2024年度房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的維護(hù)責(zé)任1.3租賃物的可用時(shí)間和租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式及金額2.2租金支付的起始日期和支付周期2.3租金支付的賬戶(hù)信息及支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用3.2承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用3.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任4.3重大維修和大修的責(zé)任及費(fèi)用第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型及范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.3保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任第六條變更和解除合同6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更或解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法和責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院8.3仲裁條款及仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件和程序第十條其他約定10.1房屋租賃押金的金額及退還條件10.2房屋租賃期間的用途限制10.3房屋租賃期間的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定第十一條合同的附件11.1房屋租賃合同附件清單11.2房屋租賃合同相關(guān)圖紙和文件第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)12.2合同文件送達(dá)的有效性和時(shí)間規(guī)定第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同條款的解釋權(quán)歸屬第十四條保密條款14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的信息保密義務(wù)14.2違反保密條款的責(zé)任及后果第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途租賃物位于____________，總面積為_(kāi)___平方米，租賃物主要用于____________（詳細(xì)用途）。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的維護(hù)責(zé)任租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)___________（描述租賃物現(xiàn)狀），出租人應(yīng)保證租賃物在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)符合租賃用途要求。出租人負(fù)責(zé)在租賃開(kāi)始前對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.3租賃物的可用時(shí)間和租賃期限租賃物的可用時(shí)間為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天書(shū)面通知出租人，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式及金額租金按每月____元計(jì)算，每月的租金支付周期為_(kāi)___天。租金總額為_(kāi)___元。2.2租金支付的起始日期和支付周期租金支付的起始日期為_(kāi)___年__月__日，每月的租金支付周期為_(kāi)___天。2.3租金支付的賬戶(hù)信息及支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶(hù)信息為：戶(hù)名____________，賬號(hào)____________，開(kāi)戶(hù)行____________。承租人應(yīng)在每月的租金支付周期內(nèi)，將租金支付至上述賬戶(hù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用包括________________（列出出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用）。3.2承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用包括________________（列出承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用）。3.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式按照本合同第二條租金及支付方式的規(guī)定執(zhí)行。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物符合租賃用途要求。具體的維修和保養(yǎng)范圍如下：________________（列出出租人維修保養(yǎng)的范圍）。4.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持租賃物的衛(wèi)生和整潔。具體的日常保養(yǎng)內(nèi)容包括：________________（列出承租人日常保養(yǎng)的內(nèi)容）。4.3重大維修和大修的責(zé)任及費(fèi)用租賃期間，如租賃物出現(xiàn)重大維修和大修的需要，雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。如屬于出租人維修責(zé)任范圍內(nèi)的，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬于承租人日常保養(yǎng)責(zé)任范圍內(nèi)的，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型及范圍承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。具體的保險(xiǎn)類(lèi)型及范圍如下：________________（列出承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型及范圍）。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并按照本合同第二條租金及支付方式的規(guī)定支付。5.3保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求配合理賠工作。第六條變更和解除合同6.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序如下：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）合同變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)書(shū)面記載，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（3）合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致；（2）合同解除事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)書(shū)面記載，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。6.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除的法律后果按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院合同簽訂地為_(kāi)___________（填寫(xiě)具體地點(diǎn)），雙方約定合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁條款及仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，提交____________（填寫(xiě)具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并按照本合同第六條的規(guī)定進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。9.3合同的終止條件和程序合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。合同終止程序如下：（1）合同終止前，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、結(jié)算等；（3）雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定妥善處理租賃物。第十條其他約定10.1房屋租賃押金的金額及退還條件承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)___元整。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，自確認(rèn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。10.2房屋租賃期間的用途限制承租人應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得改變租賃物的用途。10.3房屋租賃期間的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如承租人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。第十一條合同的附件11.1房屋租賃合同附件清單附件清單列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。11.2房屋租賃合同相關(guān)圖紙和文件包括但不限于租賃物的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、使用說(shuō)明等。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，并保證對(duì)方在履行合同過(guò)程中能夠聯(lián)系到本人或者指定的代收人。12.2合同文件送達(dá)的有效性和時(shí)間規(guī)定雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件等形式發(fā)送合同文件。收到合同文件的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方是否收到，未經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到，發(fā)送方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。13.2合同條款的解釋權(quán)歸屬本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條保密條款14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的信息保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及其談判過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2違反保密條款的責(zé)任及后果違反保密條款的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。損失的計(jì)算方式如下：________________（描述損失計(jì)算方式）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系，或因合同的履行而涉及權(quán)益關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、租賃押金保管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照合同當(dāng)事人的要求，履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對(duì)合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方介入的賠償責(zé)任限制當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同當(dāng)事人損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方從合同當(dāng)事人處獲得的服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬或者其他利益的____倍。3.2第三方介入的賠償責(zé)任履行第三方應(yīng)在合同當(dāng)事人確定的合理期限內(nèi)，按照合同當(dāng)事人的要求，履行賠償責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)合同當(dāng)事人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬或者其他利益。4.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)當(dāng)合同當(dāng)事人的行為侵害了第三方的合法權(quán)益時(shí)，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容和方式。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)書(shū)面記載，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。5.2第三方介入的合同解除合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)書(shū)面記載，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約行為及責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方介入的違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照合同當(dāng)事人因第三方違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院合同簽訂地為_(kāi)___________（填寫(xiě)具體地點(diǎn)），雙方約定第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。7.3第三方介入的仲裁條款及仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意，如發(fā)生第三方介入爭(zhēng)議，提交____________（填寫(xiě)具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入的信息披露第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人披露與第三方介入有關(guān)的信息，包括但不限于第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等。8.2第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)合同當(dāng)事人提供的保密信息保密，未經(jīng)合同當(dāng)事人同意，不得向第三方披露。8.3第三方介入的責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同當(dāng)事人損失時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理劃分第三方的責(zé)任。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1第三方介入的權(quán)益保障合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬或者其他利益。9.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)當(dāng)合同當(dāng)事人的行為侵害了第三方的合法權(quán)益時(shí)，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容和方式。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)書(shū)面記載，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2第三方介入的合同解除合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)書(shū)面記載，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方介入的違約行為及責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方介入的違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照合同當(dāng)事人因第三方違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物的現(xiàn)狀證明文件包括租賃物的現(xiàn)狀照片、現(xiàn)狀說(shuō)明等，以證明租賃物的現(xiàn)狀符合合同約定。3.租賃物的使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等，以保障承租人的正常使用。4.租賃物的維修保養(yǎng)手冊(cè)包括租賃物的維修保養(yǎng)方法、保養(yǎng)周期等，以保障租賃物的正常維護(hù)。5.租賃物的保險(xiǎn)單包括租賃物的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，以保障租賃物的安全。6.租賃押金的支付憑證承租人支付租賃押金的支付憑證，以證明租賃押金的支付情況。7.租金支付憑證承租人支付租金的支付憑證，以證明租金的支付情況。8.費(fèi)用支付憑證承租人支付費(fèi)用的支付憑證，以證明費(fèi)用的支付情況。9.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，以證明租賃物的維護(hù)狀況。10.保險(xiǎn)理賠記錄記錄租賃物的保險(xiǎn)理賠情況，以證明保險(xiǎn)理賠的執(zhí)行情況。11.合同變更或解除的書(shū)面確認(rèn)文件包括合同變更或解除的協(xié)商記錄、書(shū)面確認(rèn)等，以證明合同變更或解除的合法性。12.第三方介入的協(xié)議或合同包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等第三方介入的協(xié)議或合同，以證明第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金承租人未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。2.承租人遲延支付費(fèi)用承租人未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。3.承租人擅自改變租賃物的用途承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、支付違約金、賠償出租人的損失等。4.承租人擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、支付違約金、賠償出租人的損失等。5.承租人未妥善保管租賃物承租人未按照合同約定的方式妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失等。6.承租人未履行維修保養(yǎng)責(zé)任承租人未按照合同約定的方式履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失等。7.出租人遲延交付租賃物出租人未能按照合同約定的時(shí)間和方式交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。8.出租人未履行維修保養(yǎng)責(zé)任出租人未按照合同約定的方式履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失等。9.出租人擅自變更租賃物的用途出租人未經(jīng)承租人同意擅自變更租賃物的用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、支付違約金、賠償承租人的損失等。10.出租人未按照約定退還租賃押金出租人未能按照合同約定的時(shí)間和方式退還租賃押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)1.3租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.使用規(guī)定7.1租賃物的使用范圍7.2禁止行為7.3變更用途的約定8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2通知機(jī)制13.3雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更程序14.4合同終止條件14.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫(xiě)租賃物具體地址】的【填寫(xiě)樓棟名稱(chēng)及房間號(hào)】房產(chǎn)，包括但不限于【填寫(xiě)房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備】。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積為【填寫(xiě)實(shí)際租賃面積】平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明租賃物現(xiàn)狀【填寫(xiě)租賃物現(xiàn)狀描述，包括但不限于裝修情況、家具家電等】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)租賃合同簽訂日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)租賃期限結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。雙方在租賃期滿(mǎn)前【填寫(xiě)協(xié)商期限】?jī)?nèi)未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【填寫(xiě)租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫(xiě)租金支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通過(guò)【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等】支付。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫(xiě)租金調(diào)整的具體條款，如租賃期滿(mǎn)后，租金調(diào)整為市場(chǎng)價(jià)格的百分比等】。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫(xiě)押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，且出租人確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或損壞已由承租人賠償?shù)?，出租人?yīng)在【填寫(xiě)押金退還期限】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)【填寫(xiě)退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等】進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具家電的維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照【填寫(xiě)費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，并將出租人納入保險(xiǎn)受益人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條使用規(guī)定7.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按住宅用途使用租賃物，不得擅自改變用途。7.2禁止行為承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。7.3變更用途的約定如承租人需要改變租賃物用途，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面征得出租人同意。第九條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租租賃物。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十條提前終止合同9.1提前終止合同的條件合同提前終止的條件如下：【填寫(xiě)提前終止合同的具體條件，如違反合同約定等】。9.2提前終止合同的通知期限如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。9.3提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金按照【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】計(jì)算。第十一條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。10.3違約金計(jì)算方式違約金按照【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等】。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用按照【填寫(xiě)費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。第十三條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更影響如法律變更對(duì)合同有影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。第十四條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2通知機(jī)制13.3雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)于協(xié)商一致的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式記錄。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的一方或多方。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入如租賃過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。2.2擔(dān)保方介入如甲乙方選擇擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.4維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任范圍限于第三方承諾的合同義務(wù)及法律規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型及合同約定確定，具體計(jì)算方式如下：【填寫(xiě)計(jì)算方式】。第四條第三方義務(wù)履行4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保甲乙方合同的順利履行。4.2第三方義務(wù)的履行期限第三方應(yīng)在其合同約定的期限內(nèi)履行完畢其義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任按照合同約定及法律規(guī)定由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方的權(quán)益按照合同約定劃分，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得單方面變更合同內(nèi)容。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2第三方介入后合同修改的生效第三方介入后合同修改自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等】。8.2第三方介入后爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第三方介入后爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。8.3第三方介入后訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第三方介入后訴訟或仲裁費(fèi)用按照【填寫(xiě)費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。第九條法律適用及變更影響9.1法律適用本合同及其修正版適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更影響如法律變更對(duì)合同及其修正版有影響，甲乙方應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。第十條其他條款修正10.1合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2通知機(jī)制10.3雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)甲乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)于協(xié)商一致的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式記錄。本合同及其修正版自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物設(shè)施清單附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：維修服務(wù)合同附件7：第三方服務(wù)合同附件8：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件9：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件10：租賃合同終止協(xié)議附件11：違約金計(jì)算公式附件12：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件13：法律適用說(shuō)明附件14：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.甲方未按約定履行維修責(zé)任4.乙方未按約定支付押金5.甲方未按約定提供保險(xiǎn)6.乙方未按約定通知甲方重要事項(xiàng)7.甲方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失8.乙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按約定支付押金，甲方有權(quán)拒絕交付租賃物，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.乙方未按約定通知甲方重要事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。7.甲方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.乙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)/單元號(hào)：_______。1.2物業(yè)面積：建筑面積共計(jì)_______平方米。1.3物業(yè)用途：僅用于_______（注明用途，如辦公、居住等）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：_______年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：_______年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的賬戶(hù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)：由出租人承擔(dān)。5.2水電費(fèi)：由承租人承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用狀態(tài)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。7.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租租賃物。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.3提前終止租賃的違約金：如一方違約導(dǎo)致合同提前終止，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同變更：合同一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同終止：租賃期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件滿(mǎn)足時(shí)，本合同即告終止。第十四條簽署14.1合同簽署日期：_______年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同雙方當(dāng)事人，但為合同的履行提供服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定提供服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。第十六條第三方服務(wù)的追加16.1如甲乙方同意引入第三方提供額外的服務(wù)或產(chǎn)品，包括但不限于物業(yè)管理、家具租賃等，該第三方應(yīng)為本合同的第三方。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保該等協(xié)議不與本合同相沖突。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)協(xié)議等具體確定。17.2第三方介入本合同所引起的任何索賠、損失、費(fèi)用等，均應(yīng)由第三方直接承擔(dān)。17.3甲乙方不應(yīng)因第三方的行為而向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任，但甲乙方有故意或重大過(guò)失的除外。第十八條第三方服務(wù)的變更18.1如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并提交給甲乙方審查。第十九條第三方服務(wù)的終止19.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。19.2甲乙方終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并通知對(duì)方。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在代理、合伙或其他合作關(guān)系。20.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或爭(zhēng)議，均不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條第三方信息的披露21.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于租賃物的實(shí)際情況、甲乙方的財(cái)務(wù)狀況等。21.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，并僅用于履行服務(wù)協(xié)議。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同事項(xiàng)前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔⒓敖槿肽康摹?2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。第二十三條第三方介入的審批23.1如甲乙方擬引入第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征求