2024年新修訂住宅買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新修訂住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋產權信息2.2房屋實物信息2.3房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果處理7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.附屬設施及裝飾裝修8.1附屬設施清單8.2裝飾裝修情況8.3附屬設施及裝飾裝修產權歸屬9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔期限11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同變更13.4合同解除13.5合同爭議13.6合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房屋信息2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：________2.1.2房屋產權人：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋實物信息2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋面積：________平方米2.2.3房屋結構：________2.2.4房屋建成年代：________2.3房屋權屬證明文件2.3.1房屋所有權證2.3.2土地使用權證2.3.3房屋他項權證（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：________元整3.1.2交易單價：________元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時間3.3.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內支付3.3.2尾款：________元，于房屋交付前________日內支付4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3房產稅4.1.4個人所得稅4.2稅費計算方式4.2.1契稅：按________比例計算4.2.2土地增值稅：按________比例計算4.2.3房產稅：按________比例計算4.2.4個人所得稅：按________比例計算4.3稅費承擔4.3.1甲方承擔：________4.3.2乙方承擔：________5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：________5.2交付條件5.2.1房屋交付時，甲方應保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵5.2.2房屋交付時，應具備居住條件5.3交付方式5.3.1甲方將房屋交付乙方，乙方應于收到房屋后________日內驗收6.房屋驗收6.1驗收標準6.1.1房屋應符合國家相關建筑標準和規(guī)范6.1.2房屋應符合合同約定的房屋信息6.2驗收程序6.2.1乙方在房屋交付后________日內進行驗收6.2.2乙方應在驗收合格后________日內向甲方出具驗收報告6.3驗收結果處理6.3.1驗收合格的，雙方簽訂房屋驗收合格證書6.3.2驗收不合格的，乙方應在驗收報告中對不合格項目進行詳細說明，甲方應在________日內修復或更換，直至驗收合格7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.1.1房屋產權過戶時間：________7.2過戶手續(xù)7.2.1雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)7.2.2雙方應提供相關證明文件7.3過戶費用7.3.1房屋產權過戶費用：________元，由________方承擔8.附屬設施及裝飾裝修8.1附屬設施清單8.1.1附屬設施名稱：________8.1.2附屬設施數量：________件8.1.3附屬設施品牌及型號：________8.2裝飾裝修情況8.2.1裝飾裝修內容：________8.2.2裝飾裝修材料：________8.3附屬設施及裝飾裝修產權歸屬8.3.1附屬設施及裝飾裝修歸________方所有9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止相關爭議行為9.2.2雙方應積極配合法院調查取證9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，均構成違約10.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔賠償責任10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應向守約方支付違約金10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的實際損失10.3違約責任承擔期限10.3.1違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1任何一方嚴重違約的，對方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致11.2.2解除合同后，雙方應妥善處理已履行義務的后續(xù)事宜11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應立即停止相關爭議行為11.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效12.2生效時間12.2.1合同自簽訂之日起生效12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止時間12.4.1合同終止后，雙方應妥善處理已履行義務的后續(xù)事宜13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、附屬設施清單、裝飾裝修情況說明等13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于：郵寄、專人送達、電子郵件等13.3合同變更13.3.1合同變更應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效13.4合同解除13.4.1合同解除應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效13.5合同爭議13.5.1合同爭議應按照本合同第9條約定的爭議解決方式處理13.6合同附件效力13.6.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。2.2第三方的責任限額為________元，超過此限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲方、乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。4.第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定，獨立行使合同中約定的權利。4.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務。5.第三方義務5.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。5.2第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。6.3第三方在履行本合同時，其權利義務僅限于本合同約定的范圍，不涉及本合同以外的其他權利義務。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的必要性和合理性，由甲方、乙方共同認定。7.1.2第三方介入后，甲方、乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。7.1.3第三方介入期間，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.1.4第三方介入的費用，由甲方、乙方根據合作協(xié)議約定承擔。8.第三方介入的費用及支付8.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、鑒定費等，由甲方、乙方根據合作協(xié)議約定承擔。8.2第三方介入的費用支付方式，由合作協(xié)議約定。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并配合第三方履行其職責。9.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方違反本合同約定，嚴重影響合同履行的；10.1.2第三方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行的；10.1.3第三方故意泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的。11.第三方介入后的合同爭議11.1第三方介入后的合同爭議，應按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。11.2第三方介入后的合同爭議，不影響本合同其他條款的效力。12.本合同的修改和補充12.1本合同如有修改和補充，應以書面形式進行，經甲方、乙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、稅費承擔、房屋交付、驗收、產權過戶、附屬設施及裝飾裝修、爭議解決方式、違約責任、合同解除條件、合同生效及終止等條款的詳細內容。2.附屬設施清單詳細要求和說明：列出房屋中所有附屬設施，包括名稱、數量、品牌及型號等信息。3.裝飾裝修情況說明詳細要求和說明：描述房屋的裝飾裝修情況，包括裝修內容、裝修材料等信息。4.房屋權屬證明文件詳細要求和說明：包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋他項權證等證明文件。5.交易稅費計算清單詳細要求和說明：根據房屋交易價格和相關稅費規(guī)定，計算出具體的稅費金額。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、程序和費用等內容。7.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：約定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。8.通知與送達確認書詳細要求和說明：確認甲乙雙方接收通知的方式和送達地址。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：約定合同變更的內容、程序和生效條件。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：約定合同解除的條件、程序和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按合同約定支付房款；1.2未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)；1.3交付的房屋不符合合同約定的質量標準。乙方違約行為：2.1未按合同約定交付房屋；2.2交付的房屋存在質量問題；2.3未按合同約定支付相關稅費。2.責任認定標準甲方違約責任認定：2.1甲方未按合同約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金比例為房款總額的________%。2.2甲方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)的，應承擔相應的過戶費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：3.1乙方未按合同約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金比例為房款總額的________%。3.2乙方交付的房屋存在質量問題的，應負責修復或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方未按合同約定支付相關稅費的，應承擔相應的稅費，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方違約：甲方未在合同約定的期限內支付房款，應向乙方支付房款總額的1%作為違約金。乙方違約：乙方交付的房屋存在質量問題，導致甲方無法正常使用，乙方應負責修復房屋，并賠償甲方因此遭受的合理損失。全文完。2024年新修訂住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.買賣房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬狀態(tài)3.買賣價格及付款方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及交接4.1交付時間4.2交付條件4.3交接手續(xù)4.4交接責任5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶時間5.2稅費承擔5.3稅費繳納5.4產權過戶登記6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還6.4保證金扣除7.違約責任及處理7.1違約責任7.2違約處理7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽訂地點及日期11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條買賣房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在市、區(qū)（縣）：____________________具體地址：____________________2.2房屋產權證號房屋產權證號：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權屬狀態(tài)房屋權屬：____________________第三條買賣價格及付款方式3.1買賣價格房屋買賣總價款：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；第二期付款：____________________元，于____________________日支付；第三期付款：____________________元，于____________________日支付。3.4付款方式變更如買方需要變更付款方式，應提前____________________日向賣方提出書面申請，經賣方同意后方可變更。第四條房屋交付及交接4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2交付條件1.房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；2.房屋結構安全，符合國家標準；3.房屋室內設施齊全，符合交付標準；4.房屋內外環(huán)境整潔。4.3交接手續(xù)雙方應在房屋交付時間前，共同辦理房屋交接手續(xù)，包括房屋鑰匙、產權證等文件的交接。4.4交接責任房屋交接后，如因房屋質量問題或權屬問題導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的責任。第五條產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶時間產權過戶時間：____________________5.2稅費承擔1.契稅：____________________元；2.土地增值稅：____________________元；3.其他稅費：____________________元。5.3稅費繳納買方應在產權過戶前，自行繳納上述稅費。5.4產權過戶登記賣方應協(xié)助買方辦理產權過戶登記手續(xù)，買方應承擔相關費用。第六條履約保證金及退還6.1保證金金額履約保證金：____________________元。6.2保證金繳納買方應于合同簽訂之日起____________________日內，將保證金繳納至賣方指定賬戶。6.3保證金退還如買方按合同約定履行義務，賣方應在房屋交付后____________________日內退還保證金。6.4保證金扣除如買方違約，賣方有權扣除部分或全部保證金作為違約金。第七條違約責任及處理7.1違約責任1.如賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付____________________元的違約金；2.如買方未按合同約定付款，應向賣方支付____________________元的違約金；3.如任何一方違反合同約定，應承擔對方因此遭受的全部損失。7.2違約處理1.如發(fā)生違約行為，違約方應在接到對方違約通知之日起____________________日內采取補救措施；2.如違約方未采取補救措施，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金及守約方因此遭受的全部損失。7.4違約責任承擔違約責任由違約方承擔，守約方有權要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____________________（協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）。8.2爭議解決程序1.雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交____________________（調解機構、仲裁機構）進行調解或仲裁。2.如調解或仲裁未果，爭議雙方應依法向____________________（法院所在地）的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____________________日內采取爭議解決措施，如協(xié)商、調解或仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間為：____________________9.3合同終止條件1.房屋交付并完成產權過戶；2.雙方履行完畢合同約定的各項義務；3.發(fā)生不可抗力，且合同無法繼續(xù)履行。9.4合同終止時間合同終止時間為：____________________第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產權證復印件；3.付款憑證；4.其他相關文件。10.2補充協(xié)議如雙方在履行合同過程中需要簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂地點及日期11.1合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________11.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________第十二條合同份數及保管12.1合同份數本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。12.2合同保管雙方應妥善保管合同及相關文件，確保其完整性和有效性。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一____________________13.2其他約定事項二____________________13.3其他約定事項三____________________第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋本合同的解釋權歸____________________（合同簽訂地點所在地的）人民法院。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同內容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的范圍1.提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方達成交易；2.提供房屋評估服務，確保房屋價值符合交易條件；3.提供法律服務，協(xié)助處理合同簽訂、履行過程中的法律問題；4.提供監(jiān)理服務，確保房屋交付質量符合標準；5.其他經雙方同意的第三方服務。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意1.甲方和乙方在合同中應明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體范圍；2.如需第三方介入，甲方和乙方應共同簽署書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。2.2第三方介入的職責1.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、誠信地履行職責；2.第三方應積極配合甲方和乙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額的確定1.第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，可根據第三方服務的性質、范圍和風險等因素確定；2.第三方責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定。3.3責任限額的執(zhí)行1.如第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方按照責任限額進行賠償；2.如第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權要求第三方在責任限額范圍內承擔全部責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供方，甲方為服務接受方。第三方應根據合同約定，為甲方提供優(yōu)質服務。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供方，乙方為服務接受方。第三方應根據合同約定，為乙方提供優(yōu)質服務。4.3第三方與甲方、乙方的責任劃分1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應的責任；2.甲方和乙方在合同履行過程中，如因第三方原因造成損失，應根據合同約定，向第三方追究責任。4.4第三方與其他第三方的責任劃分第三方與其他第三方在履行職責過程中，如因相互配合不當造成損失，應根據各自在合同中的約定，承擔相應的責任。5.第三方介入的變更及終止5.1變更如需變更第三方介入的協(xié)議，甲方和乙方應共同簽署變更協(xié)議，明確變更內容。5.2終止如需終止第三方介入，甲方和乙方應共同簽署終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰顯示房屋所有權人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。說