2024年住房交易與貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房交易與貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及地址1.2雙方當事人法定代表人或授權代表信息1.3雙方當事人聯(lián)系方式2.住房交易基本信息2.1房屋坐落地點及產(chǎn)權證號2.2房屋面積及用途2.3房屋成交價格及支付方式2.4交易稅費承擔及繳納方式3.貸款基本信息3.1貸款金額及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款擔保方式及擔保物4.住房交易款項支付4.1交易款項支付時間及方式4.2交易款項監(jiān)管賬戶及資金用途4.3交易款項支付違約責任5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間及條件5.2貸款使用范圍及限制5.3貸款使用違約責任6.還款責任及違約責任6.1還款期限及還款計劃6.2還款違約責任及處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構及程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.通知及送達9.1通知方式及送達地址9.2送達確認及生效時間10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議及協(xié)議內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2雙方當事人法定代表人或授權代表信息甲方法定代表人或授權代表：[授權代表姓名]，身份證號碼：[授權代表身份證號碼]。乙方法定代表人或授權代表：[授權代表姓名]，身份證號碼：[授權代表身份證號碼]。1.3雙方當事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。第二條住房交易基本信息2.1房屋坐落地點及產(chǎn)權證號房屋坐落地點：[具體地址]，產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]。2.2房屋面積及用途房屋面積：[面積單位：平方米]，房屋用途：[具體用途]。2.3房屋成交價格及支付方式房屋成交價格：[成交價格]元整，支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。2.4交易稅費承擔及繳納方式交易稅費：[稅費種類及金額]，承擔方式：[甲方承擔、乙方承擔或雙方共同承擔]，繳納方式：[繳納時間及繳納機構]。第三條貸款基本信息3.1貸款金額及利率貸款金額：[貸款金額]元整，貸款利率：[貸款利率]。3.2貸款期限及還款方式貸款期限：[貸款期限]年，還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。3.3貸款擔保方式及擔保物擔保方式：[擔保方式，如抵押、保證等]，擔保物：[具體擔保物描述]。第四條住房交易款項支付4.1交易款項支付時間及方式交易款項支付時間：[支付時間]，支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。4.2交易款項監(jiān)管賬戶及資金用途交易款項監(jiān)管賬戶：[監(jiān)管賬戶]，資金用途：[資金用途描述]。4.3交易款項支付違約責任若乙方未按時支付交易款項，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間及條件貸款發(fā)放時間：[發(fā)放時間]，發(fā)放條件：[發(fā)放條件描述]。5.2貸款使用范圍及限制貸款使用范圍：[使用范圍描述]，使用限制：[使用限制描述]。5.3貸款使用違約責任若乙方未按規(guī)定使用貸款，應向貸款機構支付[違約金比例]的違約金。第六條還款責任及違約責任6.1還款期限及還款計劃還款期限：[還款期限]，還款計劃：[還款計劃描述]。6.2還款違約責任及處理方式若乙方未按時還款，應向貸款機構支付[違約金比例]的違約金，并承擔其他違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及程序爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方當事人被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。第十條通知及送達10.1通知方式及送達地址通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式。送達地址：按照合同約定的地址進行送達。10.2送達確認及生效時間送達確認：以收到通知的日期為送達確認日期。生效時間：送達確認日期即為通知生效日期。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋交易稅費繳納憑證；（3）貸款合同；（4）其他與本合同相關的文件。11.2補充協(xié)議及協(xié)議內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。第十三條其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋評估、產(chǎn)權核實、交易撮合等服務；（2）提供貸款咨詢、審批、發(fā)放等服務；（3）提供法律、財務、技術等專業(yè)的咨詢或服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責任及權利16.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定，對因其過失或故意行為給甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使自己的權利，并有權要求甲乙雙方配合其履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔一定比例的風險責任。17.2責任限額的調整若第三方責任限額不符合實際需要，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額，并書面確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，甲方對第三方的選擇、監(jiān)督及管理不承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，乙方對第三方的選擇、監(jiān)督及管理不承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方在履行職責過程中，因共同原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應按照各自的責任比例共同承擔損失。19.第三方介入的程序及要求19.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方介入本合同履行；（2）第三方應在接到通知后，按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責；（3）第三方履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保職責履行順利。19.2第三方介入的要求（1）第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔其職責；（2）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的資料；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方費用的確定第三方費用的確定方式由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行報價。20.2第三方費用的支付第三方費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方報價進行支付。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失或故意違約，甲乙雙方有權終止其介入本合同履行。21.2合同終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止其介入；（2）第三方應在接到通知后，按照合同約定或甲乙雙方的要求，完成其職責；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋產(chǎn)權信息。說明：證明房屋所有權及合法交易的必要文件。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：加蓋稅務機關公章，顯示已繳納的交易稅費。說明：證明交易過程中已履行相關稅費繳納義務。3.貸款合同要求：清晰、完整，顯示貸款金額、利率、期限等貸款信息。說明：證明貸款關系成立的文件。4.房屋評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，顯示房屋評估價值。5.房屋交易合同要求：清晰、完整，顯示房屋交易雙方的基本信息、房屋信息、交易價格等。說明：證明房屋交易關系成立的文件。6.交易款項監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易款項監(jiān)管賬戶、資金用途等。說明：確保交易款項安全、合規(guī)。7.交易款項支付憑證要求：加蓋銀行公章，顯示已支付的交易款項。說明：證明交易款項已實際支付。8.房屋交接確認書要求：甲乙雙方簽字確認，顯示房屋交接情況。說明：證明房屋已實際交付。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：為爭議解決提供依據(jù)。10.其他與本合同相關的文件要求：與合同內(nèi)容相關，證明合同履行情況的文件。說明：根據(jù)實際情況補充相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付交易款項；（2）乙方未按時支付交易款項；（3）貸款機構未按時發(fā)放貸款；（4）第三方未按時提供評估報告；（5）第三方未按時提供其他服務；（6）甲乙雙方未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付交易款項，應向乙方支付[違約金比例]的違約金；（2）乙方未按時支付交易款項，應向甲方支付[違約金比例]的違約金；（3）貸款機構未按時發(fā)放貸款，應向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金；（4）第三方未按時提供評估報告，應向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金；（5）第三方未按時提供其他服務，應向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金；（6）甲乙雙方未按時履行合同約定的其他義務，應向對方支付[違約金比例]的違約金。3.示例說明：（1）甲方未按時支付交易款項，乙方有權要求甲方支付[違約金比例]的違約金，并可根據(jù)實際情況要求解除合同；（2）乙方未按時支付交易款項，甲方有權要求乙方支付[違約金比例]的違約金，并可根據(jù)實際情況要求解除合同；（3）貸款機構未按時發(fā)放貸款，甲乙雙方有權要求貸款機構支付[違約金比例]的違約金，并可根據(jù)實際情況要求解除合同；（4）第三方未按時提供評估報告，甲乙雙方有權要求第三方支付[違約金比例]的違約金，并可根據(jù)實際情況要求解除合同；（5）第三方未按時提供其他服務，甲乙雙方有權要求第三方支付[違約金比例]的違約金，并可根據(jù)實際情況要求解除合同；（6）甲乙雙方未按時履行合同約定的其他義務，對方有權要求支付[違約金比例]的違約金，并可根據(jù)實際情況要求解除合同。全文完。2024年住房交易與貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價格與付款方式1.4貸款信息1.5房屋交付與驗收1.6房屋權屬轉移1.7交易稅費承擔1.8合同解除與違約責任1.9爭議解決1.10合同生效與終止1.11其他約定事項1.12合同附件1.13通知與送達1.14合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1房屋坐落地點：__________；1.1.2房屋產(chǎn)權證號：__________；1.1.3房屋面積：__________平方米；1.1.4房屋用途：__________；1.1.5房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易雙方信息2.1出賣方：__________，身份證號：__________；2.2買受方：__________，身份證號：__________；2.3代理人：__________，身份證號：__________（如有）。第三條交易價格與付款方式3.1交易總價：人民幣__________元整（大寫：__________）；3.2付款方式：3.2.1買受方在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元；3.2.2買受方在房屋交付前支付剩余房款人民幣__________元；3.2.3買受方申請貸款，貸款金額為人民幣__________元，用于支付房屋尾款。第四條貸款信息4.1買受方同意向__________銀行申請貸款；4.2貸款期限：__________年；4.3貸款利率：__________；4.4貸款還款方式：__________。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：__________；5.2房屋交付地點：__________；5.3房屋交付條件：房屋已辦理完畢所有權轉移手續(xù)，并符合本合同約定的交付條件；5.4驗收標準：買受方在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買受方應在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。第六條房屋權屬轉移6.1出賣方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；6.2出賣方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；6.3房屋所有權轉移登記費用由__________方承擔。第七條交易稅費承擔7.1本合同約定的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；7.2交易稅費的具體金額以稅務機關核定為準；7.3交易稅費由__________方承擔。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除本合同；8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除本合同；8.1.3買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除本合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2違約責任：8.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為__________元；8.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為__________元；8.2.3出賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付__________元違約金；8.2.4買受方逾期支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付__________元違約金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同履行完畢或依法解除后，終止。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同未盡事宜，以相關法律法規(guī)為準；11.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同；12.2房屋產(chǎn)權證復印件；12.3貸款合同；12.4其他相關文件。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方可通過書面形式或__________方式進行通知；13.2送達地點：__________；13.3送達時間：自發(fā)出通知之日起__________個工作日內(nèi)。第十四條合同份數(shù)與保管14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同文本由__________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務，且經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同時，應遵守法律法規(guī)和本合同的相關約定，對因其自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。15.2.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并承擔因服務不當導致甲乙雙方損失的賠償責任。15.2.3第三方的責任限額：15.2.3.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)錯誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過__________元；15.2.3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、信息等；15.3.2第三方有權根據(jù)本合同約定收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；15.4.2第三方對甲乙雙方的違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，但第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；15.4.3第三方在履行本合同時，如因甲乙雙方的原因導致其權益受損，有權向甲乙雙方追償。15.5第三方介入的具體條款15.5.1.1房屋交易過程中需要第三方提供評估、測繪、貸款等服務的；15.5.1.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障交易順利進行的情況。15.5.2第三方介入的程序：15.5.2.1甲乙雙方應就引入第三方的事項進行協(xié)商，并達成一致意見；15.5.2.2甲乙雙方應將第三方介入的相關信息通知對方，并取得對方的書面同意；15.5.2.3第三方介入后，應與本合同的其他條款保持一致，并履行相應的義務。15.5.3第三方介入的費用：15.5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定分擔；15.5.3.2如無約定，由提出引入第三方的一方承擔。15.6第三方介入的解除15.6.1如第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權解除其介入；15.6.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋基本信息、交易雙方信息、交易價格與付款方式、貸款信息、房屋交付與驗收、房屋權屬轉移、交易稅費承擔、合同解除與違約責任、爭議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣交易的主要合同文件，是甲乙雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明房屋所有權人及房屋權屬狀態(tài)。3.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為買受方申請貸款的合同，用于明確貸款事宜。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，證明房屋的評估價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格。5.房屋測繪報告詳細要求：由具有資質的測繪機構出具，證明房屋的實際面積。說明：本附件用于確定房屋的實際面積。6.房屋交易稅費計算表詳細要求：根據(jù)房屋交易價格和稅費政策，計算交易稅費。說明：本附件用于確定交易稅費金額。7.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復印件，證明身份信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份。8.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明已繳納維修基金。說明：本附件用于證明房屋維修基金已繳納。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件，如房屋租賃合同、抵押合同等。說明：本附件用于補充房屋交易的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。出賣方未按約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)。責任認定標準：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為__________元。示例：出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付__________元違約金。2.買受方違約行為：買受方未按約定支付房款。買受方故意拖延或拒絕辦理房屋權屬轉移手續(xù)。責任認定標準：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為__________元。示例：買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付__________元違約金。3.第三方違約行為：第三方提供虛假信息或誤導甲乙雙方。第三方未按約定提供服務或服務不當。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因第三方違約行為造成的損失。示例：第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失__________元，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年住房交易與貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置信息2.3房屋結構信息2.4房屋配套設施信息3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.貸款基本信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放時間7.貸款還款責任7.1甲方還款責任7.2乙方還款責任8.房屋產(chǎn)權過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.房屋稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔9.3稅費繳納10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權證復印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋所有權證號：___________2.1.2房屋產(chǎn)權人：___________2.2房屋位置信息2.2.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：___________2.2.2所在市（區(qū)）：___________2.2.3所在街道（鎮(zhèn)）：___________2.2.4具體地址：___________2.3房屋結構信息2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2房屋戶型：___________2.3.3房屋年代：___________2.4房屋配套設施信息2.4.1周邊設施：___________2.4.2房屋內(nèi)部設施：___________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：___________元3.2付款方式3.2.1甲方支付定金：___________元3.2.2甲方支付首付款：___________元3.2.3甲方支付尾款：___________元3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：___________3.3.2首付款支付時間：___________3.3.3尾款支付時間：___________4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：___________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋結構安全4.2.2房屋設施設備完好4.2.3房屋面積準確4.3驗收程序4.3.1甲方在房屋交付前向乙方提供房屋驗收標準4.3.2乙方在房屋交付日期前進行房屋驗收4.3.3乙方在驗收合格后簽署驗收報告4.4驗收不合格處理4.4.1甲方應在驗收不合格后及時進行整改4.4.2乙方應在整改后再次進行驗收5.貸款基本信息5.1貸款金額5.1.1貸款總額：___________元5.2貸款期限5.2.1貸款期限：___________年5.3貸款利率5.3.1貸款利率：___________%5.4還款方式5.4.1等額本息還款法6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.1.1甲方提交貸款申請材料6.1.2乙方進行貸款審批6.1.3乙方審批通過后通知甲方6.2貸款發(fā)放條件6.2.1甲方提供房屋產(chǎn)權證明6.2.2甲方提供貸款申請材料6.2.3乙方審批通過6.3貸款發(fā)放時間6.3.1貸款發(fā)放日期：___________8.房屋產(chǎn)權過戶8.1過戶時間8.1.1房屋產(chǎn)權過戶登記時間：___________8.1.2房屋產(chǎn)權過戶登記地點：___________8.2過戶費用8.2.1房屋交易稅費：___________元8.2.2房屋產(chǎn)權過戶登記費：___________元8.2.3其他相關費用：___________元8.3過戶手續(xù)8.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權證明8.3.2乙方提供身份證件8.3.3乙方支付相關費用8.3.4雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)9.房屋稅費9.1稅費種類9.1.1契稅：___________%9.1.2印花稅：___________%9.1.3土地增值稅：___________%9.1.4其他相關稅費：___________%9.2稅費承擔9.2.1甲方承擔房屋交易稅費9.2.2乙方承擔房屋產(chǎn)權過戶登記費9.3稅費繳納9.3.1甲方在合同簽訂前繳納契稅9.3.2乙方在過戶登記前繳納印花稅和土地增值稅9.3.3雙方按照約定時間繳納其他相關稅費10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付購房款的10.1.2乙方未按約定支付貸款的10.1.3任何一方未按約定時間完成房屋交付或過戶手續(xù)的10.2違約責任承擔10.2.1違約方應支付違約金，違約金為___________元10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償10.3.1違約金和損失賠償應在本合同約定的付款時間內(nèi)支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁11.1.3仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院起訴11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：___________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章12.1.2甲方支付定金12.2合同解除條件12.2.1任何一方違約12.2.2不可抗力導致合同無法履行12.3合同解除程序12.3.1解除合同需書面通知對方12.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.3附件三：房屋產(chǎn)權證復印件13.3.1房屋產(chǎn)權證復印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方實際履行為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，需要引入第三方提供服務或協(xié)助的情況。16.第三方介入的同意16.1介入同意16.1.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2甲方或乙方提出引入第三方時，應提前通知對方，并提供第三方的基本信息及服務內(nèi)容。17.第三方責任與權利17.1責任17.1.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍。17.1.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定。17.1.3第三方因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任限額為___________元。18.1.2如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行承擔。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構19.1.1中介機構作為第三方介入本合同，其主要職責為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。19.1.2中介機構的服務費用為___________元，由甲方承擔。19.1.3中介機構應在合同簽訂后___________日內(nèi)完成房屋交易手續(xù)。19.2評估機構19.2.1評估機構作為第三方介入本合同，其主要職責為對房屋價值進行評估。19.2.2評估機構的服務費用為___________元，由甲方承擔。19.2.3評估機構應在合同簽訂后___________日內(nèi)完成房屋價值評估。19.3律師事務所19.3.1律師事務所作為第三方介入本合同，其主要職責為提供法律咨詢和協(xié)助處理合同糾紛。19.3.2律師事務所的服務費用為___________元，由甲