2024南昌市房屋租賃合同糾紛調解協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市房屋租賃合同糾紛調解協(xié)議本合同目錄一覽1.糾紛背景及事實1.1糾紛雙方基本信息1.2房屋租賃基本情況1.3糾紛產(chǎn)生的原因2.調解原則及依據(jù)2.1調解原則2.2調解依據(jù)3.調解內容3.1房屋租賃關系確認3.2租金及相關費用處理3.3房屋使用及維護責任3.4違約責任3.5糾紛解決方式4.費用承擔4.1調解費用4.2其他相關費用5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決期限6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式7.3違約責任承擔期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及方式11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式14.其他約定14.1不可抗力條款14.2爭議解決條款14.3合同生效條款第一部分：合同如下：1.糾紛背景及事實1.1糾紛雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）姓名：________1.1.2甲方身份證號碼：________1.1.3乙方（承租方）姓名：________1.1.4乙方身份證號碼：________1.2房屋租賃基本情況1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋用途：________1.2.4租賃期限：________年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.3糾紛產(chǎn)生的原因2.調解原則及依據(jù)2.1調解原則2.1.1合法、公平、自愿2.1.2誠實信用2.2調解依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國民法典》2.2.3《中華人民共和國租賃合同管理條例》3.調解內容3.1房屋租賃關系確認3.1.1雙方確認房屋租賃關系有效，甲方為房屋所有權人，乙方為承租人。3.2租金及相關費用處理3.2.1乙方應按照合同約定支付租金，租金金額為：________元/月，支付方式為：________。3.2.2雙方確認已結清所有租金及相關費用，無欠款。3.3房屋使用及維護責任3.3.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。3.3.2乙方負責房屋的正常維護，保持房屋整潔、安全。3.4違約責任3.4.1甲方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方損失。3.4.2乙方未按時支付租金或未合理使用房屋，應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.5糾紛解決方式3.5.1雙方同意通過調解方式解決糾紛。3.5.2如調解不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.費用承擔4.1調解費用4.1.1調解費用由雙方共同承擔。4.1.2調解費用金額為：________元。4.2其他相關費用4.2.1雙方應承擔與糾紛解決相關的其他費用。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方同意通過調解方式解決糾紛。5.2爭議解決機構5.2.1爭議解決機構為________。5.3爭議解決期限5.3.1雙方應在________日內達成調解協(xié)議。6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署本調解協(xié)議后，本合同即生效。6.2合同終止條件6.2.1本調解協(xié)議約定的糾紛解決后，合同自行終止。7.違約責任7.1違約行為7.1.1甲方違約行為包括但不限于：（1）未按時交付房屋；（2）交付房屋不符合約定；（3）擅自提高租金；（4）其他違約行為。7.1.2乙方違約行為包括但不限于：（1）未按時支付租金；（2）未合理使用房屋；（3）擅自改變房屋結構及用途；（4）其他違約行為。7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。7.2.2違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，由爭議解決機構裁決。7.3違約責任承擔期限7.3.1違約方應在收到違約責任裁決書之日起________日內支付賠償金。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方因房屋被征收、拆遷等原因需要解除合同，應提前________日書面通知乙方。8.1.2乙方因個人原因需要解除合同，應提前________日書面通知甲方。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同，需書面通知對方，并等待對方收到通知后的________日內答復。8.2.3若對方在規(guī)定期限內未答復，視為同意解除合同。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1因房屋租賃關系發(fā)生重大變化，需變更合同內容的。9.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商確定變更內容，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.通知與送達10.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。10.2送達地址及方式10.2.1甲方送達地址：________10.2.2乙方送達地址：________10.2.3雙方確認送達地址及方式有效。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權證明11.3乙方身份證復印件11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：________12.3簽署人身份證明12.3.1甲方簽署人：________12.3.2乙方簽署人：________13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款的文義解釋13.1.2合同條款的解釋應符合法律、法規(guī)和政策的規(guī)定13.1.3合同條款的解釋應符合誠實信用原則13.2合同解釋方式13.2.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準。13.2.2如協(xié)商不成，由爭議解決機構解釋。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本明顯增加的情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.2爭議解決條款14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同生效條款14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，經(jīng)甲乙雙方同意，參與調解、評估、見證等活動的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責15.2.1第三方應具備相關專業(yè)知識，公正、公平地履行其職責。15.2.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。15.3.2第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲乙雙方的權利16.1.1甲乙雙方有權要求第三方提供專業(yè)意見。16.1.2甲乙雙方有權要求第三方參與調解、評估、見證等活動。16.1.3甲乙雙方有權對第三方的行為進行監(jiān)督。16.2甲乙雙方的義務16.2.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作。16.2.2甲乙雙方應提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.2.3甲乙雙方應對第三方的工作成果保密。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為本合同標的額的_________%。17.3第三方責任限額最高不超過________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益沖突。18.1.2第三方對甲方的評估、見證等活動應保持獨立、客觀。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益沖突。18.2.2第三方對乙方的評估、見證等活動應保持獨立、客觀。18.3第三方與房屋租賃合同的劃分說明18.3.1第三方介入后，房屋租賃合同仍具有法律效力。18.3.2第三方的工作成果不影響房屋租賃合同的履行。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方介入的目的、職責和權限；19.1.3第三方介入的時間和期限；19.1.4第三方的工作成果和責任；19.1.5第三方與甲乙雙方的權利義務；19.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定的工作后，視為終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，繼續(xù)履行房屋租賃合同。21.爭議解決21.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。說明：這是合同主體文件，是雙方權利義務的基礎。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房產(chǎn)證復印件或其他能夠證明甲方擁有房屋所有權的文件。說明：用于證明甲方對租賃房屋的合法使用權。3.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證正反面復印件。說明：用于證明乙方身份，確保合同的履行主體合法。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：對房屋的現(xiàn)有狀況進行詳細描述，包括裝修、家具、電器等。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付，作為財務記錄。6.裝修及家具清單詳細要求：列出房屋內裝修及家具的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交接時的資產(chǎn)清單。7.甲方維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋維修及保養(yǎng)的相關記錄。說明：用于證明甲方對房屋的維護責任。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的職責、權利義務、工作成果等。說明：第三方介入時，此協(xié)議是雙方與第三方之間的重要文件。9.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確變更的內容、雙方達成的一致意見等。說明：合同在履行過程中如需變更，應簽訂此協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確解除的原因、雙方達成的一致意見等。說明：合同在履行過程中如需解除，應簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付房屋不符合約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失，包括但不限于搬遷費、誤工費等。示例：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或未合理使用房屋。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約行為造成