2024年度無錫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無錫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性2.2房產(chǎn)權利義務的轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款的違約責任4.履約責任及違約責任4.1買賣雙方履約責任4.2違約責任的承擔4.3違約金的計算與支付5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間及條件5.2房產(chǎn)驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施及裝飾裝修的歸屬6.2附屬設施及裝飾裝修的權屬登記6.3附屬設施及裝飾裝修的維修責任7.產(chǎn)權登記及稅費承擔7.1房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)7.2稅費承擔方式及比例7.3稅費繳納的時間及責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2合同附件的效力11.3合同附件的簽署12.其他約定事項12.1其他約定事項的說明12.2其他約定事項的履行12.3其他約定事項的變更13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的費用承擔14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間及地點14.2合同生效條件14.3合同簽署及生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：無錫市區(qū)街道號房產(chǎn)證號：房產(chǎn)建筑面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：商品房1.2買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買受方）：姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2024年X月X日合同簽訂地點：無錫市區(qū)街道號2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，且具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。甲方承諾該房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況，不影響房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2房產(chǎn)權利義務的轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權轉(zhuǎn)移給乙方。乙方應按照本合同約定支付房款，取得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并按照規(guī)定支付相關費用。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。3.2付款時間及方式乙方應在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。余款人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）應在甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后X日內(nèi)支付完畢。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期付款的違約責任如乙方未按時支付房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之X計算。4.履約責任及違約責任4.1買賣雙方履約責任甲方應按約定時間、地點交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法性和完整性。乙方應按約定時間、方式支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2違約責任的承擔如甲方未能按約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。如乙方未能按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。4.3違約金的計算與支付違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間及條件甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗收標準及程序乙方應在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。驗收標準：按照國家相關標準和房屋買賣合同約定進行驗收。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在驗收報告中注明不合格項，并要求甲方在X日內(nèi)整改。6.附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施及裝飾裝修的歸屬房產(chǎn)附屬設施及裝飾裝修隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2附屬設施及裝飾裝修的權屬登記甲方應在房產(chǎn)過戶時，一并辦理附屬設施及裝飾裝修的權屬登記。6.3附屬設施及裝飾裝修的維修責任房產(chǎn)交付后，附屬設施及裝飾裝修的維修責任由乙方承擔。7.產(chǎn)權登記及稅費承擔7.1房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)甲方應在合同簽訂后X日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。7.2稅費承擔方式及比例房產(chǎn)過戶稅費由甲方承擔X%，乙方承擔Y%。7.3稅費繳納的時間及責任甲方應在辦理完房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)后X日內(nèi)，繳納應承擔的稅費。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的選定如雙方選擇仲裁解決，應將爭議提交至無錫仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及無錫仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（3）合同履行期限屆滿，一方未履行合同主要義務。9.2合同解除的程序解除合同的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起合同解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或法律規(guī)定的其他原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容（1）房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他與本合同履行相關的文件。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的簽署合同附件應由雙方簽字（或蓋章）確認。12.其他約定事項12.1其他約定事項的說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項的履行補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項的變更任何變更合同內(nèi)容的協(xié)議，均應以書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的義務。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.3合同解除及終止后的費用承擔合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定承擔各自應承擔的費用。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間及地點本合同于2024年X月X日在無錫市區(qū)街道號簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署及生效后的法律效力本合同簽署及生效后，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的特定服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、過戶代理等。15.3第三方介入程序甲、乙雙方在需要第三方介入時，應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或委托書。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務或履行職責而造成的損失，甲、乙雙方可約定一個最高賠償金額。16.2責任限額約定本合同約定，第三方因提供的服務或履行職責而造成的損失，其責任限額為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。17.第三方權利義務17.1第三方權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。第三方有權在服務過程中，根據(jù)專業(yè)判斷提出建議或意見。17.2第三方義務第三方應按照服務協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的服務義務。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于服務協(xié)議或委托書，甲方應按照約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于服務協(xié)議或委托書，乙方應按照約定支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照約定比例分擔。19.2第三方介入時的風險承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的風險，由第三方自行承擔。19.3第三方介入時的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.第三方介入時的合同變更20.1合同變更條件如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3合同變更后的責任承擔合同變更后，各方應按照變更后的協(xié)議履行相應的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件，包括封面、權利人信息頁、房屋狀況信息頁等。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法產(chǎn)權，并作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的具體條款，如房屋面積、價格、交付時間、付款方式等。說明：此附件是雙方簽訂的房屋買賣合同的具體內(nèi)容，用于明確雙方的權益和義務。3.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納，并作為房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶申請表及相關文件要求：提供房產(chǎn)過戶申請表及相關文件，如身份證復印件、戶口本復印件等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，證明買賣雙方的資格和房產(chǎn)過戶的合法性。6.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于確認房產(chǎn)交付時的質(zhì)量狀況，并作為雙方驗收的重要依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議或委托書要求：提供第三方服務協(xié)議或委托書，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在介入過程中的權利義務，確保服務質(zhì)量和效果。8.其他與本合同履行相關的文件要求：提供其他與本合同履行相關的文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的問題得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前X日內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。示例：如乙方未在合同約定的付款日期前X日內(nèi)支付房款，應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按照服務協(xié)議或委托書的規(guī)定提供服務質(zhì)量，應賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔相應的法律責任。示例：如甲方在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：一方違反合同約定擅自解除合同責任認定標準：擅自解除合同的一方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：如乙方在合同履行期間擅自解除合同，應向甲方支付違約金。全文完。2024年度無錫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)信息3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)流程4.2過戶所需材料4.3過戶費用承擔5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.違約責任及賠償6.1違約責任6.2違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同變更及補充8.3合同解除及終止9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3其他相關證明材料10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證12.2附件二：買賣雙方身份證明12.3附件三：其他相關證明材料13.合同履行及后續(xù)事宜13.1履行期限13.2履行地點13.3履行方式14.合同解除及終止條件14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)證號：_________________________產(chǎn)權人：_________________________產(chǎn)權性質(zhì)：_________________________2.2房產(chǎn)位置信息所在地區(qū)：_________________________街道地址：_________________________樓號及單元：_______________________2.3房產(chǎn)面積信息建筑面積：_________________________使用面積：_________________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)信息結(jié)構(gòu)類型：_________________________房屋朝向：_________________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價：人民幣____________元3.2支付方式付款方式：一次性支付付款時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)流程甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方負責支付過戶產(chǎn)生的相關費用4.2過戶所需材料房產(chǎn)證原件及復印件買賣雙方身份證明及復印件房產(chǎn)評估報告其他相關部門要求提供的材料4.3過戶費用承擔過戶稅費：人民幣____________元，由乙方承擔其他過戶費用：人民幣____________元，由甲方承擔5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同解除條件任何一方違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同6.違約責任及賠償6.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任6.2違約賠償因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定事項8.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、買賣雙方身份證明復印件、房產(chǎn)評估報告等。8.2合同變更及補充本合同的變更或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.3合同解除及終止合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。合同終止后，雙方應相互結(jié)算，不得有任何未了事項。9.合同附件清單9.1附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復印件9.2附件二：買賣雙方身份證明甲方身份證復印件乙方身份證復印件9.3附件三：其他相關證明材料房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)貸款結(jié)清證明（如有）10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應立即通知對方，并承擔相應的法律責任。12.合同附件清單（續(xù)）12.4附件四：房屋交接清單房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備清單等。12.5附件五：稅費繳納憑證房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證。13.合同履行及后續(xù)事宜13.1履行期限本合同自生效之日起至房屋交接完畢之日止。13.2履行地點房屋交接地點：_________________________13.3履行方式雙方按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成合同項下的各項義務。14.合同解除及終止條件（續(xù)）14.1解除條件合同約定的解除條件發(fā)生時，任何一方均可提出解除合同。14.2終止條件合同約定的終止條件發(fā)生時，合同自然終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等第三方主體。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方介入的方式a)甲方或乙方主動邀請第三方參與；b)雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的損失，其責任限額如下：a)對于中介機構(gòu)，其責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；b)對于評估機構(gòu)，其責任限額為評估報告所涉及金額的一定比例；c)對于律師事務所，其責任限額為法律服務費用的一定比例；d)對于其他第三方，其責任限額由雙方在合同中另行約定。5.第三方權利a)獲得合同履行過程中所需的信息和資料；b)依法依規(guī)履行其職責；c)要求甲乙雙方配合其履行職責。6.第三方義務a)嚴格保密，不得泄露合同內(nèi)容；b)按時、按質(zhì)完成其職責；c)對其行為負責，承擔相應的法律責任。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方在介入本合同后，其責任僅限于其職責范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的合同權利義務。7.2甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方責任限額內(nèi)的損失由第三方自行承擔。7.3若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔，或者由第三方提供專業(yè)服務后，由其向甲乙雙方收取合理費用。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止，應遵循合同約定，并辦理相關手續(xù)。13.第三方介入的合同效力13.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。14.第三方介入的特殊規(guī)定14.1對于涉及國家安全、公共利益的第三方介入，甲乙雙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整、未被涂改的房產(chǎn)證復印件。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是合同有效性的重要證明文件。2.買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、完整、未被涂改的身份證、護照等身份證明復印件。說明：證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體真實有效。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告內(nèi)容真實、準確、合法。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供繳納證明或相關繳費憑證。說明：證明維修基金已繳納，確保房產(chǎn)后續(xù)維護工作的順利進行。5.房產(chǎn)貸款結(jié)清證明（如有）要求：提供貸款結(jié)清證明或相關還款憑證。說明：證明房產(chǎn)貸款已結(jié)清，確保房產(chǎn)無債務負擔。6.房屋交接清單要求：詳細列出房屋現(xiàn)狀、設施設備清單等。說明：明確房屋交接時的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶稅費繳納的憑證。說明：證明稅費已繳納，確保合同履行合法合規(guī)。8.合同變更及補充協(xié)議要求：書面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于對合同內(nèi)容進行變更或補充，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_____%。示例：若轉(zhuǎn)讓價款為100萬元，違約金為10萬元。甲方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方因此遭受1萬元損失，甲方應賠償乙方1萬元。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_____%。示例：若轉(zhuǎn)讓價款為100萬元，違約金為10萬元。乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方因此遭受1萬元損失，乙方應賠償甲方1萬元。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成評估報告責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定評估費用的一定比例。示例：若合同約定評估費用為2萬元，違約金為1,000元。第三方未按時完成過戶手續(xù)責任認定：第三方應承擔辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若因第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲乙雙方因此遭受1萬元損失，第三方應賠償1萬元。全文完。2024年度無錫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易標的物4.1房產(chǎn)具體位置4.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間及節(jié)點6.交易稅費承擔6.1稅費概述6.2稅費承擔比例及方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶所需資料8.合同生效條件8.1合同生效條件概述8.2合同生效時間9.違約責任及爭議解決9.1違約責任概述9.2爭議解決方式10.房產(chǎn)交付及驗收10.1房產(chǎn)交付10.2房產(chǎn)驗收11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.2附件二：交易雙方身份證明文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及國家相關政策制定。1.2適用法律說明本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，凡涉及本合同內(nèi)容均應遵循中華人民共和國法律法規(guī)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息本合同轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于無錫市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，房產(chǎn)證出證日期為年月日。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件賣方應保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件真實、合法、有效，并承諾在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向買方提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證明文件。3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為：____________________，法定代表人（或負責人）為：____________________，身份證號碼：____________________。3.2賣方信息賣方全稱為：____________________，法定代表人（或負責人）為：____________________，身份證號碼：____________________。4.交易標的物4.1房產(chǎn)具體位置房產(chǎn)位于無錫市區(qū)路號，具體位置見附件一《房產(chǎn)位置示意圖》。4.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積為：____________________平方米，為獨立住宅，結(jié)構(gòu)為：____________________。5.交易價格及支付方式5.1交易價格本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整。5.2支付方式（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，買方支付房款的20%作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，買方支付房款的80%；（3）剩余房款在交付房產(chǎn)時一次性付清。6.交易稅費承擔6.1稅費概述本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費標準按國家及地方政策執(zhí)行。6.2稅費承擔比例及方式（1）契稅：買方承擔；（2）個人所得稅：賣方承擔；（3）印花稅：雙方各承擔一半；其他稅費按照國家及地方政策執(zhí)行。8.合同生效條件8.1合同生效條件概述（1）賣方已向買方提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證明文件；（2）買方已支付合同約定的定金；（3）賣方已將房產(chǎn)過戶手續(xù)所需資料提交給買方。8.2合同生效時間本合同自滿足上述生效條件之日起生效。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任概述若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式如下：（1）雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)交付及驗收10.1房產(chǎn)交付賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。10.2房產(chǎn)驗收買方應在收到房產(chǎn)后七個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并出具驗收報告。如驗收合格，買方應在驗收報告上簽字確認。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件包括但不限于房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等。12.2附件二：交易雙方身份證明文件包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.合同變更13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為促成房產(chǎn)交易、提供相關服務或協(xié)助履行合同而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供房產(chǎn)評估、產(chǎn)權查詢等服務；（2）提供房產(chǎn)交易咨詢、談判、促成交易等服務；（3）提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等服務；（4）提供法律咨詢、合同審核等服務。16.第三方介入的同意與責任16.1同意甲、乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入本合同，但需征得對方的書面同意。16.2責任（1）依法履行其提供的服務，保證服務質(zhì)量；（2）對甲、乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應承擔相應的違約責任。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險，由甲、乙雙方在合同中約定。17.2具體條款（1）第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行的，應賠償甲、乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身過錯導致