行為：擅自改變攤位用途或經(jīng)營內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將攤位用于與原經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：未按時(shí)提供攤位設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供設(shè)施價(jià)值的1%。示例說明：出租方未按約定時(shí)間提供攤位照明設(shè)施，則應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為照明設(shè)施價(jià)值的1%。4.違約行為：未保持?jǐn)偽患爸車h(huán)境整潔責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于清理費(fèi)用、違約金等。示例說明：承租方未按時(shí)清理攤位及周圍環(huán)境，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，則應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用及違約金。5.違約行為：第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為收取的服務(wù)費(fèi)用總額。全文完。2024年度社區(qū)便民攤位租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同解釋權(quán)2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位類型4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.使用規(guī)定6.1攤位用途6.2經(jīng)營范圍6.3禁止事項(xiàng)7.攤位維護(hù)與管理7.1攤位維護(hù)責(zé)任7.2攤位衛(wèi)生管理7.3攤位設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力條款12.2本合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指在合同中明確指定的從事社區(qū)便民攤位經(jīng)營活動(dòng)的自然人或法人。1.1.2“出租方”指擁有社區(qū)便民攤位所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將攤位出租給租賃方使用的自然人或法人。1.1.3“攤位”指由出租方提供用于租賃方經(jīng)營活動(dòng)的固定場(chǎng)地。1.1.4“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃方使用攤位的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的攤位使用費(fèi)用。1.2本合同解釋權(quán)本合同由出租方負(fù)責(zé)解釋，如有歧義，以出租方的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1攤位位置攤位位于[具體地址]，具體位置以出租方提供的攤位平面圖為準(zhǔn)。3.2攤位面積攤位面積為[具體面積]，以平方米為單位。3.3攤位類型攤位類型為[具體類型]，如：食品類、百貨類等。4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃結(jié)束時(shí)間本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。4.3租賃期限延長如租賃方需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數(shù)]期支付。5.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3逾期支付及滯納金如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣[滯納金金額]元的滯納金。6.使用規(guī)定6.1攤位用途租賃方僅限于在攤位內(nèi)從事合法的便民經(jīng)營活動(dòng)。6.2經(jīng)營范圍租賃方的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，如：食品銷售、日用品銷售等。6.3禁止事項(xiàng)7.攤位維護(hù)與管理7.1攤位維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保攤位處于良好狀態(tài)。7.2攤位衛(wèi)生管理租賃方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。7.3攤位設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃方應(yīng)合理使用攤位內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其維護(hù)和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2租賃方違反經(jīng)營范圍或從事禁止事項(xiàng)；8.1.3租賃方損壞或未經(jīng)出租方同意擅自改變攤位結(jié)構(gòu)；8.1.4租賃方未按約定進(jìn)行攤位維護(hù)；8.1.5租賃方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；8.1.6出租方未按合同約定提供攤位或設(shè)施；8.1.7出租方未按時(shí)收取租金；8.1.8出租方違反合同約定擅自改變攤位用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由且提前[提前通知天數(shù)]書面通知租賃方解除合同；10.1.2租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀等。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2出租方收到租金；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定12.1不可抗力條款如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。12.2本合同附件本合同附件包括但不限于：攤位平面圖、租賃方身份證復(fù)印件、出租方身份證復(fù)印件等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同附件14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：攤位平面圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或作為擔(dān)保、監(jiān)督等角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1租賃方或出租方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢等；15.2.2雙方約定由第三方作為擔(dān)保人，確保合同履行；15.2.3雙方約定由第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和管理；15.2.4法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保、監(jiān)督等職責(zé)范圍內(nèi)。16.甲乙方責(zé)任16.1租賃方責(zé)任16.1.1租賃方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)；16.1.2租賃方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的便利條件。16.2出租方責(zé)任16.2.1出租方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)；16.2.2出租方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的便利條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保、監(jiān)督等角色的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議或擔(dān)保合同中予以體現(xiàn)。18.第三方合同18.1第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方合同應(yīng)與本合同相互補(bǔ)充，不影響本合同的效力。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2更換第三方不影響本合同的效力，但需確保新的第三方符合本合同的要求。20.第三方信息保密20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息予以保密。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。22.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位租賃合同詳細(xì)要求：合同，包括合同雙方信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)定、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效、其他約定等內(nèi)容。附件說明：本合同的正本，由雙方各執(zhí)一份。2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃方和出租方各自的身份證復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明租賃方和出租方的身份信息。3.附件三：攤位平面圖詳細(xì)要求：攤位的具體位置和范圍的平面圖，需標(biāo)注清楚。附件說明：用于明確攤位的具體位置和范圍。4.附件四：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。附件說明：用于證明租賃方的合法經(jīng)營資格。5.附件五：租賃方稅務(wù)登記證復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃方的稅務(wù)登記證復(fù)印件，需加蓋公章。附件說明：用于證明租賃方的稅務(wù)登記情況。6.附件六：第三方合同或協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，需加蓋公章。附件說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、擔(dān)保公司營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃方提供的經(jīng)營許可證、出租方提供的場(chǎng)地使用權(quán)證明等。附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：出租方未按時(shí)收取租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的租金收取期限內(nèi)收取租金。示例說明：出租方應(yīng)在每月的[具體日期]前收取租金，如未按時(shí)收取，則構(gòu)成違約。違約行為三：租賃方違反經(jīng)營范圍或從事禁止事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在攤位內(nèi)從事本合同約定的經(jīng)營范圍以外的經(jīng)營活動(dòng)或從事禁止事項(xiàng)。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，在攤位內(nèi)銷售煙草制品，則構(gòu)成違約。違約行為四：出租方違反合同約定擅自改變攤位用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未取得租賃方同意，擅自改變攤位用途。示例說明：出租方未經(jīng)租賃方同意，將攤位用于倉儲(chǔ)，則構(gòu)成違約。違約行為五：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加。示例說明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度社區(qū)便民攤位租賃合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.甲乙雙方的基本信息2.1甲方的名稱、地址、法定代表人2.2乙方的名稱、地址、法定代表人3.租賃攤位的概況3.1攤位的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2攤位的配套設(shè)施及使用范圍4.租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的延長及終止條件5.租金及支付方式5.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間及方式6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整的依據(jù)及程序6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.攤位使用及維護(hù)7.1攤位使用規(guī)則7.2攤位維護(hù)責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同解釋及爭議解決12.合同附件12.1甲乙雙方的身份證明12.2攤位使用說明書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同備案及登記14.1合同備案的機(jī)關(guān)及程序14.2合同登記的機(jī)關(guān)及程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立目的為明確甲乙雙方在2024年度社區(qū)便民攤位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。第二條甲乙雙方的基本信息2.1甲方：名稱：X社區(qū)服務(wù)中心；地址：X市X區(qū)X路X號(hào)；法定代表人：X。2.2乙方：名稱：X個(gè)體經(jīng)營戶；地址：X市X區(qū)X路X號(hào)；法定代表人：X。第三條租賃攤位的概況3.1租賃攤位位于X社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)，面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.2攤位配套設(shè)施包括：、、等，乙方有權(quán)使用上述配套設(shè)施，但需遵守相關(guān)管理規(guī)定。第四條租賃期限4.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。4.2租賃期限屆滿前，如乙方無違約行為，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)租。第五條租金及支付方式5.1租金金額為人民幣元/月。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金匯入甲方指定賬戶。第六條租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。第七條攤位使用及維護(hù)7.1乙方應(yīng)按照租賃攤位的使用范圍合法經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)環(huán)境衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方違反合同約定，逾期未支付租金超過天；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途或從事非法經(jīng)營活動(dòng)；8.1.3乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止程序：8.2.1出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退攤位；8.2.2乙方需在收到甲方解除合同通知后日內(nèi)騰退攤位；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則：9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1甲乙雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)要求。10.2合同生效日期：10.2.1自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：11.1.1本合同附件包括甲乙雙方的身份證明、攤位使用說明書等；11.1.2如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋及爭議解決：11.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；11.2.2合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同附件12.1甲乙雙方的身份證明；12.2攤位使用說明書；12.3其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同備案及登記14.1合同備案的機(jī)關(guān)及程序：14.1.1雙方應(yīng)于合同簽署之日起日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案；14.1.2備案程序按照行政機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2合同登記的機(jī)關(guān)及程序：14.2.1雙方應(yīng)于合同簽署之日起日內(nèi)，將合同報(bào)送工商登記機(jī)關(guān)登記；14.2.2登記程序按照工商登記機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方的引入程序2.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行充分協(xié)商。2.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方合作協(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方的職責(zé)3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評(píng)估、審計(jì)等；3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第四條第三方的權(quán)利4.1.1獲得合同履行所需的必要信息；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由《第三方合作協(xié)議》約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）的關(guān)系由第三方自行處理。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；7.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3規(guī)定第三方介入過程中的保密義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議