2024三方合作投資養(yǎng)老公寓建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方合作投資養(yǎng)老公寓建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱1.2合作方一法定代表人1.3合作方一聯(lián)系方式1.4合作方二名稱1.5合作方二法定代表人1.6合作方二聯(lián)系方式1.7合作方三名稱1.8合作方三法定代表人1.9合作方三聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期2.6項(xiàng)目投資比例3.投資方式與資金籌集3.1投資方式3.2資金籌集方式3.3資金到位時(shí)間3.4資金使用計(jì)劃4.合作內(nèi)容與分工4.1合作內(nèi)容4.2各方分工4.3合作期限5.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理5.1建設(shè)管理5.2運(yùn)營(yíng)管理5.3項(xiàng)目驗(yàn)收6.項(xiàng)目收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目建設(shè)合同12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同法律適用14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：養(yǎng)老公寓建設(shè)有限公司1.2合作方一法定代表人：1.4合作方二名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5合作方二法定代表人：1.7合作方三名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司1.8合作方三法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老公寓2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資5億元人民幣2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：預(yù)計(jì)建設(shè)周期為36個(gè)月2.6項(xiàng)目投資比例：合作方一占40%，合作方二占30%，合作方三占30%3.投資方式與資金籌集3.1投資方式：合作各方以現(xiàn)金方式進(jìn)行投資3.2資金籌集方式：通過(guò)合作各方自有資金及銀行貸款籌集3.3資金到位時(shí)間：第一筆資金在合同簽署后30日內(nèi)到位，后續(xù)資金按項(xiàng)目進(jìn)度分期到位3.4資金使用計(jì)劃：資金使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件一《資金使用計(jì)劃表》4.合作內(nèi)容與分工4.1合作內(nèi)容：共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目4.2各方分工：4.2.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及部分配套設(shè)施建設(shè)4.2.2合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地取得、規(guī)劃審批及部分配套設(shè)施建設(shè)4.2.3合作方三負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理及市場(chǎng)推廣4.3合作期限：自合同簽署之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿為止5.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理5.1建設(shè)管理：各方共同組建項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的統(tǒng)籌管理5.2運(yùn)營(yíng)管理：合作方三負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，制定運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)5.3項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目建成后，由各方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用6.項(xiàng)目收益分配6.1收益分配比例：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，各方按照投資比例進(jìn)行收益分配6.2收益分配方式：按季度進(jìn)行收益分配，分配金額于次月支付6.3收益分配時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日為收益分配時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合作方未按約定時(shí)間提供資金8.1.2合作方未按約定履行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)職責(zé)8.1.3合作方違反保密協(xié)議8.1.4合作方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金8.3.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合作方嚴(yán)重違約9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他合作方9.2.2其他合作方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除9.2.3解除合同后，各方應(yīng)立即停止合作行為9.3合同終止條件9.3.1合同約定的合作期限屆滿9.3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿9.3.3合同解除9.4合同終止程序9.4.1各方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止9.4.2合同終止后，各方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1合作方之間的商業(yè)秘密10.1.2項(xiàng)目相關(guān)信息10.1.3合同內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.2.1合作方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施10.2.2合作方未經(jīng)對(duì)方同意不得披露保密信息10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1各方簽署合同11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定11.3合同解除程序11.3.1按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行12.合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目建設(shè)合同12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年5月20日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1養(yǎng)老公寓建設(shè)有限公司代表：13.3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司代表：13.3.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司代表：14.其他14.1合同份數(shù)：一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同語(yǔ)言：本合同采用中文書寫14.3合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸仲裁委員會(huì)所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同主體的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中需要專業(yè)咨詢或監(jiān)理15.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需要專業(yè)管理或服務(wù)15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議需要調(diào)解或仲裁15.2.4其他經(jīng)合同各方同意需要第三方介入的情形15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同各方協(xié)商一致15.3.2第三方介入前，需與合同各方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定及服務(wù)協(xié)議的條款16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任16.1.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用16.2.2第三方有權(quán)獲得合同各方提供的相關(guān)資料和信息16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)16.3.2第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定及實(shí)際情況確定17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定18.1.2第三方應(yīng)向甲方、乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)18.2第三方與項(xiàng)目建設(shè)的劃分18.2.1第三方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的職責(zé)與甲方、乙方應(yīng)明確劃分18.2.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方的工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)18.3第三方與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的劃分18.3.1第三方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的職責(zé)與甲方、乙方應(yīng)明確劃分18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方制定運(yùn)營(yíng)管理方案，提高運(yùn)營(yíng)效率19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方與服務(wù)協(xié)議另一方發(fā)生爭(zhēng)議19.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決19.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁19.2第三方與合同各方發(fā)生爭(zhēng)議19.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決19.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力20.2第三方介入后的服務(wù)協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明各方的投資比例、資金到位時(shí)間、資金使用計(jì)劃等。附件說(shuō)明：本附件為合作各方投資養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的核心協(xié)議，明確了各方的投資責(zé)任和權(quán)益。2.附件二：項(xiàng)目建設(shè)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容、建設(shè)周期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的合同，明確了建設(shè)方的責(zé)任和權(quán)益。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合同，明確了運(yùn)營(yíng)方的責(zé)任和權(quán)益。4.附件四：資金使用計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的資金需求、使用計(jì)劃、預(yù)算等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，確保資金使用的合理性和透明度。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合作各方保密責(zé)任的約定，保護(hù)各方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：本附件為解決合作過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，保障各方的合法權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合作項(xiàng)目的依據(jù)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按約定時(shí)間提供資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供資金金額的多少，按每日千分之一計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若合作方應(yīng)于合同簽署后30日內(nèi)提供1000萬(wàn)元資金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，則每日應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：合作方未按約定履行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行職責(zé)的程度和造成的損失，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若合作方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，則應(yīng)承擔(dān)延期交付造成的損失。3.違約行為：合作方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露保密信息的嚴(yán)重程度，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若合作方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。4.違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體違約行為和損失，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若合作方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)投入使用，則應(yīng)承擔(dān)延期使用的損失。全文完。2024三方合作投資養(yǎng)老公寓建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2合作方基本信息1.3承建方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方出資3.2投資方投資回報(bào)3.3投資方參與項(xiàng)目決策4.合作方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方出資4.2合作方投資回報(bào)4.3合作方參與項(xiàng)目決策5.承建方權(quán)利與義務(wù)5.1承建方施工建設(shè)5.2承建方質(zhì)量保證5.3承建方工期保證6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作6.2項(xiàng)目施工階段6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段7.投資回報(bào)分配7.1投資回報(bào)計(jì)算方法7.2投資回報(bào)分配比例7.3投資回報(bào)分配時(shí)間8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體8.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度8.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本控制9.項(xiàng)目資金管理9.1項(xiàng)目資金來(lái)源9.2項(xiàng)目資金使用9.3項(xiàng)目資金監(jiān)管10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1投資風(fēng)險(xiǎn)10.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)10.3政策風(fēng)險(xiǎn)11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：X投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2合作方基本信息1.2.1合作方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2合作方法定代表人：1.2.3合作方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4合作方聯(lián)系電話：021876543211.3承建方基本信息1.3.1承建方名稱：X建筑工程有限公司1.3.2承建方法定代表人：1.3.3承建方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4承建方聯(lián)系電話：021456789122.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老公寓建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為10,000平方米，共設(shè)有300個(gè)養(yǎng)老床位2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣1.2億元3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方出資3.1.1投資方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向項(xiàng)目賬戶繳納人民幣3000萬(wàn)元作為首期投資。3.1.2投資方應(yīng)按項(xiàng)目進(jìn)度要求，分階段向項(xiàng)目賬戶繳納后續(xù)投資款項(xiàng)。3.2投資方投資回報(bào)3.2.1投資方享有項(xiàng)目建成后的分紅權(quán)，分紅比例為總投資額的20%。3.2.2投資方分紅權(quán)自項(xiàng)目建成并開(kāi)始運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算。3.3投資方參與項(xiàng)目決策3.3.1投資方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等。4.合作方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方出資4.1.1合作方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向項(xiàng)目賬戶繳納人民幣3000萬(wàn)元作為首期投資。4.1.2合作方應(yīng)按項(xiàng)目進(jìn)度要求，分階段向項(xiàng)目賬戶繳納后續(xù)投資款項(xiàng)。4.2合作方投資回報(bào)4.2.1合作方享有項(xiàng)目建成后的分紅權(quán)，分紅比例為總投資額的20%。4.2.2合作方分紅權(quán)自項(xiàng)目建成并開(kāi)始運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算。4.3合作方參與項(xiàng)目決策4.3.1合作方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等。5.承建方權(quán)利與義務(wù)5.1承建方施工建設(shè)5.1.1承建方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成養(yǎng)老公寓的建設(shè)工作。5.1.2承建方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2承建方質(zhì)量保證5.2.1承建方應(yīng)保證養(yǎng)老公寓建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。5.3承建方工期保證5.3.1承建方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成養(yǎng)老公寓的建設(shè)工作。5.3.2如因承建方原因?qū)е鹿て谘诱`，承建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作8.1.1合作方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)等前期手續(xù)，并于合同簽訂后90日內(nèi)完成。8.1.2承建方需在合作方完成前期手續(xù)后30日內(nèi)，提交施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。8.2項(xiàng)目施工階段8.2.1施工工期為18個(gè)月，自承建方收到施工許可證之日起計(jì)算。8.2.2承建方每月應(yīng)提交施工進(jìn)度報(bào)告，合作方和投資方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段8.3.1項(xiàng)目完工后，承建方應(yīng)組織自檢，并于完工后30日內(nèi)向合作方和投資方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.3.2合作方和投資方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.投資回報(bào)分配9.1投資回報(bào)計(jì)算方法9.1.1投資回報(bào)以養(yǎng)老公寓建成后的實(shí)際運(yùn)營(yíng)收入為基礎(chǔ)，扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅收及合理利潤(rùn)后的余額計(jì)算。9.2投資回報(bào)分配比例9.2.1投資方和合作方分紅比例為2:2，即各享有總投資額10%的分紅權(quán)。9.3投資回報(bào)分配時(shí)間9.3.1每年度結(jié)束后30日內(nèi)，根據(jù)上一年度運(yùn)營(yíng)情況，由合作方負(fù)責(zé)分配投資回報(bào)。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理10.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體10.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)由合作方負(fù)責(zé)，投資方和承建方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度10.2.1合作方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)。10.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本控制10.3.1合作方應(yīng)制定合理的成本控制措施，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本在合理范圍內(nèi)。11.項(xiàng)目資金管理11.1項(xiàng)目資金來(lái)源11.1.1項(xiàng)目資金來(lái)源于投資方和合作方的投資款，以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入。11.2項(xiàng)目資金使用11.2.1項(xiàng)目資金用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于工程款、設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。11.3項(xiàng)目資金監(jiān)管11.3.1項(xiàng)目資金使用情況應(yīng)定期向投資方和合作方報(bào)告，接受雙方監(jiān)督。12.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1投資風(fēng)險(xiǎn)12.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)由投資方和合作方共同承擔(dān)。12.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)12.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由投資方、合作方和承建方共同承擔(dān)。12.3政策風(fēng)險(xiǎn)12.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)由合作方負(fù)責(zé)，投資方和承建方提供必要的支持和協(xié)助。13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件13.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除投資方、合作方和承建方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、市場(chǎng)推廣、融資服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)評(píng)估等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)投資方、合作方和承建方共同協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議對(duì)項(xiàng)目提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體內(nèi)容確定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與投資方、合作方的關(guān)系18.1.1第三方與投資方、合作方之間是委托代理關(guān)系，第三方需遵守投資方和合作方的指示。18.2第三方與承建方的關(guān)系18.2.1第三方與承建方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方需監(jiān)督承建方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入需經(jīng)三方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。19.1.3第三方介入的費(fèi)用由投資方、合作方和承建方按照合作協(xié)議的規(guī)定分?jǐn)偂?0.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合作協(xié)議或相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)投資方、合作方和承建方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入的協(xié)議因故終止，投資方、合作方和承建方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資回報(bào)分析、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)等。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：土地使用證要求：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)，具備開(kāi)發(fā)條件。說(shuō)明：本證書為項(xiàng)目施工的前提條件，需合作方提供。3.附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括建筑、景觀、功能布局等設(shè)計(jì)內(nèi)容。說(shuō)明：本方案為項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)，需第三方設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：施工合同要求：明確承建方的施工責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本合同為項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重要文件，需合作方與承建方簽訂。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本計(jì)劃表為項(xiàng)目進(jìn)度管理的重要依據(jù)，需合作方提供。6.附件六：項(xiàng)目投資預(yù)算表要求：包括建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、投資回報(bào)等預(yù)算內(nèi)容。說(shuō)明：本預(yù)算表為項(xiàng)目投資管理的重要依據(jù)，需合作方提供。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本制度為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的重要依據(jù)，需合作方提供。8.附件八：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目資金使用、運(yùn)營(yíng)成本等進(jìn)行審計(jì)，確保合規(guī)。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)，需第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)；1.2合作方未按時(shí)完成前期手續(xù)；1.3承建方未按時(shí)完成施工任務(wù)；1.4第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方泄露項(xiàng)目秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1投資方違約，需支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；2.2合作方違約，需支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；2.3承建方違約，需支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；2.4第三方違約，需支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；2.5泄露項(xiàng)目秘密的，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1投資方未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，需支付每日延遲付款金額的0.5%作為違約金，并賠償由此造成的損失；3.2合作方未按時(shí)完成前期手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工，需支付每日延遲手續(xù)辦理費(fèi)用0.5%的違約金，并賠償由此造成的損失；3.3承建方未按時(shí)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，需支付每日延遲施工費(fèi)用0.5%的違約金，并賠償由此造成的損失；3.4第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，需支付每日延遲服務(wù)費(fèi)用0.5%的違約金，并賠償由此造成的損失；3.5泄露項(xiàng)目秘密，造成項(xiàng)目損失，需賠償由此造成的全部損失。全文完。2024三方合作投資養(yǎng)老公寓建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.2合作方B基本信息1.3合作方C基本信息2.合作目的及項(xiàng)目概述2.1合作目的2.2項(xiàng)目概述2.3項(xiàng)目定位3.投資范圍及比例3.1投資范圍3.2投資比例3.3投資方式4.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理4.1項(xiàng)目建設(shè)4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)4.3管理模式5.項(xiàng)目資金籌措及使用5.1資金籌措5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3責(zé)任分擔(dān)7.項(xiàng)目收益分配及分配方式7.1收益來(lái)源7.2收益分配7.3分配方式8.合作期限及終止條件8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更10.3變更程序11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止11.3終止后果12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2投資協(xié)議12.3項(xiàng)目合作協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2注冊(cè)地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.2合作方B基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2注冊(cè)地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3合作方C基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2注冊(cè)地址：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.合作目的及項(xiàng)目概述2.1合作目的2.1.1通過(guò)三方合作，共同投資建設(shè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目，以滿足我國(guó)老齡化社會(huì)對(duì)高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)的需求。2.1.2實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高項(xiàng)目投資效益。2.2項(xiàng)目概述2.2.1項(xiàng)目名稱：_______養(yǎng)老公寓2.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.2.4項(xiàng)目總投資：_______2.3項(xiàng)目定位2.3.1項(xiàng)目定位為高品質(zhì)、高性價(jià)比的養(yǎng)老公寓，以滿足中高端養(yǎng)老市場(chǎng)需求。3.投資范圍及比例3.1投資范圍3.1.1項(xiàng)目土地購(gòu)置及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.2項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用3.1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金3.2投資比例3.2.1合作方A投資比例：_______%3.2.2合作方B投資比例：_______%3.2.3合作方C投資比例：_______3.3投資方式3.3.1各方以現(xiàn)金形式投資3.3.2投資款于_______日內(nèi)一次性到位4.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理4.1項(xiàng)目建設(shè)4.1.1項(xiàng)目建設(shè)周期：_______4.1.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)4.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：_______4.2.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：_______4.3管理模式4.3.1采用公司化管理模式，設(shè)立董事會(huì)和經(jīng)營(yíng)管理層4.3.2各方按照投資比例參與董事會(huì)和經(jīng)營(yíng)管理層的決策5.項(xiàng)目資金籌措及使用5.1資金籌措5.1.1各方自行籌措投資款5.1.2項(xiàng)目資金籌措期限：_______5.2資金使用5.2.1資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行5.2.2資金使用情況每月向各方報(bào)告5.3資金監(jiān)管5.3.1設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，由各方共同指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)管5.3.2資金使用需經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)6.1.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)6.3責(zé)任分擔(dān)6.3.1各方根據(jù)投資比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.3.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)損失由各方按照投資比例分擔(dān)8.項(xiàng)目收益分配及分配方式8.1收益來(lái)源8.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得租金收入8.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得其他收入（如餐飲、醫(yī)療、娛樂(lè)等）8.2收益分配8.2.1每年結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)收益進(jìn)行核算8.2.2收益分配比例為：_______%8.3分配方式8.3.1各方按照投資比例獲取收益8.3.2收益分配方式為現(xiàn)金支付，每年_______日前支付上一年度的收益9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.1.1本協(xié)議有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止9.2終止條件9.2.1合作期滿9.2.2項(xiàng)目完成且無(wú)未了事項(xiàng)9.2.3雙方協(xié)商一致9.2.4出現(xiàn)本合同約定的解除條件9.3終止程序9.3.1合作期限屆滿或終止條件成就時(shí)，各方應(yīng)按照法定程序辦理項(xiàng)目移交手續(xù)9.3.2終止后的收益分配按本合同約定執(zhí)行10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1爭(zhēng)議解決采用訴訟方式，法院判決為終局判決11.合同生效及變更11.1合同生效11.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)各方一致同意11.3變更程序11.3.1合同變更需經(jīng)各方簽署書面文件，并按原合同生效程序辦理備案手續(xù)12.合同解除及終止12.1合同解除12.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同12.2合同終止12.2.1合同終止后，各方應(yīng)按照法定程序辦理項(xiàng)目移交手續(xù)12.2.2合同終止后的收益分配按本合同約定執(zhí)行12.3終止后果12.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照投資比例分擔(dān)項(xiàng)目剩余債務(wù)12.3.2各方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目平穩(wěn)過(guò)渡13.合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2投資協(xié)議13.3項(xiàng)目合作協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為各方在本合同中的注冊(cè)地址或指定地址14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出建議或意見(jiàn)。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的范圍和具體職責(zé)應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的工作不受干擾，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙方增加的說(shuō)明：16.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定。17.1.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)_______萬(wàn)元。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的