2024年度物業(yè)管理合同的擔(dān)保人責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同的擔(dān)保人責(zé)任本合同目錄一覽1.合同背景及概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項目2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間安排2.4服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.擔(dān)保人責(zé)任概述3.1擔(dān)保人定義3.2擔(dān)保責(zé)任范圍3.3擔(dān)保責(zé)任期限4.擔(dān)保人權(quán)利4.1查閱資料權(quán)4.2監(jiān)督權(quán)4.3訴訟權(quán)5.物業(yè)管理方責(zé)任5.1服務(wù)責(zé)任5.2質(zhì)量責(zé)任5.3安全責(zé)任6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.合同解除后的處理9.1合同解除通知9.2合同解除后的責(zé)任9.3合同解除后的費用結(jié)算10.合同解除后的后續(xù)事項10.1物業(yè)管理服務(wù)交接10.2擔(dān)保責(zé)任終止10.3合同解除后的資料處理11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督12.合同終止條件12.1合同終止原因12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款13.3附件及補充條款的效力14.其他14.1合同份數(shù)及效力14.2合同語言14.3合同簽署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同背景及概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同目的與原則本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、擔(dān)保人責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，維護業(yè)主的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主及物業(yè)管理方，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理服務(wù)合同約定。2.3服務(wù)時間安排物業(yè)管理服務(wù)時間根據(jù)國家規(guī)定和物業(yè)管理實際情況確定。2.4服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及市場行情制定，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后執(zhí)行。第三條擔(dān)保人責(zé)任概述3.1擔(dān)保人定義擔(dān)保人是指為保證物業(yè)管理方履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。3.2擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人負責(zé)對物業(yè)管理方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第四條擔(dān)保人權(quán)利4.1查閱資料權(quán)擔(dān)保人有權(quán)查閱物業(yè)管理方的相關(guān)資料，包括財務(wù)報表、服務(wù)記錄等。4.2監(jiān)督權(quán)擔(dān)保人有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。4.3訴訟權(quán)擔(dān)保人在物業(yè)管理方違約時，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第五條物業(yè)管理方責(zé)任5.1服務(wù)責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2質(zhì)量責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，對服務(wù)過程中發(fā)生的問題負責(zé)處理。5.3安全責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)加強安全管理，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)合同雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八部分：合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主委員會或業(yè)主大會提交合同文本，經(jīng)其審核同意后，合同方正式生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；2.擔(dān)保人違約，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法履行合同義務(wù)；3.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定解除本合同；4.合同約定的其他解除條件。第九部分：合同解除后的處理9.1合同解除通知合同解除前，一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。9.2合同解除后的責(zé)任1.物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)交付給業(yè)主或業(yè)主委員會；2.擔(dān)保人應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任；3.雙方應(yīng)就合同解除后的費用結(jié)算達成一致。9.3合同解除后的費用結(jié)算1.物業(yè)管理方應(yīng)退還業(yè)主已支付但未提供服務(wù)的費用；2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，合理分?jǐn)傄寻l(fā)生但未結(jié)算的費用；3.合同解除后的其他費用結(jié)算，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第十部分：合同解除后的后續(xù)事項10.1物業(yè)管理服務(wù)交接合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)事項完整交接給業(yè)主或業(yè)主委員會。10.2擔(dān)保責(zé)任終止合同解除后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)終止。10.3合同解除后的資料處理1.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料；2.合同解除后的資料，可由一方保管，并定期向?qū)Ψ教峁┎殚啞５谑徊糠郑汉贤男信c監(jiān)督11.1合同履行期限本合同自生效之日起至合同終止之日止，合同期限為一年。11.2合同履行方式物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，以書面形式向業(yè)主報告服務(wù)情況。11.3合同履行監(jiān)督業(yè)主或業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。第十二部分：合同終止條件12.1合同終止原因1.合同約定的期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定終止合同；4.合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止前，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主委員會或業(yè)主大會提交終止合同的理由和方案。12.3合同終止后的處理1.物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)交付給業(yè)主或業(yè)主委員會；2.雙方應(yīng)就合同終止后的費用結(jié)算達成一致。第十三部分：合同附件及補充條款13.1合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細、服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理方資質(zhì)證明等。13.2補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。13.3附件及補充條款的效力附件及補充條款的效力以雙方簽字蓋章之日起生效。第十四部分：其他14.1合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可提供相應(yīng)語言的翻譯件。14.3合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)咨詢、爭議調(diào)解、專業(yè)評估、技術(shù)支持、安全保障等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后五個工作日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。拒絕介入的，應(yīng)說明理由。17.第三方選擇與指定17.1選擇標(biāo)準(zhǔn)選擇第三方時應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽度、服務(wù)質(zhì)量等因素。17.2指定程序經(jīng)雙方同意后，由一方或雙方共同指定第三方，并書面通知對方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取合理的服務(wù)費用。19.3義務(wù)1.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；2.第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分1.第三方對甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行劃分；2.第三方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的責(zé)任，應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行劃分。20.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方的權(quán)利義務(wù)與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1協(xié)議內(nèi)容第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費用支付、保密條款、爭議解決等。21.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入費用22.1費用承擔(dān)第三方介入費用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方完成工作任務(wù)后，根據(jù)協(xié)議約定支付。23.第三方介入爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。23.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可由合同雙方共同選定，或由第三方介入?yún)f(xié)議約定。23.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。2.服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人力成本、材料成本、設(shè)備折舊等。要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、透明，符合市場行情和相關(guān)規(guī)定。3.物業(yè)管理方資質(zhì)證明提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)人員資格證書等證明文件。要求：證明文件應(yīng)真實、有效，符合國家相關(guān)規(guī)定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費用支付、保密條款、爭議解決等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭議解決機構(gòu)授權(quán)文件提供爭議解決機構(gòu)的授權(quán)文件，證明其有權(quán)處理合同爭議。要求：授權(quán)文件應(yīng)合法、有效，具有法律約束力。6.合同變更協(xié)議在合同變更時，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。要求：變更協(xié)議應(yīng)合法、有效，符合合同變更的程序。7.合同終止協(xié)議在合同終止時，提供終止協(xié)議，明確終止原因、終止日期等。要求：終止協(xié)議應(yīng)合法、有效，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理方未按時繳納相關(guān)費用。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費或其他相關(guān)費用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損失大小等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：物業(yè)管理方未按時完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主的損失。示例二：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)管理方違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)依法采取措施，如限制進入物業(yè)區(qū)域等。全文完。2024年度物業(yè)管理合同的擔(dān)保人責(zé)任1本合同目錄一覽1.擔(dān)保人基本責(zé)任1.1擔(dān)保人定義1.2擔(dān)保人資格要求1.3擔(dān)保人義務(wù)2.擔(dān)保范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2擔(dān)保責(zé)任范圍2.3擔(dān)保責(zé)任限制3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保起始日期3.2擔(dān)保終止日期3.3擔(dān)保期限延長條件4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額計算方法4.2擔(dān)保金額調(diào)整4.3擔(dān)保金額退還條件5.擔(dān)保履行5.1擔(dān)保履行方式5.2擔(dān)保履行期限5.3擔(dān)保履行程序6.擔(dān)保責(zé)任豁免6.1豁免情形6.2豁免條件6.3豁免程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的義務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他14.1合同附件14.2爭議解決補充條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保人基本責(zé)任1.1擔(dān)保人定義1.2擔(dān)保人資格要求擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，且具備合法的財產(chǎn)及信譽，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。1.3擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在主合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限內(nèi)，對物業(yè)公司的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保主合同項下的物業(yè)管理服務(wù)得以正常進行。第二條擔(dān)保范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容擔(dān)保范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、綠化、清潔、安全等物業(yè)管理服務(wù)。2.2擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于物業(yè)公司因違反主合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償損失、違約金等。2.3擔(dān)保責(zé)任限制擔(dān)保人責(zé)任限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)，超出擔(dān)保金額的部分，物業(yè)公司應(yīng)自行承擔(dān)。第三條擔(dān)保期限3.1擔(dān)保起始日期擔(dān)保期限自主合同約定的物業(yè)管理服務(wù)開始之日起計算。3.2擔(dān)保終止日期擔(dān)保期限至主合同約定的物業(yè)管理服務(wù)終止之日起滿一年。3.3擔(dān)保期限延長條件在物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿前，如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長擔(dān)保期限。第四條擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額計算方法擔(dān)保金額根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及風(fēng)險等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.2擔(dān)保金額調(diào)整在擔(dān)保期限內(nèi)，如物業(yè)管理服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及風(fēng)險發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整擔(dān)保金額。4.3擔(dān)保金額退還條件在擔(dān)保期限屆滿且主合同履行完畢后，擔(dān)保人有權(quán)要求退還擔(dān)保金額。第五條擔(dān)保履行5.1擔(dān)保履行方式擔(dān)保人應(yīng)按照主合同約定，通過直接支付違約金、賠償損失等方式履行擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保履行期限擔(dān)保人應(yīng)在主合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限內(nèi)，及時履行擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保履行程序在物業(yè)公司違約時，擔(dān)保人應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。第六條擔(dān)保責(zé)任豁免6.1豁免情形（1）物業(yè)公司因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）因物業(yè)公司違反主合同約定導(dǎo)致違約；（3）因物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的第三方責(zé)任導(dǎo)致違約。6.2豁免條件擔(dān)保人要求豁免擔(dān)保責(zé)任時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.3豁免程序擔(dān)保人要求豁免擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向物業(yè)公司提出書面申請，經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后生效。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）物業(yè)公司未按主合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)公司違反主合同約定，造成業(yè)主、使用人或其他第三方權(quán)益受損；（3）物業(yè)公司未按約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)在違約情形發(fā)生時，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任追究如物業(yè)公司違約，業(yè)主、使用人或其他第三方有權(quán)追究物業(yè)公司的違約責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)予以協(xié)助。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交物業(yè)管理所在地的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為物業(yè)管理所在地的仲裁委員會。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；（2）物業(yè)公司違反主合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿前，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除合同；（2）物業(yè)公司違反主合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決時，任何一方可書面通知對方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。10.3合同生效后的義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。第十一條合同變更11.1合同變更條件在物業(yè)管理服務(wù)期間，如物業(yè)管理服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及風(fēng)險發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更后的責(zé)任合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)，但應(yīng)履行合同終止后的責(zé)任。第十三條通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達方式（1）郵寄：以掛號信的方式寄送至對方提供的地址；（2）快遞：以快遞公司提供的上門取件服務(wù)寄送；（3）傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；（4）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.3送達地址（1）物業(yè)公司送達地址：________________；（2）擔(dān)保人送達地址：________________。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)服務(wù)費用清單等。14.2爭議解決補充條款本合同爭議解決補充條款包括但不限于仲裁規(guī)則、仲裁費用承擔(dān)等。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方（物業(yè)公司）和乙方（擔(dān)保人）以外的，因履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及各自的職責(zé)，對介入事項承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)滿足合同要求；（2）在介入過程中遵守法律法規(guī)；（3）對介入過程中的信息保密；（4）因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，獲得必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)。2.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲方和乙方負責(zé)，確保介入事項的順利進行。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)介入事項的性質(zhì)、風(fēng)險程度、合同約定等因素，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額調(diào)整在介入事項履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額超出部分，由甲方和乙方按照合同約定比例共同承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方委托第三方介入合同履行，第三方應(yīng)服從甲方管理。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為協(xié)助與配合關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并配合第三方完成相關(guān)事項。4.3第三方與業(yè)主第三方在介入事項中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲方或乙方提出第三方介入申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入事項；（2）第三方責(zé)任范圍；（3）第三方報酬及支付方式；（4）介入期限；（5）違約責(zé)任。5.3第三方介入履行第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)予以配合。第六條第三方介入的監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督甲方對第三方介入事項進行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。6.2乙方監(jiān)督乙方對第三方介入事項進行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。6.3第三方報告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告介入事項的進展情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）介入事項已完成；（3）因不可抗力導(dǎo)致介入事項無法繼續(xù)。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于公共設(shè)施的維護、綠化、清潔、安全等。2.服務(wù)費用清單詳細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成，包括但不限于管理費、維修基金等，以及費用的計算方式和支付時間。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入事項、責(zé)任范圍、報酬及支付方式、介入期限、違約責(zé)任等。4.爭議解決補充條款詳細要求：詳細列出爭議解決方式、程序、機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用承擔(dān)等。5.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列出合同變更事項、變更后的合同內(nèi)容、變更生效日期等。6.合同解除協(xié)議詳細要求：詳細列出合同解除原因、解除生效日期、雙方責(zé)任承擔(dān)等。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責(zé)任限額、責(zé)任限額調(diào)整、責(zé)任限額承擔(dān)等。8.第三方報告詳細要求：第三方定期提交介入事項的進展情況，包括但不限于工作進度、存在的問題等。9.業(yè)主意見反饋詳細要求：收集業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議，并采取措施進行改進。10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求：收集與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)公司違反合同約定，造成業(yè)主、使用人或其他第三方權(quán)益受損；（3）物業(yè)公司未按約定履行其他義務(wù)；（4）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（6）任何一方未按合同約定履行通知、報告等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的嚴(yán)重程度；（2）違約行為對合同履行的影響；（3）違約行為的可預(yù)見性；（4）違約方的過錯程度；（5）違約方是否采取補救措施。3.違約責(zé)任示例：（1）物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)公司無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同的擔(dān)保人責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1擔(dān)保人基本情況1.2物業(yè)管理合同概述1.3擔(dān)保責(zé)任范圍2.擔(dān)保人責(zé)任范圍2.1擔(dān)保責(zé)任概述2.2擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容2.3擔(dān)保責(zé)任的履行方式3.擔(dān)保責(zé)任期限3.1擔(dān)保責(zé)任期限的起止時間3.2擔(dān)保責(zé)任期限的延長與縮短3.3擔(dān)保責(zé)任期限的終止條件4.擔(dān)保責(zé)任履行的條件和方式4.1擔(dān)保責(zé)任履行的條件4.2擔(dān)保責(zé)任履行的方式4.3擔(dān)保責(zé)任履行的證明材料5.擔(dān)保責(zé)任違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2違約責(zé)任的計算方法5.3違約責(zé)任的追償程序6.擔(dān)保責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)的選定6.3爭議解決的法律適用7.擔(dān)保責(zé)任的變更與解除7.1擔(dān)保責(zé)任變更的條件7.2擔(dān)保責(zé)任解除的條件7.3擔(dān)保責(zé)任變更與解除的程序8.擔(dān)保責(zé)任的終止8.1擔(dān)保責(zé)任終止的條件8.2擔(dān)保責(zé)任終止的程序8.3擔(dān)保責(zé)任終止后的后續(xù)事宜9.合同附件及補充條款9.1合同附件的名稱與內(nèi)容9.2補充條款的制定與適用10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同生效與終止的法律效力11.合同的備案與登記11.1合同備案的程序11.2合同登記的機構(gòu)與要求12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)的選定13.3爭議解決的法律適用14.合同的其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的履行與變更14.3合同的解除與終止14.4合同的違約責(zé)任14.5合同的爭議解決14.6合同的附件與補充條款14.7合同的生效與終止14.8合同的備案與登記14.9合同的其他事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1擔(dān)保人基本情況1.1.1擔(dān)保人名稱：_________________1.1.2擔(dān)保人住所：_________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4注冊資本：_________________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________1.1.6聯(lián)系電話：_________________1.2物業(yè)管理合同概述1.2.1物業(yè)管理項目名稱：_________________1.2.2物業(yè)管理項目地址：_________________1.2.3物業(yè)管理合同簽訂日期：_________________1.2.4物業(yè)管理合同期限：_________________1.3擔(dān)保責(zé)任范圍1.3.1擔(dān)保責(zé)任概述：本合同中擔(dān)保人同意對物業(yè)管理合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。1.3.2擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容：擔(dān)保人對物業(yè)管理合同項下的債務(wù)，在債務(wù)人無力履行債務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。1.3.3擔(dān)保責(zé)任的履行方式：擔(dān)保人應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的履行方式，及時履行其擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保責(zé)任期限2.1擔(dān)保責(zé)任期限的起止時間：自物業(yè)管理合同簽訂之日起至物業(yè)管理合同終止之日止。2.2擔(dān)保責(zé)任期限的延長與縮短：未經(jīng)物業(yè)管理公司書面同意，擔(dān)保責(zé)任期限不得延長或縮短。2.3擔(dān)保責(zé)任期限的終止條件：在物業(yè)管理合同終止、解除或債務(wù)全部清償后，擔(dān)保責(zé)任即告終止。3.擔(dān)保責(zé)任履行的條件和方式3.1擔(dān)保責(zé)任履行的條件：在物業(yè)管理公司提出履行擔(dān)保責(zé)任的要求時，擔(dān)保人應(yīng)無條件履行。3.2擔(dān)保責(zé)任履行的方式：擔(dān)保人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，通過支付現(xiàn)金、提供財產(chǎn)抵押或質(zhì)押等方式履行擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保責(zé)任履行的證明材料：擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任時，應(yīng)向物業(yè)管理公司提供相應(yīng)的證明材料。4.擔(dān)保責(zé)任違約責(zé)任4.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如擔(dān)保人未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，物業(yè)管理公司有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2違約責(zé)任的計算方法：違約金按擔(dān)保責(zé)任未履行部分的金額的千分之五計算，賠償損失按實際損失計算。4.3違約責(zé)任的追償程序：物業(yè)管理公司有權(quán)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式追償違約責(zé)任。5.擔(dān)保責(zé)任爭議解決5.1爭議解決方式：本合同項下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)的選定：仲裁機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在的_________________仲裁委員會。5.3爭議解決的法律適用：本合同的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。6.擔(dān)保責(zé)任的變更與解除6.1擔(dān)保責(zé)任變更的條件：經(jīng)物業(yè)管理公司與擔(dān)保人協(xié)商一致，可對本合同約定的擔(dān)保責(zé)任進行變更。6.2擔(dān)保責(zé)任解除的條件：在物業(yè)管理合同終止或解除的情況下，擔(dān)保責(zé)任自動解除。6.3擔(dān)保責(zé)任變更與解除的程序：變更或解除擔(dān)保責(zé)任應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。7.擔(dān)保責(zé)任的終止7.1擔(dān)保責(zé)任終止的條件：在物業(yè)管理合同終止、解除或債務(wù)全部清償后，擔(dān)保責(zé)任即告終止。7.2擔(dān)保責(zé)任終止的程序：擔(dān)保責(zé)任終止時，雙方應(yīng)進行必要的書面確認(rèn)，并妥善處理相關(guān)事宜。7.3擔(dān)保責(zé)任終止后的后續(xù)事宜：擔(dān)保責(zé)任終止后，雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于債務(wù)清償、合同解除等。8.合同附件及補充條款8.1合同附件的名稱與內(nèi)容8.1.1附件一：物業(yè)管理合同8.1.2附件二：擔(dān)保人基本情況證明8.1.3附件三：擔(dān)保責(zé)任履行協(xié)議8.2補充條款的制定與適用8.2.1補充條款的制定：補充條款由物業(yè)管理公司與擔(dān)保人協(xié)商一致后制定。8.2.2補充條款的適用：補充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：本合同在下列情況下終止：9.2.1物業(yè)管理合同終止；9.2.2擔(dān)保責(zé)任期限屆滿；9.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同生效與終止的法律效力：本合同的生效與終止均具有法律效力，對雙方均具有約束力。10.合同的備案與登記10.1合同備案的程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理合同備案手續(xù)。10.2合同登記的機構(gòu)與要求：合同備案應(yīng)向物業(yè)管理項目所在地的相關(guān)部門進行，并符合相關(guān)登記要求。11.合同的解除與終止11.1.1物業(yè)管理合同解除；11.1.2擔(dān)保責(zé)任期限屆滿；11.1.3一方嚴(yán)重違約；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止的條件：同9.2所述。11.3合同解除與終止的程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的爭議解決12.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式同5.1所述。12.2爭議解決機構(gòu)的選定：同5.2所述。12.3爭議解決的法律適用：同5.3所述。13.合同的其他條款13.1合同的簽訂與生效：本合同的簽訂與生效同9.1所述。13.2合同的履行與變更：本合同的履行與變更應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進行，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更。13.3合同的解除與終止：同11.1、11.2所述。13.4合同的違約責(zé)任：同4.1、4.2、4.3所述。13.5合同的爭議解決：同12.1、12.2、12.3所述。13.6合同的附件與補充條款：同8.1、8.2所述。13.7合同的生效與終止：同9.1、9.2、9.3所述。13.8合同的備案與登記：同10.1、10.2所述。13.9合同的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同的附件與補充條款14.1合同附件的名稱與內(nèi)容：同8.1所述。14.2補充條款的制定與適用：同8.2所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指除物業(yè)管理公司和擔(dān)保人以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與相關(guān)活動的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素，由雙方在合同中約定具體責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額的約定方式：責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確約定，包括責(zé)任限額的具體數(shù)額、責(zé)任限額的計算方法等。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序：3.1.1物業(yè)管理公司與擔(dān)保人協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.1.2物業(yè)管理公司與擔(dān)保人共同向第三方發(fā)出邀請或委托函。3.1.3第三方在收到邀請或委托函后，根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和條件，決定是否接受委托。3.2第三方介入的條件：3.2.1第三方具備完成委托事項的能力和資質(zhì)。3.2.2第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.3第三方介入的事項與本合同履行直接相關(guān)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理公司和擔(dān)保人提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成委托事項。4.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1物業(yè)管理公司與擔(dān)保人的責(zé)任：5.1.1物業(yè)管理公司負責(zé)物業(yè)管理合同的履行，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.1.2擔(dān)保人負責(zé)擔(dān)保責(zé)任的履行，在債務(wù)人無力履行債務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任：5.2.1第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)物業(yè)管理合同或擔(dān)保合同項下的責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的程序