2024版城市更新改造項(xiàng)目場(chǎng)地買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項(xiàng)目場(chǎng)地買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與原則2.定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義2.2術(shù)語解釋的適用范圍3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)3.2項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.場(chǎng)地買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.場(chǎng)地買賣價(jià)格5.1場(chǎng)地買賣價(jià)格確定方式5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3首付款及分期付款安排6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間安排6.3逾期付款責(zé)任7.場(chǎng)地交付與驗(yàn)收7.1場(chǎng)地交付時(shí)間7.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.土地使用權(quán)變更及登記8.1土地使用權(quán)變更手續(xù)8.2土地使用權(quán)登記手續(xù)8.3土地使用權(quán)變更及登記費(fèi)用承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任的追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在場(chǎng)地買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)城市更新改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義本合同中使用的術(shù)語，如未在合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.2術(shù)語解釋的適用范圍本合同術(shù)語解釋適用于合同全文。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.2項(xiàng)目范圍與內(nèi)容項(xiàng)目范圍包括場(chǎng)地買賣涉及的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。3.3項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排詳見附件一《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》。第四條場(chǎng)地買賣雙方信息4.1買方信息買方名稱：[買方名稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.2賣方信息賣方名稱：[賣方名稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第五條場(chǎng)地買賣價(jià)格5.1場(chǎng)地買賣價(jià)格確定方式場(chǎng)地買賣價(jià)格以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策、市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致場(chǎng)地價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。5.3首付款及分期付款安排首付款比例：[首付款比例]%，在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。分期付款安排詳見附件二《分期付款計(jì)劃》。第六條付款方式與時(shí)間6.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息詳見附件三《付款賬戶信息》。6.2付款時(shí)間安排首付款在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。分期付款按照附件二《分期付款計(jì)劃》執(zhí)行。6.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。第七條場(chǎng)地交付與驗(yàn)收7.1場(chǎng)地交付時(shí)間場(chǎng)地交付時(shí)間為[場(chǎng)地交付時(shí)間]，賣方應(yīng)保證場(chǎng)地在交付時(shí)符合合同約定的條件。7.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四《場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。驗(yàn)收程序：買方在場(chǎng)地交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。7.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在[不合格處理期限]內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改。如賣方未按期整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條土地使用權(quán)變更及登記8.1土地使用權(quán)變更手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后[土地使用權(quán)變更期限]內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付買方。8.2土地使用權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證后[土地使用權(quán)登記期限]內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。8.3土地使用權(quán)變更及登記費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)變更及登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。第九條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后[產(chǎn)權(quán)過戶期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付買方。9.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。9.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[違約方整改期限]內(nèi)仍未整改或補(bǔ)救；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件合同在履行完畢或因上述第10.1條規(guī)定解除后終止。10.3合同解除或終止后的處理（1）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（2）已付款項(xiàng)應(yīng)按比例退還；（3）已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。11.3違約責(zé)任的追究違約責(zé)任的追究按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件詳見第十條。13.3合同解除程序合同解除程序按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址，以掛號(hào)信方式寄送，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。14.2合同附件（1）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（2）分期付款計(jì)劃（3）付款賬戶信息（4）場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3合同份數(shù)與效力本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管等方面。第二條第三方介入的介入程序2.1第三方選定第三方由甲方或乙方選定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方合同簽訂第三方與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：（1）按第三方服務(wù)合同約定的賠償限額計(jì)算；（2）如第三方服務(wù)合同未約定賠償限額，按本合同總價(jià)款的[責(zé)任限額比例]%計(jì)算。3.3超過責(zé)任限額的處理若第三方違約造成的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行（1）甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）本合同的其他條款繼續(xù)有效。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）爭(zhēng)議由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。7.2變更后的合同效力變更后的合同仍具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除若第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。8.2解除后的合同終止合同解除后，本合同的終止按照第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止第三方介入后的合同終止按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。9.2終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成的工作內(nèi)容等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的核心文件，用于確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.分期付款計(jì)劃詳細(xì)要求：列出每個(gè)付款階段的付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：分期付款計(jì)劃是保障合同履行的重要依據(jù)，確保資金流動(dòng)性和項(xiàng)目進(jìn)度。3.付款賬戶信息詳細(xì)要求：包括付款方的銀行名稱、賬戶號(hào)碼、賬戶名稱等。說明：付款賬戶信息是確保付款順利進(jìn)行的關(guān)鍵信息。4.場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)滿足的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、不合格處理措施等。說明：場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保場(chǎng)地交付質(zhì)量的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的基礎(chǔ)。6.土地使用權(quán)變更及登記手續(xù)詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)變更的申請(qǐng)材料、登記所需文件等。說明：土地使用權(quán)變更及登記手續(xù)是完成土地使用權(quán)變更的必要文件。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)材料、產(chǎn)權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。8.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、稅率、計(jì)算公式等。說明：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)是確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)甲方或乙方未按時(shí)交付場(chǎng)地第三方未按時(shí)完成服務(wù)甲方或乙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例2：若第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)向甲方或乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償因設(shè)計(jì)延誤造成的損失。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目場(chǎng)地買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的4.1場(chǎng)地描述4.2土地性質(zhì)4.3權(quán)屬證明文件5.買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2場(chǎng)地現(xiàn)狀6.3接收手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.交房標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量8.1交房標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證8.3質(zhì)量驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地買賣協(xié)議13.2附件二：場(chǎng)地交接清單14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2術(shù)語和定義：1.2.1“場(chǎng)地”是指買賣雙方在本合同中約定的、出賣方擁有的用于買賣的場(chǎng)地。1.2.2“買賣雙方”是指本合同中約定的出賣方和買受方。1.2.3“交房標(biāo)準(zhǔn)”是指買賣雙方在本合同中約定的場(chǎng)地交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.4“交付”是指出賣方將場(chǎng)地交付給買受方，買受方接收?qǐng)龅夭⒅Ц断鄳?yīng)款項(xiàng)的行為。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：本合同所指項(xiàng)目名稱為“2024版城市更新改造項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地點(diǎn)為_______。2.3項(xiàng)目面積：場(chǎng)地總面積為_______平方米。2.4項(xiàng)目用途：場(chǎng)地用途為_______。3.買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：_______。3.1.2買方法定代表人：_______。3.1.3買方聯(lián)系方式：_______。3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：_______。3.2.2賣方法定代表人：_______。3.2.3賣方聯(lián)系方式：_______。4.買賣標(biāo)的4.1場(chǎng)地描述：場(chǎng)地位于_______，土地性質(zhì)為_______，占地面積_______平方米。4.2權(quán)屬證明文件：出賣方應(yīng)提供場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。5.買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格：本合同約定的場(chǎng)地買賣價(jià)格為_______元人民幣。5.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付買賣價(jià)格。5.3付款期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。6.交付與接收6.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地交付給買方。6.2場(chǎng)地現(xiàn)狀：交付時(shí)場(chǎng)地應(yīng)為空地，無建筑物、構(gòu)筑物及附著物，并符合交房標(biāo)準(zhǔn)。6.3接收手續(xù)：買方應(yīng)在接到出賣方交付通知后_______日內(nèi)，辦理場(chǎng)地接收手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限內(nèi)，將場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。7.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后_______日內(nèi)，辦理場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件提交出賣方。8.交房標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量8.1交房標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，無安全隱患，具備使用條件。8.2質(zhì)量保證：出賣方保證場(chǎng)地交付時(shí)的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3質(zhì)量驗(yàn)收：買方應(yīng)在收到場(chǎng)地交付通知后_______日內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付場(chǎng)地；9.1.2出賣方提供的場(chǎng)地不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；9.2.2買方違約的，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；9.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1解除情形：11.1.1出賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)買方催告后仍不履行；11.1.2買方嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣方催告后仍不履行；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同的訂立、履行及解除過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地買賣協(xié)議；13.2附件二：場(chǎng)地交接清單。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入的引入16.1引入條件：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與本合同的執(zhí)行。16.2引入方式：第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等工作。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.2權(quán)利：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲取買賣雙方的信息。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)獲取相關(guān)資料。17.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求施工單位整改。18.第三方與其他各方的劃分18.1與買方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)遵守與買方簽訂的協(xié)議或合同，不得損害買方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買方違約，應(yīng)及時(shí)通知買方。18.2與賣方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)遵守與賣方簽訂的協(xié)議或合同，不得損害賣方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方違約，應(yīng)及時(shí)通知賣方。18.3與雙方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的意愿，不得擅自變更合同條款。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)向買方或賣方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：19.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。19.2.2若合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。19.3責(zé)任限額執(zhí)行：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因違約或過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)按約定或確定的限額向買方或賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1變更：第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意。20.2退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前_______日書面通知買賣雙方，并說明退出原因。21.合同補(bǔ)充21.1本合同如因第三方介入而需補(bǔ)充或修改的條款，由買賣雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充或修改。21.2本合同補(bǔ)充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地買賣協(xié)議要求：詳細(xì)記載買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式，場(chǎng)地的具體信息，買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同的核心部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：場(chǎng)地交接清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、存在的問題等。說明：本附件用于確認(rèn)場(chǎng)地交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維權(quán)的重要依據(jù)。3.附件三：場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括土地價(jià)值、建筑物價(jià)值等。說明：本附件用于確定場(chǎng)地買賣價(jià)格，確保買賣雙方利益。4.附件四：場(chǎng)地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對(duì)場(chǎng)地交付時(shí)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確認(rèn)場(chǎng)地是否符合交房標(biāo)準(zhǔn)，保障買方權(quán)益。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障各方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地；1.2出賣方提供的場(chǎng)地不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約：按合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額；2.2買方違約：按合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額；2.3第三方違約：按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任限額計(jì)算賠償金額；2.4其他違約：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，買方要求賠償工期延誤損失。經(jīng)協(xié)商，出賣方應(yīng)賠償買方_______元的工期延誤損失。3.2第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，買方要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，第三方應(yīng)賠償買方_______元的損失。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目場(chǎng)地買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目面積2.4.項(xiàng)目用途3.場(chǎng)地買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1.甲方權(quán)利3.2.甲方義務(wù)3.3.乙方權(quán)利3.4.乙方義務(wù)4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時(shí)間4.2.合同生效條件4.3.合同生效時(shí)間5.付款方式及期限5.1.付款方式5.2.付款期限5.3.逾期付款責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1.交付時(shí)間6.2.交付條件6.3.驗(yàn)收時(shí)間6.4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同終止10.1.合同終止條件10.2.合同終止程序11.合同附件11.1.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件11.2.相關(guān)審批文件11.3.其他附件12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序13.合同解除后的處理13.1.解除合同后的場(chǎng)地使用權(quán)歸屬13.2.解除合同后的款項(xiàng)退還14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.2.通知送達(dá)14.3.合同份數(shù)14.4.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：____________________2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3.項(xiàng)目面積：____________________（平方米）2.4.項(xiàng)目用途：____________________3.場(chǎng)地買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地價(jià)款；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收?qǐng)龅?；甲方有?quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)證明文件；甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理場(chǎng)地過戶手續(xù)；甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)合同解除后的場(chǎng)地使用權(quán)歸屬責(zé)任；3.3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付場(chǎng)地；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地價(jià)款；乙方應(yīng)按照合同約定接收?qǐng)龅?；乙方?yīng)按照合同約定承擔(dān)合同解除后的場(chǎng)地使用權(quán)歸屬責(zé)任；4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時(shí)間：____________________4.2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；4.3.合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效；5.付款方式及期限5.1.付款方式：____________________5.2.付款期限：____________________（具體日期或時(shí)間）5.3.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五支付滯納金；6.交付及驗(yàn)收6.1.交付時(shí)間：____________________6.2.交付條件：場(chǎng)地符合合同約定的交付條件；6.3.驗(yàn)收時(shí)間：交付之日起____________________（具體日期或時(shí)間）；6.4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________；甲方未按合同約定配合乙方辦理場(chǎng)地過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________；7.2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付場(chǎng)地價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________；乙方未按合同約定接收?qǐng)龅氐?，?yīng)向甲方支付違約金____________________；8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；雙方應(yīng)在接到解除通知后____天內(nèi)簽署合同解除協(xié)議；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同終止10.1.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同因解除而終止；10.2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；合同終止后，未了事宜按雙方協(xié)商一致的原則處理。11.合同附件11.1.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件：____________________11.2.相關(guān)審批文件：____________________11.3.其他附件：____________________12.合同變更12.1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致變更合同；12.2.合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；變更后的合同與原合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1.解除合同后的場(chǎng)地使用權(quán)歸屬：合同解除后，場(chǎng)地使用權(quán)歸甲方所有；甲方應(yīng)將場(chǎng)地使用權(quán)證明文件及相關(guān)文件退還給乙方；13.2.解除合同后的款項(xiàng)退還：乙方已支付的場(chǎng)地價(jià)款，甲方應(yīng)按照合同約定退還給乙方；退還的款項(xiàng)應(yīng)扣除合同解除前的違約責(zé)任及已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2.通知送達(dá)：雙方的通知送達(dá)應(yīng)以書面形式，自送達(dá)之日起生效；14.3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.4.合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2.第三方的引入第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。15.3.第三方的責(zé)任限額第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。第三方在合同履行過程中因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。15.4.第三方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以勝任合同約定的職責(zé)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確約定。甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息的安全。16.2.乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的職責(zé)。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息的安全。17.第三方介入的合同變更17.1.第三方介入導(dǎo)致的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)在合同中明確約定。合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2.第三方介入導(dǎo)致的合同解除