2024區(qū)公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押終止合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式及期限4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件及程序5.使用要求及禁止事項5.1使用要求5.2禁止事項6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約處理方式8.房屋抵押終止條件8.1抵押終止事由8.2抵押終止程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：人民幣___________元/月3.4付款方式及期限：每月____日前支付下月租金，逾期____天為違約，需支付____%的滯納金。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣___________元4.2押金退還條件及程序：4.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，租賃雙方驗收合格后，押金全額退還。4.2.2租賃期間，如因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，需扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。5.使用要求及禁止事項5.1使用要求：5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2禁止事項：5.2.1禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博、吸毒、賣淫等活動。5.2.2禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除經(jīng)出租方同意外。5.2.3禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、損壞房屋及設(shè)施等行為。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞的維修或賠償。7.違約責(zé)任及處理7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。7.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.3未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按約定提供房屋或房屋設(shè)施存在嚴(yán)重問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2未按約定退還押金的，應(yīng)支付____%的違約金。7.3違約處理方式：7.3.1雙方協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.房屋抵押終止條件8.1抵押終止事由8.1.1出租方與抵押權(quán)人協(xié)商一致，決定終止抵押權(quán)。8.1.2承租方提前償還全部租金及押金，解除抵押權(quán)。8.1.3房屋租賃期滿，抵押權(quán)隨之終止。8.2抵押終止程序8.2.1出租方應(yīng)通知抵押權(quán)人終止抵押權(quán)的事宜。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方違約，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。9.1.2承租方違約，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益。9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同，另一方在____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1本合同租賃期滿，如無續(xù)租意向，合同自動終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同附件清單14.2.1附件一：房屋租賃清單14.2.2附件二：房屋設(shè)施清單14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助雙方完成合同目的，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入事由15.2.1雙方一致同意引入第三方，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2.2出租方或承租方在合同履行過程中，因自身能力限制，需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同中明確。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，甲方應(yīng)及時回復(fù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，乙方應(yīng)及時回復(fù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議或合同。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)自行或通過其他第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方保密20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況，以及租賃期間雙方應(yīng)遵守的規(guī)定。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋內(nèi)的各項設(shè)施，如家具、電器等，并注明品牌、型號、新舊程度等。3.合同簽訂當(dāng)日房屋現(xiàn)狀拍照詳細(xì)要求和說明：提供合同簽訂當(dāng)日房屋內(nèi)外各處的照片，作為房屋現(xiàn)狀的憑證。4.合同雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。5.房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)，證明押金已支付。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃期間房屋維修的相關(guān)情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。7.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租賃期間租金支付的時間、金額、方式等。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說明：若引入第三方，需提供第三方服務(wù)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容需變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同需解除，需提供解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，扣除押金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋設(shè)施存在問題、未按約定退還押金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)賠償責(zé)任、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：出租方未按約定提供房屋，需向承租方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)賠償責(zé)任、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，需向甲方支付____%的違約金。4.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同解除的原因，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：因出租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024區(qū)公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押終止合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限及租金1.5抵押權(quán)設(shè)立及終止1.6抵押物及抵押權(quán)人權(quán)利1.7抵押權(quán)登記及注銷1.8抵押權(quán)終止條件及程序1.9抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)1.10爭議解決方式1.11合同解除及違約責(zé)任1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律。1.3本合同在中華人民共和國境內(nèi)具有法律效力。第二條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋位于：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金：每月人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。4.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。第五條抵押權(quán)設(shè)立及終止5.1出租方為保證房屋租賃權(quán)的實現(xiàn)，將房屋抵押給承租方。5.2抵押權(quán)設(shè)立后，出租方應(yīng)將抵押權(quán)登記于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.3抵押權(quán)終止時，出租方應(yīng)將抵押權(quán)注銷于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第六條抵押物及抵押權(quán)人權(quán)利6.1抵押物為房屋及房屋附屬設(shè)施。6.2抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押權(quán)人有權(quán)要求出租方按照合同約定履行房屋租賃義務(wù)。第七條抵押權(quán)登記及注銷7.1出租方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將抵押權(quán)登記于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。7.2出租方應(yīng)在抵押權(quán)終止之日起____日內(nèi)將抵押權(quán)注銷于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。7.3出租方未按約定辦理抵押權(quán)登記或注銷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條抵押權(quán)終止條件及程序8.1抵押權(quán)終止條件：8.1.1租賃期限屆滿，承租方按照合同約定支付全部租金及履行其他義務(wù)；8.1.2出租方與承租方協(xié)商一致，決定終止抵押權(quán)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；8.1.4出租方違約，承租方依法解除租賃合同。8.2抵押權(quán)終止程序：8.2.1出租方書面通知承租方抵押權(quán)終止的條件成立；8.2.2雙方在接到通知后____日內(nèi)，就抵押權(quán)終止事宜達(dá)成協(xié)議；8.2.3雙方在協(xié)議達(dá)成后____日內(nèi)，共同辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第九條抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利：9.1.1對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利；9.1.2在租賃期限內(nèi)，對抵押物的使用不得影響承租方的正常使用；9.1.3在抵押權(quán)終止后，有權(quán)要求出租方歸還抵押物。9.2抵押權(quán)人義務(wù)：9.2.1保管抵押物，防止抵押物損壞或滅失；9.2.2遵守法律法規(guī)和合同約定，不得濫用抵押權(quán)；9.2.3如有損害抵押物的情況，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條規(guī)定合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除：11.1.1出租方或承租方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2違約責(zé)任：11.2.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2承租方未按約定支付租金或違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條規(guī)定合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條規(guī)定合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、抵押權(quán)登記證明等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條規(guī)定合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除出租方、承租方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋價值評估、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所收取的費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例確定責(zé)任限額。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方職責(zé)5.1房屋租賃中介：5.1.1提供真實、合法的房屋租賃信息；5.1.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同；5.1.3對租賃雙方提供必要的法律咨詢。5.2房屋價值評估：5.2.1對房屋進(jìn)行實地勘查；5.2.2出具房屋價值評估報告；5.2.3對評估過程中可能出現(xiàn)的誤差承擔(dān)責(zé)任。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：5.3.1為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)；5.3.2在擔(dān)保期限內(nèi)，對承租方按合同約定履行租賃義務(wù)提供保障；5.3.3如承租方違約，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.4律師事務(wù)所：5.4.1提供法律咨詢；5.4.2協(xié)助起草、審核合同；5.4.3在合同履行過程中，為雙方提供法律支持。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的資料和信息。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；7.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效；7.3第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；8.2第三方在履行職責(zé)過程中，對出租方、承租方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會，謀取不正當(dāng)利益。9.第三方介入合同的變更和解除9.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進(jìn)行變更和解除，但需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致；9.2變更和解除第三方介入合同，不得影響本合同的有效性。10.第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了出租方和承租方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租方對房屋享有合法的出租權(quán)利。附件說明：用于證明出租方對租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：租賃雙方在租賃合同簽訂后，需到相關(guān)部門進(jìn)行租賃登記。附件說明：證明租賃關(guān)系的存在，對出租方和承租方都有法律約束力。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)設(shè)立后，需在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押權(quán)登記。附件說明：證明抵押權(quán)的設(shè)立，對抵押權(quán)人有法律效力。5.房屋價值評估報告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。附件說明：用于確定房屋的抵押價值，保障抵押權(quán)人的利益。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與租賃雙方簽訂的擔(dān)保合同，應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。附件說明：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃合同的履行。7.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，應(yīng)包含對合同條款的法律評估和建議。附件說明：為租賃雙方提供法律保障，確保合同的有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理協(xié)議、水電氣繳費(fèi)憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或違反租賃合同約定的。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對出租方、承租方造成的實際損失進(jìn)行認(rèn)定。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。全文完。2024區(qū)公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押終止合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋產(chǎn)權(quán)信息3.租賃關(guān)系3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還方式3.4房屋用途3.5租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人4.2抵押權(quán)設(shè)立原因4.3抵押權(quán)設(shè)立期限4.4抵押權(quán)設(shè)立范圍4.5抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.抵押權(quán)終止5.1抵押權(quán)終止原因5.2抵押權(quán)終止期限5.3抵押權(quán)終止手續(xù)5.4抵押權(quán)終止后的處理6.租賃權(quán)變更6.1租賃權(quán)變更原因6.2租賃權(quán)變更期限6.3租賃權(quán)變更手續(xù)6.4租賃權(quán)變更后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2抵押權(quán)設(shè)定合同12.3其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同簽訂人簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2抵押權(quán)人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024區(qū)公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押終止合同”。1.2合同編號：合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息：2.房屋信息2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____。2.4房屋裝修情況：____。2.5房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號為____，產(chǎn)權(quán)人為____。3.租賃關(guān)系3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為____。3.3押金及退還方式：押金為____元，在合同終止后，按約定條件退還。3.4房屋用途：房屋僅用于____用途。3.5租賃雙方權(quán)利義務(wù)：3.5.1出租方權(quán)利義務(wù)：3.5.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件。3.5.1.2出租方應(yīng)按照合同約定收取租金。3.5.1.3出租方應(yīng)保證房屋的合法使用。3.5.2承租方權(quán)利義務(wù)：3.5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.5.2.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人：抵押權(quán)人為____。4.2抵押權(quán)設(shè)立原因：抵押權(quán)設(shè)立原因為____。4.3抵押權(quán)設(shè)立期限：抵押權(quán)設(shè)立期限為____年。4.4抵押權(quán)設(shè)立范圍：抵押權(quán)設(shè)立范圍為房屋租賃權(quán)。4.5抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：4.5.1出租方與抵押權(quán)人簽訂抵押權(quán)設(shè)定合同。4.5.2出租方將抵押權(quán)設(shè)定情況通知承租方。5.抵押權(quán)終止5.1抵押權(quán)終止原因：抵押權(quán)終止原因為____。5.2抵押權(quán)終止期限：抵押權(quán)終止期限為____年____月____日。5.3抵押權(quán)終止手續(xù)：5.3.1出租方與抵押權(quán)人簽訂抵押權(quán)終止合同。5.3.2出租方將抵押權(quán)終止情況通知承租方。5.4抵押權(quán)終止后的處理：5.4.1抵押權(quán)終止后，出租方應(yīng)及時解除抵押登記。5.4.2出租方應(yīng)將抵押權(quán)終止情況告知相關(guān)當(dāng)事人。6.租賃權(quán)變更6.1租賃權(quán)變更原因：租賃權(quán)變更原因為____。6.2租賃權(quán)變更期限：租賃權(quán)變更期限為____年____月____日至____年____月____日。6.3租賃權(quán)變更手續(xù)：6.3.1出租方與承租方簽訂租賃權(quán)變更合同。6.3.2出租方將租賃權(quán)變更情況通知抵押權(quán)人。6.4租賃權(quán)變更后的處理：6.4.1租賃權(quán)變更后，出租方應(yīng)重新簽訂租賃合同。6.4.2出租方應(yīng)將租賃權(quán)變更情況告知相關(guān)當(dāng)事人。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。7.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：7.2.1抵押權(quán)人未按時解除抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照選定的仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1.1出租方未按約定提供符合合同條件的房屋；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3雙方協(xié)商一致；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5出現(xiàn)其他法律規(guī)定的合同解除情形。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋和物品；9.3.3如有違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同因下列原因終止：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房屋被依法征收或征用；10.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交還手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；10.3.3如有未了事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：雙方同意，在合同履行期間，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。11.2其他約定事項二：雙方同意，在合同履行期間，如遇房屋維修，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修期間不影響承租方正常使用。11.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同附件12.1房屋租賃合同；12.2抵押權(quán)設(shè)定合同；12.3其他附件：____。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份。13.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并按照法律規(guī)定進(jìn)行保管。14.合同簽訂人簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：出租方代表（簽字）：____；蓋章：____。14.2承租方簽字蓋章：承租方代表（簽字）：____；蓋章：____。14.3抵押權(quán)人簽字蓋章：抵押權(quán)人代表（簽字）：____；蓋章：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的包括但不限于：16.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易或服務(wù)；16.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；16.1.3提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、咨詢等；16.1.4解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：18.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過因其過錯造成的實際損失；18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)確保其提供的意見或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同利益分配。20.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對其自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；20.2.2甲乙雙方之間的合同責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.3第三方與其他各方的關(guān)系：20.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由第三方與各方簽訂的協(xié)議或合同約定；20.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定解決。21.第三方介入后的額外條款及說明