2024年版商業(yè)店鋪租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商業(yè)店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維修責任6.3裝修限制7.損壞與賠償7.1損壞責任7.2賠償標準7.3損壞報告8.保險8.1業(yè)主責任保險8.2租客責任保險8.3財產(chǎn)保險9.違約責任9.1違約定義9.2違約后果9.3違約通知10.不可抗力10.1定義10.2通知義務10.3不可抗力事件的處理11.合同變更與解除11.1變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他14.1法定節(jié)假日14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2定義1.2.1“租賃物業(yè)”指甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，包括但不限于建筑、附屬設施和場地。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的甲方將租賃物業(yè)出租給乙方的起止時間。1.2.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.2.4“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的保證金。1.3術(shù)語1.3.1“本合同”指本《2024年版商業(yè)店鋪租賃協(xié)議》。1.3.2“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及部門規(guī)章。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)零售2.4物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為空置，已符合商業(yè)用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，甲方和乙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：按月支付，乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付日期：每月的____日4.4逾期支付：如乙方未按約定日期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第五條押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序：乙方應在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請，甲方應在收到申請后____日內(nèi)退還押金。第六條使用與維護6.1使用規(guī)定：乙方應按照商業(yè)用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2維修責任：租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修由乙方負責，重大維修由雙方協(xié)商確定責任方。6.3裝修限制：乙方如需進行裝修，應事先獲得甲方書面同意，并遵守相關規(guī)定。第七條損壞與賠償7.1損壞責任：租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。7.2賠償標準：賠償標準根據(jù)實際損失確定，包括但不限于修復費用、維修費用等。7.3損壞報告：乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)向甲方報告，甲方應在收到報告后____日內(nèi)進行核實。第一部分：合同如下：第八條保險8.1業(yè)主責任保險：甲方應為其所有的租賃物業(yè)購買并維持有效的業(yè)主責任保險，保險金額應不低于____元，并將乙方列為被保險人。8.2租客責任保險：乙方應為其在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動購買并維持有效的租客責任保險，保險金額應不低于____元。8.3財產(chǎn)保險：乙方應為其在租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)購買并維持有效的財產(chǎn)保險，保險金額應包括所有租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)。第九條違約責任9.1違約定義：任何一方未履行本合同約定的義務或違反本合同的任何規(guī)定，均構(gòu)成違約。9.2違約后果：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的損失。9.3違約通知：任何違約行為發(fā)生后，違約方應在____日內(nèi)向守約方發(fā)出書面違約通知。第十條不可抗力10.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知義務：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在____日內(nèi)以書面形式通知對方。10.3不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。第十一條合同變更與解除11.1變更程序：任何合同變更必須以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.甲方違反本合同約定，嚴重損害乙方利益；2.乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方利益；3.因不可抗力導致本合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：合同解除必須以書面形式通知對方，并應附上解除原因及依據(jù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，或向____人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點：爭議解決地點為____市。第十三條合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、押金退還等。第十四條其他14.1法定節(jié)假日：本合同中涉及的時間計算，如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日。14.2通知方式：本合同中的通知均應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為提供相關服務或協(xié)助而介入的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三條第三方責任3.1第三方應按照其提供的服務的性質(zhì)和范圍，承擔相應的責任。3.2第三方的責任包括但不限于：1.嚴格按照合同約定提供專業(yè)意見或服務；2.對其提供的服務結(jié)果負責，確保其符合合同要求；3.對因其疏忽或過失導致甲乙雙方遭受的損失承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，不得超過____元。4.2如第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關系：1.第三方應向甲方提供其提供的服務的相關證明和報告；2.甲方有權(quán)對第三方的服務結(jié)果進行審查和評估；3.如第三方服務結(jié)果不符合合同要求，甲方有權(quán)要求第三方進行整改或承擔相應責任。6.2第三方與乙方的關系：1.第三方應向乙方提供其提供的服務的相關證明和報告；2.乙方有權(quán)對第三方的服務結(jié)果進行審查和評估；3.如第三方服務結(jié)果不符合合同要求，乙方有權(quán)要求第三方進行整改或承擔相應責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等事項達成一致意見。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應就第三方服務結(jié)果進行評估，并在必要時采取措施予以整改。第八條第三方介入的終止8.1如第三方服務結(jié)果不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方的服務費用進行結(jié)算。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，或向____人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的生效10.1本合同的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修正對本合同原有條款的修改，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述報告》：詳細描述租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設施、功能等。2.《租賃物業(yè)維修清單》：列明租賃物業(yè)在租賃期間需要進行的維修項目及預計費用。3.《租金支付憑證》：記錄乙方支付租金的日期、金額及支付方式。4.《押金收據(jù)》：證明乙方已支付押金的憑證。5.《裝修方案及審批意見》：乙方提出的裝修方案及甲方審批的意見。6.《保險單》：證明甲方和乙方已購買相應保險的憑證。7.《第三方服務協(xié)議》：詳細約定第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。8.《爭議解決協(xié)議》：詳細約定爭議解決的途徑、程序等。9.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、日期和程序。附件詳細要求和說明：附件應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件內(nèi)容應真實、準確，與合同內(nèi)容一致。附件作為合同的補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。乙方未按約定進行物業(yè)維護。甲方未按約定提供租賃物業(yè)。任何一方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元滯納金。乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。乙方未按約定進行物業(yè)維護，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔整改費用。甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。任何一方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未按約定時間支付租金，逾期三天，應向甲方支付____元滯納金。乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途，甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方停止使用并賠償損失____元。乙方未按約定進行物業(yè)維護，導致租賃物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用____元。全文完。2024年版商業(yè)店鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的2.1商業(yè)店鋪的具體位置2.2商業(yè)店鋪的面積2.3商業(yè)店鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4拖欠租金的違約責任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付時間7.3物業(yè)管理費支付方式8.商業(yè)店鋪的使用8.1商業(yè)店鋪的用途限制8.2商業(yè)店鋪的使用規(guī)定8.3商業(yè)店鋪的裝修規(guī)定9.附屬設施及設備9.1附屬設施及設備的清單9.2附屬設施及設備的維護責任9.3附屬設施及設備的損壞賠償10.不可抗力條款10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的處理方式10.3不可抗力事件對合同的影響11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2承租方違約責任11.3違約金的計算及支付12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃標的2.1商業(yè)店鋪的具體位置：____________________2.2商業(yè)店鋪的面積：____________________平方米2.3商業(yè)店鋪的用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲或其他非法用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿后，租賃方和承租方均有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限為____年，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付方式：____________________4.4拖欠租金的違約責任：如承租方拖欠租金，應向租賃方支付____%的違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：因市場行情、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為調(diào)整前租金的____%，調(diào)整時間自調(diào)整協(xié)議簽訂之日起生效。5.3租金調(diào)整時間：每年____月____日為租金調(diào)整日。第六條押金6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應在____日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間：____________________第七條物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準：按照租賃方提供的物業(yè)管理收費標準執(zhí)行。7.2物業(yè)管理費支付時間：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理方指定賬戶。7.3物業(yè)管理費支付方式：____________________第八條商業(yè)店鋪的使用8.1商業(yè)店鋪的用途限制：承租方應按照約定的商業(yè)用途使用商業(yè)店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2商業(yè)店鋪的使用規(guī)定：承租方在使用商業(yè)店鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。8.3商業(yè)店鋪的裝修規(guī)定：承租方如需對商業(yè)店鋪進行裝修，應提前向租賃方申請，并獲得租賃方書面同意。裝修方案應符合城市規(guī)劃、消防安全等相關要求，且裝修完成后應恢復原狀。第九條附屬設施及設備9.1附屬設施及設備的清單：詳見附件一。9.2附屬設施及設備的維護責任：租賃方負責附屬設施及設備的日常維護保養(yǎng)，承租方在使用過程中應愛護使用，如有損壞應及時通知租賃方。9.3附屬設施及設備的損壞賠償：因承租方使用不當造成的附屬設施及設備損壞，承租方應承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力條款10.1不可抗力事件的定義：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行的事件。10.2不可抗力事件的處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商，采取必要措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，合同可以解除。10.3不可抗力事件對合同的影響：因不可抗力事件導致的合同解除，不影響雙方在不可抗力發(fā)生前已經(jīng)履行的義務。第十一條違約責任11.1租賃方違約責任：租賃方未按約定提供商業(yè)店鋪或提供不符合約定的商業(yè)店鋪，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金、損壞商業(yè)店鋪或附屬設施及設備，應承擔相應的違約責任。11.3違約金的計算及支付：違約金按逾期天數(shù)和違約金額的比例計算，逾期支付租金的違約金比例為____%，違約金支付方式同租金支付方式。第十二條合同解除a)另一方嚴重違約；b)不可抗力事件導致合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就。12.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。12.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理移交手續(xù)，并按照合同約定承擔相應的責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件：附件一：附屬設施及設備清單。14.3合同解釋權(quán)：本合同以中文文本為準，雙方對本合同的理解如有爭議，以中文文本為準。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人、非法人組織或其他個人。第二條第三方介入的范圍a)中介服務：為租賃雙方提供店鋪租賃信息、市場行情、政策法規(guī)咨詢等；b)咨詢服務：為租賃雙方提供法律、財務、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；c)評估服務：對商業(yè)店鋪的價值、市場前景等進行評估；d)擔保服務：為租賃雙方提供信用擔保；e)保險服務：為租賃雙方提供相關保險保障。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供上述服務過程中，因其自身原因?qū)е伦赓U雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用的____倍。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的要求提供相應的服務，并收取合理的服務費用。4.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在提供擔保服務時，應充分了解租賃雙方的信用狀況，并按照約定的擔保條款履行擔保義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與租賃雙方的權(quán)利義務關系。5.2第三方在提供中介服務、咨詢、評估等非擔保服務時，其責任僅限于服務本身，不涉及租賃雙方的權(quán)利義務。5.3第三方在提供擔保服務時，其責任限于擔保合同約定的范圍內(nèi)，不涉及租賃合同的其他條款。第六條第三方介入的具體條款6.1租賃雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方提供相關服務。6.2引入第三方提供服務的，租賃雙方應另行簽訂服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。6.3第三方介入后，租賃雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方提供服務的費用由租賃雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。7.2如租賃雙方約定由一方承擔第三方服務費用，該方應在服務協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由租賃雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，租賃雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，導致租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的解除條款10.1如第三方在提供服務過程中違反本合同約定，租賃雙方有權(quán)解除服務協(xié)議。10.2服務協(xié)議解除后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設施及設備清單詳細要求：清單應包括店鋪內(nèi)的所有附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確雙方在租賃期間對附屬設施及設備的使用、維護和損壞賠償?shù)呢熑巍?.租賃雙方身份證明文件詳細要求：包括租賃雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、身份證等。說明：用于證明租賃雙方的合法身份和資格。3.商業(yè)店鋪租賃合同詳細要求：合同應包括租賃雙方的基本信息、租賃標的、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費等條款。說明：合同是雙方權(quán)利義務的法律依據(jù)。4.物業(yè)管理費收費標準詳細要求：列出物業(yè)管理費的具體項目和收費標準。說明：用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和計算方式。5.裝修方案詳細要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工方案等。說明：用于明確裝修的范圍、標準和要求。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方與租賃雙方之間的權(quán)利義務。7.不可抗力事件證明材料詳細要求：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：用于證明合同無法履行的原因。8.違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式和比例。說明：用于明確違約金的計算依據(jù)。9.爭議解決機構(gòu)及仲裁規(guī)則詳細要求：明確爭議解決機構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：未按約定提供商業(yè)店鋪或提供不符合約定的商業(yè)店鋪。未按約定收取租金。損壞商業(yè)店鋪或附屬設施及設備。違約責任認定：租賃方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為：未按約定支付租金。損壞商業(yè)店鋪或附屬設施及設備。未經(jīng)租賃方同意擅自改變店鋪用途。違約責任認定：承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為：提供虛假信息或誤導租賃雙方。未按約定履行擔保義務。泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。違約責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例說明：若租賃方未按約定提供商業(yè)店鋪，導致承租方無法按時開業(yè)，租賃方應支付____%的違約金。若承租方擅自改變店鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。若第三方在提供擔保服務時，未履行擔保義務，導致租賃方遭受損失，第三方應賠償損失金額的____%。全文完。2024年版商業(yè)店鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃物的基本信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期付款6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修9.2租賃物保養(yǎng)9.3維修費用10.違約責任10.1承租方違約責任10.2租賃方違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同生效13.4合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”是指本合同約定的由承租方租賃給租賃方的商業(yè)店鋪，包括店鋪內(nèi)所有設施、設備及其附屬物。1.1.2“租金”是指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的租金金額。1.1.3“押金”是指承租方在簽訂本合同時一次性支付給租賃方的一定金額，作為租賃期間履行合同義務的擔保。1.1.4“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應按照通常含義理解。1.2.2如對本合同中的術(shù)語和定義有歧義，應按照有利于承租方的解釋原則處理。2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.租賃物的基本信息3.1租賃物名稱3.1.1商業(yè)店鋪3.2租賃物地址3.2.1省份：_______3.2.2城市：_______3.2.3區(qū)縣：_______3.2.4具體地址：_______3.3租賃物面積3.3.1面積：_______平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.4.1結(jié)構(gòu)：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.12024年1月1日4.2租賃終止日期4.2.12028年12月31日4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：_______元5.2租金支付周期5.2.1每月支付一次5.3租金支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶5.4逾期付款5.4.1逾期付款的，承租方應向租賃方支付_______%的滯納金。6.押金6.1押金金額6.1.1押金：_______元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定正常履行完畢后，租賃方應無息退還押金。6.3押金退還程序6.3.1承租方應將租賃物交還租賃方，并辦理相關手續(xù)后，租賃方在_______個工作日內(nèi)退還押金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1承租方可在租賃物范圍內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。7.2使用限制7.2.1承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由承租方負責維修或更換。8.1.2租賃物在租賃期間因人為因素造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。8.2租賃物保養(yǎng)8.2.1承租方應保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進行清潔和保養(yǎng)。8.3維修費用8.3.1承租方承擔的維修費用，應在維修發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付給租賃方。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付_______%的違約金。9.1.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或違反租賃物使用限制，應承擔相應的賠償責任。9.2租賃方違約責任9.2.1租賃方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付_______%的違約金。9.2.2租賃方違反合同約定，擅自提高租金或解除合同，應向承租方支付相當于_______個月租金的賠償金。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，承租方應將租賃物交還租賃方，租賃方退還押金。10.3解除通知10.3.1解除通知應在解除條件成就后_______個工作日內(nèi)送達對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議的解決機構(gòu)為_______。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起_______個工作日視為送達。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計劃等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同共_______份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同項下的責任，應限于其在合同中明確約定的范圍和方式。15.2.2第三方對本合同項下甲乙雙方的義務，不得替代或免除甲乙雙方在合同中的直接責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方在本合同項下的權(quán)利，應限于其在合同中明確約定的范圍和方式。15.3.2第三方不得利用其在合同中的權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入的條件15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入本合同，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入本合同前，已充分了解合同內(nèi)