2024全新福州二手房交易合同附屬設施與權屬轉移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新福州二手房交易合同附屬設施與權屬轉移合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2附屬設施范圍1.3權屬轉移2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.附屬設施描述3.1附屬設施清單3.2附屬設施狀況4.權屬轉移內容4.1房屋所有權轉移4.2附屬設施所有權轉移5.附屬設施交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.權屬轉移手續(xù)6.1所有權登記6.2相關證照辦理6.3驗房與驗收7.價格與支付7.1附屬設施價格7.2權屬轉移費用7.3付款方式7.4付款時間8.交房與入住8.1交房時間8.2交房條件8.3入住手續(xù)9.附屬設施維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修保養(yǎng)費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他條款13.2附件與補充協議14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語（1）“買方”指購買附屬設施的自然人、法人或其他組織；（2）“賣方”指出售附屬設施的自然人、法人或其他組織；（3）“附屬設施”指本合同約定的房屋及其附屬設施，包括但不限于水電、燃氣、空調、熱水器、廚衛(wèi)設備等；（4）“權屬轉移”指買方根據本合同約定取得附屬設施所有權的過程；（5）“交付”指賣方將附屬設施及權屬轉移給買方的行為；（6）“驗收”指買方對附屬設施進行檢驗，確認其符合合同約定標準的過程。1.2附屬設施范圍（1）房屋主體結構；（2）水電、燃氣、空調、熱水器、廚衛(wèi)設備等；（3）房屋內部裝修及配套設施。1.3權屬轉移買方根據本合同約定支付價款后，賣方應將附屬設施所有權及使用權完整地轉移給買方。第二條雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）聯系方式：____________________2.2賣方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）聯系方式：____________________第三條附屬設施描述3.1附屬設施清單（1）房屋主體結構：____________________（2）水電：____________________（3）燃氣：____________________（4）空調：____________________（5）熱水器：____________________（6）廚衛(wèi)設備：____________________3.2附屬設施狀況賣方保證所出售的附屬設施符合國家相關法律法規(guī)和標準，且不存在任何權屬爭議。第四條權屬轉移內容4.1房屋所有權轉移賣方承諾在合同生效后，將房屋所有權及使用權轉移給買方。4.2附屬設施所有權轉移賣方承諾在合同生效后，將附屬設施所有權轉移給買方。第五條附屬設施交付5.1交付時間賣方應在合同約定的交付時間內將附屬設施交付給買方。5.2交付方式賣方應將附屬設施交付給買方，買方應在交付地點接收。5.3交付條件（1）附屬設施符合合同約定的標準；（2）賣方已將附屬設施所有權轉移給買方；（3）買方已支付全部價款。第六條權屬轉移手續(xù)6.1所有權登記賣方應在合同約定的期限內，協助買方辦理房屋所有權登記手續(xù)。6.2相關證照辦理賣方應提供相關證照，協助買方辦理附屬設施所有權轉移手續(xù)。6.3驗房與驗收買方應在收到附屬設施后，對附屬設施進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。第七條價格與支付7.1附屬設施價格本合同附屬設施價格為人民幣____________________元。7.2權屬轉移費用買方應支付權屬轉移費用，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際發(fā)生為準。7.3付款方式（1）買方應在合同簽訂后____________________個工作日內，將附屬設施價款支付至賣方指定的賬戶；（2）買方應在支付價款后____________________個工作日內，支付權屬轉移費用。7.4付款時間買方應按照本合同約定的付款時間，按時足額支付價款及權屬轉移費用。第八部分：交房與入住8.1交房時間賣方應在本合同約定的交房時間內，將附屬設施交付給買方，買方應在交付時進行驗收。8.2交房條件（1）賣方已將附屬設施所有權及使用權完整轉移給買方；（2）附屬設施已按照合同約定進行維修保養(yǎng)，并符合交付標準；（3）賣方已提供所有必要的權屬轉移文件。8.3入住手續(xù)買方在收到附屬設施并驗收合格后，應按照相關規(guī)定辦理入住手續(xù)。第九部分：附屬設施維修與保養(yǎng)9.1維修責任（1）在合同約定的保修期內，附屬設施的維修責任由賣方承擔；（2）保修期外，附屬設施的維修責任由買方承擔。9.2保養(yǎng)責任買方應負責附屬設施的日常保養(yǎng)，確保其正常運行。9.3維修保養(yǎng)費用（1）保修期內，維修保養(yǎng)費用由賣方承擔；（2）保修期外，維修保養(yǎng)費用由買方承擔。第十部分：違約責任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付附屬設施或權屬轉移文件；（2）買方未按合同約定支付價款或權屬轉移費用；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔因此產生的全部責任。10.3違約賠償違約賠償的具體金額和計算方法由雙方另行協商確定。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照相關法律法規(guī)及雙方協商一致的規(guī)定執(zhí)行。第十二部分：合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商，達成一致后，簽訂解除合同協議。第十三部分：其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定。13.2附件與補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。14.2合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為協助合同履行而介入本合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師、公證機構等。1.2第三方范圍（1）中介機構：提供交易撮合、信息發(fā)布、合同起草等服務的機構；（2）評估機構：提供附屬設施價值評估服務的機構；（3）監(jiān)理機構：對附屬設施建設或維修過程進行監(jiān)督和管理的機構；（4）律師：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等法律服務的專業(yè)人士；（5）公證機構：提供公證服務的機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因自身原因導致本合同無法履行或造成損失時，應當承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確；（2）若第三方責任限額未在合同中約定，則以《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定為準。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）根據本合同約定，第三方有權獲取合同相關資料，并參與合同履行過程中的相關活動；（2）第三方有權要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務；（3）第三方有權根據自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同約定的職責；（2）第三方應保守合同內容及相關秘密；（3）第三方應保證其提供的服務或信息真實、準確、完整。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲、乙雙方的關系第三方與甲、乙雙方是合同履行過程中的協助關系，第三方應按照合同約定，協助甲、乙雙方完成合同履行。4.2第三方與其他第三方的劃分（1）同一合同中，不同第三方之間應明確各自的職責范圍，避免職責交叉；（2）第三方之間應相互協作，共同保證合同履行。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1介入條件（1）甲、乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方介入內容符合法律法規(guī)和合同約定。5.2介入程序（1）甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任；（2）第三方介入后，應按照合同約定，協助甲、乙雙方完成合同履行。5.3介入費用第三方介入本合同關系，其費用由甲、乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。第六條第三方責任承擔6.1第三方責任承擔原則第三方因自身原因導致本合同無法履行或造成損失時，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。6.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲、乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入本合同關系后，甲、乙雙方可就合同內容進行協商變更，并簽訂書面變更協議。7.2合同變更的生效合同變更協議經甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對三方具有約束力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同關系后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協商解決；協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方參與爭議解決第三方可根據自身職責，參與爭議解決過程，提供專業(yè)意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設施清單要求：詳細列明附屬設施的種類、數量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本清單為附屬設施交付的依據，買方應在驗收時核對清單內容。2.附屬設施狀況報告要求：由第三方評估機構出具，報告附屬設施的狀況、維修保養(yǎng)記錄等。3.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，證明賣方有權出售房屋。說明：本復印件為合同履行的前提條件，買方有權要求賣方提供。4.相關證照辦理清單要求：列明辦理權屬轉移手續(xù)所需的所有證照名稱和辦理流程。說明：本清單為買方辦理權屬轉移手續(xù)的指導文件。5.付款憑證要求：提供支付價款的憑證，證明買方已履行付款義務。說明：本憑證為合同履行的依據，賣方有權要求買方提供。6.附屬設施維修保養(yǎng)記錄要求：記錄附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本記錄為維修保養(yǎng)責任的依據，買方有權要求賣方提供。7.合同變更協議要求：記錄合同變更的內容，包括變更日期、變更內容、變更后的合同條款等。說明：本協議為合同變更的正式文件，三方均有權要求提供。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定未按時交付附屬設施：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。附屬設施不符合約定：賣方應承擔維修責任，直至附屬設施符合合同約定標準。未提供權屬轉移文件：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責任認定未按時支付價款：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。未按時辦理權屬轉移手續(xù)：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假信息或服務：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。第三方未按時完成工作：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：賣方未在合同約定的交付時間內交付附屬設施，買方可以要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交房而造成的損失。買方未在合同約定的付款時間內支付價款，賣方可以要求買方支付違約金，并賠償因延遲收款而造成的損失。第三方評估機構提供虛假評估報告，導致買方遭受損失，買方可以要求評估機構賠償損失。全文完。2024全新福州二手房交易合同附屬設施與權屬轉移合同1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3甲方聯系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號2.3乙方聯系方式3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途3.5房產結構3.6房產配套設施4.附屬設施權屬轉移4.1附屬設施清單4.2附屬設施權屬轉移方式4.3附屬設施權屬轉移費用5.附屬設施使用約定5.1附屬設施使用范圍5.2附屬設施使用年限5.3附屬設施使用限制5.4附屬設施維護責任6.房產交易價格及支付方式6.1房產交易價格6.2交易價格支付方式6.3交易價格支付時間6.4交易價格支付地點7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.2交易稅費承擔主體7.3交易稅費繳納時間7.4交易稅費繳納方式8.房產交付及驗收8.1房產交付時間8.2房產交付條件8.3房產驗收標準8.4房產驗收方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號：110101199003071.3甲方聯系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號：110101198802012.3乙方聯系方式：139001390003.房產基本信息3.1房產地址：福州市鼓樓區(qū)某路某號3.2房產產權證號：閩房權證某字第000011號3.3房產面積：100平方米3.4房產用途：住宅3.5房產結構：框架結構3.6房產配套設施：停車位2個，儲藏室1個4.附屬設施權屬轉移4.1附屬設施清單：停車位2個，儲藏室1個4.2附屬設施權屬轉移方式：隨房產一并轉移4.3附屬設施權屬轉移費用：0元5.附屬設施使用約定5.1附屬設施使用范圍：僅限房產所有權人使用5.2附屬設施使用年限：與房產使用年限一致5.3附屬設施使用限制：不得用于非法用途，不得擅自改變附屬設施結構5.4附屬設施維護責任：由甲方承擔6.房產交易價格及支付方式6.1房產交易價格：人民幣100萬元整6.2交易價格支付方式：銀行轉賬6.3交易價格支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內6.4交易價格支付地點：甲方指定銀行賬戶7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋登記費等7.2交易稅費承擔主體：甲方承擔契稅、印花稅，乙方承擔個人所得稅、土地增值稅、房屋登記費7.3交易稅費繳納時間：房產過戶前7.4交易稅費繳納方式：由乙方繳納相關稅費，甲方提供相關證明文件8.房產交付及驗收8.1房產交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內，甲方應將房產及相關附屬設施交付乙方8.2房產交付條件：房產已辦理完畢所有權轉移手續(xù)，附屬設施完好，無任何妨礙乙方使用的障礙8.3房產驗收標準：乙方應在收到房產后7個工作日內進行驗收，以實際交付狀態(tài)為準8.4房產驗收方式：乙方自行驗收，甲方應配合并提供必要的信息和協助9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后30日內未予改正的，另一方有權解除合同9.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%，并賠償因此造成的損失9.3違約金計算方法：按實際損失計算，最高不超過合同總價款的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交福州市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：福州市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于附屬設施的處理、未付款項的結算等12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項二：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同附件13.1合同附件一：房產產權證復印件13.2合同附件二：附屬設施清單13.3合同附件三：雙方簽字蓋章頁14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年5月15日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構、金融服務機構等提供專業(yè)服務的第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于協助房產交易、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同條款等。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前30日書面通知對方，并說明介入的原因和預期效果。3.2第三方介入前，甲方和乙方應就第三方的選擇、職責和費用達成一致。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為介入服務費用的5倍。4.2第三方因一般過失造成的損失，其責任限額為介入服務費用的2倍。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責。5.2第三方有權根據合同約定和甲方、乙方的委托，獨立作出判斷和決策。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務的合法性和合規(guī)性。6.2第三方應保守甲方和乙方提供的信息和商業(yè)秘密。6.3第三方應按照合同約定，按時、保質完成服務。7.第三方與其他方的劃分7.1第三方作為獨立的第三方服務機構，其與甲方、乙方之間不存在股權、債權或其他利益關系。7.2第三方在履行合同過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。7.3第三方在提供專業(yè)意見時，應基于事實和法律法規(guī)，不進行虛假宣傳或誤導。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲方和乙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費用應在合同簽訂前支付，或者在服務完成后支付。9.第三方介入合同9.1甲方和乙方應與第三方另行簽訂第三方介入合同，明確雙方的權利和義務。9.2第三方介入合同作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入終止10.1甲方或乙方如認為第三方不再需要介入，應提前30日書面通知對方和第三方。10.2第三方介入終止后，第三方應向甲方和乙方提供已完成的服務清單和費用結算。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.第三方介入保密12.1甲方、乙方和第三方對本合同和第三方介入過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.2保密期限自合同簽訂之日起不少于5年?！暗谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的清晰復印件，包括封面、房產證號、房屋基本信息、權利人信息等。說明：用于證明房產的權屬清晰，為交易提供依據。2.附屬設施清單詳細要求：列明房產所包含的附屬設施，包括停車位、儲藏室等，并注明設施的使用年限和權屬。說明：明確附屬設施的權屬和使用范圍，保障雙方權益。3.房產交易價格確認書詳細要求：雙方確認交易價格，并簽字蓋章。說明：作為交易價格確認的書面證據。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的交易相關稅費憑證。說明：證明交易稅費已依法繳納。5.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明交易款項已支付。6.房產交付及驗收確認書詳細要求：雙方確認房產交付及驗收情況，并簽字蓋章。說明：作為房產交付及驗收的書面證據。7.合同附件詳細要求：合同附件包括但不限于補充協議、變更協議等。說明：作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產或附屬設施。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。示例：甲方未在合同約定的時間內交付房產，應向乙方支付違約金人民幣1萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付交易款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：乙方未在合同約定的時間內支付交易款項，應向甲方支付違約金人民幣1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責，造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失和承擔違約金。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)意見，導致甲方或乙方損失，應賠償損失并支付違約金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后30日內未予改正的。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。示例：一方未按合同約定支付交易款項，經另一方書面通知后30日內未支付，應向守約方支付違約金。全文完。2024全新福州二手房交易合同附屬設施與權屬轉移合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據1.1房地產交易背景1.2相關法律法規(guī)依據2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬證明2.3房源使用性質3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.附屬設施清單4.1附屬設施名稱4.2附屬設施數量4.3附屬設施權屬4.4附屬設施交付時間5.附屬設施權屬轉移5.1權屬轉移方式5.2權屬轉移手續(xù)5.3權屬轉移費用6.附屬設施交付標準6.1交付時間6.2交付條件6.3交付驗收7.附屬設施使用年限7.1使用年限計算方式7.2使用年限起止時間8.附屬設施維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修期限9.附屬設施保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用承擔10.附屬設施相關稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔10.3稅費繳納時間11.附屬設施相關爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同履行與違約責任12.1合同履行義務12.2違約責任12.3違約金13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據1.1房地產交易背景1.1.1買方因自身居住需求，有意購買位于福州市區(qū)的房產。1.1.2賣方擁有該房產的完全所有權，并愿意將房產出售給買方。1.1.3雙方經充分協商，達成一致意見，決定簽訂本合同。1.2相關法律法規(guī)依據1.2.1本合同簽訂及履行過程中，遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。1.2.2雙方應遵守國家關于房地產交易的各項政策規(guī)定。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房產位于福州市區(qū)路號，建筑面積為100平方米。2.1.2房產證號為，土地證號為。2.1.3房產類型為住宅，用途為居住。2.2房源權屬證明2.2.1賣方應提供房產證、土地證等權屬證明文件。2.2.2買方有權在合同簽訂前要求賣方提供相關權屬證明文件。2.3房源使用性質2.3.1房產使用性質為住宅，符合國家相關居住標準。2.3.2房產無任何法律糾紛，未設定抵押、查封等限制。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方住所：3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：3.2.2賣方法定代表人：3.2.3賣方住所：4.附屬設施清單4.1附屬設施名稱4.1.1空調4.1.2熱水器4.1.3燃氣灶4.2附屬設施數量4.2.1空調：1臺4.2.2熱水器：1臺4.2.3燃氣灶：1臺4.3附屬設施權屬4.3.1空調、熱水器、燃氣灶等附屬設施歸賣方所有。4.3.2本合同簽訂后，附屬設施隨房產一同轉移給買方。4.4附屬設施交付時間4.4.1賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將附屬設施交付給買方。5.附屬設施權屬轉移5.1權屬轉移方式5.1.1賣方將附屬設施的所有權轉移給買方。5.2權屬轉移手續(xù)5.2.1賣方應協助買方辦理附屬設施權屬轉移手續(xù)。5.2.2買方應承擔辦理權屬轉移手續(xù)產生的相關費用。5.3權屬轉移費用5.3.1權屬轉移費用包括但不限于登記費、印花稅等。5.3.2雙方協商一致，權屬轉移費用由買方承擔。6.附屬設施交付標準6.1交付時間6.1.1賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將附屬設施交付給買方。6.2交付條件6.2.1附屬設施應完好無損，符合使用要求。6.2.2賣方應確保附屬設施在交付時已安裝完畢，并正常運行。6.3交付驗收6.3.1買方應在收到附屬設施后個工作日內進行驗收。6.3.2買方對附屬設施有異議的，應在驗收期內向賣方提出，賣方應在個工作日內予以處理。7.附屬設施使用年限7.1使用年限計算方式7.1.1附屬設施使用年限自交付之日起計算。7.1.2使用年限以制造廠家提供的產品說明書或相關證明文件為準。7.2使用年限起止時間7.2.1空調：使用年限為10年，起止時間為年月日至年月日。7.2.2熱水器：使用年限為8年，起止時間為年月日至年月日。7.2.3燃氣灶：使用年限為5年，起止時間為年月日至年月日。8.附屬設施維修責任8.1維修責任劃分8.1.1在使用年限內，因附屬設施本身質量問題導致的損壞，由賣方負責維修。8.1.2使用年限外或因買方使用不當造成的損壞，由買方負責維修。8.2維修費用承擔8.2.1使用年限內的維修費用，由賣方承擔。8.2.2使用年限外的維修費用，由買方承擔。8.3維修期限8.3.1賣方應在接到買方維修通知后小時內響應，個工作日內完成維修。8.3.2買方應在發(fā)現損壞后小時內通知賣方。9.附屬設施保險9.1保險種類9.1.1賣方應在交付前為附屬設施購買綜合保險。9.2保險金額9.2.1保險金額應覆蓋附屬設施的實際價值。9.3保險期限9.3.1保險期限為交付之日起至附屬設施使用年限結束。9.4保險費用承擔9.4.1保險費用由賣方在交付前支付。10.附屬設施相關稅費10.1稅費種類10.1.1與附屬設施權屬轉移相關的稅費。10.2稅費承擔10.2.1雙方根據國家規(guī)定各自承擔應繳納的稅費。10.3稅費繳納時間10.3.1稅費應在合同簽訂后個工作日內繳納。11.附屬設施相關爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求協商解決。11.3.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同履行與違約責任12.1合同履行義務12.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。12.2違約責任12.2.1如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。12.2.2違約金金額根據違約行為的嚴重程度確定。12.3違約金12.3.1違約金最高不超過合同總金額的%。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致，可解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務全部履行完畢。13.3合同解除程序13.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。13.3.2解除合同后，雙方應依法處理剩余事宜。14.合同其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產證、土地證、附屬設施清單等。14.2合同份數14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定介入的具體事項和范圍。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：3.1.1房地產中介機構：協助甲乙雙方進行房產交易，提供市場信息、交易撮合等服務。3.1.2評估機構：對房產進行評估，提供評估報告。3.1.3鑒定機構：對房產附屬設施進行鑒定，提供鑒定報告。3.1.4法律服務機構：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。4.第三方介入的權限4.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得超越其權限范圍。4.2第三方介入事項的處理結果，需經甲乙雙方同意后方可生效。5.第三方責任限額5.1第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責任限額包括但不限于：5.2.1直接經濟損失賠償。5.2.2因第三方過錯導致的合同解除或終止的損失賠償。5.2.3因第三方過錯導致的甲乙雙方額外支出的費用。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責任劃