2024商鋪租賃合同范本-餐飲行業(yè)專業(yè)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本餐飲行業(yè)專業(yè)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃費用及支付4.1水電費用4.2物業(yè)管理費4.3保證金4.4其他費用5.商鋪使用要求5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護6.商鋪裝修及改造6.1裝修審批6.2裝修費用6.3裝修驗收6.4裝修責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還8.3保證金扣除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽訂時間及地點14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負責(zé)人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.1.5證件號碼：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負責(zé)人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________1.2.5證件號碼：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元/月3.3租金支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場情況，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過____%4.租賃費用及支付4.1水電費用：按實際使用量支付，由租賃方承擔(dān)4.2物業(yè)管理費：人民幣____元/月，按月支付4.3保證金：人民幣____元，租賃期滿無違約情況退還4.4其他費用：____________________5.商鋪使用要求5.1商鋪用途：僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途5.2商鋪裝修：租賃方需進行裝修，需提前____天向出租方申請審批5.3商鋪維護：租賃方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)6.商鋪裝修及改造6.1裝修審批：租賃方需提交裝修方案，出租方有權(quán)對裝修方案進行審核6.2裝修費用：由租賃方承擔(dān)，裝修驗收合格后可按實際支出進行報銷6.3裝修驗收：裝修完成后，出租方將組織驗收，驗收合格后方可投入使用6.4裝修責(zé)任：如因裝修造成商鋪結(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施損壞，由租賃方負責(zé)修復(fù)或賠償7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需提前____個月向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)出租方同意7.2轉(zhuǎn)租條件：租賃方需提前____個月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租方同意7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方進行資質(zhì)審核，如不符合條件，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____元，作為租賃期間的履約保證金8.2保證金退還：租賃期滿，租賃方無違約行為，且在合同約定的期限內(nèi)完成所有費用結(jié)算后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金8.3保證金扣除：如租賃方在租賃期間違反合同約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施、未按時支付相關(guān)費用等9.2違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因法定原因解除合同等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：無12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.1商鋪租賃合同12.3.2商鋪裝修方案12.3.3商鋪交接清單12.3.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：____年____月____日13.2簽訂地點：____________________14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1當甲乙雙方同意引入第三方介入本合同關(guān)系時，應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估或中介服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；3.1.3對合同履行過程中的問題進行調(diào)解和協(xié)調(diào)；3.1.4在必要時，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律或?qū)I(yè)意見。4.第三方的權(quán)利4.1.1收取約定的服務(wù)費用；4.1.2請求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；4.1.4在合同終止時，有權(quán)要求甲乙雙方支付已提供服務(wù)的費用。5.第三方的責(zé)任5.1第三方在本合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，具體如下：5.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的角色是獨立的，其與甲乙雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合伙關(guān)系、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。7.2第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，對甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作或溝通，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意。8.第三方變更和替換8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。8.2新的第三方應(yīng)立即承擔(dān)原第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。10.合同的修改和補充10.1如因第三方介入需要對本合同進行修改或補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或修改合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、租賃費用及支付、商鋪使用要求、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.商鋪交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認。附件說明：作為商鋪交接的憑證，確保雙方對商鋪狀況有共同的認識。3.商鋪裝修方案詳細要求：方案應(yīng)包含裝修設(shè)計圖、材料清單、施工進度表等，并經(jīng)出租方審批。附件說明：裝修方案是租賃方進行裝修的依據(jù)，確保裝修符合出租方的要求。4.商鋪裝修驗收報告詳細要求：報告應(yīng)記錄裝修驗收的日期、結(jié)果及存在問題。附件說明：驗收報告是確認商鋪裝修質(zhì)量的重要文件。5.商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：作為保證金支付的憑證，確保保證金的安全。6.水電費、物業(yè)管理費等費用收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含費用金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：作為費用支付的憑證，確保雙方對費用的支付有明確記錄。7.違約金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含違約金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：作為違約金支付的憑證，確保違約金的正確收取。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約行為：租賃方未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付____元違約金。2.擅自改變商鋪用途違約行為：租賃方未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并支付____元違約金。示例：租賃方不得將商鋪用于餐飲以外的其他用途，否則應(yīng)支付____元違約金。3.損壞商鋪設(shè)施違約行為：租賃方損壞商鋪設(shè)施，未進行修復(fù)或賠償。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)賠償損失，賠償金額為實際維修費用或購置新設(shè)施的費用。示例：租賃方損壞了商鋪的空調(diào)，應(yīng)賠償____元。4.未按時支付相關(guān)費用違約行為：租賃方未按約定時間支付水電費、物業(yè)管理費等費用。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付水電費，如逾期支付，應(yīng)支付____元違約金。5.未經(jīng)批準進行裝修違約行為：租賃方未按約定程序進行裝修。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)停止裝修，并支付____元違約金。示例：租賃方未按約定程序進行裝修，應(yīng)支付____元違約金。6.合同解除違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租方因租賃方嚴重違約，有權(quán)解除合同，并要求支付____元違約金。全文完。2024商鋪租賃合同范本餐飲行業(yè)專業(yè)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4其他相關(guān)費用5.商鋪裝修及使用5.1商鋪裝修要求5.2商鋪使用規(guī)范5.3商鋪維護責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖10.2商鋪租賃合同附件二：商鋪裝修施工圖11.合同附件11.1合同附件一：商鋪租賃合同補充協(xié)議11.2合同附件二：商鋪租賃合同簽訂證明12.合同簽訂12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同簽訂代表13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同附件14.1合同附件一：商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖14.2合同附件二：商鋪租賃合同附件二：商鋪裝修施工圖第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：省市區(qū)街道號2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：餐飲行業(yè)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付方式：每月支付，支付日期為每月的日4.3租金調(diào)整：租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)價，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4其他相關(guān)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由承租方按實際發(fā)生金額支付。5.商鋪裝修及使用5.1商鋪裝修要求：承租方在租賃期間有權(quán)對商鋪進行裝修，但需符合出租方要求，并確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。5.2商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定，合理使用商鋪，不得從事違法活動。5.3商鋪維護責(zé)任：商鋪的日常維護責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。6.合同解除與違約責(zé)任6.1.1一方未按時支付租金；6.1.2一方違反合同約定，嚴重影響對方權(quán)益；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會等。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可部分或全部解除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的終止條件成就。10.附件10.1商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖10.1.1附件一應(yīng)詳細標注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。10.2商鋪租賃合同附件二：商鋪裝修施工圖10.2.1附件二應(yīng)包含商鋪裝修的具體設(shè)計、施工要求等。11.合同附件11.1合同附件一：商鋪租賃合同補充協(xié)議11.1.1補充協(xié)議應(yīng)詳細列明合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。11.2合同附件二：商鋪租賃合同簽訂證明11.2.1簽訂證明應(yīng)載明合同簽訂的時間、地點、雙方代表等信息。12.合同簽訂12.1合同簽訂地點：省市區(qū)街道號12.2合同簽訂日期：2024年1月1日12.3合同簽訂代表：12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同生效日期13.1合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1合同附件一：商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖14.1.1附件一應(yīng)詳細標注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。14.2合同附件二：商鋪租賃合同附件二：商鋪裝修施工圖14.2.1附件二應(yīng)包含商鋪裝修的具體設(shè)計、施工要求等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律顧問、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等非直接參與租賃關(guān)系，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的獨立法人或其他組織。15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同約定需要第三方介入的情形發(fā)生。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和方式；15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方服務(wù)費用，并納入合同總價；16.1.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)與租賃期限相匹配，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定；16.1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任范圍：明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等；17.1.2第三方責(zé)任限額：約定第三方對甲乙雙方及合同項下其他相關(guān)方可能造成的損失的最高賠償限額；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分：18.1.1第三方與甲乙雙方之間僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不涉及租賃合同關(guān)系；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方直接干預(yù)；18.1.3第三方對甲乙雙方及合同項下其他相關(guān)方的合法權(quán)益負有保護責(zé)任。18.2第三方與其他相關(guān)方的劃分：18.2.1第三方對承租方、出租方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益負有保護責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方或相關(guān)方存在違法行為，應(yīng)立即報告相關(guān)方，并采取必要措施；18.2.3第三方不得利用其服務(wù)地位謀取不正當利益，損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費用、商鋪裝修及使用、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同生效及終止等條款。附件說明：此附件為商鋪租賃合同全文，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪平面圖詳細要求：應(yīng)詳細標注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括門窗位置、墻體厚度等。附件說明：此附件用于明確商鋪的具體情況，作為合同附件一。3.附件三：商鋪裝修施工圖詳細要求：包含商鋪裝修的具體設(shè)計、施工要求、材料規(guī)格等。附件說明：此附件用于明確商鋪裝修的具體細節(jié)，作為合同附件二。4.附件四：商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細要求：應(yīng)詳細列明合同未盡事宜，包括但不限于特殊條款、變更事項等。附件說明：此附件用于對合同進行補充和修改，需雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：商鋪租賃合同簽訂證明詳細要求：應(yīng)載明合同簽訂的時間、地點、雙方代表等信息，并由雙方簽字（或蓋章）。附件說明：此附件用于證明合同已簽訂，并作為合同附件二。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：應(yīng)約定第三方對合同相關(guān)方的責(zé)任范圍和賠償限額。附件說明：此附件用于明確第三方在違約情況下的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定使用商鋪；1.3出租方未按約定提供商鋪；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定；2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，直接損失指實際發(fā)生的損失，間接損失指因違約行為而喪失的預(yù)期利益。3.示例說明：3.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的%；3.2若出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方實際損失及合理費用；3.3若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方及合同項下其他相關(guān)方的損失。全文完。2024商鋪租賃合同范本餐飲行業(yè)專業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整周期5.押金及費用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3水電費及其他費用6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用及維護責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造要求7.2裝修及改造費用承擔(dān)7.3裝修及改造審批流程8.商鋪使用及維護責(zé)任8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護責(zé)任8.3商鋪安全責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：______1.1.2出租方法定代表人：______1.1.3出租方住所：______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：______1.2.2承租方法定代表人：______1.2.3承租方住所：______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：______2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2租金金額：每月人民幣______元整。3.3租金支付方式：每月前______個工作日支付，租金支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：因市場行情、政策變動等客觀原因?qū)е伦饨鹕蠞q。4.2調(diào)整方式：租金按市場行情或政策變動比例調(diào)整。4.3調(diào)整周期：每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的______月______日。5.押金及費用5.1押金金額：人民幣______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，商鋪設(shè)施及設(shè)備完好無損。5.3水電費及其他費用：由承租方承擔(dān)，按實際使用情況支付。6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單：6.1.1照明設(shè)備6.1.2通風(fēng)設(shè)備6.1.3排煙設(shè)備6.1.4廚房設(shè)備6.1.5衛(wèi)生間設(shè)備6.1.6空調(diào)設(shè)備6.1.7其他設(shè)施6.2設(shè)備清單：6.2.1冰箱6.2.2烤箱6.2.3炒鍋6.2.4灶具6.2.5等等6.3設(shè)備使用及維護責(zé)任：承租方負責(zé)設(shè)備的使用和維護，保證設(shè)備正常運行。8.商鋪使用及維護責(zé)任8.1商鋪使用規(guī)范：8.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。8.1.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。8.1.3商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品，確保消防安全。8.2商鋪維護責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。8.2.3承租方不得擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。8.3商鋪安全責(zé)任：8.3.1承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)顧客和員工的人身安全。8.3.2商鋪內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、消防栓等。8.3.3承租方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：9.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。9.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的第三方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程：9.2.1承租方向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請及相關(guān)資料。9.2.2出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用：9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按約定支付租金或押金。10.1.2違反商鋪使用規(guī)范，造成損失或影響。10.1.3未按約定進行商鋪維護或整改安全隱患。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決期限：12.3.1仲裁期限為______個月。13.其他約定13.1合同附件：13.1.1商鋪租賃協(xié)議附件一：商鋪設(shè)施清單。13.1.2商鋪租賃協(xié)議附件二：設(shè)備清單。13.2合同未盡事宜：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)、保險代理、律師事務(wù)所等，其介入合同的目的和范圍由本條款明確。15.2第三方介入目的15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供信息對接服務(wù)。15.2.2顧問：提供專業(yè)意見或建議，如法律、財務(wù)、市場分析等。15.2.3監(jiān)理：監(jiān)督商鋪的裝修、改造和運營過程，確保工程質(zhì)量。15.2.5保險代理：協(xié)助甲乙雙方購買相關(guān)保險，保障雙方權(quán)益。15.2.6律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)，處理合同糾紛。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。15.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。15.4.2.2第三方介入的目的和范圍。15.4.2.3第三方的責(zé)任限額。15.4.2.4第三方的服務(wù)費用及支付方式。15.4.2.5第三方的保密義務(wù)。15.4.2.6雙方爭議解決方式。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對商鋪內(nèi)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因造成他人損失，應(yīng)由第三