2024年二手房產按揭業(yè)務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產按揭業(yè)務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2按揭貸款基本信息2.房產買賣雙方權利義務2.1買方權利義務2.2賣方權利義務3.按揭貸款相關條款3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.房產抵押權設立4.1抵押物4.2抵押登記4.3抵押權行使5.保險條款5.1房產保險5.2貸款保險5.3其他保險6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3按揭貸款違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產買賣合同9.2按揭貸款合同9.3其他相關文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：________1.3房產信息1.3.1房產坐落：________1.3.2房產證號：________1.3.3房產面積：________1.3.4房產用途：________1.3.5房產權屬情況：________1.4按揭貸款信息1.4.1貸款銀行：________1.4.2貸款額度：________1.4.3貸款期限：________1.4.4貸款利率：________2.房產買賣雙方權利義務2.1買方權利義務2.1.1買方有權在合同規(guī)定的時間內支付房款。2.1.2買方有權取得房產的占有、使用和收益權。2.1.3買方應按照合同約定支付按揭貸款。2.2賣方權利義務2.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房款。2.2.2賣方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2.3賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。3.按揭貸款相關條款3.1貸款額度3.1.1貸款額度為________元。3.1.2貸款額度不得超過房產價值的________%。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為________年。3.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.3.2貸款利率如有變動，按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息還款方式。3.4.2還款方式如有變動，按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.5貸款用途3.5.1貸款用途為購買房產。3.5.2買方不得將貸款用于其他用途。4.房產抵押權設立4.1抵押物4.1.1抵押物為出賣方所出售的房產。4.1.2抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2抵押登記4.2.1買方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。4.2.2抵押登記手續(xù)完成后，抵押權生效。4.3抵押權行使4.3.1在貸款期限內，如買方未按時償還貸款，貸款銀行有權行使抵押權。4.3.2貸款銀行行使抵押權時，買方應予以配合。5.保險條款5.1房產保險5.1.1買方應在貸款發(fā)放前購買房產保險。5.1.2房產保險金額應不低于房產價值的________%。5.2貸款保險5.2.1貸款銀行要求買方購買貸款保險。5.2.2貸款保險金額應不低于貸款額度的________%。5.3其他保險5.3.1雙方可協(xié)商約定其他保險事項。6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1如買方未按時支付房款，應向賣方支付________%的違約金。6.1.2如買方未按時償還貸款，應向貸款銀行支付________%的違約金。6.2賣方違約責任6.2.1如賣方未按時交付房產，應向買方支付________%的違約金。6.2.2如賣方提供的房產信息不真實，應承擔相應的法律責任。6.3按揭貸款違約責任6.3.1如買方未按時償還貸款，貸款銀行有權采取法律措施追償。6.3.2如貸款銀行行使抵押權，買方應予以配合。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。8.1.2買方支付首付款。8.1.3貸款銀行批準貸款。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3一方違約，另一方有權解除合同。9.合同附件9.1房產買賣合同9.1.1房產買賣合同作為本合同的附件一。9.1.2房產買賣合同與本合同具有同等法律效力。9.2按揭貸款合同9.2.1按揭貸款合同作為本合同的附件二。9.2.2按揭貸款合同與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關文件9.3.1其他相關文件包括但不限于房產證、貸款申請書等，作為本合同的附件三。10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.1.2簽署時間為________年________月________日。10.2簽署地點10.2.1簽署地點為________。10.3簽署人員10.3.1出賣方授權代表：________10.3.2買受方授權代表：________11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同生效日期為________年________月________日。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.1.2變更內容應以書面形式進行。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2解除合同應以書面形式進行。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的期限屆滿。13.1.2本合同約定的解除條件成就。13.2合同終止程序13.2.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方應相互退還已支付款項。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，有效期為________年。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、貸款銀行等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢等。2.1.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，需通過第三方完成某些程序的辦理，如房產過戶、貸款申請等。2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，約定第三方在本合同項下的特定責任和義務。3.第三方責任限額3.1.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則視為無限責任。3.1.2第三方責任限額不得低于因其過錯給合同雙方造成的直接經濟損失。3.1.3第三方責任限額應當合理，并考慮第三方提供服務時的行業(yè)標準和市場慣例。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。4.1.3第三方有權在合同約定范圍內，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方之間的關系：5.1.1第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關系。5.1.2第三方應獨立履行其服務職責，不得干預合同雙方的權利義務。5.2第三方與合同雙方的責任劃分：5.2.1第三方在其服務范圍內承擔責任，合同雙方對其行為不承擔責任。5.2.2第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的服務內容和范圍。6.1.3第三方的服務期限和費用。6.1.4第三方的責任限額和賠償責任。6.1.5第三方與合同雙方之間的保密條款。7.第三方變更7.1合同雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應提前通知對方，并經對方同意。7.2第三方變更后，原第三方與合同雙方之間的權利義務關系終止。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形包括：8.1.1合同約定的服務期限屆滿。8.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務職責。8.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同要求：詳細列明房產的坐落、面積、用途、權屬情況等。說明：本附件是本合同的基礎，需由買賣雙方簽字確認。2.按揭貸款合同要求：詳細列明貸款銀行、貸款額度、期限、利率、還款方式等。說明：本附件是貸款部分的詳細約定，需由買方、貸款銀行簽字確認。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。說明：本附件用于確定貸款額度，需由買賣雙方和貸款銀行共同認可。4.房產抵押登記證明要求：由房地產登記機構出具，證明抵押權的設立。說明：本附件是抵押權設立的證明文件，需由買賣雙方和貸款銀行共同認可。5.房產保險單要求：由保險公司出具，證明房產保險的購買。說明：本附件是房產保險的證明文件，需由買方提供。6.貸款保險單要求：由保險公司出具，證明貸款保險的購買。說明：本附件是貸款保險的證明文件，需由買方提供。7.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同的法律效力進行審查。說明：本附件是合同法律效力的證明文件，需由買賣雙方共同認可。8.其他相關文件要求：包括但不限于貸款申請書、身份證明、收入證明等。說明：本附件是根據(jù)合同需要提供的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為1.1.1未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付________%的違約金。示例：若買方未在合同約定的時間內支付房款，應向賣方支付房款總額的________%作為違約金。1.1.2未按時償還按揭貸款責任認定：買方應向貸款銀行支付________%的違約金，并承擔貸款銀行采取的一切法律措施。示例：若買方未按時償還按揭貸款，應向貸款銀行支付貸款總額的________%作為違約金。2.賣方違約行為2.1.1未按時交付房產責任認定：賣方應向買方支付________%的違約金。示例：若賣方未在合同約定的時間內交付房產，應向買方支付房款總額的________%作為違約金。2.1.2房產權屬不清晰責任認定：賣方應賠償因房產權屬問題給買方造成的損失。示例：若房產存在權屬糾紛，賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為3.1.1第三方未按時提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向合同雙方支付________%的違約金。示例：若第三方未在合同約定的時間內提供專業(yè)服務，應向合同雙方支付服務費用的________%作為違約金。3.1.2第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應賠償因服務不符合約定給合同雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務不符合約定，應賠償因此給合同雙方造成的全部損失。全文完。2024年二手房產按揭業(yè)務合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房產賣方信息1.2房產買方信息1.3按揭貸款銀行信息1.4合同見證人信息2.房產基本信息2.1房產位置及面積2.2房產產權狀況2.3房產評估價值2.4房產用途及規(guī)劃3.按揭貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.2首付金額及支付時間4.3余款支付方式5.按揭貸款申請及審批5.1貸款申請材料5.2貸款審批流程5.3貸款額度確定6.貸款利率調整及還款調整6.1利率調整機制6.2還款計劃調整7.房產過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)流程7.2過戶所需費用7.3費用承擔方8.保險條款8.1房產保險8.2生命保險8.3責任保險9.房產維修保養(yǎng)責任9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)責任9.3維修保養(yǎng)費用10.違約責任及爭議解決10.1違約情形10.2違約責任10.3爭議解決方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件清單13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房產賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細地址]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2房產買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細地址]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3按揭貸款銀行信息銀行名稱：[貸款銀行名稱]銀行地址：[銀行詳細地址]貸款部門：[貸款部門名稱]貸款部門聯(lián)系電話：[貸款部門聯(lián)系電話]1.4合同見證人信息見證人姓名：[見證人姓名]見證人身份證明：[見證人身份證明類型及號碼]見證人聯(lián)系電話：[見證人聯(lián)系電話]2.房產基本信息2.1房產位置及面積房產地址：[房產詳細地址]房產面積：[房產建筑面積]2.2房產產權狀況產權證號：[產權證號]產權類型：[產權類型，如：住宅、商業(yè)等]房產性質：[房產性質，如：商品房、經濟適用房等]2.3房產評估價值評估機構：[評估機構名稱]評估日期：[評估日期]評估價值：[評估價值]2.4房產用途及規(guī)劃房產用途：[房產用途，如：居住、辦公等]規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途，如：住宅用地、商業(yè)用地等]3.按揭貸款金額及期限3.1貸款金額貸款總額：[貸款總額]3.2貸款利率初始利率：[初始利率]利率調整方式：[利率調整方式，如：按年調整等]3.3貸款期限貸款期限：[貸款期限，如：20年]3.4還款方式還款方式：[還款方式，如：等額本息、等額本金等]4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格交易價格：[交易價格]4.2首付金額及支付時間首付金額：[首付金額]首付支付時間：[首付支付時間]4.3余款支付方式余款支付方式：[余款支付方式，如：按揭貸款]5.按揭貸款申請及審批5.1貸款申請材料身份證明：[身份證復印件]房產證：[房產證復印件]收入證明：[收入證明文件]其他相關材料：[其他相關材料清單]5.2貸款審批流程提交申請：[提交申請日期]審批通過：[審批通過日期]貸款發(fā)放：[貸款發(fā)放日期]5.3貸款額度確定貸款額度：[貸款額度]6.貸款利率調整及還款調整6.1利率調整機制利率調整周期：[利率調整周期，如：每年]利率調整依據(jù)：[利率調整依據(jù)，如：央行基準利率等]6.2還款計劃調整還款計劃調整條件：[還款計劃調整條件，如：收入變化等]調整流程：[調整流程，如：申請、審批等]8.保險條款8.1房產保險保險金額：[房產保險金額]保險期限：[保險期限，如：一年]保險公司：[保險公司名稱]8.2生命保險保險金額：[生命保險金額]保險期限：[保險期限，如：一年]保險公司：[保險公司名稱]8.3責任保險保險金額：[責任保險金額]保險期限：[保險期限，如：一年]保險公司：[保險公司名稱]9.房產維修保養(yǎng)責任9.1維修保養(yǎng)范圍基礎設施：[包括電梯、供水供電等基礎設施]房屋主體：[包括墻體、屋頂、地面等房屋主體結構]公共區(qū)域：[包括樓道、電梯間等公共區(qū)域]9.2維修保養(yǎng)責任維修保養(yǎng)責任人：[維修保養(yǎng)責任人，如：物業(yè)管理公司]維修保養(yǎng)費用：[維修保養(yǎng)費用承擔方式，如：由物業(yè)管理費承擔]9.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用估算：[維修保養(yǎng)費用估算]費用支付方式：[費用支付方式，如：定期支付]10.違約責任及爭議解決10.1違約情形買方違約：[買方違約情形，如：未按時支付首付等]賣方違約：[賣方違約情形，如：房產質量不符合約定等]10.2違約責任違約金：[違約金比例或金額]損害賠償：[損害賠償范圍和標準]10.3爭議解決方式協(xié)商解決：[協(xié)商解決期限和條件]仲裁解決：[仲裁機構及仲裁規(guī)則]法院訴訟：[法院管轄及訴訟程序]11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件買方解除條件：[買方解除合同的條件，如：貸款未批準等]賣方解除條件：[賣方解除合同的條件，如：買方未按時支付房款等]11.2合同終止條件貸款全部還清：[貸款全部還清后的合同終止]房屋所有權轉移：[房屋所有權轉移后的合同終止]11.3解除或終止后的處理房屋退還：[房屋退還的流程和條件]費用結算：[合同解除或終止后的費用結算]12.合同生效及附件12.1合同生效條件雙方簽字蓋章：[合同簽字蓋章日期]相關證件審核通過：[相關證件審核通過日期]12.2合同附件清單附件一：[附件一名稱]附件二：[附件二名稱]附件三：[附件三名稱]13.其他約定事項13.1通知方式通知送達地址：[通知送達地址]通知送達方式：[通知送達方式，如：書面、電子郵件等]13.2不可抗力不可抗力定義：[不可抗力事件定義]不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生后的處理措施]13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同總份數(shù)]執(zhí)行份數(shù)：[合同執(zhí)行份數(shù)]14.合同簽署及日期14.1合同簽署賣方簽字蓋章：[賣方簽字蓋章日期]買方簽字蓋章：[買方簽字蓋章日期]銀行簽字蓋章：[銀行簽字蓋章日期]14.2合同日期合同簽署日期：[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義第三方指在合同履行過程中，非合同當事人但提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律服務、監(jiān)理服務、交易協(xié)調服務等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方資質及預期服務內容。16.2介入審批雙方應就第三方介入進行協(xié)商，達成一致后，方可正式邀請第三方介入。16.3介入合同第三方介入后，應與甲乙雙方分別簽訂相應的服務合同或協(xié)議。17.第三方責任與義務17.1責任限額第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在第三方介入合同中約定。17.2義務履行第三方應按照合同約定，忠實履行職責，確保服務質量和效率。18.第三方權利18.1收費權利第三方有權根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務費用。18.2保密權利第三方對在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務，未經授權不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務范圍，超出服務范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。19.2爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對原合同進行變更，應經甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2變更內容變更內容應包括但不限于第三方介入的具體服務內容、費用、責任限額等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循原合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機構如原合同未約定爭議解決機構，雙方應協(xié)商確定爭議解決機構。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權解除合同。22.2解除程序解除合同應按照原合同約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利義務，包括房產基本信息、交易價格、支付方式、貸款信息等。2.房產產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明房產的產權歸屬。3.房產評估報告：由具有資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。4.按揭貸款合同：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款信息。5.保險合同：包括房產保險、生命保險、責任保險等，確保合同履行的風險得到有效控制。6.維修保養(yǎng)協(xié)議：明確維修保養(yǎng)的范圍、責任、費用等。7.第三方服務合同：與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、機構、程序等。9.合同變更協(xié)議：任何一方提出的合同變更申請，經雙方同意后簽訂的協(xié)議。10.其他相關文件：如身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等，證明各方身份和資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方違約：未按時支付首付、未按時支付貸款、未按時辦理過戶手續(xù)等。賣方違約：未按時交付房產、房產質量不符合約定、未按時配合辦理過戶手續(xù)等。第三方違約：未按約定提供服務、服務質量不符合要求、泄露客戶信息等。2.責任認定標準：買方違約責任認定：未按時支付首付：應向賣方支付違約金，違約金比例一般為首付金額的1%5%。未按時支付貸款：向銀行支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。賣方違約責任認定：未按時交付房產：向買方支付違約金，違約金比例一般為房產交易價格的1%5%。房產質量不符合約定：修復缺陷，或根據(jù)損失情況向買方支付賠償金。第三方違約責任認定：未按約定提供服務：向甲乙雙方支付違約金，違約金比例一般為服務費用的一定比例。服務質量不符合要求：根據(jù)損失情況向甲乙雙方支付賠償金。泄露客戶信息：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。示例說明：買方未按時支付首付，應向賣方支付違約金，違約金為首付金額的2%。賣方交付的房產存在質量問題，經鑒定為嚴重質量問題，賣方應修復缺陷或向買方支付相當于房價5%的賠償金。第三方在提供評估服務時，評估結果嚴重失實，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房產按揭業(yè)務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3按揭貸款機構信息2.房產基本情況2.1房產產權2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀3.房產交易價格3.1房產成交價格3.2房產稅費3.3房產貸款金額4.按揭貸款條件4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限4.4貸款擔保4.5貸款保險5.房產交付5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產交付手續(xù)5.4房產交付責任6.房產過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.產權轉移登記7.1登記機構7.2登記時間7.3登記費用8.房產抵押8.1抵押物8.2抵押登記8.3抵押權人9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3爭議解決方式10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方法定代表人：_________1.1.3出賣方住所地：_________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方住所地：_________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3按揭貸款機構信息1.3.1按揭貸款機構名稱：_________1.3.2按揭貸款機構法定代表人：_________1.3.3按揭貸款機構住所地：_________1.3.4按揭貸款機構聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產基本情況2.1房產產權2.1.1房產產權證號：_________2.1.2房產產權人：_________2.2房產地址2.2.1房產所在城市：_________2.2.2房產所在區(qū)域：_________2.2.3房產具體地址：_________2.3房產面積2.3.1房產建筑面積：_________平方米2.3.2房產使用面積：_________平方米2.4房產用途2.4.1房產用途：_________2.5房產現(xiàn)狀2.5.1房產是否裝修：_________2.5.2房產裝修情況：_________3.房產交易價格3.1房產成交價格：人民幣_________元整3.2房產稅費3.2.1契稅：人民幣_________元整3.2.2其他稅費：人民幣_________元整3.3房產貸款金額3.3.1房產貸款金額：人民幣_________元整4.按揭貸款條件4.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行4.2還款方式：等額本息還款方式4.3還款期限：_________年4.4貸款擔保：房產抵押4.5貸款保險：_________保險5.房產交付5.1房產交付時間：_________年_________月_________日5.2房產交付條件5.2.1房產產權清晰5.2.2房產無任何權利瑕疵5.2.3房產符合交付標準5.3房產交付手續(xù)5.3.1出賣方提供房產相關證件5.3.2買受方支付購房款5.3.3按揭貸款手續(xù)辦理完成5.4房產交付責任5.4.1出賣方負責交付符合約定的房產5.4.2買受方負責接收房產6.房產過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1辦理房產過戶登記手續(xù)6.1.2繳納稅費6.2過戶稅費6.2.1契稅：人民幣_________元整6.2.2其他稅費：人民幣_________元整6.3過戶時間：_________年_________月_________日8.房產抵押8.1抵押物8.1.1抵押物為出賣方名下位于_________的房產，房產證號：_________。8.2抵押登記8.2.1買受方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向當?shù)夭粍赢a登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。8.3抵押權人8.3.1抵押權人為買受方或其指定的第三方金融機構。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房產的，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付購房款的，出賣方有權解除合同。9.1.3出賣方或買受方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權解除合同。9.2違約責任9.2.1出賣方未按合同約定交付房產的，應向買受方支付_____%的違約金。9.2.2買受方未按合同約定支付購房款的，應向出賣方支付_____%的違約金。9.2.3出賣方或買受方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3爭議解決方式9.3.1合同雙方因履行合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件1.房產產權證復印件2.房產評估報告3.貸款合同4.其他相關文件10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，出賣方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份，按揭貸款機構執(zhí)____份。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并經按揭貸款機構同意后生效。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：1.房產產權證復印件2.房產評估報告3.貸款合同4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同的履行提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調或代表甲乙雙方進行相關事宜的個人或機構。1.甲乙雙方的法定代表人或授權代表；2.按揭貸款機構；3.房產登記機構；4.合同雙方指定的見證人。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，并對因自身原因導致合同無法履行的，承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限額15.2.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣____元為最高責任限額。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調或代表甲乙雙方進行相關事宜。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接責任承擔責任。15.4.2第三方在合同履行過程中，應獨立承擔責任，不得以甲乙雙方的名義進行任何活動。15.