2024年度商鋪買賣合同及貸款指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同及貸款指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律與法規(guī)1.3合同語(yǔ)言2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2交易雙方代表2.3代理人授權(quán)證明3.商鋪信息3.1商鋪名稱及位置3.2商鋪面積3.3商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.4商鋪?zhàn)赓U情況3.5商鋪配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4預(yù)付款項(xiàng)4.5尾款支付5.貸款指南5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款額度及利率5.3貸款期限5.4還款方式5.5貸款擔(dān)保5.6貸款審批流程6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3解除合同通知6.4解除合同后果7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同附件9.1合同附件列表9.2附件內(nèi)容10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更方式10.2補(bǔ)充條款10.3變更通知11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止通知12.合同終止后事項(xiàng)12.1商鋪交割12.2貸款歸還12.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶12.4其他事項(xiàng)13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2賠償責(zé)任14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪買賣合同》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買賣商鋪的雙方當(dāng)事人。1.1.3“商鋪”指本合同中約定的買賣的商鋪。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同中約定的商鋪買賣價(jià)格。1.1.5“貸款”指本合同中約定的用于商鋪購(gòu)買所需的貸款。1.2法律與法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)共同遵守。1.3合同語(yǔ)言1.3.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方：[買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[買方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.1.2賣方：[賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[賣方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。2.2交易雙方代表2.2.1買方代表：[買方代表姓名]，授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]。2.2.2賣方代表：[賣方代表姓名]，授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]。2.3代理人授權(quán)證明2.3.1買方授權(quán)代表與本合同簽訂合同時(shí)，需提供有效的授權(quán)證明文件。2.3.2賣方授權(quán)代表與本合同簽訂合同時(shí)，需提供有效的授權(quán)證明文件。3.商鋪信息3.1商鋪名稱及位置3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。3.1.2商鋪位置：[商鋪所在地址]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積：[商鋪面積]平方米。3.3商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.4商鋪?zhàn)赓U情況3.4.1商鋪目前無(wú)租賃合同，賣方承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。3.5商鋪配套設(shè)施3.5.1商鋪配備有[列出配套設(shè)施]。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付交易價(jià)格的[支付比例]%作為預(yù)付款。4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在[貸款審批通過(guò)后]按[還款方式]支付。4.3付款時(shí)間4.3.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。4.4預(yù)付款項(xiàng)4.4.1預(yù)付款金額為人民幣[預(yù)付款金額]元整。4.5尾款支付4.5.1尾款支付方式及時(shí)間將在貸款審批通過(guò)后另行約定。5.貸款指南5.1貸款申請(qǐng)條件5.1.1買方需符合貸款銀行規(guī)定的貸款申請(qǐng)條件。5.2貸款額度及利率5.2.1貸款額度：[貸款額度]。5.2.2貸款利率：[貸款利率]。5.3貸款期限5.3.1貸款期限：[貸款期限]年。5.4還款方式5.4.1還款方式：[還款方式]。5.5貸款擔(dān)保5.5.1買方需提供[貸款銀行要求]的貸款擔(dān)保。5.6貸款審批流程5.6.1買方需按照貸款銀行的審批流程提交貸款申請(qǐng)。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。7.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同解除。7.3解除合同通知7.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。7.4解除合同后果7.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄8.3.1任何一方提起的訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同附件9.1合同附件列表a.[附件一名稱]b.[附件二名稱]c.[附件三名稱]d.[附件四名稱]9.2附件內(nèi)容9.2.1[附件一名稱]：[附件一內(nèi)容概述]。9.2.2[附件二名稱]：[附件二內(nèi)容概述]。9.2.3[附件三名稱]：[附件三內(nèi)容概述]。9.2.4[附件四名稱]：[附件四內(nèi)容概述]。10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更方式10.1.1合同的變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充條款10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.3變更通知10.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并妥善保管變更協(xié)議。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的解除條件。11.2合同終止條件11.2.1合同終止可因合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因。11.3解除與終止通知11.3.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同終止后事項(xiàng)12.1商鋪交割12.1.1合同終止后，賣方應(yīng)將商鋪及相關(guān)權(quán)屬文件交付買方。12.2貸款歸還12.2.1合同終止后，買方應(yīng)按貸款協(xié)議約定歸還貸款。12.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶12.3.1合同終止后，買方應(yīng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。12.4其他事項(xiàng)12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項(xiàng)。13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.1.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2賠償責(zé)任13.2.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為[簽署日期]。14.3合同文本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指本合同中除買賣雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或履行合同所需的其他職能。2.2.1雙方同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方同意按照本合同約定的方式和范圍提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。3.3第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為[具體金額]元。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方變更與替換5.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的協(xié)議。5.2新的第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件和要求。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求買賣雙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不代表任何一方的利益。7.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表買賣雙方的意愿。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1雙方達(dá)成一致，確定第三方；8.1.2第三方與雙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；8.1.3第三方開(kāi)始履行職責(zé)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：9.1.1服務(wù)費(fèi)；9.1.2評(píng)估費(fèi)；9.1.3貸款審批費(fèi)；9.1.4法律咨詢費(fèi)；9.1.5其他相關(guān)費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。10.2第三方在合同約定的期限內(nèi)未能完成職責(zé)，雙方可協(xié)商解決。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件如下：11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。11.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入的保密12.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的買賣雙方信息，應(yīng)予以保密。12.2第三方不得利用保密信息從事任何損害買賣雙方利益的行為。13.第三方介入的法律責(zé)任13.1第三方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2第三方的法律責(zé)任不因買賣雙方之間的爭(zhēng)議而免除。14.第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份和合法性。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪現(xiàn)有的租賃合同，包括租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：用于了解商鋪的租賃情況。4.商鋪評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定商鋪的成交價(jià)格。5.貸款合同要求：提供貸款銀行與買方簽訂的貸款合同。說(shuō)明：用于明確貸款的金額、利率、還款方式等。6.代理授權(quán)書要求：提供買賣雙方代理人（如有）的授權(quán)書。說(shuō)明：用于證明代理人有權(quán)代表買賣雙方簽訂本合同。7.變更協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的任何變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同條款的變更情況。8.解除合同通知要求：提供一方發(fā)出的解除合同通知。說(shuō)明：用于記錄合同解除的情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、交易記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[逾期支付金額]的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付預(yù)付款，逾期未支付，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付[逾期交付金額]的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)交付商鋪，逾期未交付，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，應(yīng)賠償買賣雙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：一方未按照合同約定提供必要的信息或協(xié)助，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同及貸款指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.買賣雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.商鋪基本信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途4.4商鋪設(shè)施5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.貸款信息6.1貸款種類6.2貸款金額6.3貸款利率6.4貸款期限7.合同履行與交付7.1合同履行時(shí)間7.2商鋪交付方式7.3商鋪交付條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1定義（1）“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪；（2）“所有權(quán)”指商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）“使用權(quán)”指對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利；（4）“所有權(quán)及使用權(quán)”指商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，以及對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。2.2術(shù)語(yǔ)解釋對(duì)本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.買賣雙方信息3.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]3.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]通訊地址：[乙方通訊地址]4.商鋪基本信息4.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。4.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。4.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)要求。4.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括但不限于：[具體設(shè)施列表]。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格本合同商鋪買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，分[具體次數(shù)]期向甲方支付商鋪款，具體支付方式如下：第一次支付：人民幣[具體金額]元，支付日期為[具體日期]；第二次支付：人民幣[具體金額]元，支付日期為[具體日期]；第[具體次數(shù)]次支付：人民幣[具體金額]元，支付日期為[具體日期]。5.3付款期限本合同約定的付款期限為[具體時(shí)間]，乙方應(yīng)按照約定的付款期限履行付款義務(wù)。6.貸款信息6.1貸款種類乙方申請(qǐng)的貸款種類為[具體貸款種類]，如商業(yè)貸款、個(gè)人貸款等。6.2貸款金額乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣[具體金額]元。6.3貸款利率乙方申請(qǐng)的貸款利率為[具體利率]，按照國(guó)家及銀行規(guī)定執(zhí)行。6.4貸款期限乙方申請(qǐng)的貸款期限為[具體期限]，具體貸款期限及還款方式按照銀行規(guī)定執(zhí)行。7.合同履行與交付7.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[具體期限]。7.2商鋪交付方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。7.3商鋪交付條件（1）甲方應(yīng)確保商鋪無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等；（2）甲方應(yīng)確保商鋪設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）甲方應(yīng)確保商鋪無(wú)任何債務(wù)或擔(dān)保，不影響乙方的正常使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪；（2）甲方提供的商鋪信息與實(shí)際不符；（3）乙方未按約定時(shí)間、金額支付商鋪款項(xiàng)；（4）乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)租；（5）因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用；（6）任何一方違反保密條款；（7）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪買賣價(jià)格的[具體比例]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪買賣價(jià)格的[具體比例]%；（3）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因終止。9.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁委員會(huì)名稱]；（2）[具體法院名稱]。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體時(shí)間]止。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪圖紙；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因終止。13.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。14.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的交易，保障各方權(quán)益，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指為甲乙雙方提供交易信息、聯(lián)系、談判等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2咨詢方（1）咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）咨詢方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、客觀、公正。16.3評(píng)估方（2）評(píng)估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。16.4擔(dān)保方（1）擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）擔(dān)保方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證擔(dān)保行為合法、有效。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）中介方、咨詢方、評(píng)估方和擔(dān)保方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利（1）中介方、咨詢方、評(píng)估方和擔(dān)保方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以保障其提供服務(wù)的順利進(jìn)行。17.3利益（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以提高其服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障甲方權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障乙方權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方順利完成交易。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=合同總價(jià)款×[具體比例]%。19.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形，包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致商鋪交易失?。唬?）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致商鋪價(jià)值受損；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受其他損失。19.4責(zé)任限額賠償程序（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)損失進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如第三方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪圖紙要求：商鋪圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注商鋪尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.商鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.買賣雙方身份證明文件要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等。4.貸款申請(qǐng)材料要求：包括貸款申請(qǐng)書、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括商鋪價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。9.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。10.合同履行記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如付款憑證、交付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪；（2）甲方提供的商鋪信息與實(shí)際不符；（3）乙方未按約定時(shí)間、金額支付商鋪款項(xiàng)；（4）乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)租；（5）因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用；（6）任何一方違反保密條款；（7）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：返還乙方已支付的全部款項(xiàng)；向乙方支付違約金，違約金為商鋪買賣價(jià)格的[具體比例]%；賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。（2）乙方違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金為商鋪買賣價(jià)格的[具體比例]%；賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。（3）第三方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等。（2）示例二：若乙方未按約定支付商鋪款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失，如利息損失、訴訟費(fèi)用等。（3）示例三：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差較大，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪買賣合同及貸款指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪權(quán)屬證明2.5商鋪配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.3過(guò)戶時(shí)間5.商鋪貸款事項(xiàng)5.1貸款方式5.2貸款金額5.3貸款期限5.4貸款利率5.5貸款發(fā)放及還款6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：___________2.2商鋪地址商鋪地址：___________2.3商鋪面積商鋪面積：___________平方米2.4商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________2.5商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式支付方式：___________3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：___________3.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日支付3.5尾款支付尾款支付：人民幣_(tái)__________元整，于商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：___________4.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：___________5.商鋪貸款事項(xiàng)5.1貸款方式貸款方式：___________5.2貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)__________元整5.3貸款期限貸款期限：___________5.4貸款利率貸款利率：___________5.5貸款發(fā)放及還款貸款發(fā)放及還款：___________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：___________6.3違約金違約金：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)通過(guò)書面協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行的部分，包括但不限于退還預(yù)付款項(xiàng)、支付違約金等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行的部分。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.支付憑證3.其他雙方約定的文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)合同附件清單所列文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款其他約定條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)解釋其他約定事項(xiàng)解釋：本合同中對(duì)其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署代表簽署代表：___________14.其他14.1合同變更合同變更：本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋合同解釋：本合同如有歧義或不明之處，應(yīng)按照有利于維護(hù)善意相對(duì)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)作為甲乙雙方的橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)。15.2.2服務(wù)方職責(zé)服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等，協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.3第三方選擇15.3.1中介方選擇中介方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地仲裁委員會(huì)指定。15.3.2服務(wù)方選擇服務(wù)方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地仲裁委員會(huì)指定。15.4第三方責(zé)任15