2024年版一次性付款物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版一次性付款物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)描述1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3支付方式1.4支付時(shí)間2.權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.物業(yè)現(xiàn)狀3.1物業(yè)現(xiàn)狀描述3.2物業(yè)權(quán)利證明4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2受讓稅費(fèi)5.物業(yè)過戶5.1過戶流程5.2過戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的適用法律10.1適用法律11.合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1附錄12.2附件13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置：____________1.1.2物業(yè)類型：____________1.1.3物業(yè)面積：____________1.1.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：____________1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3支付方式1.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.4支付時(shí)間1.4.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成首次支付。1.4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成剩余支付。2.權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)不存在任何債務(wù)、租賃合同、訴訟或仲裁等法律糾紛。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2受讓方應(yīng)自物業(yè)過戶完成之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。2.2.3受讓方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。3.物業(yè)現(xiàn)狀3.1物業(yè)現(xiàn)狀描述3.1.1物業(yè)目前的使用狀況：____________3.1.2物業(yè)目前的設(shè)施設(shè)備：____________3.1.3物業(yè)目前的水電狀況：____________3.2物業(yè)權(quán)利證明3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.2受讓稅費(fèi)4.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.物業(yè)過戶5.1過戶流程5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方按照當(dāng)?shù)氐倪^戶流程，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.2過戶時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)共同配合，爭(zhēng)取在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致物業(yè)過戶或其他權(quán)利義務(wù)無法履行，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2受讓方違約6.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致物業(yè)過戶或其他權(quán)利義務(wù)無法履行，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、方式和期限等。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、方式和雙方的責(zé)任等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____個(gè)月。10.合同的適用法律10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1附錄12.1.1本合同的附錄包括：物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。12.2附件12.2.1本合同的附件包括：付款憑證、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同末頁簽字蓋章，以證明對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。13.2受讓方簽字蓋章13.2.1受讓方應(yīng)在本合同末頁簽字蓋章，以證明對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。14.合同日期14.1本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入。2.1.2甲乙方應(yīng)將與第三方的合同或協(xié)議，提交給對(duì)方進(jìn)行備案。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行本合同約定的義務(wù)。2.2.2第三方與甲乙方無任何利益沖突，且未被任何一方排除在本合同之外。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1甲乙方應(yīng)按照與第三方的合同或協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1甲乙方應(yīng)按照與第三方的合同或協(xié)議，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)及責(zé)任限制4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照本合同及與甲乙方的合同或協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2責(zé)任限制4.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但不超過其收費(fèi)的____%。4.2.2第三方對(duì)于因履行本合同所產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、間接損失等，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的法律后果，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。5.2.2甲乙方對(duì)于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量及合法性，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需要變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1第三方介入后，如需要解除本合同，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同適用法律和爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.1.1第三方介入后，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.第三方介入后的其他條款9.1附錄9.1.1第三方介入后，本合同的附錄包括：與第三方簽訂的合同或協(xié)議等。9.2附件9.2.1第三方介入后，本合同的附件包括：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)證明文件等。10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同末頁簽字蓋章，以證明對(duì)本合同及其第三方介入修正內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。10.2受讓方簽字蓋章10.2.1受讓方應(yīng)在本合同末頁簽字蓋章，以證明對(duì)本合同及其第三方介入修正內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。11.合同日期11.1本合同及其第三方介入修正內(nèi)容的簽訂日期為2024年。說明一：附件列表1.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件1.1.1附件內(nèi)容：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同的詳細(xì)條款，包括但不限于物業(yè)描述、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。1.1.2附件要求：附件需包含雙方簽字蓋章的掃描件，以及合同的原始文件。1.2附件二：權(quán)利和義務(wù)說明1.2.1附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀描述、物業(yè)權(quán)利證明等。1.2.2附件要求：附件需包含相關(guān)證明文件的掃描件。1.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)1.3.1附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)和受讓稅費(fèi)的具體金額和支付方式。1.3.2附件要求：附件需包含相關(guān)支付憑證的掃描件。1.4附件四：物業(yè)過戶流程及時(shí)間表1.4.1附件內(nèi)容：物業(yè)過戶的詳細(xì)流程和預(yù)計(jì)時(shí)間。1.4.2附件要求：附件需包含過戶流程圖或時(shí)間表的掃描件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為2.1.1轉(zhuǎn)讓方違約：包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的物業(yè)信息等。2.1.2受讓方違約：包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定履行合同義務(wù)等。2.2違約責(zé)任2.2.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失等。2.2.2受讓方違約責(zé)任：包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的損失等。2.3違約示例2.3.1示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，需支付違約金并賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。2.3.2示例二：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，需支付違約金并賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋3.1法律名詞3.1.1物業(yè)：指雙方約定的轉(zhuǎn)讓對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的金額。3.1.3支付方式：指雙方約定的支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.2法律解釋3.2.1本合同中的法律名詞均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋4.1合同的生效、變更和解除4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2保密條款4.2.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以