2024年度工業(yè)區(qū)廠房物業(yè)出租與承租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)區(qū)廠房物業(yè)出租與承租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.出租物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱、地址、面積2.2物業(yè)用途、使用年限3.出租物業(yè)的交付與驗收3.1物業(yè)交付時間3.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2逾期支付租金的違約責(zé)任5.物業(yè)使用與維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用物業(yè)的規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)保險6.1保險范圍6.2保險費(fèi)用及承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件的范圍8.2不可抗力事件的處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明14.合同變更與解除14.1合同變更的條件14.2合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：甲方，全稱為X有限公司，注冊地址為X，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。1.2承租方：乙方，全稱為X企業(yè)，注冊地址為X，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。第二條出租物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：乙方承租的物業(yè)名稱為X廠房。2.2物業(yè)地址：X工業(yè)區(qū)X號。2.3物業(yè)面積：合計X平方米。2.4物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.5使用年限：自年月日至年月日。第三條出租物業(yè)的交付與驗收3.1物業(yè)交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將物業(yè)交付乙方使用。3.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)清單及實(shí)際情況進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后雙方簽署驗收報告。3.3驗收程序：驗收前，甲方應(yīng)將物業(yè)清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)告知乙方；驗收時，雙方應(yīng)共同參加，并對物業(yè)狀況進(jìn)行確認(rèn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元，共計人民幣X萬元。4.2支付周期：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日%的滯納金。第五條物業(yè)使用與維護(hù)責(zé)任5.1乙方使用物業(yè)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.3如乙方對物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條物業(yè)保險6.1保險范圍：乙方應(yīng)自行投保火災(zāi)、盜竊等保險，保險金額不低于物業(yè)價值。6.2保險費(fèi)用及承擔(dān)方式：乙方承擔(dān)保險費(fèi)用，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付每日%的違約金。7.1.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日%的違約金。7.2.2乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力事件的范圍：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理方式：8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并提供相關(guān)證明。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2甲方未按約定交付物業(yè)或提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件：9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：本合同期限為自年月日至年月日。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人身份證明：雙方代表簽字前應(yīng)出示有效的身份證明文件。第十四條合同變更與解除14.1合同變更的條件：因不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。14.2合同解除的條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的公正性。第三條第三方的選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方均有權(quán)指定第三方。3.2指定第三方時，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。第四條第三方的職責(zé)與義務(wù)4.1.1提供專業(yè)咨詢和意見。4.1.2對物業(yè)進(jìn)行評估或監(jiān)理。4.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.1.4完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。4.2.1保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。4.2.2獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.2.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。第六條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。6.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，不得無故拖延或拒絕履行職責(zé)。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.2.2第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。8.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方的變更與解除9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。9.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第十條第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。第十二條本合同的解釋與適用12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋和適用。12.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況，防止日后產(chǎn)生爭議。2.附件二：租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于物業(yè)租賃合同、物業(yè)使用許可、消防安全證明等文件。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同中未涉及的其他相關(guān)事項。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍、費(fèi)用及保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：不可抗力證明要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、影響等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除后的處理事宜等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付物業(yè)。1.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。1.3乙方逾期支付租金。1.4乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付每日%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付每日%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2示例二：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)區(qū)廠房物業(yè)出租與承租合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租廠房信息1.4出租期限2.出租廠房概況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期付款處理4.物業(yè)管理及服務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)費(fèi)用及支付5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收爭議解決6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力事件通知8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：廠房設(shè)施清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________1.3出租廠房信息出租廠房名稱：________________________出租廠房地址：________________________出租廠房面積：________________________平方米出租廠房結(jié)構(gòu)：________________________出租廠房設(shè)施：________________________1.4出租期限出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第二條出租廠房概況2.1廠房位置出租廠房位于________________________，具體坐標(biāo)為________________________。2.2廠房面積出租廠房總面積為________________________平方米，其中使用面積為________________________平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)出租廠房為________________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________________________層。2.4廠房設(shè)施出租廠房內(nèi)設(shè)施包括________________________，具體清單見附件一。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣________________________元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月支付一次，具體支付日期為每月的____日。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金直接轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶。3.4逾期付款處理若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第四條物業(yè)管理及服務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租廠房的物業(yè)管理，確保廠房的安全、整潔和正常運(yùn)行。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括________________________，具體服務(wù)內(nèi)容見附件二。4.3物業(yè)費(fèi)用及支付物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣________________________元整，由承租方支付。第五條交房及驗收5.1交房時間出租方應(yīng)在合同約定的出租期限開始日前將出租廠房交付給承租方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)出租廠房的交付應(yīng)符合________________________標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一。5.3驗收程序承租方應(yīng)在收到出租廠房后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.4驗收爭議解決若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定交付出租廠房或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。6.3違約金及賠償違約方應(yīng)支付違約金，違約金為________________________元，實(shí)際損失超過違約金的部分，違約方還應(yīng)賠償。第七條不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。7.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第八條合同解除8.1合同解除條件1.出租廠房因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方給予合理期限改正后仍未改正；3.出租方嚴(yán)重違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；2.合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利；3.合同解除后，出租方應(yīng)將出租廠房恢復(fù)原狀。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議可提交________________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請；2.仲裁委員會應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：廠房設(shè)施清單附件一詳細(xì)列出了出租廠房內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于________________________。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件二詳細(xì)列出了出租方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于________________________。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括本合同簽訂過程中涉及的其他相關(guān)文件，如________________________。第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序1.任何一方提出變更請求時，應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同。12.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.出租廠房因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方給予合理期限改正后仍未改正；3.出租方嚴(yán)重違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益；4.合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；2.合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利；3.合同解除后，出租方應(yīng)將出租廠房恢復(fù)原狀。第十四條其他約定14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日由出租方和承租方雙方在________________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助出租方或承租方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。出租方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。承租方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對本合同項下產(chǎn)生的任何損失或索賠的責(zé)任限額為人民幣________________________元。若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，超出部分由出租方和承租方共同承擔(dān)。第四條第三方介入的程序與方式4.1第三方介入程序1.出租方或承租方需向第三方發(fā)出書面委托，明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；2.第三方應(yīng)在收到委托后____日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否接受委托；3.出租方或承租方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致后，簽署服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入方式1.提供專業(yè)技術(shù)支持；2.提供設(shè)備租賃或維修服務(wù)；3.提供物業(yè)管理服務(wù)；4.提供法律咨詢或代理服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不對此作具體規(guī)定。5.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不對此作具體規(guī)定。5.3第三方與出租方及承租方的共同責(zé)任若第三方介入導(dǎo)致出租方或承租方損失，由出租方、承租方和第三方共同承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的資格與資質(zhì)6.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠勝任本合同項下的服務(wù)要求。6.2出租方和承租方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，第三方應(yīng)在收到要求后____日內(nèi)提供。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對出租方和承租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方的責(zé)任終止1.第三方無法繼續(xù)履行本合同項下的服務(wù)；2.第三方違反本合同約定，造成出租方或承租方損失；3.第三方被依法吊銷資質(zhì)證書或停止經(jīng)營。8.2第三方責(zé)任終止后，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對剩余服務(wù)或費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房設(shè)施清單詳細(xì)列出出租廠房內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于：電力設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、消防設(shè)施、排水設(shè)施等。要求：清單中應(yīng)包含每項設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列出出租方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和評價。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的工作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括但不限于：租金調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。5.附件五：驗收報告記錄出租廠房的驗收結(jié)果，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。要求：報告中應(yīng)詳細(xì)描述驗收過程、驗收結(jié)果、存在的問題等。6.附件六：違約金支付憑證記錄違約金支付情況，包括但不限于：支付時間、支付金額、收款人等。要求：憑證中應(yīng)包含支付方、收款方、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定交付出租廠房或提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交房時間前交付出租廠房，并提供約定的服務(wù)。若出租方未按時交房或提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方未在合同約定的交房時間前交付出租廠房，導(dǎo)致承租方無法按時投入使用，出租方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按合同約定的支付周期和方式支付租金。若承租方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)質(zhì)量。若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方提供的設(shè)備維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致出租廠房無法正常運(yùn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：出租方或承租方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方和承租方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。若一方泄露或使用這些信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方泄露承租方的商業(yè)秘密，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。全文完。2024年度工業(yè)區(qū)廠房物業(yè)出租與承租合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房配套設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)承擔(dān)4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]。1.3合同租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。第二條租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況：[詳細(xì)描述廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等]。2.2廠房配套設(shè)施：[列舉廠房內(nèi)的所有配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施、安全設(shè)施等]。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式：每月[具體日期]前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3水電費(fèi)承擔(dān)：廠房內(nèi)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月[具體日期]前，承租方應(yīng)將水電費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃保證金4.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后[退還保證金的時間]內(nèi)退還保證金。第五條使用范圍及禁止事項5.1使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的廠房內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2禁止事項：5.2.1禁止在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.2.2禁止擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.3禁止在廠房內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。第六條租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]年。6.2續(xù)租條件：租賃期滿前[具體時間]，承租方有意續(xù)租，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第七條租賃合同變更及解除7.1合同變更條件：在租賃期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更本合同內(nèi)容，變更后的內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：7.2.1租賃期滿，合同自然終止。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。7.2.4出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回廠房。7.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。8.1.2如承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.1.3如承租方違反禁止事項，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的[滯納金比例]%作為違約金。8.2.2如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或降低租金。8.2.3如出租方因故提前收回廠房，應(yīng)提前[提前通知的時間]通知承租方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。第十條其他約定事項10.1通知送達(dá)方式：雙方通訊地址如有變更，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，由責(zé)任方承擔(dān)。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于[列舉附件名稱]。第十一項合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.2.3合同因違約而終止。第十二項合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問題，包括但不限于租賃物的退還、租金結(jié)算、保證金退還等。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)備、物資、資料等。第十三項合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如廠房圖紙、租賃物清單、配套設(shè)施清單等]第十四項合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管方、咨詢服務(wù)提供方以及其他因履行本合同需要介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度以及合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第三條第三方介入條件3.1.1合同雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)及合同要求。第四條第三方責(zé)任4.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.1.3在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息；5.1.2要求合同雙方遵守合同約定；5.1.3在其責(zé)任范圍內(nèi)享有合同約定的權(quán)利。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的具體條款7.1中介方介入條款：7.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，取得合同雙方的書面授權(quán)；7.1.2中介方應(yīng)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供中介服務(wù)；7.1.3中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.2擔(dān)保方介入條款：7.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，取得合同雙方的書面授權(quán)；7.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；7.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)。7.3評估方介入條款：7.3.1評估方應(yīng)在本合同簽訂前，取得合同雙方的書面授權(quán)；7.3.2評估方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行資產(chǎn)評估；7.3.3評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。7.4監(jiān)管方介入條款：7.4.1監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂前，取得合同雙方的書面授權(quán)；7.4.2監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和監(jiān)管要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管；7.4.3監(jiān)管方應(yīng)保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.5咨詢服務(wù)提供方介入條款：7.5.1咨詢服務(wù)提供方應(yīng)在本合同簽訂前，取得合同雙方的書面授權(quán)；7.5.2咨詢服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供咨詢服務(wù)；7.5.3咨詢服務(wù)提供方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性。第八條第三方責(zé)任限額的具體約定8.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)