2024年度租賃合同：房東與租客關(guān)于住宅租賃的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：房東與租客關(guān)于住宅租賃的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4匯款賬戶信息5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修責任6.1房屋維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修流程及時間7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途限制7.2房屋使用要求7.3房屋愛護及維護8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租流程8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2租客信息姓名：身份證號碼系電話址：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)某某路某某號2號樓101室2.2房屋面積建筑面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為兩室一廳，南北通透，一廚一衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施1.空調(diào)2.洗衣機3.熱水器4.油煙機5.廚房用具6.衛(wèi)浴用品7.家具8.窗簾3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣8000元整。4.2租金支付周期租金按月支付，每月1日至5日為支付期限。4.3租金支付方式租客應將租金匯入房東指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行某某分行賬戶名稱：賬號：056785.租金押金5.1押金金額押金為人民幣10000元整。5.2押金退還條件1.租賃期滿，租客按合同約定交還房屋，且無違約行為。2.租客提前解除合同，且按合同約定支付違約金。5.3押金退還流程租賃期滿或符合退還條件后，租客應在10個工作日內(nèi)向房東提出退還押金申請，房東收到申請后10個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋維修責任6.1房屋維修責任劃分1.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責任由房東承擔。2.房屋外部設(shè)施的維修責任由房東承擔。3.租客在使用過程中造成的房屋損壞，租客負責修復或賠償。6.2維修費用承擔1.房屋維修費用由責任方承擔。2.若雙方對維修費用存在爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機構(gòu)申請鑒定。6.3維修流程及時間1.維修前，租客應向房東提出書面維修申請。2.房東收到申請后，應在3個工作日內(nèi)安排維修。3.維修完成后，雙方應共同驗收，確認維修質(zhì)量。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件1.租客需征得房東書面同意方可轉(zhuǎn)租房屋。2.轉(zhuǎn)租房屋不得改變房屋用途。3.轉(zhuǎn)租房屋需符合相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理要求。8.2轉(zhuǎn)租流程1.租客應向房東提交轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租申請。2.房東收到申請后，應在5個工作日內(nèi)予以答復。3.若同意轉(zhuǎn)租，雙方應簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜。8.3轉(zhuǎn)租收益分配1.轉(zhuǎn)租期間的租金收益按月結(jié)算，由租客向房東支付。2.房東收取轉(zhuǎn)租期間的租金收益，扣除應得部分后，剩余部分退還租客。9.違約責任9.1違約情形1.租客未按合同約定支付租金。2.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.租客損壞房屋或設(shè)施，未及時修復或賠償。4.租客提前解除合同，未按合同約定支付違約金。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.雙方應協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。9.3違約糾紛解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。2.一方解除合同，應提前30日書面通知對方。10.3合同解除后的處理1.租客應按合同約定交還房屋，并支付解除合同前租金。2.房東應退還租客押金及預付租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序1.雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進行訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.房屋交付使用。12.2合同終止條件1.租賃期滿。2.合同解除。12.3合同終止后的處理1.雙方應按照合同約定處理房屋及設(shè)施。2.房東應退還租客押金及預付租金。13.合同附件13.1合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋維修清單3.房屋設(shè)施清單13.2合同附件內(nèi)容1.房屋租賃合同為合同正本。2.房屋維修清單詳細列明房屋維修項目及費用。3.房屋設(shè)施清單詳細列明房屋內(nèi)各類設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。14.2第三方責任限額1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.若第三方提供的服務存在過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。14.3第三方責權(quán)利1.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費、保險費等費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。2.第三方的義務（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方在提供擔保、保險等服務時，應確保服務的合法性和有效性。14.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應向第三方支付相關(guān)費用，并承擔第三方因其過錯導致甲方損失的責任。2.第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應向第三方支付相關(guān)費用，并承擔第三方因其過錯導致乙方損失的責任。3.第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方提供的服務存在過錯導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按比例分擔損失。（2）甲乙雙方應共同協(xié)商，確定第三方責任限額。15.第三方介入的具體條款15.1中介服務1.中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃手續(xù)。2.中介方應在甲乙雙方簽訂合同前，向雙方提供房屋租賃市場的相關(guān)信息。3.中介方應在合同簽訂后，監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方的權(quán)益。15.2咨詢服務1.咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務。2.咨詢方應在咨詢過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3評估服務1.評估方應按照合同約定，對房屋進行評估，并提供評估報告。2.評估方應保證評估報告的真實性和客觀性。15.4擔保服務1.擔保方應根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供擔保。2.擔保方應保證擔保的合法性和有效性。15.5保險服務1.保險方應根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供保險服務。2.保險方應確保保險合同的合法性和有效性。15.6其他服務1.第三方提供其他服務的，應按照合同約定執(zhí)行。2.第三方提供的服務存在過錯的，應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、維修責任、使用規(guī)范、轉(zhuǎn)租、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：房屋租賃合同正本為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。2.房屋維修清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)部設(shè)施、外部設(shè)施及公共設(shè)施的維修項目、維修時間、維修費用等。說明：房屋維修清單用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，便于雙方核對維修項目和費用。3.房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)各類設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：房屋設(shè)施清單用于記錄房屋交付時各類設(shè)施的情況，便于雙方核對房屋設(shè)施狀況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務。5.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、收據(jù)日期、甲方姓名、乙方姓名等。說明：房屋租賃押金收據(jù)用于證明押金已收訖，并作為押金退還的憑證。6.房屋租賃租金支付憑證詳細要求：憑證應包含租金金額、支付日期、甲方姓名、乙方姓名等。說明：房屋租賃租金支付憑證用于證明租金已支付，并作為支付記錄的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金責任認定標準：租客未在約定支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：租客應在每月1日至5日支付租金，若逾期未支付，視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：租客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：租客未經(jīng)房東同意，將房屋內(nèi)隔斷拆除，改變房屋原有結(jié)構(gòu)，視為違約。3.損壞房屋或設(shè)施，未及時修復或賠償責任認定標準：租客損壞房屋或設(shè)施，未在約定時間內(nèi)修復或賠償，視為違約。示例說明：租客在房屋內(nèi)墻上釘釘子，導致墻面損壞，未在約定時間內(nèi)修復，視為違約。4.提前解除合同，未按合同約定支付違約金責任認定標準：租客在租賃期限內(nèi)未經(jīng)房東同意，提前解除合同，未按合同約定支付違約金，視為違約。示例說明：租客在租賃期限中途要求解除合同，未按合同約定支付違約金，視為違約。5.第三方提供服務存在過錯，導致甲乙雙方損失責任認定標準：第三方提供的服務存在過錯，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：中介方未提供真實房屋信息，導致乙方租賃房屋后發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求中介方賠償損失。全文完。2024年度租賃合同：房東與租客關(guān)于住宅租賃的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4支付地點5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.裝修及改動7.1裝修限制7.2裝修審批7.3裝修費用承擔7.4裝修恢復原狀8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費金額8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費支付時間8.4物業(yè)管理費支付地點9.保險責任9.1房屋保險9.2人員保險9.3財產(chǎn)保險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1其他事項約定14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系方式址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室1.2租客信息姓名：身份證號：05679聯(lián)系方式址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室第二條房屋基本情況2.1房屋地址某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室2.2房屋面積100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施1.室內(nèi)設(shè)施：家具、電器、廚房用品等2.外部設(shè)施：電梯、停車場、綠化等第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2027年12月31日3.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，需提前一個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣5000元整。4.2支付方式租客應于每月的5日前，將租金支付至房東指定的銀行賬戶。4.3支付時間每月5日4.4支付地點房東指定的銀行賬戶第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣5000元整。5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，經(jīng)雙方驗收合格。2.租客已支付全部租金及物業(yè)管理費。3.租客無其他違約行為。5.3押金退還時間租賃期滿后，租客在一個月內(nèi)提出退還押金申請，房東應在收到申請后十日內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式退還押金時，租客需提供有效身份證件，押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。第六條房屋使用及維護6.1房屋用途房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。6.2房屋維護責任1.房東負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。2.租客負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.3房屋損壞賠償租客在使用房屋過程中，如因租客原因造成房屋損壞，租客應負責修復或賠償。第七條裝修及改動7.1裝修限制租客對房屋的裝修和改動需征得房東同意，并承擔所有費用。7.2裝修審批租客提交裝修方案，經(jīng)房東審批后方可進行裝修。7.3裝修費用承擔租客承擔所有裝修費用，包括材料費、人工費等。7.4裝修恢復原狀租客在租賃期滿或合同解除時，應將房屋恢復至原狀，否則應承擔恢復費用。第八條物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費金額每月物業(yè)管理費為人民幣200元整。8.2物業(yè)管理費支付方式租客應于每月的5日前，將物業(yè)管理費支付至小區(qū)物業(yè)管理處指定的賬戶。8.3物業(yè)管理費支付時間每月5日8.4物業(yè)管理費支付地點小區(qū)物業(yè)管理處指定的賬戶第九條保險責任9.1房屋保險房東負責對房屋進行保險，保險金額不低于房屋價值的100%。9.2人員保險租客自行負責購買個人意外傷害保險。9.3財產(chǎn)保險租客自行負責對個人財產(chǎn)進行保險。第十條違約責任10.1違約情形1.租客逾期支付租金或物業(yè)管理費。2.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.租客損壞房屋或配套設(shè)施。4.房東未按約定提供房屋或配套設(shè)施。5.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金金額為租金總額的10%。10.3違約賠償1.因違約造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任。2.賠償金應在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)某市某區(qū)人民法院11.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序1.提前30日書面通知對方。2.雙方應在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除通知解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效地點合同簽訂地點第十四條其他約定14.1其他事項約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證、物業(yè)管理費支付憑證等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為甲方（房東）或乙方（租客）提供中介服務、咨詢服務、技術(shù)服務或其他相關(guān)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、物業(yè)管理公司、法律服務機構(gòu)、維修服務機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額為本合同約定租金總額的5%。2.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：1.第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定標準。2.第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方的財產(chǎn)損失。3.第三方在提供服務過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的額外條款3.1甲方或乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應書面告知對方，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍和費用承擔。3.2第三方介入的服務費用，由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應就服務事項、責任劃分、費用支付等達成書面協(xié)議。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不受第三方介入的影響。4.2第三方在介入本合同時，應遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行服務過程中，應尊重甲方和乙方的意愿，不得擅自改變服務內(nèi)容。1.按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。2.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.對甲方和乙方的個人信息保密。4.對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前告知對方，并書面提出第三方介入的申請。5.2雙方應共同與第三方協(xié)商，確定服務內(nèi)容、費用和責任劃分。5.3雙方與第三方達成書面協(xié)議后，甲方或乙方應將協(xié)議內(nèi)容通知對方。5.4第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同遵守協(xié)議內(nèi)容，確保服務順利進行。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在介入本合同時出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。6.2第三方介入的協(xié)議終止后，甲方、乙方和第三方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商，包括費用結(jié)算、責任劃分等。6.3第三方介入的協(xié)議終止后，甲方、乙方仍應履行本合同約定的權(quán)利義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方和第三方在介入本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。7.3第三方介入的爭議解決，不影響甲方、乙方之間權(quán)利義務關(guān)系的處理。第八條第三方介入的其他約定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。8.2甲方、乙方和第三方在履行本合同時，如需對本合同中關(guān)于第三方介入的約定進行修改，應書面協(xié)商一致。8.3本合同中關(guān)于第三方介入