2025期房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣書(shū)

?合同編號(hào)：合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（物業(yè)地址）的期房一套，該期房基本情況如下：1.房屋坐落：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋樓層：5.房屋朝向：6.其他特殊情況：第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。1.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間2.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.2甲方應(yīng)保證在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中提供的資料真實(shí)、有效，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)不能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條交付及辦理過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能順利取得房屋所有權(quán)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、限制民事行為能力人等特殊情況需法定代理人代為簽訂。2.房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房屋信息，并進(jìn)行實(shí)地查看；如有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，雙方無(wú)異議。解決辦法：在簽訂合同前，充分溝通并確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.辦理過(guò)戶手續(xù)所需時(shí)間及責(zé)任明確。解決辦法：雙方約定辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及責(zé)任，并積極配合對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.注意合同條款的合法性、合規(guī)性。解決辦法：在簽訂合同前，征求專(zhuān)業(yè)法律人士意見(jiàn)，確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)要求。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.期房：指尚未竣工，按照規(guī)劃圖紙及沙盤(pán)模型展示的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的價(jià)款。5.支付方式：指受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，如一次性支付、分期支付等。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移至受讓方名下的過(guò)程。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.法定代理人：指依法代理無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人實(shí)施民事行為的自然人或其他組織。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.期房購(gòu)買(mǎi)者因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，需要將期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。2.投資者購(gòu)買(mǎi)期房后，因市場(chǎng)變化或其他原因，需要將期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。3.期房開(kāi)發(fā)商在符合法律法規(guī)的前提下，將期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確雙方約定的房屋交付時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：約定房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法，如質(zhì)量、面積等。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用的比例或金額。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.違約金計(jì)算方式：約定違約金的具體計(jì)算方式，以確