2024年新零售門面房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新零售門面房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房用途2.5門面房權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方法7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項(xiàng)11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.門面房基本情況2.1門面房位置：________市________區(qū)________街道________號2.2門面房面積：________平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)：________層樓，________層為門面房，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4門面房用途：________2.5門面房權(quán)屬證明：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元人民幣，于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________年________月________日；3.3.2尾款支付時間：________年________月________日；3.4付款地點(diǎn)：________4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間：________年________月________日；4.2交付方式：賣方將門面房鑰匙交付買方；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1門面房結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；4.3.2門窗、墻面、地面等設(shè)施齊全，功能正常；4.3.3供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買方在交付時間前____個工作日通知賣方驗(yàn)收；4.4.2雙方共同對門面房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將門面房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；5.2登記手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理門面房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用：________元人民幣，由買方承擔(dān)；5.4登記時間：________年________月________日。6.履約保證金6.1保證金金額：________元人民幣；6.2保證金繳納方式：買方于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將保證金匯入賣方指定賬戶；6.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為；6.4保證金退還時間：合同履行完畢后____個工作日內(nèi)，由賣方退還買方。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付門面房；7.1.2買方未按約定時間支付款項(xiàng)；7.1.3一方違反合同約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價的____%；7.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3違約金的計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定；7.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：提交訴訟的，雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行訴訟程序。9.合同解除9.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知發(fā)出后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2卸載門面房內(nèi)物品，并由賣方負(fù)責(zé)清理；9.3.3退還已收款項(xiàng)，扣除違約金及合理費(fèi)用；9.3.4雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行清算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：________年________月________日。10.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或因法定事由解除合同。10.4合同終止時間：合同終止后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識產(chǎn)權(quán)：除合同明確約定外，門面房及相關(guān)設(shè)施的所有知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.3.1門面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；11.3.2付款憑證；11.3.3驗(yàn)收報告；11.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。13.合同簽署13.1簽署時間：________年________月________日。13.2簽署地點(diǎn)：________市________區(qū)________街道________號。13.3簽署人員：買方代表（簽字）：________賣方代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1附件1：門面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；14.2附件2：付款憑證；14.3附件3：驗(yàn)收報告；14.4附件4：其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、風(fēng)險評估、資金監(jiān)管、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在買賣過程中，甲乙雙方可以委托中介方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2咨詢方：甲乙雙方可以聘請咨詢方對門面房的現(xiàn)狀、市場價值等進(jìn)行評估。15.2.3風(fēng)險評估方：甲乙雙方可以委托風(fēng)險評估方對交易風(fēng)險進(jìn)行評估。15.2.4資金監(jiān)管方：甲乙雙方可以委托資金監(jiān)管方對交易資金的支付和監(jiān)管。15.2.5法律服務(wù)方：甲乙雙方可以聘請法律服務(wù)方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總價的____%。16.2責(zé)任限額計(jì)算：16.2.1若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；16.2.2若第三方提供的服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額按缺陷造成損失的比例計(jì)算。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成交易，但不對交易本身承擔(dān)責(zé)任；17.1.2咨詢方：對門面房的現(xiàn)狀、市場價值等提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)交易風(fēng)險；17.1.3風(fēng)險評估方：對交易風(fēng)險進(jìn)行評估，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險；17.1.4資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險；17.1.5法律服務(wù)方：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)，但不承擔(dān)交易本身的法律責(zé)任。17.2權(quán)利劃分：17.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；17.2.2咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)用；17.2.3風(fēng)險評估方：有權(quán)收取風(fēng)險評估費(fèi)用；17.2.4資金監(jiān)管方：有權(quán)收取資金監(jiān)管費(fèi)用；17.2.5法律服務(wù)方：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：在第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第8條約定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止：在第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面合同終止協(xié)議。22.第三方介入后的債權(quán)債務(wù)處理22.1債權(quán)債務(wù)處理：第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：門面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明：提供門面房的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件復(fù)印件，以證明賣方對該門面房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件2：付款憑證說明：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。3.附件3：驗(yàn)收報告說明：由甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收報告，詳細(xì)記錄門面房的交付情況、存在的問題及整改措施。4.附件4：中介服務(wù)合同說明：若甲乙雙方委托中介方提供服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。5.附件5：咨詢服務(wù)合同說明：若甲乙雙方聘請咨詢方提供服務(wù)，應(yīng)提供咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的權(quán)利義務(wù)。6.附件6：風(fēng)險評估報告說明：若甲乙雙方委托風(fēng)險評估方提供服務(wù)，應(yīng)提供風(fēng)險評估報告，詳細(xì)記錄風(fēng)險評估結(jié)果。7.附件7：資金監(jiān)管協(xié)議說明：若甲乙雙方委托資金監(jiān)管方提供服務(wù)，應(yīng)提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)。8.附件8：法律服務(wù)合同說明：若甲乙雙方聘請法律服務(wù)方提供服務(wù)，應(yīng)提供法律服務(wù)合同，明確法律服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。9.附件9：合同變更協(xié)議說明：若甲乙雙方在合同履行過程中需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提供合同變更協(xié)議。10.附件10：合同終止協(xié)議說明：若甲乙雙方在合同履行過程中需要對合同進(jìn)行終止，應(yīng)提供合同終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付門面房1.2買方未按約定時間支付款項(xiàng)1.3一方違反合同約定的其他違約情形2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付門面房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金按合同總價的____%計(jì)算。2.2買方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。2.3一方違反合同約定的其他違約情形責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情形的具體情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付門面房示例：合同約定賣方于2024年1月1日前交付門面房，但賣方于2024年1月5日交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按合同總價的____%計(jì)算。3.2買方未按約定時間支付款項(xiàng)示例：合同約定買方于2024年1月1日前支付首付款，但買方于2024年1月5日支付，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。全文完。2024年新零售門面房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.門面房基本信息2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房權(quán)屬證明3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的3.2買賣價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2權(quán)利義務(wù)說明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1附件清單13.2補(bǔ)充文件清單14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的財產(chǎn)返還14.2解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3解除及終止后的爭議處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2買受方信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________第二條門面房基本信息2.1門面房位置具體地址：________2.2門面房面積建筑面積：________平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：________2.4門面房權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：________第三條買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的出賣方同意將其位于________的建筑面積為________平方米的門面房出售給買受方。3.2買賣價格買賣價格為人民幣________元整。第四條付款方式及期限4.1付款方式（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付。4.2付款期限買受方應(yīng)按照約定的付款期限支付購房款，逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的逾期付款違約金。4.3付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向出賣方提出。5.4驗(yàn)收爭議處理如買受方對房屋驗(yàn)收存在異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)于房屋交付之日起________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)利義務(wù)說明（1）出賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋的；（2）買受方未按約定支付購房款的；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；（2）買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（3）一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他依法或雙方約定的合同終止條件。9.3合同解除及終止程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同補(bǔ)充條款（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款；（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋對本合同的解釋，應(yīng)依照本合同條款的文義進(jìn)行。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件及補(bǔ)充文件13.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2補(bǔ)充文件清單（1）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（2）房屋交接清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的財產(chǎn)返還（1）買受方已支付購房款的，出賣方應(yīng)退還買受方相應(yīng)的購房款；（2）出賣方已交付房屋的，買受方應(yīng)返還房屋；（3）其他雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。14.2解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）違約金；（2）利息；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。14.3解除及終止后的爭議處理合同解除或終止后的爭議，按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同關(guān)系，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體形式和目的；（3）第三方介入的期限和范圍；（4）第三方介入的權(quán)利和義務(wù)。2.3乙方同意第三方介入的書面文件，應(yīng)包含與甲方同意文件相同的內(nèi)容。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)（1）了解合同履行情況；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（3）監(jiān)督合同履行；（4）提出合同履行的意見和建議。（1）按照本合同約定和介入目的，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不參與甲乙雙方的糾紛，不偏袒任何一方；（4）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入同意文件中約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同無法履行；（2）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）第三方未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密。5.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同的效力。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用；（2）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位，由甲乙雙方在第三方介入同意文件中明確。8.2第三方不因介入本合同關(guān)系而成為合同當(dāng)事人。第九條第三方的賠償責(zé)任9.1第三方因違反本合同約定或故意、重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方的賠償責(zé)任，按照本合同第四條約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第十條第三方的退出10.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，退出本合同關(guān)系。10.2第三方退出本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件必須與原件一致，并加蓋出賣方公章。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件以證明出賣方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過程中對原合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充。3.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，并由甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：交接清單用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為日后解決爭議的依據(jù)。4.房屋裝修圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：裝修圖紙應(yīng)清晰、完整，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確。說明：裝修圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)房屋裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。5.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：如房屋用于租賃，租賃合同用于規(guī)范租賃關(guān)系。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于證明房屋的維護(hù)狀況，作為日后維修爭議的依據(jù)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易過程中的稅費(fèi)已繳納。8.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，注明付款時間、金額等信息。說明：付款憑證用于證明付款行為已發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例：出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款_____%的違約金。2.買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的合理損失。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新零售門面房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款時間5.3付款地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還時間10.其他約定10.1房屋裝修10.2遷徙事宜10.3違約賠償11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋測繪圖12.3合同附件清單13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2交易款項(xiàng)處理13.3解除合同后的其他事宜14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方名稱：_______1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.3買方住所：_______1.4賣方名稱：_______1.5賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.6賣方住所：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1按照合同約定購買房屋的權(quán)利。3.1.2收取房屋的權(quán)利。3.1.3依法享有房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2按照合同約定配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.3不得擅自改變房屋用途。3.3賣方權(quán)利3.3.1按照合同約定收取購房款的權(quán)利。3.3.2享有房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。3.3.3依法享有房屋出售的權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定交付房屋。3.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4.3不得隱瞞房屋瑕疵。第四條房屋交付4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：房屋驗(yàn)收合格，賣方已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3房屋交付手續(xù)：買方在房屋交付時需出示身份證、購房合同等文件。第五條付款方式及期限5.1付款方式：_______5.2付款時間：_______5.3付款地點(diǎn)：_______第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：買方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)向房管部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用：_______6.3登記時間：_______第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的。8.1.2賣方未按約定交付房屋的。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按合同總價款的_______%計(jì)算。8.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方法如下：_______第九條履約保證金9.1保證金金額：_______元。9.2保證金退還條件9.2.1合同履行完畢后。9.2.2雙方無違約行為。9.3保證金退還時間：合同履行完畢后_______個工作日內(nèi)。第十條其他約定10.1房屋裝修10.1.1房屋現(xiàn)狀：_______10.1.2買方不得擅自改變房屋裝修。10.2遷徙事宜10.2.1買方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成房屋交付后的搬遷工作。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋測繪圖12.3合同附件清單第十三條合同解除后的處理13.1房屋退還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋退還買方。13.2交易款項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理交易款項(xiàng)。13.3解除合同后的其他事宜：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的其他事宜。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在甲乙雙方交易過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.2若第三方合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為_______元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向第三方索賠。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方向第三方索賠。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。6.2第三方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若合作協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲乙雙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同可根據(jù)