2025正式的房屋買賣合同模板

?合同編號：合同雙方：（賣方）甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：（買方）乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條：房屋描述1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款和條件履行合同。4.2如甲方未能按照本合同的約定交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元給乙方。4.3如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元給甲方。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：（簽名/蓋章）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有需要，可要求提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息，確保合同的有效性。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方可共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保無任何權(quán)利糾紛。3.購房款支付及交付時間節(jié)點應(yīng)嚴(yán)格遵守。解決辦法：設(shè)置明確的付款和交付時間節(jié)點，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，以約束雙方按時履行合同。4.過戶費用及具體金額應(yīng)明確注明。解決辦法：在合同中明確過戶費用的計算方式及金額，以免產(chǎn)生糾紛。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，確保雙方在合同履行過程中有足夠的動力遵守合同條款。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于特定地點，具有固定建筑物的土地及土地上的一切附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有的所有權(quán)和處置權(quán)。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系所承擔(dān)的履行義務(wù)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指合同雙方在解決合同履行過程中的爭議時，采取相互尊重、平等協(xié)商的態(tài)度，尋求共識，達(dá)成一致。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋繼承后的買賣。5.房屋贈與后的買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括家具、家電等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋裝修情況：包括裝修風(fēng)格、材料、費用等。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：具體過戶時間的約定。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：如毛坯房、精裝修房等交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任的承擔(dān)。6.房屋保險：是否購買房屋保險及保險責(zé)任的承擔(dān)。7.房屋租金：如房屋在過戶過程中，甲方仍居住的租金問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證