2024年度二手房買(mǎi)賣合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)等2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施與附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格的支付方式3.3交易價(jià)格的調(diào)整4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間與方式4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)的交付時(shí)間與條件5.2房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗(yàn)收的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.付款條件與違約責(zé)任6.1付款時(shí)間與金額6.2付款違約責(zé)任6.3逾期付款的違約責(zé)任7.交付后的保修與維修7.1保修期限與范圍7.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限與程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的續(xù)訂與終止11.1合同續(xù)訂的條件11.2合同續(xù)訂的程序11.3合同終止的條件12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的附件與證明文件13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同證明文件的要求13.3合同附件與證明文件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方簽字（或蓋章）后立即履行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)等房產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)，甲方享有該房產(chǎn)的全部使用權(quán)。2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施與附屬設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。附屬設(shè)施包括：停車位、儲(chǔ)藏室等。3.交易價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2交易價(jià)格的支付方式交易價(jià)格分兩次支付：首付款萬(wàn)元于合同簽訂當(dāng)日支付，剩余款項(xiàng)萬(wàn)元于房產(chǎn)過(guò)戶后支付。3.3交易價(jià)格的調(diào)整如遇政策調(diào)整，交易價(jià)格根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于合同約定的價(jià)格。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間與方式甲方應(yīng)在乙方支付首付款后X日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如因政策、法律等原因?qū)е逻^(guò)戶，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)的交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在合同約定的過(guò)戶完成后X日內(nèi)交付給乙方。5.2房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以維修。5.3交付與驗(yàn)收的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房產(chǎn)交付前，因房屋本身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)；交付后，因房屋本身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)。6.付款條件與違約責(zé)任6.1付款時(shí)間與金額首付款于合同簽訂當(dāng)日支付，金額為人民幣萬(wàn)元；剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過(guò)戶后支付，金額為人民幣萬(wàn)元。6.2付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。6.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定本合同約定的違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)、乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、任何一方違反合同約定的保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行部分金額×日違約金比例（如0.5%）。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約且另一方給予寬限期后仍未履行、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，尚未支付的款項(xiàng)不再支付。雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)。11.合同的續(xù)訂與終止11.1合同續(xù)訂的條件如雙方同意續(xù)訂合同，應(yīng)在合同到期前X日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.2合同續(xù)訂的程序續(xù)訂合同的程序與訂立合同相同，包括協(xié)商、簽訂等環(huán)節(jié)。11.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件合同變更的條件包括但不限于：法律、政策變化、雙方協(xié)商一致等。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，可作為本合同的附件。13.合同的附件與證明文件13.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等。13.2合同證明文件的要求合同證明文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。13.3合同附件與證明文件的效力合同附件與證明文件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容其他約定事項(xiàng)包括但不限于：合同生效前雙方的保密義務(wù)、合同解除后的爭(zhēng)議解決方式等。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的解釋與執(zhí)行本合同中未明確約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例解釋與執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件第三方介入合同履行的條件包括但不限于：1.雙方同意邀請(qǐng)第三方參與；2.第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意接受并履行相關(guān)職責(zé)。15.3第三方的選擇與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并通知對(duì)方。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同履行。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議或要求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)或監(jiān)督關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律義務(wù)。17.2第三方與房產(chǎn)及交易的關(guān)系第三方對(duì)房產(chǎn)及交易僅提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，不參與房產(chǎn)的所有權(quán)和交易權(quán)的轉(zhuǎn)移。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供或未能提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方的退出與替換19.1第三方的退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。19.2第三方的替換1.如第三方不履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。2.新的第三方替換原第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)終止。20.第三方的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H服務(wù)情況承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算1.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后X日內(nèi)結(jié)算。2.費(fèi)用結(jié)算后，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具付款憑證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方身份信息真實(shí)有效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。4.付款憑證：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、契稅發(fā)票等。6.交易稅費(fèi)繳納證明：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.合同簽訂確認(rèn)書(shū)：證明甲乙雙方已簽訂本合同。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有爭(zhēng)議，雙方簽訂的解決協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得偽造、篡改。3.附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；違反合同約定的保密義務(wù)。1.2乙方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)；隱瞞房產(chǎn)信息；違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未能采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.2乙方違約示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的0.5%。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋所有權(quán)人3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱：________________買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________買(mǎi)方住所地：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________1.2賣方基本信息賣方全稱：________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________賣方住所地：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________1.3房屋基本信息房屋坐落：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)人身份證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話：________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日支付。尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋交付地點(diǎn)：________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：雙方約定交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；雙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.3違約處理方式：雙方友好協(xié)商解決；請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)。8.2.2雙方同意接受仲裁委員會(huì)的最終裁決。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同期限為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起至房屋交付之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣合同等。11.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買(mǎi)方、賣方各執(zhí)貳份，房屋所在地房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份。13.2合同保管責(zé)任雙方對(duì)本合同負(fù)有妥善保管的義務(wù)，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為促成、輔助或監(jiān)督合同履行而介入合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入方式及職責(zé)2.1第三方介入方式2.1.1中介機(jī)構(gòu)介入：由甲、乙雙方共同委托的中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.1.2律師介入：由甲、乙雙方或任何一方委托的律師提供法律咨詢、起草合同、參與談判等。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：由甲、乙雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.4監(jiān)理單位介入：由甲、乙雙方共同委托的監(jiān)理單位對(duì)房屋交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，公正執(zhí)行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分之十（10%）。3.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.1.2甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。4.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)尊重甲方在合同中的權(quán)利，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相關(guān)服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。4.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)尊重乙方在合同中的權(quán)利，不得損害乙方合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)根據(jù)乙方要求提供相關(guān)服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。5.第三方變更及退出5.1第三方變更5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。5.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。5.2第三方退出5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方。5.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲、乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。6.2.2如合同未約定，由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)。7.第三方介入的爭(zhēng)議處理7.1爭(zhēng)議處理方式7.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)。7.2.2雙方同意接受仲裁委員會(huì)的最終裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落等信息。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買(mǎi)賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確約定買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單，以及雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需完整，包含維修基金金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，用于房屋維修。6.房屋貸款合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：證明房屋已辦理貸款，用于支付購(gòu)房款。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，包括租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：證明房屋存在租賃關(guān)系，影響房屋買(mǎi)賣交易。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：如房屋共有權(quán)人同意出售證明、房屋抵押權(quán)人同意出售證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付款額百分之五的違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則賣方需支付買(mǎi)方相當(dāng)于已付款額百分之五的違約金。1.2賣方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法及時(shí)入住，賣方需賠償買(mǎi)方因延遲入住所遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額百分之五的違約金。示例：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在2024年1月1日前支付房款，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，則買(mǎi)方需支付賣方相當(dāng)于已付款額百分之五的違約金。2.2買(mǎi)方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，若未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。示例：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在2024年1月1日前完成房屋驗(yàn)收，但買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商一致解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣合同（含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋戶型2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名或名稱]1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，或甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]1.4雙方姓名或名稱：乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名或名稱]1.5身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，或乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋建筑面積：[建筑面積]2.4房屋戶型：[戶型描述]2.5房屋用途：[用途描述]2.6房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、配套設(shè)施等]3.買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：3.1.1購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利3.1.2驗(yàn)收房屋的權(quán)利3.1.3要求賣方提供房屋相關(guān)證明的權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付房屋價(jià)款的義務(wù)3.2.2遵守合同約定的義務(wù)3.2.3配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取房屋價(jià)款的權(quán)力3.3.2要求買(mǎi)方按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的權(quán)力3.3.3保留對(duì)房屋相關(guān)權(quán)益的權(quán)力3.4賣方義務(wù)：3.4.1將房屋及有關(guān)權(quán)益完整無(wú)缺地交付給買(mǎi)方的義務(wù)3.4.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及必要文件的義務(wù)3.4.3配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)金額]4.2支付方式：4.2.1首付款：[首付款金額]，支付時(shí)間為[具體日期]4.2.2尾款：[尾款金額]，支付時(shí)間為[具體日期]4.2.3付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶具體日期]5.2過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用金額]5.3稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如買(mǎi)方或賣方]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2房屋設(shè)施齊全6.2.3房屋環(huán)境整潔6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方到場(chǎng)6.3.2按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付價(jià)款的違約責(zé)任7.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任7.1.3其他違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任7.2.2未提供房屋相關(guān)證明的違約責(zé)任7.2.3其他違約責(zé)任7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金7.3.2給對(duì)方造成的損失賠償7.3.3違約責(zé)任的解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁8.1.3爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商或仲裁解決時(shí)，依法向[具體法院]提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買(mǎi)方支付首付款9.1.3其他合同生效條件9.2合同解除條件：9.2.1買(mǎi)方嚴(yán)重違約9.2.2賣方嚴(yán)重違約9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.3.3依法辦理解除合同的手續(xù)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3房屋買(mǎi)賣合同10.4雙方身份證復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：[合同簽署具體日期]11.2生效日期：[合同生效具體日期]12.合同變更及解除12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律規(guī)定12.2解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.3變更及解除程序：12.3.1變更或解除合同的通知12.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除的具體事宜12.3.3辦理變更或解除合同的手續(xù)13.合同解除后的處理13.1房屋返還：13.1.1買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣方13.1.2房屋返還時(shí)應(yīng)保持房屋原狀13.2付款退還：13.2.1買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還13.2.2退還方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]13.3違約責(zé)任承擔(dān)：13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金13.3.2給對(duì)方造成的損失賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方類型：15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助進(jìn)行房屋的評(píng)估、測(cè)繪15.2.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)15.2.1.3提供法律咨詢和服務(wù)15.2.1.4提供技術(shù)支持和服務(wù)15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1