2024年度餐飲場所租賃及使用費協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲場所租賃及使用費協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃場所及使用范圍1.1租賃場所的地點和面積1.2租賃場所的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式和時間4.使用費用4.1使用費用的金額4.2使用費用的支付方式和時間5.維護和維修5.1租賃期間場所的維護和維修責任6.保險6.1承租人應(yīng)購買的保險種類和金額7.變更和解除合同7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式和地點10.其他條款10.1租賃期間的其他規(guī)定10.2合同的生效條件和程序11.簽字蓋章11.1出租人和承租人的簽字蓋章12.附件12.1租賃場所的圖片和詳細說明12.2租賃合同的附加條款13.補充協(xié)議13.1雙方就合同內(nèi)容的其他補充協(xié)議14.合同的生效日期和版本14.1合同的生效日期14.2合同的版本說明第一部分：合同如下：1.租賃場所及使用范圍1.1租賃場所的地點和面積租賃場所位于____（地址），總面積為____平方米。1.2租賃場所的使用范圍承租人可以在租賃場所內(nèi)進行餐飲經(jīng)營活動，包括但不限于餐廳、咖啡廳、酒吧等。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，承租人應(yīng)提前____個工作日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可延長。延長的租賃期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月____元人民幣。3.2租金的支付方式和時間租金每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付到出租人指定的賬戶。4.使用費用4.1使用費用的金額使用費用為每月____元人民幣。4.2使用費用的支付方式和時間使用費用每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將使用費用支付到出租人指定的賬戶。5.維護和維修5.1租賃期間場所的維護和維修責任出租人負責租賃場所的日常維護和維修工作，確保租賃場所的安全和正常使用。6.保險6.1承租人應(yīng)購買的保險種類和金額承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保險金額不低于租賃場所財產(chǎn)價值的____%。第二部分：（繼續(xù)完善合同的第八條到第十四條）8.變更和解除合同8.1合同變更的條件和程序任何一方希望變更合同條款的，應(yīng)提前____個工作日向另一方提出書面變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。9.違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃場所或嚴重影響承租人使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或使用費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決的方式和地點雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1租賃期間的其他規(guī)定租賃期間，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場所，不得改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。11.2合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自____年____月____日起履行。12.簽字蓋章12.1出租人和承租人的簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.補充協(xié)議13.1雙方就合同內(nèi)容的其他補充協(xié)議任何未在合同中約定的事項，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式補充約定。14.合同的生效日期和版本14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的版本說明本合同為B版，適用于2024年度餐飲場所租賃及使用費協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場所的圖片和詳細說明附件要求：提供租賃場所的內(nèi)外部圖片，以及詳細的場地面積、布局、設(shè)施等說明。2.附件二：租賃合同的附加條款附件要求：包含但不限于特殊事件處理機制、額外費用規(guī)定、租賃期滿后的續(xù)約條件等。3.附件三：租賃場所的消防和安全檢查報告附件要求：由相關(guān)部門出具的租賃場所的消防和安全檢查報告，證明租賃場所符合消防安全要求。4.附件四：承租人購買的保險單據(jù)附件要求：顯示保險種類、保險金額、保險期限等信息的保險單據(jù)，證明承租人已按照合同要求購買了相應(yīng)的保險。5.附件五：租賃場所的維修和維護記錄附件要求：記錄出租人進行的租賃場所的維修和維護工作，以及相關(guān)費用支出。6.附件六：租金支付記錄附件要求：記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、金額、方式等信息。7.附件七：使用費用支付記錄附件要求：記錄承租人的使用費用支付情況，包括支付時間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定提供租賃場所或嚴重影響承租人使用。責任認定：按照實際損失金額向承租人支付違約金，并承擔因違約導致的所有額外費用。2.承租人的違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定支付租金或使用費用。責任認定：按照逾期支付金額的__%支付滯納金，并承擔因違約導致的所有額外費用。3.特殊違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場所。責任認定：承租人應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的__%，并承擔因違約導致的所有額外費用。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，私自將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同中的違約行為及責任認定條款，承租人需向出租人支付違約金，金額為租金總額的20%，并且還需要承擔因違約導致的所有額外費用，如尋找新租戶的廣告費用、租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃場所所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃租賃場所并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用租賃場所而支付給出租人的費用。4.使用費用：指承租人為使用租賃場所的額外服務(wù)或設(shè)施而支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。6.滯納金：指逾期支付租金或使用費用時，應(yīng)支付給出租人的額外費用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且