2024年二手房地產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方信息2.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證及存根3.房地產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)及費(fèi)用4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)瑕疵糾紛解決6.房地產(chǎn)抵押及貸款事宜6.1房地產(chǎn)抵押情況6.2房地產(chǎn)貸款事宜6.3抵押及貸款變更7.房地產(chǎn)租賃事宜7.1房地產(chǎn)租賃情況7.2租賃期限及租金7.3租賃合同簽訂及終止8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1房地產(chǎn)維修責(zé)任8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)9.房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施及使用9.1房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施9.2配套設(shè)施使用規(guī)定9.3配套設(shè)施糾紛解決10.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)10.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)10.3稅費(fèi)繳納及憑證11.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任及賠償11.3違約糾紛解決12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買方）姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3房地產(chǎn)基本情況1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：_______。1.3.2房地產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3.3房地產(chǎn)類型：_______。1.3.4房地產(chǎn)面積：_______平方米。1.3.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。1.3.6房地產(chǎn)用途：_______。2.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式：2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元整作為定金；2.2.2乙方在甲方將房地產(chǎn)交付乙方后_______日內(nèi)支付剩余房款；2.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______3.房地產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方取得房地產(chǎn)證。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。4.2.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；4.2.3房地產(chǎn)周邊環(huán)境良好，無(wú)重大安全隱患。4.3驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成修復(fù)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1若房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)自行調(diào)查房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，甲方不對(duì)乙方調(diào)查結(jié)果負(fù)責(zé)。6.房地產(chǎn)抵押及貸款事宜6.1房地產(chǎn)目前不存在抵押情況，甲方保證在合同簽訂前解除所有抵押。6.2若乙方需要貸款購(gòu)買房地產(chǎn)，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)。7.房地產(chǎn)租賃事宜7.1房地產(chǎn)目前無(wú)租賃合同，甲方保證在合同簽訂前解除所有租賃合同。7.2若乙方有意向租賃房地產(chǎn)，雙方可另行簽訂租賃合同。8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1房地產(chǎn)在正常使用情況下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在_______日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.2房地產(chǎn)的日常保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的整潔和正常使用。8.3若房地產(chǎn)因乙方不當(dāng)使用或保養(yǎng)不善導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施及使用9.1房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施包括_______，乙方在合理范圍內(nèi)使用。9.2乙方在使用配套設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或?yàn)E用。9.3若配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。10.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)10.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于_______，具體稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。10.2甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于_______，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于_______。10.3稅費(fèi)繳納期限為_(kāi)______，逾期繳納的，應(yīng)按日支付_______的滯納金。11.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任11.1若甲方未能按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。11.2若乙方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。11.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同解除及終止12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2任何一方嚴(yán)重違約；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。13.合同爭(zhēng)議解決13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。如任何一方提出終止，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與方式16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、公證等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。17.2若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，超出責(zé)任限額部分的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成房地產(chǎn)的評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等工作，并向甲方、乙方提供書(shū)面報(bào)告。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性、合規(guī)性。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲方、乙方提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際交易價(jià)格有較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。18.3律師18.3.1律師應(yīng)為本合同提供法律咨詢，協(xié)助甲方、乙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。18.3.2律師應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，若因律師的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3律師的費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。18.4公證機(jī)構(gòu)18.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)行公證，并出具公證證書(shū)。18.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證程序的合法性和公證證書(shū)的有效性。18.4.3公證機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)自身的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方合理的工作費(fèi)用。19.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房地產(chǎn)證正反面，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實(shí)性。2.房地產(chǎn)交易評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、客觀、公正。3.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明過(guò)戶所需的所有文件和資料。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲方、乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲方、乙方了解稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。5.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收清單要求：列明房地產(chǎn)交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。說(shuō)明：用于確保房地產(chǎn)交付的質(zhì)量。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.付款憑證及存根要求：清晰復(fù)印付款憑證及存根。說(shuō)明：用于證明付款的實(shí)際情況。8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房地產(chǎn)的維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)房地產(chǎn)交付期間產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付_______的違約金。1.2甲方提供的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等。示例：若房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方因瑕疵導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的利息。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付_______的違約金。2.2乙方不當(dāng)使用或保養(yǎng)房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方不當(dāng)使用或保養(yǎng)房地產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲方、乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年二手房地產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房地產(chǎn)平面圖12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他約定13.2合同變更和解除13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號(hào)：_________________房地產(chǎn)權(quán)利人：_________________房地產(chǎn)證載面積：_______________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)地址：_________________房地產(chǎn)證載面積：_______________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。3.2支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________元整，作為定金。3.3付款時(shí)間甲方支付剩余交易款項(xiàng)的時(shí)間為：____________________4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定。4.3驗(yàn)收不合格的處理若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)于驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理本合同簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類本合同交易涉及的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。7.交易保證金7.1保證金金額本合同交易保證金為人民幣_(tái)___________元整。7.2保證金支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易保證金。7.3保證金退還條件若本合同履行完畢，交易保證金應(yīng)全額退還甲方。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；（2）因違約造成的損失超過(guò)違約金部分的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）延遲付款：每延遲一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；（2）延遲辦理手續(xù)：每延遲一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的違約金；（3）其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估和糾紛處理能力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）任何一方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房地產(chǎn)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房地產(chǎn)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房地產(chǎn)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房地產(chǎn)平面圖12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他約定雙方在本合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系。13.2合同變更和解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方所有。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同簽訂地法律法規(guī)處理。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草、審核合同，處理合同糾紛等。（4）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取必要的房地產(chǎn)信息，進(jìn)行評(píng)估工作。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律咨詢費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（4）公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行公證，收取公證費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)乙方權(quán)益，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方商業(yè)秘密。（3）第三方與雙方：第三方應(yīng)公平、公正地執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概念本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告確定價(jià)值的5%。（3）律師事務(wù)所：責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的三倍。（4）公證機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為公證費(fèi)用的三倍。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲方或乙方提供虛假信息、違反法律法規(guī)等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲方或乙方同意中介機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）甲方或乙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同。（2）評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3律師事務(wù)所介入（1）甲方或乙方同意律師事務(wù)所介入，應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同。（2）法律服務(wù)合同應(yīng)明確律師事務(wù)所的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.4公證機(jī)構(gòu)介入（1）甲方或乙方同意公證機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)與公證機(jī)構(gòu)簽訂公證服務(wù)合同。（2）公證服務(wù)合同應(yīng)明確公證機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更（1）任何一方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2合同終止（1）合同變更后，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照合同約定處理。（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人、權(quán)屬狀態(tài)、房屋面積等信息。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息。說(shuō)明：此平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算和繳納情況。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，包括合同條款、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：此合同作為附件，用于證明雙方達(dá)成交易的一致意見(jiàn)。6.交易保證金收據(jù)詳細(xì)要求：交易保證金支付后的收據(jù)，證明已支付保證金。說(shuō)明：此收據(jù)作為附件，用于證明交易保證金的支付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此文件作為附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。違約方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失。費(fèi)用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。示例二：乙方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，賠償甲方因延遲辦理產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例三：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年二手房地產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記4.1權(quán)屬變更手續(xù)4.2登記申請(qǐng)4.3登記費(fèi)用4.4登記時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅7.2物業(yè)費(fèi)7.3水電煤氣費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟時(shí)效10.合同解除條件及程序10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知10.3解除合同的生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2買受人信息買受人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件類型：________2.2房地產(chǎn)坐落位置所在省份：________所在地級(jí)市：________所在區(qū)縣：________具體地址：________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途用途：________2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一：________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)二：________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)三：________3.4逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：________4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記4.1權(quán)屬變更手續(xù)權(quán)屬變更手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理4.2登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理4.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由________方承擔(dān)4.4登記時(shí)間登記時(shí)間：________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________5.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：________6.附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施一：________附屬設(shè)施二：________附屬設(shè)施三：________6.2附屬物清單附屬物一：________附屬物二：________附屬物三：________6.3附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬：________7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅由________方承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由________方承擔(dān)7.3水電煤氣費(fèi)水電煤氣費(fèi)由________方承擔(dān)7.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的________%。8.1.2出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件虛假，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款金額的________%。8.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的________%。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日________%的比例加收滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起三年。10.合同解除條件及程序10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形；10.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，送達(dá)對(duì)方后生效。10.3解除合同的生效解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3合同解除；11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：附屬設(shè)施及附屬物清單附件三：付款憑證12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指為促成房地產(chǎn)交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同當(dāng)事人完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的同意2.1合同當(dāng)事人同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成交易。2.2任何一方要求第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣，如不足，由其所在機(jī)構(gòu)或個(gè)人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：5.1.1協(xié)助合同當(dāng)事人進(jìn)行房地產(chǎn)的評(píng)估、交易談判等；5.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；5.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.2第三方介入的費(fèi)用5.